53. Договор контрактации.

Разновидность договора поставки (в. 53).

Соглашение, по кот. производитель с/хоз продукции обязуется передать выращенную или произведённую продукцию лицу, осуществляющему её закупку для перепродажи или переработки.

Особ.: 1) стороны: одна - производитель, вторая – закупщик; 2) предмет – с/хоз продукция, самолично выращенная; 3) законодатель защищает слабую сторону - производителя: заготовитель обязан вывести товар сам, если поставщик привёз товар сам, то заготовитель обязан принять его в любом случае; 4) цель - использование товара в комм. целях.

14. Договор пожизненного содержания с иждивением.

См. в. 46.

32. Договор лизинга.

См. в. 16.

34. Договор проката.

См. в. 16.

26. Договор электроснабжения.

Согл. по кот. энергоснабжающая организация, обязуется поставить потребителю (абоненту) энергию через присоединённую сеть, а потребитель обязан оплачивать её и соблюдать режим потребления, который указан в дог., а также обеспечить безопасность потребления.

Особ.: может быть заключен не с любым абонентом, а с тем, кто имеет энергоустановку; поставщик имеет право контроля за безопасностью эксплуатации.

Дог. – публичный. Порядок заключения дог.: подписание или обмен документами (с юр/л), с физ/л дог. заключается путём подачи заявки, после чего осуществляется подключение.

Расторжение дог.: с юр/л - энергоснабжающая организация в случае существенных нарушений условий дог. со стороны юр/л, может расторгнуть в одностор. порядке; с физ/л расторгнуть дог. не может (только по желанию гражд.).

Перерыв в подаче энергии: поставщик вправе прекратить подачу энергии в случае неудовл. состояния энергоснабжающей установки, если это угрожает аварией, а также угрозой здоровью или жизни граждан; в случаях принятия мер по предотвращению аварий в системе энергоснабжения; при нарушении обязательств по оплате.

Убытки взыскиваются только прямые. Отношения регулируются не только ГК, но и др. НПА. Положения дог. распространяется на электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение и водоснабжение.

55. Договор к-п недвижимости и предприятия.

Общие положения – см. в. 49.

Дог. продажи недвижимости.

Объек дог. - недвижимость.

Особ.: 1) письменная форма и гос. регистрация; 2) если у собственника недвижимости имеется право собственности на земельный участок, то это право переходит к покупателю, если же продавец имеет право аренды или постоянного пожизненного пользования земельным участком, на котором находится недвижимость, то к покупателю переходит также это право; 3) цена - существенное условие, цена земли входит в общую стоимость; 4) обязательно составляется передаточный акт.

Договор продажи предприятий

Особ.: объект - имущественный комплекс (имущественные права и имущественные обязанности); кредиторов обязаны уведомить о продаже.

Кредиторы имеют право на расторжение дог. с этим предприятием, требовать немедленного исполнения дог., признать дог. недействительным; требовать возмещение убытков.

Право собственности переходит после гос. регистрации.

К дог. должны быть приложения: баланса, перечень должников и кредиторов, акт инвентаризации, заключение аудитора по составу и стоимости имущества, передаточный акт.

До регистрации сделки с момента подписания акта, риск случайной гибели несёт покупатель.