35.Земля как фактор производства. Земледелие и землепользование. Рента и арендная плата.

Земля как фактор производства рассматривается в двух смыслах:

В узком смысле под землей понимают непосредственно земельные участки. Первостепенное значение в данном случае придается месту нахождения участка, его площади и качеству земли;

В широком понимании этого слова земля означает все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности.

Землевладение - есть признание права физического или юридического лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях, чаще всего под землевладением подразумевается собственность на землю.

Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее собственником. В обычном понимании - это арендатор. В реальной хозяйственной жизни субъектов землевладения и землепользования нередко олицетворяют разные лица.

Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства.

Арендная плата - плата собственнику за пользование его земельным участком-

Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Одна его часть - в виде обычной прибыли - присваивается предпринимателем, а другая передается земельному собственнику.

Понятие «рента» имеет двоякий смысл: широкий и узкий. В широком смысле рента — это регулярно получаемый доход с капитала, имущества, земли и прочее, не требующий от получателя предпринимательской деятельности.

В узком смысле рента —– это доход землевладельца, физического или юридического лица (государства, банка, фирмы), который имеет право собственности на данный участок земли при сдаче его в пользование.