Величину затрат на проектные и сметные работы принимают в размере 2-4% от сметной стоимости строительства.

Затраты на жилищно-культурное строительство определяют из выражения

(1)

где Сж – сумма затрат на жилищно-культурное строительство, млн. руб.; Ч – количество работающих на предприятии, чел; К₁ – коэффициент обеспечения жилплощадью за счет предприятия (К₁ = 0,5); К_с – коэффициент, учитывающий число членов семьи (К_с =3); У_с – удельная стоимость жилплощади (У_с= 10 ÷18 руб./м²); Н – норма площади на 1 человека (Н=12 ÷ 20м²); К_о – коэффициент, учитывающий число рабочих, занятых в капитальном строительстве (К_о = 1,1); К_б – коэффициент, учитывающий стоимость социально-культурного строительства (Кб = 1,3).

Затраты на жилищно-культурное строительство носят временный характер. Далее при становлении субъекта хозяйствования эти объекты реализуются.

Сумму капитальных вложений в собственный оборотный капитал и в прирост оборотных средств принимают 10-40% от сметной стоимости строительства.

В хозяйственной деятельности российских предприятий сложилась практика, что собственные нормируемые средства, как правило, составляют 50% от потребности в оборотных средствах. Прирост оборотных средств выполняют за счет краткосрочных кредитов банка под Е % годовых

(2)

где Е – норма дисконта или дохода банковской группы; У_сбп – учетная ставка банковского процента или ставка рефинансирования Центробанка РФ (У_сбп =13 % согласовать дополнительно у руководителя); С_кб – ставка коммерческого банка (С_кб =3%).

Проектно-сметная документация отображается в бухгалтерском учете в виде нематериального актива.

3 Организация управления произвоДства и организация труда

3.1 Схема управления и производственная структура

В этой части разрабатывают схему управления предприятием, используя источник [2], дают анализ и выявляют основные направления совершенствования производственной и организационной структур, приводят их схемы.

В соответствующих разделах разрабатывают графики цикличности организации работ основных процессов, календарные графики выполнения работ. Обосновывают параллельность выполнения работ во времени и последовательность выполнения в пространстве. Дают предложения организации работ по всем процессам технологического цикла, снижающим себестоимость единицы продукции.

3.2 Организация труда

Организацию труда рабочих разрабатывают и проектируют по всем процессам (переделам) и каждому рабочему месту руководствуясь источником [9].

Определяют основные направления совершенствования НОТ и аттестации рабочих мест, тип бригад, их состав, формы и системы оплаты труда, мотивацию рабочих к труду.

Определяют потребную численность рабочих по всем процессам работ.

Рассчитывают коэффициент списочного состава и списочную численность рабочих по всем профессиям основных процессов.

Коэффициент списочного состава зависит от режима работы предприятия и его подразделений, а также от продолжительности очередного отпуска для данной группы рабочих.

Составляют графики выходов.

В проекте определяют явочную и списочную численность рабочих. Явочная численность рабочих может быть определена тремя методами:

делением объема работ на установленную норму выработки с учетом коэффициента перевыполнения норм выработки (по норме выработки);

делением трудоемкости в нормо-часах на плановый фонд рабочего времени в часах на процент выполнения норм (по норме времени);

методом расстановки по рабочим местам, в зависимости от количества рабочих смен в сутки.

Списочное количество рабочих по процессам определяют умножением явочной численности на коэффициент списочного состава.

Численность руководителей, специалистов принимают на основе утвержденных штатных расписаний в соответствии с принятой структурой, схемой управления и режимом работы предприятия и производственных участков аналога. Показатели, характеризующие живой труд, представляют в «Плане по труду и заработной плате» составляемый по источнику [9].

Результаты расчетов по труду и заработной плате сводят в таблицу 6.

Таблица 6 План по труду и заработной плате

Показатели	По аналогу	По проекту
1	2	3
Численность промышленно-производственного персонала (ППП) - всего в т. ч.:
рабочие
специалисты
руководители
Общий фонд заработной платы всего ППП, млн. руб.
Среднегодовая заработная плата на одного работника, руб./мес.
Средняя заработная плата на одного рабочего, руб./мес.
Производительность труда на одного рабочего, ед./чел. в год
Производительность труда на одного работника, руб./чел. в год