Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
1-522_Pozner_Ekonomichesky_analiz_prava_1.doc
Скачиваний:
317
Добавлен:
12.02.2015
Размер:
3.68 Mб
Скачать

Вопросы

1. Предположим, вы можете обнаружить нефтяное месторождение в недрах чьей-либо земли путем направления радиоволн под поверхность этой земли. Вам нет необходимости находиться непосредственно над месторожде­нием, т. е. в границах участка; луч может быть направлен наклонно. Должен ли собственник земли иметь право запретить подобное электронное зондиро­вание как нарушение неприкосновенности собственности? Имеет ли значение его возможная антипатия к риску?

2. Если бы государство продавало права использования вещательных частот на аукционах, была ли цена, названная победителем аукциона, рав­ной ожидаемой социальной ценности использования частоты? Если нет, то почему? ,

Вопросы

121

3. Следует ли требовать от государства плату за информацию, которую оно собирает у индивидов и фирм в целях переписи населения?

4. Предположим, государство конфискует собственность, на которой арендатор произвел улучшения, причем продолжительность их действия превысит срок аренды. Следует ли ценность улучшений включать в сумму компенсации, которую государство должно заплатить арендатору за конфис­кацию земли? См. дело Almota Farmers Elevator Warehouse Co. против United States, 409 U. S. 470 (1973). Если говорить о конфискации собственности, которая принадлежит нескольким собственникам с различными интереса­ми, то что лучше: оценить долю каждого и сложить их или оценить общее владение (fee simple) и предоставить раздел полученной суммы самим соб­ственникам долей? Каково различие между этими подходами? Что вы можете сказать при ответе на эти вопросы о правильности или желательности поло­жений договора об аренде, согласно которым в случае конфискации вся сумма переходит землевладельцу? См. Victor P. Goldberg, Thomas W. Merril & Daniel Unumb, Bargaining in the Shadow of Eminent Domain: Valuing and Apportioning Condemnation Awards Between Landlord and Tenant, 34 UCLA L. Rev. 1083 (1987).

5. Возле дома А находится красивый водопад. Следует ли разрешить А присвоение преимущественного права собственности на водопад по отноше­нию к другим пользователям потока (если он первый заявил о своих пре­тензиях)? Существуют ли технические трудности признания такого права?

6. Если бы не было правовой нормы, запрещающей загораживать окна соседей своими постройками, стимулировало бы это вымогательство?

7. Являются ли следующие формулировки экономического критерия, с помощью которого выясняется, какой стороне присвоить право собственно­сти, эквивалентными? Если нет, которая из них наилучшая?

a) Присвоить право так, чтобы минимизировать трансакционные из­держки.

b) Присвоить право так, чтобы максимизировать вероятность трансак­ции, если право более ценно для кого-либо, не являющегося обладателем права.

c) Присвоить право так, чтобы для достижения эффективности не было необходимости в трансакции.

d) Присвоить право так, чтобы минимизировать сумму трансакционных издержек и убытков, возникающих при неспособности провести максимизи­рующие ценность обмены.

8. Некий человек находит вход в красивую живописную пещеру на своем участке. Пещера проходит и под землями других людей. Следует ли присваивать ему право собственности на пещеру или каждой частью пещеры должны владеть собственники земли, находящейся над этой частью, или все они должны рассматриваться как совместные владельцы неделимой собствен­ности — пещеры? См. дело Edwards против Sims, 232 Ку. 791,24 S. W. 2d 619 (1929); Richard A. Epstein, Holdouts, Externalities, and the Single Owner: One More Salute to Ronald Coase, 36 J. Law & Econ. 553, 564-567 (1993).

9. Туберкулезный санаторий построен в жилой зоне. Ценность соб­ственности снижается, так как жители района боятся заразиться от пациен­тов санатория. Их страх не имеет под собой научных оснований. Должен ли

121

Собственность

санаторий, несмотря на это, выплачивать ущерб, если падение ценности соб­ственности превышает увеличение ценности участка, используемого санато­рием? См. дело Everett против Paschall, 61 Wash. 47, 111 P. 879 (1910); см. также п. 28.2.

10. Предположим, вы покупаете дорогой солнечный водонагреватель и устанавливаете на своей крыше. Позднее собственник соседнего участка строит дом, который загораживает ваш нагреватель от солнца. Каково будет право­вое решение вашей проблемы в эффективной системе правовых норм о пра­вах собственности? См. Stephen F. Williams, Solar Access and Property Rights: A Maverick Analysis, 111 Conn. L. Rev. 430 (1979); дело Prah против Maretti, 108 Wis. 2d 223, 321 N. W.2d 182 (1982).

11. Если рассматривать вопрос с позиций экономики, одобряете ли вы стремление прибрежных стран расширить свои национальные границы до 200 миль от берега? Следует ли делать различие между установлением наци­онального контроля за грузоперевозками и за разработкой полезных ископа­емых?

12. Если бы вы были автором и получали фиксированный процент гонорара от своего издателя, стали бы вы требовать от издателя назначения более низкой или более высокой цены за книгу, чем он сам желает назна­чить? Поясните свой ответ на примере проблем совместной собственности, обсуждавшихся в данной главе.

13. Рассмотрим факты дела Rhone против Stephens, [1994] 2 All E.R. 65 (H.L.). В 1960 г. собственник дома и пристроенного к нему коттеджа продал коттедж, пообещав при продаже, что он и последующие собственники дома будут сохранять общую крышу к выгоде покупателя коттеджа и его наслед­ников. В 1986 г. текущие собственники коттеджа подали в суд на текущих собственников дома с целью обязать последних отремонтировать протечку в крыше коттеджа. Они проиграли процесс. Суд решил, что если бы обещание было отрицательным, например обещание не изменять крышу, то нарушение обещания было бы попыткой превысить права, сохраненные продавцом, и под­лежало наказанию. Но поскольку обещание было положительным — сохра­нять крышу в хорошем состоянии, — выполнение обещания означало возло­жение контрактного обязательства на того, кто не подписывал никакого кон­тракта, а именно на текущего собственника дома. Текущий собственник покупал, зная о соглашении, поскольку он присутствовал при первоначаль­ной сделке. Можете ли вы сформулировать какие-либо доводы, почему он не должен нести обязательств? (Есть экономические возражения против выпол­нения ограничивающих соглашений, не имеющих прямого отношения к зем­ле, см. п. 3.9, но соглашение о ремонте имело такое отношение.)

14. Что больше повредит росту государства: правовая норма, согласно которой справедливая компенсация должна выплачиваться при изъятиях частной собственности для общественного использования, или правовая нор­ма, запрещающая выплату компенсации в этих случаях? См. Daniel A. Farber, Economic Analysis and Just Compensation, 12 Intl. Rev. Law & Econ. 125, 131-132 (1992).

15. Законодательство штата Калифорния требует, чтоб артисты получа­ли гонорары всякий раз, когда их произведения перепродаются, даже если артист не сохранил авторского права на свои работы. Является ли этот закон

Вопросы

123

чисто патерналистским? Может ли он быть оправдан экономически со ссыл­кой на внешние выгоды или внешние издержки? См. Larry S. Karp & Jeffrey М. Perloff, Legal Requirements That Artists Receive Resale Royalties, 13 Intl. Rev. Law & Econ. 163 (1993).

16. Акт об исчезающих видах (16 U.S.С. §1531) дает государству власть назначать места обитания для исчезающих видов. Как только такой запо­ведник создан, собственник земли, попавшей в эту область, не имеет права использовать эту землю способом, создающим опасность для заповедника. Не выплачивается никакой компенсации за снижение коммерческой ценно­сти земли. Согласно наиболее убедительному экономическому объяснению данного Акта, редкие виды могут иметь важное для человека фармакологи­ческое или продовольственное значение. Является ли данное объяснение убедительным? Не было бы более оправданным для правительства с экономи­ческой точки зрения использовать свое право отчуждения собственности для приобретения данных земель, а не свою административную власть? См. Richard A. Epstein. Babbitt v. Sweet Home Chapters of Oregon: The Law and Economics of Habitat Preservation, 5 S. Ct. Econ. Rev 1 (1997).

17. Потенциальные покупатели, как правило недвижимости, иногда используют ложные имена при покупке (почему?). Имеет ли данная форма обмана социальную функцию или, как и другие формы обмана, должна быть запрещена?