Объекты права частной собственности граждан.

В основе определенного круга лежат 2 положения:

1. В качестве общего принципа: количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, не ограничивается, за исключением случаев, когда ограничение установлено законом и в интересах государства.

2. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов, которые в соответствии с законом не могут находиться в собственности граждан .

Вопрос, касающийся объектов права частной собственности, регулирует Закон Республики Беларусь 15 июля 2010 г. N 169-з «Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства».

Имущество может быть предназначено для личного потребления и для производственной деятельности.

Объекты права частной собственности граждан могут иметь общий и специальный правовой режим.

Общий: в законодательстве отсутствуют специальные ограничения и осуществление права в отношении объекта происходит в общих пределах ст. 9 ГК.

Специальный: объекты недвижимости. Режим характеризуется определенными особенностями участия этих объектов в гражданском обороте. Право собственности на недвижимость, сама недвижимость и сделки подлежат государственной регистрации.

Особые правила установлены для приобретения права частной собственности на недвижимость, которые связаны с моментом государственной регистрации права.

Содержание и осуществление права частной собственности.

Содержание права частной собственности: полномочия по владению, пользованию и распоряжению.

При осуществление права частной собственности существует 2 принципа, присущие гражданско-правовому регулированию:

• дозволительной направленности;

• диспозитивности.

Дозволительная направленность предполагает, что гражданину при осуществлении принадлежащего ему права частной собственности дозволено все, что не запрещено законодательством.

Диспозитивность означает, что гражданин может осуществлять свои правомочия по своему усмотрению, сам может избирать цели и средства.

Основания возникновения и прекращения.

Правоотношения собственности граждан возникают, изменяются и прекращаются при наличии оснований - юридических фактов. Одни и те же могут выступать как основания, возникновения, и прекращения.

Способ возникновения - действия лиц по достижению юридического факта.

Юридические факты бывают: первоначальные (независимо от воли предм. собственника и производные (по воле предм. собственника).

Первоначальные предполагают создание новой вещи, на которую ранее не существовало права собственности п.1 ст.219, 220. Разновидность: приобретение права собственности на вновь возводимое недвижимое имущество. Приобретению права собственности на жилой дом предшествует получение будущим собственником земельного участка. Право собственности на жилой дом возникает с момента государственной регистрации этого права.

Самовольная постройка ст. 223 (при определенных условиях). У застройщика есть возможность приобретения права собственности на постройку в зависимости от того, на чьей земле постройка возведена: только при предоставлении земельного участка в установленном порядка (т.е. земельный участок находится в государственной собственности). До определения судьбы постройки право собственности только на стройматериал.

Первоначальные и производные способы вместе образуют общие способы приобретения права собственности.

Прекращение права частной собственности может осуществляется 2 способами:

• способы, в которых воля субъекта направлена на прекращение права частной собственности и реализуется через ГП сделки.

• способы, в которых воля субъекта отсутствует.