3. Сделки, совершенные под влиянием обмана

Сделка, совершенная под влиянием обмана, оспорима и может быть признана недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 1 79 ГК).

Такая сделка поражена тем же пороком воли, что и сделка, со­вершенная под влиянием заблуждения: в обоих случаях в процесс формирования воли или ее изъявления вкрадывается ошибка. Осо­бенность ситуации, в которой оказывается обманутый, заключается лишь в том , что его заблуждение становится следствием недолжного вмешательства другого лица в процесс формирования или изъявления им своей воли. Такое вмешательство оправдывает признание сделки недействительной независимо от того, отвечает ли заблуждение при­

знакам существенности.

Вместе с тем обман не считается настолько серьезным вторжением в процесс волеобразования и волеизъявления, чтобы обосновать при­ знание сделки недействительной, невзирая на доверие контрагента к серьезности сделанного обманутым волеизъявления. По этой причи­ не сделка, совершенная под влиянием обмана, исходящего от третьего лица, может быть признана недействительной только при условии распознаваемости обмана, т.е. при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. 

Под обманом понимается умышленное создание у потенциальной стороны сделки ложного представления о значимых для сделки обсто­ятельствах либо характеристиках сделки или поддержание в ней такого ложного представления с целью побудить ее к совершению сделки или к совершению сделки на определенных условиях (предл. 2 абз. 3 п. 99 Постановления Пленума ВС РФ No 25). Средством обмана могут слу­ жить как положительные действия (сообщение ложной информации, отвлечение внимания от значимой информации), так и бездействие (намеренное умолчание о значимых обстоятельствах).

Обман станет основанием для признания сделки недействитель­ ной лишь при условии, что он был необходимой причиной ее совер­ шения или ее совершения на определенных условиях (абз. 3 п. 99 Постановления Пленума ВС РФ No 25 и п. 9 Обзора ВАС РФ No 162). 

4. Сделки, совершенные под влиянием насилия или угрозы

Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, оспорима и может быть признана недействительной по иску потерпевшего (п. 1 ст. 179 ГК).

В рассматриваемой ситуаuии имеет место порок воли, которая фор­мируется несвободно из-за недолжноrо поведения другого лица. Этим данные сделки схожи со сделками, совершенными под влиянием об­мана. Но в отличие от обманутого жертва насилия или угрозы осоз­нанно совершает сделку, которая не соответствует ее представлениям о собственных интересах, но в сравнении с продолжением насилия или осуществлением угрозы выглядит меньшим из зол. Если насилие или угроза исходят от третьего лица, не участвующего в сделке, то судам предлагается признавать такую сделку недействительной, только если другая сторона сделки знала о насилии или угрозе (предл. 3 абз. 1 п. 98 Постановления Пленума ВС РФ No 25).

Совершение сделки под влиянием угрозы имеет место, когда лицо, не без оснований кажущееся способным добиться наступления небла­ гоприятных для жертвы последствий, ставит ее перед выбором - либо совершить сделку, либо принять такие последствия. Будущее зло, которым пугают жертву с целью подтолкнуть к совершению сделки, может выражаться в физическом или психическом насилии в отноше­ нии самой жертвы или ее близких либо причинении вреда имуществу кого-либо из них (абз. 2 п. 98 Постановления Пленума ВС РФ No 25).