- •Подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора подряда
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Согласование свойств результата работы
- •2.1.3. Согласование целевого назначения результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы надлежащего определения сроков выполнения работы
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Условие о контроле заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Условие о качестве материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право, которое предоставляется подрядчику на материалы и оборудование, и обязанность подрядчика по их оплате
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать указания подрядчику о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Контроль заказчиком выполнения работы подрядчиком
- •5.2.1. Недопустимость ограничения или исключения права заказчика на контроль хода и качества работы
- •5.2.2. Согласование обязанности заказчика по контролю хода и качества работы
- •5.2.3. Согласование дополнительных вопросов, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.2.4. Установление форм и порядка осуществления контроля
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Согласование видов (форм), объема содействия и порядка его оказания заказчиком
- •5.3.2. Дополнительные условия о содействии, согласованном в виде исполнения обязанностей по гражданско-правовому договору
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Согласование дополнительных условий для привлечения подрядчиком к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Условие о расчетах заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Условия договора субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок и сроки оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной субподрядчиком работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Состав цены в договоре подряда
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Условие о распределении экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Условие о твердой цене (смете)
- •7.2.2. Условие о приблизительной цене (смете)
- •8. Оплата работы
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.1.1. Расчеты денежными средствами
- •8.1.2. Расчеты с помощью встречных договоров (поставка, подряд, возмездное оказание услуг, аренда)
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате работы частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Условие о финансировании работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий кредит
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим кредитом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки работы с помощью правовых актов и нормативных документов
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки работы (ее результата)
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке работы
- •9.2. Согласование собственных правил приемки работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Условие об извещении подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.7. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •10. Распределение рисков случайной гибели между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •715, 716, 717, 718, 719, 723, 728, 729 Гк рф
- •11.1. Возмещение убытков
- •718, 719, 723, 728, 729 Гк рф
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи и размер уплаты штрафа
- •11.3.2. Случаи и размер уплаты пени
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •708, 709, 715, 716, 717, 719, 723 Гк рф
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения договора в судебном порядке
- •13.3. Основания для одностороннего отказа от исполнения договора
- •13.4. Порядок одностороннего отказа от исполнения договора
5.3. Содействие заказчика
Статья 718 ГК РФ
Содействие заказчикаподразумевает оказание помощи подрядчику, которая заключается в выполнении заказчиком согласованных сторонами действий, способствующих качественному и своевременному осуществлению работы.
Согласование условия о содействии заказчика
Наличие в договоре подряда данного условия, согласованного надлежащим образом, защищает в большей степени интересы подрядчика в тех случаях, когда ему для более быстрого и эффективного выполнения работы необходимо совершение со стороны заказчика дополнительных действий, не относящихся к основным его обязанностям (ст. ст. 702, 711, 720 ГК РФ), поскольку обязывает заказчика совершить эти действия в соответствии с положениями договора.
В случае неисполнения заказчиком обязанности по содействию подрядчик получает право предъявлять требования, установленные абз. 2 п. 1 ст. 718 ГК РФ. В частности, подрядчик вправе потребовать возмещения издержек, вызванных простоем, и других убытков (см. Риск заказчика 5.3.1). Заказчик не сможет привлечь подрядчика к ответственности за нарушение сроков выполнения работ, вызванное неоказанием содействия (см. Риск заказчика 5.3.2).
Если подрядчику для выполнения работы нужны какие-либо товары, работы, услуги, имущество во временное владение или пользование, и он намерен получить их именно от заказчика ввиду определенных причин (низкая цена, уникальный продукт и т.п.), подрядчик может предложить оформить соответствующие сделки в качестве содействия заказчика. В таком случае при нарушении заказчиком условий этих сделок подрядчик сможет дополнительно к обычным правовым последствиям их нарушения (ст. ст. 463, 520, 620 ГК РФ и др.) применить последствия, предусмотренные абз. 2 п. 1 ст. 718 ГК РФ.
Для согласования условия о содействии необходимо определить в договоре:
- виды (формы) содействия, объем и порядок его оказания заказчиком;
- дополнительные условия о содействии, если оно будет осуществляться в виде исполнения заказчиком обязанностей по гражданско-правовому договору, предусмотренному ГК РФ.
Если договор не содержит условия о содействии заказчика
Подрядчик не вправе требовать от заказчика оказания содействия и должен осуществить своими силами и средствами действия, необходимые для выполнения работы (п. 1 ст. 704 ГК РФ), за исключением случаев, когда договор содержит условие о предоставлении материалов и оборудования заказчиком. Подробнее по данному вопросу см. п. 4.2 "Предоставление материалов и оборудования заказчиком" настоящего материала.
Также подрядчик не сможет применить последствия неисполнения заказчиком обязанности по содействию, предусмотренные ст. 718 ГК РФ, в частности требовать возмещения убытков, увеличения цены договора (см. Риск подрядчика 5.3.1). При этом он будет не вправе ссылаться на то, что заказчик не оказал содействия, и будет обязан уплатить неустойку за просрочку выполнения работы (см. Риск подрядчика 5.3.2).
5.3.1. Согласование видов (форм), объема содействия и порядка его оказания заказчиком
В договоре подряда сторонам необходимо определить вид (форму) содействия, т.е. те действия, которые должен будет совершить заказчик в помощь подрядчику в выполнении работы, а также согласовать их объем и порядок осуществления.
Виды (формы) содействия
Стороны могут предусмотреть в договоре следующие обязанности заказчика в качестве видов (форм) содействия:
- передача подрядчику документов и сведений, необходимых для выполнения работы. При этом рекомендуется согласовать их перечень. В противном случае, если заказчик не предоставит какие-либо документы или сведения, подрядчик не сможет сослаться на неоказание содействия (ст. 718 ГК РФ) и будет привлечен к ответственности за просрочку выполнения работы, установленную законом или договором (см. Риск подрядчика 5.3.3);
- согласование выполнения работы в государственных органах и получение разрешительных и иных документов;
- оказание подрядчику различных услуг (консультации по вопросам выполнения работы, правовое обслуживание при выполнении работ, обеспечение предоставления подрядчику коммунальных услуг (ст. 779 ГК РФ));
- хранение материалов и оборудования подрядчика согласно ст. 886 ГК РФ (см. Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Свердловской области от 31.05.2005 по делу N А60-26682/2004-С1);
- предоставление подрядчику во временное пользование и (или) владение и пользование зданий, помещений, сооружений, земельных участков, необходимых для хранения материалов и оборудования, размещения офисов и производства, проживания сотрудников подрядчика, их социально-культурного, коммунально-бытового обслуживания; транспортных средств для перевозки материалов и оборудования, работников подрядчика к месту работы; средств связи, оргтехники, инструментов и т.д. (ст. ст. 606, 632, 642, 650, 689 ГК РФ);
- выполнение для подрядчика разных видов работ, например предварительная обработка вещи, передаваемой для выполнения работы, монтаж и установка различных конструкций, строительные, проектно-изыскательские работы и НИОКР (ст. ст. 702, 740, 758, 769 ГК РФ);
- продажа подрядчику материалов, оборудования (ст. ст. 454, 506 ГК РФ);
- перевозка материалов, оборудования, сотрудников подрядчика при выполнении работы (ст. 784 ГК РФ);
- предоставление подрядчику прав на использование объектов интеллектуальной собственности заказчика (ст. ст. 1234, 1235 ГК РФ);
- выполнение заказчиком других действий.
Примеры формулировки условия:
"Заказчик обязан оказать содействие подрядчику в виде перевозки
материалов и оборудования подрядчика к месту производства работы".
"Заказчик обязан оказать подрядчику содействие, необходимое для
выполнения работы, а именно получить разрешение на производство работ в
органе местного самоуправления в сроки и в порядке, установленные
действующим законодательством РФ".
Сторонам не рекомендуется указывать в договоре, что содействием является уплата заказчиком аванса, поскольку условие о выплате аванса определяет порядок и сроки оплаты работы, т.е. основное взаимное обязательство заказчика, предусмотренное п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 711 ГК РФ, и не признается формой содействия (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.02.2000 N А56-17032/99). Поэтому подрядчик не вправе будет требовать перенесения сроков выполнения работы в порядке, установленном ст. 718 ГК РФ, ссылаясь на невыплату или несвоевременную выплату заказчиком аванса.
Объем содействия и порядок его оказания
При согласовании содействия стороны помимо вида действий должны предусмотреть в договоре:
- объем содействия, т.е. количественную характеристику действий заказчика (количество товара, объем работы, услуги и т.д.);
- порядок оказания содействия, т.е. способ и сроки совершения действий заказчика, права и обязанности сторон в ходе их осуществления.
Объем содействия и порядок его оказания могут быть установлены в договоре либо в отдельном соглашении со ссылкой на договор подряда.
Примеры формулировки условия:
"Заказчик обязан оказать подрядчику содействие в виде предоставления
следующей документации, необходимой для выполнения работы ____________
(указывается перечень документов). Указанная документация должна быть
предоставлена в течение _____ с момента заключения договора в количестве
___ экз. в бумажном виде в формате _____ и на электронном носителе ______".
"Заказчик обязан оказать подрядчику содействие в форме предоставления
консультаций специалистами заказчика по вопросу _________ (указывается
предмет консультаций). Количество консультаций, порядок и сроки их
проведения определяются письменным соглашением сторон".
"Настоящее соглашение заключено во исполнение обязанности заказчика по
содействию подрядчику в выполнении работы по договору подряда ____________
(указываются номер, дата договора), заключенному между сторонами".
Если в договоре не указаны вид (форма), объем и порядок оказания содействия
Обязанность заказчика по содействию будет считаться несогласованной.
Подрядчик в этом случае не вправе будет требовать переноса сроков выполнения работы согласно п. 1 ст. 718 ГК РФ или обосновывать их нарушение ссылкой на неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязанности по содействию (ст. 406 ГК РФ) и будет нести ответственность за просрочку, установленную законом (ст. ст. 708, 405, п. 2 ст. 715, ст. 395 ГК РФ) и договором (ст. 330 ГК РФ) (см. Риски подрядчика 5.3.4, 5.3.5).