24. Исходя из задачи – выполнение плановых технико-экономических заданий (решений) – необходимо разработать такой план производства работ, который должен быть сбалансирован (продолжите фразу)

• С плановыми заданиями (решениями)

• С планами материально-технического снабжения

• С мощностью строительной организации

• С плановыми заданиями (решениями) и материально-техническим снабжением

25. Какая из моделей не входит в структуру календарного плана?

• Модель организационных решений

• Модель технологии возведения объекта

• Модель реализации планово-экономических показателей

• Модель планирования объёмов работ во времени

Фирменное планирование

26. Как изменятся постоянные затраты на единицу продукции если объём реализации увеличится на 10%

• Останутся без изменения

• Увеличатся

• Уменьшатся

27. ……………………………………………………………………………………..

• Выручка от реализации продукции

• Выплаты поставщикам

• Оплата общепроизводственных расходов

• Оплата административно-хозяйственных расходов

28. Планируемые переменные общепроизводственные расходы зависят от

• Планируемого объёма продаж

• Продолжительности производства

• Планируемого объёма производства

• Планируются согласно сметы

29. В каком бюджете планируются расходы на оплату труда начальнику цеха

• Бюджет производственной себестоимости

• Бюджет общепроизводственных расходов

• Бюджет общехозяйственных расходов

• Бюджет производства

30. Компания имеет начальные запасы определённого товара – 20000 единиц. В конце бюджетного периода она планирует конечные запасы 14500 единиц этого товара и планирует произвести 59000 единиц. Чему будет равен планируемый объём продаж?

20000+59000-Х=14500

Х=20000+59000-14500=64500

Организация и управление строительством

31. Раздел действующих СНиП, посвящённый организации строительного производства

• СНиП 11.01-95

• СНиП 2.03.05-85

• СНиП 3.01.01-85

• СНиП 4.02.-91

32. Выполнять соответствующие виды работ имеют право организации, имеющие

• Финансовые средства

• Передовые технологии

• Высококвалифицированных специалистов

• Лицензию

33. Что такое «критическое сближение» при расчёте потоков

• Предельное сближение двух смежных частных потоков

• Сближение смежных бригад

• Пресечение частных потоков

• Сближение двух бригад

34. Строительством объектов не занимаются организации

• Строительно-монтажные

• Комплексные

• Строительные

• Технологические

35. К строительным потокам можно отнести

• Непрерывные

• Неритмичные

• Равномерные

• Постоянные

36. Государственные контракты на строительство заключаются с подрядной организацией

• Обеспеченной финансовыми средствами

• Имеющей соответствующую материально-техническую базу

• Победившей на конкурсе (торгах)

• Обеспеченной комплектом технической и сметной документации

37. Что не учитывает выполнение структурного анализа объекта

• Минимальный пусковой комплекс

• Целенаправленное инвестирование

• Проектирование организационной структуры предприятия

• Целостное представление объекта

38. …………………………………………………………………………………….

• Экономико-математическую модель

• Информационную модель

• Технологическую модель

39. Объектный стройгенплан является составной частью

• Объектной сметы

• Технологической карты

• Проекта производства работ и проекта организации строительства

• Технико-экономического обоснования

40. На какой факт не указывает событие в сетевой модели

• Факт окончания процесса

• Факт протекания процесса

• Факт начала одного процесса

• Факт начала нескольких процессов

Экономика недвижимости

41. Недвижимость как экономическая категория представляет собой

• Зарегистрированное право на владение, пользование и распоряжение объектом

• Собственность на имущественный комплекс

• Физический объект и право собственности на него

• Имущественный комплекс

42. Стоимость имущественного комплекса – это:

• Факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных по характеристикам объектах в прошлых сделках

• Мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект собственности, сходный с оцениваемым

• Прогнозный показатель, указывающий ту денежную сумму, которую вероятно заплатит покупатель за данный имущественный комплекс при соблюдении определенных условий

• Уплаченные денежные средства за объект собственности

43. Транспортное сообщение, социальная однородность дома, экологическая обстановка в районе, характер и «чистота» сделки – это

• Факторы, связанные с феноменом массового сознания

• Физические факторы

• Объективные факторы

• Факторы, влияющие на цену и скорость продажи недвижимости

44. Критерием наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли как свободного является

• Максимальная остаточная стоимость земли

• Максимализация стоимости собственности на этом участке земли

• Максимализация доходов от эксплуатации недвижимости, расположенной на этом участке земли

• Максимализация нормы отдачи и минимизация риска от эксплуатации объекта недвижимости

45. Метод соотнесения (переноса) есть один из методов

• Расчета стоимости замещения

• Капитализации земельной ренты

• Расчета износа сооружения

• Оценки рыночной стоимости земельного участка

46. Хронологический возраст объекта недвижимости соответствует

• Периоду времени, когда оъект существует и в нем можно жить и работать

• Периоду пребывания объекта в эксплуатации с момента его ввода в экспл…

• Периоду от даты оценки до окончания экономической жизни объекта

• Периоду времени, в течение которого объект может быть использован как источник прибыли

47. Метод прямой капитализации дохода используется

• В случае, если доход постояней

• В случае произвольно изменяющихся и неравномерно поступающих денежных потоков в зависимости от степени риска, связанного с использованием объекта недвижимости

• В случае, если прогнозируются плавно зменяющиеся с незначительным темпом доходы

• В случае, если нельзя применить какой-нибудь другой метод

48. При оценке объектов недвижимости не рассчитываются поправки

• На цену продажи объекта-аналога

• На парные продажи

• На наличие архитектурных особенностей объекта

• На сегментообразующие характеристики объекта

49. Определить стоимость объекта недвижимости, включая землеотвод в 2000 кв.м. и склад объемом в 3000 куб.м. построенные 15 лет назад. По собранной информации можно заключить, что такой землеотвод оценивается в 35 у.е./кв.м. Совокупность положительных и отрицательных факторов позволяет увеличить оценку на 10%. Удельные затраты на строительство нового сооружения составляет 100 у.е./куб.м. Длительность жизненного цикла здания оценивается в 50 лет

2000*35=70000+10%=77000 уе 3000*100=300.000

300.000*(50-15)/50=210.000 уе итого 77+210=287.000 уе

50. Оценить капитализированную стоимость действующего арендного здания площадью1000 кв.м. построенного 10 лет назад, предполагаемый срок его жизни 50 лет. Из сравнения с аналогичными зданиями следует, что ставка аренды составляет 200 у.е./кв.м., показатель доходности арендного бизнеса 20%, удельные затраты на строительство подобного нового здания 750 у.е./кв.м. Заполняемость помещений арендаторами 90%. Определите остаточную стоимость земельного участка, на котором расположено здание.

1000*200*90/100=180.000 уе 180.000/20/100=900.000 у.е.

Логистика