1. Общее собрание членов.

Правомочно принять к своему рассмотрению любой вопрос, касающийся деятельности кооператива, и обладает исключительной компетенцией при рассмотрении целого ряда вопросов, определенных уставом кооператива.

2. Коллегиальный и единоличный исполнительный орган.

Формируются ОСЧ.

Исполнительные органы потребительского кооператива формируются из числа его членов и не могут быть наемными

Деятельность контролируется ревизором и ревизионной комиссией – не являются органами ЮЛ.

Виды некоммерческих товариществ:

1. ТСЖ

2. Садоводческие, огороднические или дачные

Товарищество собственников жилья

ТСЖ - добровольное объединение собственников помещений в многоквартирном доме, созданное ими для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения его надлежащей эксплуатации и использования (ст. 291 ГК; п. 1 ст. 135 ЖК).

Участники:

Минимум 2 домовладельца(в т.ч. ФЛ, ЮЛ, ППО(через унитарные предприятия))

Учредительные документы:

Устав.

Отличия тсж от потребительского кооператива

Товарищества собственников жилья могут возникать на основе жилищных и жилищно-строительных кооперативов, члены которых полностью выплатили свои паевые взносы.

Критерий оценки	Потребительский Кооператив	ТСЖ
		Могут возникать на основе ЖК и ЖСК, члены которых полностью выплатили свои паевые взносы
Цель создания	Удовлетворение личных потребностей участников	Управление и обеспечение надлежащей эксплуатации недвижимого имущества
Ответственность участников	Не отвечают по обязательствам кооператива, однако возможны дополнительные взносы (схожие с субсидиарной имущественной ответственностью)	Не отвечают по обязательствам ТСЖ
Последствия выхода участника	При выходе имеют право получить стоимость своего пая.	Участники не могут требовать от товарищества никаких выплат или выдач в случае выхода из него
Распределение прибыли между участниками	Происходит по решению кооператива	Не происходит
Управление делами общества	Каждый участник имеет один голос независимо от размера пая	Участник обладает правом голоса пропорционально размеру принадлежащего ему помещения
Возможность исключения	Предусмотрена(основания и порядок в уставе)	Товарищ не может быть исключен, а лишь возмещает убытки в случае нарушения своих обязательств

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество.

Определение:

Некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (п. 1, 2 ст. 4 Закона о садоводческих объединениях).

Участники:

Минимум 3 совершеннолетних ФЛ, имеющие з/у.

Учредительный документ:

Устав.

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное товариществом за счет целевых взносов

Общая собственность его членов

Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда¹

Собственность товарищества

Последствия выхода товарища:

1. Члены данных некоммерческих товариществ, имеют право при отчуждении садового, огородного, дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю:

А) Долю имущества общего пользования в составе некоммерческого товарищества в размере целевых взносов

Б) Имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в специальный неделимый фонд

Последствие ликвидации товарищества:

Члены могут получать причитающуюся им долю имущества общего пользования.