Глава 7. Заключение сделки неуполномоченным лицом

7.1. Общие вопросы

Случаи выхода за пределы полномочий

• в доверенности ограничена покупная цена, а представитель покупает товар дороже

• отсылка к ограничениям, содержащимся в уставе или договоре

• содержание нескольких доверенностей не совпадают межу собой

НО разрешается выход за пределы полномочий в случае

• полномочия следуют из обстановки

• оправдано интересами представляемого

Частичный выход за пределы полномочий в случае делимого исполнения. При недействительности части сделки, вторая часть сохраняет силу для представляемого.

Односторонние сделки, совершенные без полномочия – ничтожность сделки. Одобрение расценивается как новая сделка.

Договоры, заключенные без полномочия (далее рассматривается)

• Может ли контрагент считать стороной в сделке с ним самого представителя, раз выяснилось, что сделка не производит пр последствий для представляемого?

• Может ли представляемый, если он согласен со сделкой, принять ее, одобрив действия представителя, восполнив его полномочия в последствии?

7.2. Связанность сделкой неуполномоченного лица

Само по себе заключение сделки без полномочий не означает ее недействительность. ИСКЛ: договор аренды. НО

Представитель отвечает по заключенной им сделке вне зависимости от того, знал ли он об отсутствии у него полномочий, т.к. действиями выступает гарантией по сделке. ИСКЛ:

• Заключившее сделку лицо недееспособно (требуется одобрение законных представителей)

• Заключенная сделка недействительна по др основаниям

• Неисполнимость договора

• Истечение срока исковой давности

(+) Представитель заблаговременно обратил внимание контрагента на возможные пороки имеющегося у него полномочия

7.3. Связанность сделкой контрагента неуполномоченного лица

При отсутствии полномочий действовать от имени др лица или при превышении полномочий сделка считается заключенной от имени и интересах совершившего ее лица, если представляемый впоследствии прямо не одобрил данную сделку (п. 1 ст. 183 ГК) – защит представляемого.

В ФРГ у контрагента не возникает никаких обязательств перед неуполномоченным лицом до тех пор, пока контрагент не потребует от указанного лица исполнения следки. Обязанность неуправомочного лица исполнить сделку или возместить по ней убытки основана не на самой сделке, а на указании закона.

Контрагент получил право отказаться от сделки в одностороннем порядке

• До одобрения сделки представляемым (абз. 2 п. 1 ст. 183 ГК)

• После того, как стало понятно, что представляемый сделку не одобряет (п. 3 ст. 183 ГК) + возмещение убытков

7.4. Одобрение сделки неуполномоченного лица представляемым

Одобрение имеет обратную силу и восполняет то полномочие, кот отсутствовало у лица в момент ее заключения. При условии, что представляемый узнал о сделке, представляемый может определит, должен ли заключенный от его имен договор производить для него пр последствия (п. 2 ст. 183 ГК).

Срок одобрения – разумный срок.

Способы одобрения сделки

• Прямое – волеизъявление, совершенное в устной или письменной форме

• Конклюдентным действиями (НО не молчание) – совершение позитивных действий, свидетельствующих о призвании обязательств по сделке или принятии исполнения

  • Совершение действия, свидетельствующего о намерении использовать сделку либо о намерении воспользоваться представлениями встречной стороны

  • Знание пвсевдопредставляемого об условиях совершенной сделки без полномочий

  • Отсутствие ошибки в факте, связанной с совершаемым действием

  • Отсутствие иного очевидного мотива действий, кот в отсутствие такого мотива могли бы означать одобрение сделки без полномочий

Одобрить сделку может от имени представляемого лицо, уполномоченное на это законом, договором или учредительным документом; наследники

Механизм защиты интересов представляемого.

• Иски о признании заключенной сделки недействительной. НО нет оснований для оспоримости или ничтожности (–)

• Иски о признании договора незаключенным. НО не направлен на достижение р-та (–)

• Отрицательный иск о призвании – призвание правоотношения отсутствующим (+)