11. Прибыль строительного предприятия: виды, методы определения, пути повышения

В условиях экономики рыночного типа основа экономичес­кого развития строительной организации — прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показа­телем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) при­быль или убыток.

Балансовая прибыль (П_б) образуется из финансового резуль­тата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов),

определяемого как разница между выручкой от реализации и суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также дохо­дов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

где П_р — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; П_и — прибыль от реализации имущества; П — прибыль от реализации продукции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные доходы (убытки); Р — расходы по существованию внереализационных операций.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое на­звание — плановые накопления. Плановые накопления опреде­ляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления.

Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себестоимости стро­ительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает строительно-мон­тажным организациям возможность иметь минимальный раз­мер денежных средств, необходимых для их успешного функ­ционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуще­ствление развития производства, стимулирование труда работников и другие цели.

где ПН -щ плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К — компен­сации, полученные от заказчика;

где С_с — сметная стоимость работ; СС_ПЛ — сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ за­казчикам определяется как разность между выручкой от их ре­ализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость стро­ительно-монтажных работ) по формуле

где Д_ц — договорная цена; НДС — налог на добавленную стоимость; ССф — фактическая себестоимость выполненных работ.