Тема 6. Право общей собственности

и другие особые режимы

отношений собственности

Понятие и сущность права общей собственности как вещного гражданского права. Субъекты и объекты права общей собственности. Юридическая природа доли в общей собственности. Абсолютные (вещные) и относительные (обязательственные) правоотношения общей собственности. Содержание и осуществление права общей собственности. Юридическая природа преимущественного права покупки доли в общей собственности.

Совместная собственность как особый вид права общей собственности. Особенности правового режима собственности супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Понятие и виды "жилищной (этажной) собственности". Жилищная собственность в российском праве.

Особенности правового режима "земельных долей".

" правового режима имущества инвестиционных фондов.

Особенности права собственности юридических лиц. Правовое значение уставного капитала и чистых активов. Право собственности некоммерческих организаций.

Особенности права собственности публично-правовых образований. Распределенное и нераспределенное публичное имущество.

Правовой режим публичной собственности в развитых зарубежных правопорядках. Юридические лица "публичного права". Проблема правового режима "всенародного достояния".

Тема 7. Понятие и виды ограниченных вещных прав

Ограниченное вещное право как право на чужую вещь. Ограниченное вещное право и право собственности.

Признаки ограниченных вещных прав. Принцип numerus clausus ограниченных вещных прав и его гражданско-правовое значение. Принцип публичности ограниченных вещных прав.

Отдельные виды ограниченных вещных прав. Сервитуты и другие ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков. Ограниченные вещные права по использованию чужих жилых помещений. Обеспечительные вещные права. Преимущественное право покупки недвижимости.

Права хозяйственного ведения и оперативного управления публичным имуществом.

Право застройки и иные ограниченные вещные права de lege ferenda.

Тема 8. Гражданско-правовая защита вещных прав

Гражданско-правовые способы охраны и защиты вещных прав, их виды и классификация.

Иски о защите вещных прав от неправомерных действий публичной власти. Иски о признании вещного права.

Понятие, признаки и виды вещно-правовых исков. Соотношение вещно-правовых и обязательственно-правовых исков в защиту права собственности Проблема конкуренции исков при защите вещных прав. Вещно-правовая защита титульного владения. Кондикционный иск как гражданско-правовой способ защиты права собственности.

Особенности вещно-правовой защиты права собственности на недвижимое имущество.

Виндикация вещи у добросовестного приобретателя. Последствия удовлетворения виндикационного иска или отказа в этом иске. Соотношение виндикации и реституции.

Негаторный иск.

Тема 9. Основные направления реформирования

российского вещного права

Развитие законодательной основы вещного права.

Общие положения о вещном праве в Концепции развития гражданского законодательства РФ и в законопроекте об изменении действующего ГК РФ.

Предложения о гражданско-правовой регламентации владения и владельческой защиты.

Предложения о реформировании общих положений о праве собственности.

Ограниченные вещные права и их система в Концепции развития гражданского законодательства РФ и в законопроекте об изменении действующего ГК РФ.

Предложения по совершенствованию гражданско-правовой защиты вещных прав.

Основная литература (ко всем темам):

Венедиктов А.В. Избранные труды по гражданскому праву. В 2 т. - М., Статут, 2004.

Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. - М., 2004.

Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации / Вступ. ст. А.Л. Маковского. - М., 2009.

Концепция развития законодательства о вещном праве // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 4.

Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть: Вотчинные права. - М., Статут, 2002.

Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М., Статут, 1998.

Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров. - М., 2008.

Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.

Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017.

Хвостов В.М. Система римского права. Учебник. М., 1996.

Дополнительная литература

К теме 1:

Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. - М., 1998.

Козырь О.М. Вещное право // Гражданское и торговое право зарубежных государств. Учебник. 4-е изд. В 2 т. Т. I / Отв. ред. Е.А. Васильев, А.С. Комаров. - М., 2004.

Суханов Е.А. Сравнительное исследование владения и собственности в английском и германском праве // Вестник гражданского права. 2012. № 6.

Нарышкина Р.Л. Доверительная собственность в гражданском праве Англии и США. - М., 1965.

Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1995. № 8.

К теме 2:

Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. 2-е изд. - СПб., 2002.

Копылов А.В. Вещные права на землю. - М., 2000.

Синицын С.А. Владение и владельческая защита в гражданском праве государств континентальной Европы. - М.: Статут, 2012.

К теме 3:

Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. М., 1998.

Козырь О.М., Маковская А.А. "Единая судьба" земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 2.

Миронов И.Б. Развитие законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Кодификация российского частного права 2015 / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2015.

Писков И.П. К вопросу о понятии недвижимости в российском праве // Проблемы развития частного права: Сборник стаей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / Отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. - М.: Статут, 2011.

Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., Статут. 2006.

К теме 4:

Генкин Д.М. Право собственности в СССР. - М., Юрид. лит., 1961.

Грундманн Ш. Траст и Treuhand в конце XX в.: ключевые проблемы и смешение интересов // Частное право и финансовый рынок: Сборник статей. Вып. 1 / Отв. ред. М.Л. Башкатов. - М.: Статут, 2011.

Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М., 1999.

Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 4-е изд. М., 2008.

Толстой Ю.К. Понятие права собственности // Проблемы гражданского и административного права. Л., 1962.

Толстой Ю.К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992. № 1.

Труды по гражданскому праву. К 75-летию Ю.К. Толстого / Под ред. А.А. Иванова. М., 2003.

К теме 5:

Будилов В.М. Приобретение права собственности по договору в концепции вещного права Германии: к дискуссии о развитии российского вещного права. - М.: Статут, 2015.

Рахмилович В.А. О праве собственности на вещь, отчужденную неуправомоченным лицом добросовестному приобретателю (к вопросу о приобретении права от неуправомоченного лица) // Проблемы современного гражданского права: Сб. статей. - М., 2000.

Рудоквас А.Д. Спорные вопросы учения о приобретательной давности. - М., 2011.

Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. - М., 2004.

Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. - М., Статут, 2001.

К теме 6:

Егоров А.В. Общая долевая собственность: механизм защиты прав сособственников // Вестник гражданского права. 2012. № 4.

Зимилева М.В. Общая собственность в советском гражданском праве // Уч. зап. ВИЮН. Вып. 2. - М., 1941; Вестник гражданского права. 2009. № 4, 2010. № 1.

Суханов Е.А. "Жилищная (этажная) собственность" в европейских правопорядках // Основные проблемы частного права: Сб. статей к юбилею А.Л. Маковского / Отв. ред. В.В. Витрянский и Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2010.

К теме 7:

Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Сборник статей памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. - М., 1998.

Суханов Е.А. Государственные юридические лица в российском гражданском праве // Гражданское право и современность: Сборник статей, посвященный памяти М.И. Брагинского / Под ред. В.Н. Литовкина и К.Б. Ярошенко. - М., Статут, 2013.

Суханов Е.А. О юридических лицах публичного права // Вестник гражданского права. 2011. № 2.

К теме 8:

Гонгало Б.М. Развитие кодификации законодательства о залоге: трансформация понятий // Кодификация российского частного права 2015 / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2015.

Емелькина И.А. Система ограниченных вещных прав на земельный участок. 2-е изд. - М.: Инфотропик Медиа, 2013.

Копылов А.В. Вещные права на землю. - М.: Статут, 2000.

Кряжевских К.П. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения государственным имуществом. - СПб., 2004.

Чжу Нань-пин. Залог движимых вещей в гражданском праве КНР и России (сравнительно-правовой анализ). - М., 2004.

К теме 9:

Витрянский В.В. Актуальные проблемы судебной защиты права собственности на недвижимость // Гражданское право современной России / Сост. О.М. Козырь и А.Л. Маковский. - М., 2008.

Синицын С.А. Исковая защита вещных прав в российском и зарубежном гражданском праве: актуальные проблемы. - М.: Инфотропик Медиа, 2015.

Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. - М., 2004.

Скловский К.И. Комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". - М.: Статут, 2011.

Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. - Л., 1955.

Толстой Ю.К. Спорные вопросы учения о праве собственности // Сборник ученых трудов Свердловского юрид. ин-та. Вып. 13. - Свердловск, 1970.

Усачева К.А. Негаторный иск в исторической и сравнительно-правовой перспективе // Вестник гражданского права. 2013. № 5, № 6.

Черепахин Б.Б. Виндикационные иски в советском праве // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. - М., 2001.

Ширвиндт А.М. Комментарий к "Обзору судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения" (Информационное письмо от 13 ноября 2008 г. № 126) // Вестник гражданского права. 2009. № 1.

Ширвиндт А.М. К вопросу о выбытии вещи из владения собственника помимо его воли в контексте ограничения виндикации // О собственности: Сборник статей к юбилею К.И. Скловского / Сост. М.А. Ерохова. - М.: Статут, 2015.

К теме 10:

Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги. М.: Статут, 2016. (Гл. 15).

Иванов А.А. Об основных направлениях совершенствования законодательства о вещных правах // Вестник гражданского права. 2008. № 4.

Суханов Е.А. Кодификация законодательства о вещном праве // Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. - М.: Статут, 2008.

Чубаров В.В. Развитие кодификации российского земельного законодательства (взгляд с позиций частного права) // Кодификация российского частного права 2015 / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2015.

Литература на иностранных языках (ко всем темам):

Baur J.F., Stürner R. Sachenrecht. 18. Aufl. - München, 2009.

Bridge, Michael G. Personal Property Law. 3. Ed. - London, 2002.

Burn E.H., Cartwright J. Cheshire and Burn's Modern Law of Real Property. 17. Ed. - Oxford, 2006.

Dixon M. Modern Land Law. 6. Ed. - London, 2009.

Ernst W. Eigenbesitz und Mobiliarerwerb. - Tübingen, 1992.

Gray K., Gray S.F. Elements of Land Law. 5. Ed. - Oxford, 2009.

Honoré A.M. Ownership // Oxford Essays in Jurisprudence. - Oxford, 1961.

International Encyclopedia of Comparative Law. Vol. VI. Property and Trust. - Tübingen, 1984.

Lawson F.H., Rudden B. The Law of Property. 3. Ed. - Oxford, 2002.

Megarry R., Wade W.R. The Law of Real Property. 7. Ed. - London, 2008.

Prütting H. Sachenrecht. Ein Studienbuch. 35. Aufl. - München, 2014.

Rey H. Die Grundlagen des Sachenrechts und das Eigentum. Dritte Aufl. Grundriss des schweizerischen Sachenrechts. Band I. - Bern, 2007.

Riemer H.M. Die beschränkten dinglichen Rechte. Dienstbarkeiten, Grund- und Fahrnispfandrechte, Grundlasten. Zweite Aufl. Grundriss des schweizerischen Sachenrechts. Band II. - Bern, 2000.

Schwab K.H., Prütting H. Sachenrecht. Ein Studienbuch. 32. Aufl. - München, 2006.

Stevens J., Pearce R. Land Law. 3. Ed. - London, 2005.

Thompson M.P. Modern Land Law. 3. Ed. - Oxford, 2006.

Viewig K., Wrrner A. Sachenrecht. 6. Aufl. - München, 2013.

Westermann H.P., Gursky K.-H., Eickmann D. Sachenrecht. Ein Lehrbuch. 8. Aufl. - Heidelberg, 2011.

Westermann H.P. BGB-Sachenrecht. 12. Aufl. - Heidelberg, 2012.

Wieling H.J. Sachenrecht. 5. Aufl. - Berlin, 2007.

Проф. Е.А. Суханов

Примерный план чтения лекций

по спецкурсу «Вещное право»

№ Тема Часы Дата

1. Понятие и генезис подотрасли вещного права 2 6.10

2. Вещное право в европейском континентальном

и в англо-американском праве 2 6.10

3. Понятие, признаки и виды вещных прав

Юридическая природа владения 4 12.10

4. Вещи как объекты вещных прав 4 20.10

5. Собственность и право собственности 2 27.10

6. Приобретение и прекращение

права собственности 2 27.10

7. Особые гражданско-правовые режимы

отношений собственности 4 10.11

8. Ограниченные вещные права 4 17.11

9. Гражданско-правовая защита вещных прав 4 1.12

10. Проблемы реформирования российского

вещного права 4 8.12

Всего: 30 часов

7