2.4Архитектурно-строительный раздел

Объем: пояснительная записка 20-25 стр., чертежи 3-4 листа формата А1

Чертежи: выполняются в карандаше, туши, на компьютере.

1. Генеральный план (М 1:500 или 1:1000), выполняется в цвете.

На генеральный план наносится:

-горизонтали (через 0,5 или 1м) и опорная геодезическая сеть;

- красные линии участка;

- роза ветров (январь, июль);

- при проектировании реконструкции жилых и общественных зданий показывается окружающая застройка, подъезды, площадки, озеленение, малые архитектурные формы;

- при проектировании реконструкции промышленного комплекса: здания и сооружения дороги, площадки с твердым покрытием, резервные территории, зеленые насаждения;

- наружные коммуникации;

- экспликация зданий и сооружений;

- условные обозначения.

На месте приводятся основные технико-экономические показатели генплана: площадь участка, площадь застройки, площади твердых покрытий и озеленения, коэффициент использования территории.

2. Фасады (М 1:100, М 1:200)

Выполняются отмывкой тушью или акварелью.

Разрабатываются главный и боковой фасады для жилых зданий и все фасады для общественных и производственных зданий. На чертеже проставляются первая и последняя разбивочные оси и основные высотные отметки; при разработке зданий и сборных элементов показывается разрезка стен на панели и блоки.

3. Планы этажей (М 1:100, М 1:200)

На планы этажей наносятся:

- разбивочные оси;

- расстояния между смежными и крайними разбивочными осями, размеры простенков и проемов в стенах, размеры перегородок, колонн и т.д.;

- линии продольных и поперечных разрезов;

- отметки чистого пола этажей;

- экспликация помещений с указанием их площади;

- для производственных зданий – размещение технологического обору-дования.

4. Разрезы (М 1:100, М 1:200)

На разрезы наносятся:

- разбивочные оси и расстояния между ними;

- отметки чистого пола этажей, площадок, лестничных клеток, карнизов, конька здания и т.д.;

- высота помещений, размеры между уровнями отметок, размеры площадок, горизонтальных проекций лестничных маршей и т.д.

- ограждающие конструкции с указанием толщины слоев и материала.

5. Рабочие чертежи деталей, узлов, сопряжений конструкций (М 1:10, М 1:20)

На этих местах размещаются также планы перекрытий (М 1:200), кровли (М 1:500), экспликации.

Пояснительная записка

Архитектурно-строительная часть пояснительной записки составляется по следующей схеме:

1. Генеральный план:

- форма и размеры участка;

- экспликация зданий и сооружений на генплане;

- объект реконструкции;

- ориентация по странам света;

- подъезды и подходы к зданиям;

- детские площадки;

- автостоянки;

- зеленые насаждения;

- санитарные и противопожарные нормы проектирования;

- технико-экономические показатели генерального плана.

2. Общая характеристика реконструируемого здания (сооружения)

- назначение здания и перечень помещений;

- класс здания, степень огнестойкости и долговечности ограждающих конструкций;

- конструктивная схема здания;

- естественная освещенность.

3. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций.

На основании теплотехнического расчета проверяется толщина ограждающих конструкций, воздухопроницаемость, площадь остекления и решается вопрос о дополнительной тепло-звукоизоляции реконструируемого здания.

3. Объемно-планировочное решение.

- описание функционального (технологического) процесса в здании, соответствие помещений , их размеров и взаимного расположения с требованиям СНиП;

- описание здания в плане, наличие подвалов, технических этажей, изменение планировки здания при реконструкции;

- технико- экономическое обоснование выбора конструкций, методов усиления конструкций, замены материалов.

3. Конструктивные решения.

Приводится описание принятых вариантов реконструкции:

- методы усиления фундаментов и грунтовых оснований;

- усиление каркаса здания: колонн, ригелей, плит перекрытий и покрытий; обеспечение пространственной устойчивости каркаса;

- надстройка этажей, устройство мансард;

- пристройка новых блоков к реконструируемому зданию;

- повышение теплоизоляционных свойств ограждающих конструкций с использованием новых материалов или систем;

- усиление, замена перемычек, карнизов, парапетов, перегородок, окон, дверей, лестниц;

- реконструкция крыши, кровли с использованием новых материалов;

- мероприятия по защите строительных конструкций от коррозии.

3. Отделка здания.

- обоснование общей композиции здания, его роли в композиции микрорайона, выбор малых архитектурных форм;

- реконструкция фасадов здания с выбором цвета, фактуры наружных поверхностей и отделочных материалов, устройство вентилируемых фасадов;

- разработка интерьеров с обоснованием принятого цветового решения и отделочных материалов.

7. Инженерное оборудование

Дается краткое описание систем теплоснабжения, канализации, вентиляции, электрооборудования, лифтов, мусоропроводов, технологического оборудования и т.д.

Приводятся результаты обследования технического состояния инженерных сетей: водоснабжения, теплоснабжения, канализации, вентиляции, газоснабжения, отопления. Устанавливается необходимость замены труб, их изоляции, арматуры, пожарного и технологического оборудования, гидравлических затворов, отводных труб, стояков, ремонта отопительной системы и системы вентиляции. В работе должны быть осуществлены мероприятия по экономии топлива, электроэнергии, воды, газа и т.д. Предусматривается устройство современных приборов, контролирующих работу инженерного оборудования: счетчики воды, газа.