- •Г.Д. Шмелев, а.Н. Ишков, ю.А. Воробьева
- •Учебное пособие
- •270105 «Городское строительство и хозяйство»
- •Введение
- •Объем и содержание работы
- •Исходные данные
- •Задание на экспертизу
- •Изучение технической документации
- •Программа проведения работ по обследованию
- •Основные дефекты и повреждения строительных конструкций и конструктивных элементов здания
- •3.3. Карты дефектов и повреждений
- •Определение физического износа здания
- •4.1. Определение физического износа конструктивных элементов здания по фактическому состоянию
- •4.2. Определение физического износа элементов здания по срокам эксплуатации
- •4.3. Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций
- •Определение морального износа здания
- •Определение остаточных сроков службы
- •7. Разработка рекомендаций по ремонту Здания
- •Заключение по результатам обследования
- •Библиографический Список
- •Копия технического паспорта
- •Образец выполнения программы обследования
- •Программа обследования промышленной дымовой кирпичной трубы
- •Технического состоянии строительных конструкций здания производственного назначения
- •ОгЛаВлЕние
- •Геннадий Дмитриевич Шмелев
- •Алексей николаевич Ишков
- •Юлия Александровна Воробьева
- •Техническая экспертиза строительных конструкций гражданских зданий
- •394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
7. Разработка рекомендаций по ремонту Здания
Требования, состав работ и порядок ремонта жилых домов определяются правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда [10]. В соответствии с фактическим состоянием зданий разрабатывается план его технического обслуживания и графики предупредительных ремонтов.
Рекомендации по ремонту дефектных или поврежденных конструкций разрабатываются на основе указаний графы 4 прил. 3 и соответствующих граф (примерный состав работ) в таблицах физического износа конструкций и элементов жилых зданий ВСН 53-86(р).
Рекомендации разрабатываются для каждого вида дефекта или повреждения и оформляются в виде табл. 7.1.
Таблица 7.1
Мероприятия и рекомендации по ремонту поврежденных конструкций
Наименование дефекта или повреждения конструктивного элемента |
Перечень ремонтных мероприятий |
|
|
|
|
|
|
В случае если требуется разработка эскиза для ремонта какого-либо элемента или узла, в таблице в графе "Перечень ремонтных мероприятий" делается ссылка на соответствующее приложение к отчету, в котором этот эскиз или чертеж приводится. В приложении также дается подробное описание всего перечня ремонтных работ по этому элементу конструкции.
Заключение по результатам обследования
При оформлении заключения по результатам обследования необходимо указать следующее:
- основные дефекты и повреждения здания (сооружения) с указанием наиболее вероятных причин их образования;
- оценку технического состояния всех обследованных конструкций и здания в целом;
- выводы о возможности или невозможности нормальной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения);
- остаточный срок эксплуатации здания и срок проведения следующего обследования.
Примерная структура заключения по результатам визуального обследования:
Наименование и адрес здания: ___________________________________
Краткая характеристика здания: _______________________________
Основные конструкции и материалы, использованные при строительстве здания: __________________________________________________
Основные дефекты и повреждения конструктивных элементов: _____
Наиболее вероятные причины дефектного состояния: ______________
Категории технического состояния конструктивных элементов и здания в целом: _______________________________________________
Остаточный срок эксплуатации основных конструктивных элементов и здания в целом: ______________________________________________
Выводы о дальнейшей эксплуатации здания: _______________________
Основные рекомендации по ремонту и восстановлению поврежденных конструкций: _________________________________________________
Срок следующего обследования здания: __________________________
В соответствии с действующими нормативами здания (сооружения), после проведения первой проверки должны обследоваться не реже одного раза в 5 лет.