Отказ от права собственности

добровольный отказ собственника от принадлежащего wy имущества путем прекращения действий повладению, пользованию и распоряжению этим имуществом без намерения в дальнейшем возобновить этидействия. Поскольку в состав права собственности входят и обязанности по содержанию имущества (ст. 210ГК РФ), вследствие произвольного отказа от имущества оно может прийти в негодность. Чтобы не допуститьэтого, законодатель предусмотрел сохранение права собственности за прежним владельцем до обращенияего имущества в собственность другим лицом. Вместе с тем сохранение прав и обязанностей собственникаулица, сделавшего заявление об отказе от имущества, делает эту конструкцию весьма неоднозначной. Еслисобственник просто выбросил имущество, он. конечно, может, в случае перемены своего решения, вернутьего назад до того момента, пока другое лицо не присвоило эту вещь. Но при выбрасывании собственникнарушает требование ч. 2 ст. 236 ГК РФ об обязанностях нести бремя содержания вещи. Если жесобственник объявил о своем отказе от имущества, этот 4)акт необходимо рассматривать как открытуюоферту. В этом случае, если собственник не отозвал свое объявление, он не вправе отказать другому лицу втребовании о передаче имущества в собственность. С другой стороны, по содержанию названной нормы онсам является собственником. следовательно может поступать с имуществом по своему усмотрению. т.е.отказать претенденту и возобновить использование этой вещи. Вместе с тем распространение действияуказанной нормы на юридическое лицо может служить основанием для сокрытия его имущества оттребований кредиторов, поскольку прямых ограничений на

подобные действия норма не предусматривает.

Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

В силу ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации удержание является односторонней сделкой, совершаемой кредитором с целью исполнения основного обязательства. По смыслу данной статьи названный способ обеспечения обязательства применяется кредитором при условии принадлежности предмета удержания должнику, при этом не имеет правового значения вещный или обязательственный титул владения вещью. В противном случае недопустимость удержания вещи, не принадлежащей должнику на праве собственности, может являться основанием для злоупотребления правом со стороны собственника имущества и должника, поскольку кредитор будет лишен возможности защиты нарушенного права и оперативного понуждения неисправного должника к исполнению обязательства. Отсутствие титула права собственности на удерживаемое имущество у должника не препятствует возможности удовлетворения требований кредитора в порядке, предусмотренном ст. 360 названного Кодекса, поскольку право удержания в этом случае не преобразуется в право залога, а лишь является специальным приемом юридической техники путем применения механизма, установленного для реализации заложенного имущества». Данным решением праву удержания придана невероятная сила, т.е. предполагается, что оно, являясь оперативным механизмом, дает возможность даже обратить взыскание на имущество не по обязательствам его собственника.

Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится 1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 — 282 и 284 — 286 настоящего Кодекса. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. 2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов, участков акватории и других участков, на которых находится имущество