1. Заверения в отношении актива, являющегося объектом кп, мены, аренды и подобных договоров.

Продавец заверяет покупателя в отношении характеристик отчуждаемого объекта – о качестве или частоте титула. Например, если продавец заверяет покупателя, что отчуждаемая вещь не находится под арестом, не заложена, не обременена правами третьих лиц. Если потом окажется, что это не соответствует действительности, покупатель вправе предъявить продавцу требования, вытекающие из нарушения договорного обязательства.

Пример с отчуждением акций и долей в ООО. Здесь заверения делаются не в отношении конкретного объекта отчуждения, а в отношении компании, акции и доля которой отчуждаются. Для покупателя имеют значение характеристики такого предприятия, не все их возможно проверить на стадии аудита. Потому покупатель настаивает на указании таких характеристик в самом договоре, и если эти данные окажутся ложными, то он сможет потребовать от продавца возмещения убытков.

С этой задачей могло бы справиться расширительное толкование ст. 475 ГК РФ об ответственности продавца за качество. НО не все юристы были готовы к такой интерпретации ст. 475, узко толкуя правило о качестве и не видя того, что при продаже акций качество объекта (акций, долей) здесь определяется указанными в договоре характеристиками предприятия. НО эту проблему с акциями можно было решить путем судебного толкования. Для договоров КП акций стороны конкретизируют обязательство продавца: продавец должен передать акции предприятия, которое обладает определенными характеристиками. Если бы потом стороны оформили договор и выяснилось бы, что предприятие не обладает этими характеристиками, то речь бы шла о нарушении продавцом своих обязательств. И тут было бы достаточно общих правил о договорной ответственности. ВС РФ пока не внес ясность в данный актуальный вопрос: по какому пути пойти российскому праву – применять в таких ситуациях ст. 431.2 или же ограничиться положениями ГК о договорной ответственности.

2. Заверения в отношении самой стороны договора.

Например, заемщик уверяет банк о своем финансовом положении, сторона предоставляет контрагенту информацию о наличии необходимых лицензий и т.д.

В ряде случаев недостоверность такой информации может спровоцировать возникновение у контрагента, положившегося на полученные заверения, убытков, которые он вполне обоснованно захочет возместить за счет того, кто предоставил такую информацию.

Пример: российское законодательство может запретить российской компании сотрудничать с иностранным партнером, подпавшим под те или иные российские санкции как напрямую, так и через его дочерние предприятия. Для российской компании важно, что в состав акционеров его контрагента не входила соответствующая иностранная компания, попавшая под российские санкции. Очевидно, что российский контрагент, не имея возможности получить доступ к текущему состоянию реестра акционеров своего партнера, потребует заверений на сей счет. Если они окажутся ложными – убытки.

Пример: заверения контрагента в отношении своего холостого статуса, так как при наличии брака отсутствие согласия супруга на распоряжение общим имущество может быть поводом к оспариванию сделки. Проверить наличие или отсутствие брака покупатель в российских реалиях не может, и ему остается положиться на заверения продавца.

Если предоставление достоверной информации о самом себе в силу указаний в законе или договоре является обязанностью стороны уже заключенного договора, при предоставлении недостоверной информации, безусловно, речь идет о нарушении обязательства. Но что если такая информация, как это чаще всего и бывает, предоставляется до заключения договора или включена в сам договор? В отношении этой группы заверений применение в случае их недостоверности правил об ответственности за неисполнение обязательства не представляется возможным даже в случае самого широкого толкования понятия обязательства.

Здесь сторона при заключении договора сообщает другой стороне некую информацию о себе, получение которой имеет для другой стороны важное значение при принятии решения о целесообразности заключения договора. И здесь востребованными оказываются положения именно ст. 4312 ГК РФ.