Глава II. Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

2.1. Оценка устройства территории сельскохозяйственного предприятия

По плану землепользования хозяйства определим компактность, удаленность, расчлененность территории, полезащитную облесенность. Пользуясь картой муниципального образования (района), определим средневзвешенное расстояние межхозяйственных перевозок, транспортные расходы.

Также определим степень влияния вышеперечисленных условий на экономику хозяйства. Выявив недостатки в землепользовании, дадим проектные предложения по их устранению, составим реестр ограничений в использовании земель на территории хозяйства и нанесем их границы на план землепользования.

Землепользование сельскохозяйственного предприятия оценивается по фактическим его параметрам, в сравнении с рациональными или среднерайонными показателями.

Под рациональным сельскохозяйственным землепользованием понимают такие размеры и расположение земельных массивов. А также средств производства, неразрывно связанных с землей, которые способствуют снижению производственных затрат, повышению производительности труда, проведению полевых работ в оптимальные агротехнические сроки, созданию устойчивого агроландшафта.

Эффективность сельскохозяйственного производства и использования земли может быть определена по стоимостной валовой или товарной продукции, уровню производственных затрат, чистому доходу на 1 га пашни или 100 га сельскохозяйственных угодий, а также по производительности труда.

В значительной степени все эти показатели зависят от пространственных условий землепользования, которые характеризуются:

- общей площадью территории хозяйства, составом и качеством угодий, расположением внешних границ;

- местоположением по отношению к районному центру, пунктам реализации, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, транспортным магистралям;

- рельефом, расчлененностью территории овражно-балочной сетью и др.

2.2. Зависимость эффективности сельскохозяйственного производства от качественного состава угодий

Размеры землепользовании и качественная характеристика земельных угодий сельскохозяйственного предприятия дается на основе учетных, земельно-оценочных и статистических данных.

Фактический размер землепользования хозяйства сопоставляется с рекомендованными для соответствующей специализации и делается вывод о перспективах дальнейшего развития сельскохозяйственного производства. При этом возможны следующие альтернативные решения:

- общая площадь, состав и соотношение угодий соответствуют оптимальным размерам хозяйств для данной специализации (землепользование не изменяется);

- общая площадь, в т. ч. сельхозугодий значительно превышает рекомендованные (решается вопрос о реорганизации или изменении специализации);

- общая площадь землепользования, в т. ч. сельхозугодий значительно меньше рекомендованных (возможно укрупнение или уменьшение специализации на перспективу).

Проведем анализ землепользований сельскохозяйственного предприятий по соотношению размеров производства и территории и занесем данные в таблицу 1.

Таблица 1.

Название насел. пункта	Число дворов	Число жителей	Поголовье скота в личном пользовании	Размер приусадебного участка, га	Перспективный рост, %
					дворов	жителей	поголовье
Анновка	347	867	768	0,4	9	10	11
Мальцевка	116	290	255	0,4	9	10	11
Павловка	23	59	51	0,4	9	10	11
Прицепиловка	40	100	88	0,4	9	10	11
Татьяновка	34	85	75	0,4	9	10	11
Дукмасивка	4	15	9	0,4	9	10	11
Всего	564	1415	1246