- •Реконструкция жилого дома
- •Реконструкция жилого дома
- •3 Оглавление
- •4 Введение
- •1 Цель и задачи работы
- •2 Состав проектно-графической работы
- •3 Исходные данные для проектирования
- •4 Общие положения
- •4.1 Планировочная организация квартир
- •4.2 Планировочные решения лестнично-лифтовых узлов
- •4.3 Особый вид реконструкции зданий – надстройка
- •5 Порядок выполнения проектно-графической работы
- •6 Правила оформления проектно-графической работы
- •6.1 План типового этажа до реконструкции
- •6.2 План типового этажа после реконструкции
- •6.3 Схемы расположения элементов перекрытия и стропил
- •6.4 План кровли
- •6.5 Разрез и фасад
- •6.6 Конструктивные узлы
- •23 Приложение б Классификация проектных решений по реконструкции зданий
- •24 Приложение в Минимальные габариты и площади помещений квартиры
- •Приложение г
- •Учебное издание реконструкция жилого дома
- •308012, Г. Белгород, ул. Костюкова, 46
6.5 Разрез и фасад
Линии контуров элементов конструкций в разрезе изображают сплошной толстой основной линией, видимые линии контуров, не попадающие в плоскость сечения, – сплошной тонкой линией.
На чертеже разреза и фасада необходимо нанести:
координационные оси здания, проходящие в характерных местах разреза и фасада (крайние, у деформационных швов, несущих конструкций, в местах перепада высот и т.п.), с размерами, определяющими расстояния между ними, и общее расстояние между крайними осями (только на разрезе);
отметки, характеризующие расположение элементов несущих и ограждающих конструкций по высоте;
размеры и привязки по высоте проемов в стенах и перегородках, изображенных в разрезе;
состав кровли и чердачного перекрытия (для разреза);
обозначения узлов и фрагментов разреза и фасада.
В проектно-графической работе должно быть представлено цветовое решение фасада.
6.6 Конструктивные узлы
Обозначение узлов на чертежах планов, разрезов, фасадов следует выполнить обводкой замкнутой сплошной тонкой линией (окружностью или овалом). На полке-выноске указать порядковый номер выносимого элемента. Над изображением маркировку узла проставить в кружке диаметром 12...14 мм.
На узлах следует указать:
все необходимые размеры и поясняющие надписи;
привязку к разбивочным осям по горизонтали;
отметки по вертикали.
21
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение А
Термины и определения
Здание жилое – здание, предназначенное для постоянного проживания людей (жилой дом), а также для проживания людей в течение срока работы или учебы (общежитие).
Квартира– часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу.
Квартира в двух уровнях– квартира, жилые и подсобные помещения которой размещены в двух смежных этажах и соединены внутриквартирной лестницей.
Комфортность – наиболее благоприятные условия для жизнедеятельности людей, благоустроенность и уют жилищ, оптимальное соотношение параметров микроклимата (температуры, относительной влажности, воздухообмена).
Модернизация – улучшение качества и количества услуг, повышающих комфортность и экономичность эксплуатации зданий и сооружений:
изменение планировочной структуры здания, секции, квартиры (перепланировка) в соответствии с современными требованиями комфортности и технологии эксплуатации объекта;
оснащение недостающими инженерными системами, оснащение восстанавливаемых систем оборудованием и приборами новых поколений, отвечающих наиболее прогрессивным технологиям эксплуатации и требованиям комфортности.
Моральный износ здания – несоответствие современным требованиям основных параметров здания, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг.
Помещение жилое– комната, в которой по действующим нормам возможно оборудование постоянных спальных мест для проживающих (общие комнаты, спальни).
Помещение подсобное– комната, предназначенная для гигиенических или хозяйственно-бытовых нужд проживающих (ванная, уборная, кухня, кладовая), а также передняя, внутриквартирные холл и коридор.
Перепланировка – мероприятие, направленное на изменение планировочной структуры квартиры, секции и здания в целях модернизации. Частичная перепланировка – неполное изменение планировочной структуры с перестановкой до 30% перегородок. Полная перепланировка – кардинальное изменение планировочной структуры квартиры, секции, здания.
22
Переустройство здания – комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции, аварийно-восстановительных работ, реставрации.
Реконструкция жилого дома– комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади дома) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения условий проживания и приведения эксплуатационных показателей жилого дома к уровню современных требований. Реконструкция жилого дома может включать:
изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований – частичную разборку здания;
повышение уровня инженерного оборудования, включая наружные сети (кроме магистральных);
замену изношенных и морально устаревших конструкций и инженерного оборудования на современные, более надежные и эффективные, улучшающие эксплуатационные показатели жилого дома;
улучшение архитектурной выразительности здания, а также благоустройство прилегающей территории.
Ремонт здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
Ремонт здания капитальный– ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
Ремонт здания текущий– ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Срок службы – календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.
Усиление конструкций – восстановление утраченных характеристик строительных конструкций или их повышение с целью приведения в соответствие с изменившимися условиями эксплуатации.
Физический (материальный, технический) износ – величина, характеризующая степень ухудшения технических и эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный момент времени.