- •Строительство и недвижимость
- •В ступительное слово главного редактора журнала «Строительствои недвижимость»
- •Содержание
- •Строительство и архитектура
- •Развитие развлекательной инфраструктуры водных аттракционов в малых городах россии л.В. Болотских, ю.В. Дьячкова1
- •Список литературы
- •Снижение потребления энергоресурсов на примере строительства энергонезависимых объектов недвижимости е.П. Горбанева, а.А. Гоголева, ю.Л. Мацегорина, а.К. Тишина
- •Списоклитературы
- •Совершенствование мероприятий по повышению энергоэффективности при строительстве объектов недвижимости и. А. Косовцева, ю.C. Овцинова, а.С. Дедов
- •Список литературы
- •Сравнение вариантов строительства быстровозводимых жилых домов о.К. Мещерякова, м. А. Мещерякова, в. А. Емельянова
- •Список литературы
- •Современные тенденции экостроительства и экоархитектуры на территории российской федерации н.А. Понявина, и.А. Косовцева, м.В. Москаленко
- •Список литературы
- •Зарубежный опыт разработок роботов для применения в строительстве т. А. Столярова, а. С. Ломиногин, л. А. Туковская, в. С. Коротаев
- •Список литературы
- •Дизайн среды церковно-причтового дома храма в честь казанской иконы божией матери в городе борисоглебске л. А. Строганова, н. Е. Лапина, с.С.Филатов
- •Список литературы
- •Основные направления повышения эффективности возведения зданий складского типа а. Н. Ткаченко, н. Р. Иванов
- •Список литературы
- •Состояние строительного сектора и потребление энергетических ресурсов в палестине а. М. Хамдан Махмуд
- •Список литературы
- •Применение энергосберегающих технологий всовременном строительстве е. А. Чеснокова, а. А. Шеин, а. С. Чесноков, а. В. Бухтояров
- •Список литературы
- •Технология, организация, планирование и управление строительством
- •Автоматизация строительных процессов при помощи
- •А. А. Арзуманов, и. А. Часовских, к. В. Часовских
- •Список литературы
- •Анализ технологических режимов закрепления грунтов земляных сооружений а.Н. Василенко, а.В. Рязанцев, г.В. Соломин
- •Список литературы
- •Экологические аспекты и маркетинг-микс строительных материалов, сохраненных после сноса зданий и сооружений в.Б. Власов, и.А. Потехин, а. Л. Семенов
- •Список литературы
- •Роль возобновляемой энергиив сфере энергосбережения палестины е. П. Горбанева, а. М.Хамдан Махмуд
- •Список литературы
- •Перспективные конструктивные и организационно-технологические решения по возведению зданий с металлическим каркасом в россии д.И.Емельянов, д.Н. Кузнецов, а.А. Петриева,и.Р.Коробова,в.О.Слушева
- •Списоклитературы
- •Исследование технологии устройства строительных конструкций из гидроизоляционно-конструктивных материалов д. А. Казаков, а. А. Коваленко, ю. К. Саввина, е. Д. Казакова
- •Список литературы
- •Аспекты экологической проблемы городов и регионов с. Ю. Нерозина, а. С. Губенко, о. А. Сысоева, я. А. Нерозин
- •Список литературы
- •Обзор критериев выбора технологий при сносе зданий н.А. Понявина, и.А. Потехин, с.Н. Золотухин
- •Список литературы
- •Сп 325.1325800.2017 Здания и сооружения. Правила производства работ при демонтаже и утилизации
- •Экономическое сравнение бетонной и насыпной конструкции дамбы и подбор оптимального гидроизоляционного материала в. П. Радионенко19а. С. Санталова
- •Список литературы
- •Исследование технологических параметров устройства сборно-монолитных пролётных конструкций в. П. Радионенко, м. А. Ткаченко
- •Список литературы
- •Исследование обеспечения долговечности несущих конструкций в процессе эксплуатации а. Ю.Сергеева, ю. Д.Сергеев, ю. В.Мясищев, р. Ю.Мясищев
- •Список литературы
- •Анализ решаемых задач при выполнении строительно-технической экспертизы а. Ю.Сергеева, к. А. Федоровская, ю. Д.Сергеев, а. С.Гребенников
- •Список литературы
- •Обоснование технологических параметров устройства свай-колонн при возведении подземных зданий а. Н. Ткаченко, д. Г. Жданова
- •Список литературы
- •Обоснование технологической возможности применения несъемной опалубки, выполненной из органического материала а.Н. Ткаченко, и.В.Попова
- •Список литературы
- •Экономика и управление народным хозяйством
- •Коммерческие аукционы как элемент информационного обеспечения производства судебной оценочной экспертизы в. М. Круглякова, а. Ю. Клюева
- •Списоклитературы
- •Определение кадастровой стоимости (недвижимости) в федеральных законах от 3 июля 2016 г. № 237-фз
- •Н. Г. Кулакова, л. П. Мышовская
- •Список литературы
- •Определение ущерба, возникающего в результате залива жилого или нежилого помещения в условиях проведения судебной экспертизы о.К. Мещерякова, м. А. Мещерякова, а.М. Калачева
- •Список литературы
- •Жилищник, портал о жилищном праве [Электронный ресурс]: Режим доступа: url: https://kargatskiy.Ru/otsenka-nedvizhimosti/otsenka-ushherba-kvartiry-posle-zaliva-V-2020-godu-poryadok-dejstvij.Html
- •Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-фз «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
- •Мещерякова, о.К. Статистика и аналитика судебных экономических экспертиз / о.К. Мещерякова, а.М. Калачева // Строительство и недвижимость. 2020. № 1 (5). С. 126-130.
- •Франшиза как эффективный способ управления коммерческими объектами недвижимости с.Ю. Нерозина, м. В. Слюсарева, е. В. Баляхина, я. А. Нерозин
- •Список литературы
- •Влияние динамики изменения курса валюты нарынок жилой недвижимости а.М. Платонова, т.И. Мурзина, м.В. Баранов, м.А. Баранова
- •Список литературы
- •Спорные вопросы о разделе общей долевой собственности а. Ю.Сергеева, в. А. Переславцева, ю. Д.Сергеев
- •Список литературы
- •Обзор судебной практики Верховного суда рф № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного суда рф 20.12.2016. Http://www.Consultant.Ru/document/cons_doc_law_209326/.
- •Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 n 223-фз (ред. От 06.02.2020). Http://www.Consultant.Ru/document/cons_doc_law_8982/.
- •Реализацияинвестиционно-строительныхпроектов
- •Проблемы реализации экономической модели малоэтажного строительства в. Б. Власов, и. А. Потехин,р.Л.Кочетов
- •Список литературы
- •Внедрение проектов строительства объектов физкультурно-оздоровительного назначения на территории воронежской области е. П. Горбанева, а.А. Рогозина, а.А. Караваева
- •Список литературы
- •Список литературы
- •Виртуальная реальность в bim проектировании е. А. Чеснокова, в. В. Хохлова, а. М. Алиев, а. А. Лихобабин
- •Список литературы
- •Строительство и недвижимость
- •394026 Воронеж, Московский просп., 14
- •3 94006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
Список литературы
Апальков, Ю.А. Крепость на Хопре / Ю.А. Апальков, В.М. Голованов — Борисоглебск, 1997. — 50 с.
Асташов, Д.Ю. Градостроительный генетический код как «ядро» эволюционного развития архитектурно-планировочной структуры г. Борисоглебска / Д.Ю. Асташов // Молодой ученый. — 2015. №13. — С. 773-780.
Борисоглебский край. Историко-краеведческий сборник/Сост. В. В. Самошкин/Борисоглебск, 1998. Вып. 1. — 127 с.
Зайцева, А.А. Историко-культурное наследие Борисоглебской земли (Материалы Свода памятников Воронежской области) / А.А. Зайцева, Л.В. Кригер. — Москва, 1994. — 199 с.
Колесников, Л.И. Православные храмы. Особенности проектирования и строительства (2001 г.) / Л.И. Колесников. – М., 2018.
Руководство к устройству каменных и деревянных церквей / Сост. инж-арх. А. Салько. - Саратов, 1892.
Тилинский, А.И. Руководство для проектирования и постройки зданий. Нормы для проектирования церквей, принятые С-П. Думою / А.И. Тилинский. - СПб.: Изд. Суворина, 1911.
Троицкий, Н.И. Христианский православный храм в его идее. Опыт изъяснения символики храма в системном изложении / Н.И. Троицкий. - Тула, 1916.
Хасиева, С.А. Архитектура городской среды: Учеб.для вузов / С.А. Хасиева. - М.:Стройиздат, 2001. - 200 с.
List of references
Apalkov, Yu.A. Fortress on Khopre / Yu.A. Apalkov, V.M. Golovanov - Borisoglebsk, 1997 .-- 50 p.
Astashov, D.Yu. Urban planning genetic code as the “core” of evolutionary development of the architectural and planning structure of Borisoglebsk / D.Yu. Astashov // Young scientist. - 2015. No. 13. - S. 773-780.
Borisoglebsk Territory. Historical and local history collection / Comp. V.V. Samoshkin / Borisoglebsk, 1998. Issue. 1 .-- 127 s.
Zaitseva, A.A. Historical and Cultural Heritage of the Borisoglebsk Land (Materials of the Code of Monuments of the Voronezh Region) / A.A. Zaitseva, L.V. Krieger. - Moscow, 1994 .--199 p.
Kolesnikov, L.I. Orthodox churches. Features of design and construction (2001) / L.I. Kolesnikov. - M., 2018.
Guide to the device of stone and wooden churches / Comp. engineer arch. A. Salko. - Saratov, 1892.
Tilinsky, A.I. Guide for the design and construction of buildings. Standards for the design of churches adopted by the S.P. Duma / A.I. Tilinsky. - SPb .: Ed. Suvorin, 1911.
Troitsky, N.I. Christian orthodox temple in his idea. The experience of explaining the symbolism of the temple in a systemic presentation / N.I. Trinity - Tula, 1916.
Khasieva, S.A. Architecture of the urban environment: Textbook. for universities / S.A. Khasieva. - M.: Stroyizdat, 2001 .-- 200 p.
УДК 332.89
Основные направления повышения эффективности возведения зданий складского типа а. Н. Ткаченко, н. Р. Иванов
8
Ткаченко Александр Николаевич, Воронежский государственный технический университет, кандидат технических наук, доцент кафедры технологии, организации строительства, экспертизы и управления недвижимостью, E-mail:u00338@vgasu.vrn.ru Иванов Никита Романович, Воронежский государственный технический университет, магистр гр. мТАИН-181, E-mail:nickconstruction@yandex.ru
|
Аннотация: в данной статье исследованы вариантыповышения эффективности возведения зданий складского типана территории России. Также было уделено внимание сбору и анализу статистического материала по технико-экономическим показателям возведения складови выбору различных конструктивных схем. Представлен анализ существующего практического опыта возведения крупных логистических центров, зданий складского типа. Были выявлены основные факторы, влияющие на развитие данного направления строительства в различных регионах России. Исходя из проделанной работы, можно сделать вывод, об актуальности строительства зданий складского типа в пригородной местности крупных городов в Российской Федерации. Данная работа позволит систематизировать и аргументировать рациональный выбор конструктивной схемы и основного материала для возведения промышленного здания, что позволитсущественно удешевить строительство.
Ключевые слова:здание складского типа, логистические центры, пригородная местность.
THE MAIN DIRECTIONS OF INCREASING THE EFFICIENCY
OF CONSTRUCTION OF BUILDINGS OF STORAGE TYPE
A. N. Tkachenko, N. R. Ivanov
Tkachenko Alexander Nikolaevich, Voronezh State Technical University, Candidate of Technical Sciences, Associate Professor of Technology, Construction Management, Expertise and Property Management, E-mail: u00338@vgasu.vrn.ru
Ivanov Nikita Romanovich, Voronezh State Technical University, undergraduate c. mTAIN-181, E-mail: nickconstruction@yandex.ru
ru
Annotation: this article explores options for improving the efficiency of the construction of warehouse-type buildings in Russia. Attention was also paid to the collection and analysis of statistical material on the technical and economic indicators of the construction of warehouses and the choice of various cost-constructive schemes of construction. The analysis of the existing practical experience in the construction of large logistics centers is presented. The main factors affecting the development of this area of construction in various regions of Russia were identified. Based on the work done, it can be concluded about the relevance of the construction of warehouse-type buildings in suburban areas in the Russian Federation. This work will allow us to systematize and rationalize the choice of the design scheme and the basic material for the construction of an industrial building, which will significantly reduce the cost of construction.
Keywords:warehouse building, logistics centers, suburban area.
В данной статье представлена статистика значительных показателей темпов роста возведения складов. Территориально, логистические центры, целесообразно возводить вблизи к городу, в непосредственной близости к объездным дорогам, позволяющим большегрузному автотранспорту разгружать, перевозимую ими, продукцию в складах, не въезжая в город и, тем самым, разгрузить городскую транспортную сеть.
По итогам 2018 года общий объем предложения качественной складской недвижимости во всех регионах России составил около 24 млнкв.м, из которых 57% или около 13,7 млн кв.м расположены в Московском регионе, 13% или 3,2 млн кв.м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а 30% или 7,1 млн кв.м – в других регионах России.
Рис.1. Диаграмма объема возведения зданий складского типа по Российской Федерации
В регионах России (без учета Москвы, Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) по итогам 2018 года, (рис.1) было введено в эксплуатацию около 95 000 м2 качественных складских площадей. Крупнейшими объектами, введенными по итогам 2018 года, стали новая очередь в складском комплексе «АВС-Электро» в Воронеже площадью около 35 000 м2 и торгово-складской комплекс «ЭТМ» в Казани площадью около 22 500 м2 [1]. Логистические центры имеют большой спектр параметров и конструктивных решений. Поиск наиболее рационального подхода и является основным направлением данной работы.
На первом этапе, для повышения эффективности процесса возведения зданий складского типа, рассмотрена модель проектирования технологии процесса строительства (рис.2). Данная модель, представлена для определения основных технологических процессов, где возможны вариации применения различных конструктивных решений для повышения технологичности строительных операций [3].
Рис.2. Модель проектирования технологии процесса возведения зданий складского типа
Основываясь на опыте полученном при строительстве крупных зданий складского типа в г.Воронеже, таких как, Складской логистический комплекс-3 площадью более 30000м2; Складской офисный комплекс “Альта” площадью более 16 000 м2; ныне строящийся Складской логистический комплекс-4 площадью более 65 000м2 (рис.3), который является крупнейшим в ЦФО; Ангар№2 площадью более 2 000м2(рис.4) [2].
Рис.3. Строящийся складской логистический комплекс-4, г.Воронеж, район Аэропорт |
Рис.4. Складское помещение Ангар №2, г.Воронеж, ул.Текстильщиков |
Можно с уверенностью заявить, что вопрос о выборе наиболее рациональной в технико-экономическом плане конструктивной схемы промышленного здания, является на сегодняшний день актуальным.
В приведенных выше объектах, применены различные несущие каркасы, что несет за собой различную удельную трудоемкость строительства и удельную стоимость площади здания. При реализации каждого из этих объектов применены различные комбинации конструктивных решений несущих конструкций. К примеру, при строительстве Ангара №2, были использованы: фундаменты стаканного типа, ж/б колонны, м/к стропильные конструкции, а при строительстве Складского логистического комплекса-3 применены: фундаменты стаканного типа, колонны из трубобетона, м/к стропильные конструкции. Соответственно, при использовании различных конструктивных элементов, варьируется конечная стоимость 1м2 готовой площади здания.
Из представленного выше материала можно сделать вывод, что возможность рационального выбора различных конструктивных схем и отправочных элементов [4], может позволить минимизировать трудозатраты, продолжительность производства, стоимость строительства, технико-экономические показатели промышленного здания. Для реализации этой задачи предлагается построение математической модели зависимости удельных трудозатрат и стоимости монтажа отдельных элементов, на удельную стоимость и трудозатраты объекта целиком.