29 Рынок капитала. Капитал – это ресурс длительного пользования, создаваемый с целью производства большего количества товаров и услуг.

Физический капитал включает в себя: машины, здания, транспорт, средства. Разные экономические школы по разному определяли капитал. К. Маркс определял капитал как стоимость, приносящую прибавочную стоимость или самовозрастающую стоимость. По мнению современных экономистов капитал – это дисконтированный поток дохода. Капитал – это деньги, универсальный товар делового мира. Вместе с тем деньги сами по себе не являются экономическим ресурсом, но они могут быть использованы для приобретения средств производства.

В процессе эксплуатации капитал подвергается износу(1)физический износ – это утрата средствами труда своей полезности, в результате чего они становятся непригодными для использования. Происходит в двух случаях: а)при технологическом применении; б)если оборудование бездействует. 2)материальный износ – это утрата основным капиталом своей стоимости. Это происходит в двух случаях: а)когда старые машины заменяются новыми, более производительными; б)когда машиностроение создает более дешевую технику, из-за чего обеспечивается действующее оборудование.)

Домашнее хозяйство владеющее денежными средствами за определенную плату могут предоставить их предпринимателю, который преобразует из в факторы производства, в том числе средства производства. Для пользователя капиталом процент – это расход, плата за возможность получить ресурсы сегодня, а не в будущем.

Норма процента – это отношение суммы дохода, приносящего капитал, к использованному капиталу. Следует различать рыночную, среднюю, номинальную и реальную ставку. Рыночная складывается под влиянием соотношения спроса и предложения при этом фактически может отклонятся от равновесной ставки за определенный период времени. Номинальная – это ставка, выраженная в текущих денежных единицах. Реальная ставка – в отличие от номинальной учитывает темп инфляции.

Норма процента в условиях рыночной экономики играет важную роль при принятии экономических решений по поводу капиталовложения. Принимая решения о закупке оборудования фирма должна сравнить капиталовложение, которое она делает сейчас с дополнительной прибылью, которую получит в будущем. Необходимо учесть сегодняшнюю стоимость будущего дохода. Приведение доходов, выплачиваемых через определенный срок к сегодняшнему периоду называется дисконтированием.

Рыночный спрос и предложение физического капитала определяют равновесную цену станков, машин и т.д. Спрос и предложение регулируются правилом соответствие их предельных издержек и предельного дохода. Инвестиционный проект будет предпринят, если предельные издержки по его осуществлению не превысят предельного дохода от полученного продукта.

Дисконтирование – это широко распространенный технический инструмент. Позволяющий определить стоимость инвестиционного проекта. Дисконтирование исходит из того, что у инвестора всегда есть альтернатива: вложить деньги в банк под процент или финансировать иной проект. Следовательно, будущие доходы от проекта сравниваются с будущими расходами в виде процента по вкладу.

Если ежегодная ставка процента по банковскому дипазиту составляет r и проценты начисляются не только на исходную капитальную стоимость х, но и на ранее начисленные проценты на капитал, то через t лет стоимость дипожита возратет до величины R: R = (1+r)^t . Из этого следует, что иметь сумму R через t лет равнозначно владению стоимостью х сегодня.

30 Земельная рента. Цена земли. Необходимым фактором производства является земля – это природный объект. Она качественно различна и количественно ограничена. Ограниченность земли и ее невоспроизводимость приводят к необходимости использованию всех земель даже неплодородных. Различие в плодородии и местоположения земли обуславливают различные доходы от ее использования. Как и в случае с капиталом необходимо различать участок земли как таковой и производственные функции земли. Ведение хозяйства на земле может приносить доход в виде прибыли. Землю также можно сдавать в аренду и получать ренту. Экономическая рента – это цена уплачиваемая арендатором за пользование землей. Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействии спроса и предложения на рынке земельных участков, сдаваемых в аренду. Специфика рынка земли состоит в том, что в рамках национальной экономики предложение земли и природа ресурсов не эластично. В долгосрочном периоде количество земли и иных ресурсов может изменятся (милеорация). Спрос на землю показывает какое количество земли арендатор готов взять в аренду при данном уровне платы за нее. При высокой арендной плате количество земли будет меньше чем при низкой.

Пересечение кривых спроса и предложения характеризует равновесие и равновесную цену:

Равновесной является рента с наихудшего участка земли – это тот минимум, который требуется уплатить любому арендатору за право пользоваться чужой землей – абсолютная рента. Все остальные арендаторы получают предельный доход ,превышающий равновесную ренту. Рента, получаемая со средних и лучших участков земли, называется дифференциальной. Она зависит от плодородия и местоположения земли. Кроме дифференты1 различают дифференту2 она связана не с естественным, а с искусственным плодородием земли В этом случае возникает дополнительная прибыль, которая выступает в виде диференты2. Если дифирента1 полностью достается земельному собственнику, то дифферента2 временно и частично присваивается арендаторам. При заключении нового договора арендная плата повышается. Дифференциальную ренту получают собственники средних и лучших участков. Есть еще монопольная рента, ее получают собственники уникальных участков, на которых произрастают редкие виды растений. Т.к. предложение земли фиксированная величина, то рента определяет спрос на землю. На спрос влияют ряд факторов: а)цена продукции, производимой на этой земле; б)производительность земли.

Арендная платы – это понятие более широкое, чем земельная рента. Она включает в себя кроме земельной ренты процент на вложение капитала (постройки).