• сервитуты (статьи 274, 277);

• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и

• право оперативного управления имуществом (статья 296).

ВП в субъективном смысле – установленное законом абсолютное субъективное гражданское право, предоставляющее своему обладателю возможность абсолютного господства над индивидуально определённой вещью и отстранению от неё всех других лиц, защищаемое спец ГП-исками.

Владение.

Владение - Непосредственное господство над вещью предполагает владение ею (в том числе обладание движимой вещью).

Владение – это факт, а не право.

Владение

Законное (титульное) Без юр основание (фактическое, беститульное)

Посессионная защита

Она не зависит от добросовестности фактического владельца.

Ведь основное назначение такой защиты - борьба с насильственными, самоуправными действиями и создание эффективных препятствий для захвата чужого имущества.

Введение общей защиты фактического владения (не ограничивающегося случаями приобретательной давности) охраняет недвижимость от рейдерских захватов.

Защита владения должна производиться путем возврата вещи во владение лица, которое его лишилось.

Она может осуществляться владельцем:

• самостоятельно (в форме самозащиты)

• путем обращения к уполномоченным органам публичной власти, включая суд, в том числе путем предъявления требований о признании недействительным ненормативного акта публичной власти, нарушающего владение, а также иска о возмещении причиненного этим вреда.

Требование о защите владения (возврате вещи) должно удовлетворяться судом при установлении факта выбытия вещи у владельца в результате хищения, самоуправства и (или) иным путем помимо его воли. Лицо, предъявляющее такое требование, со своей стороны должно доказать лишь факт владения вещью в течение года до нарушения (а законные и добросовестные владельцы - независимо от срока владения). Ответчик по такому требованию вправе предъявить встречное требование о защите имеющегося у него права (титула) на вещь.

Собственность и ее правовые формы

Термин «собственность» используется в самых разнообразных значениях, не имея единого, общепринятого содержания:

1. как синоним, эквивалент понятий «имущество», «вещь», говоря, например, о «передаче собственности» или о «приобретении собственности» («бытовое» использование понятий на уровне обыденного сознания);

2. как экономическая категория;

3. как правовая категория.

До сих пор в доктрине существуют определённые ошибочные представления, что эконом отношения собственности (присвоение) юридически оформляются только с помощью права собственности. - ЭТО ГРУБЕЙШАЯ ОШИБКА.

Когда объектом этих отношений является вещь, то на вещи распространяется вещно-правовой режим.

Если объектом эконом отношений выступают права, то ГП-оформление этих отношений различно:

• Для обязательственных прав – особый ГП-режим

• Для исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности – также свой режим.

*для корпоративных прав применяем режим обязательственных прав

ГП-режим – правовой режим объекта.

Товар в экономическом смысле – не всегда объект права собственности. -> Экономические отношения собственности (присвоения) не сводятся к предметам права собственности (вещам), а охватывают достаточно широкий круг не являющихся вещами объектов.

право собственности как юридический институт оформляет лишь определенную часть экономических отношений собственности (присвоения). => собственность – это не вещи и не имущество, это чисто бытовой подход, это определённое экономическое фактическое отношение, подвергаемое правовому оформлению.

Право оформляет обе названные стороны экономических (фактических) отношений собственности: отношение лица к присвоенному и отношения между людьми.

Экономическое содержание права собственности представляет собой отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных и нематериальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания.

Фактические (экономические) отношения собственности появляются как следствие формирования рыночного хозяйства, основанного на товарно-денежном обмене. Поэтому отношения присвоения (собственности) являются необходимой предпосылкой товарообмена. Здесь они всегда выступают как экономико-правовые отношения, поскольку их экономическое содержание немыслимо вне правовой формы. Но из сказанного не следует, что экономические отношения присвоения (собственности) юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. В действительности они приобретают различные юридические (гражданско-правовые) формы. Ведь их объектом являются товары.

Формы собственности и право собственности

Экономические отношения присвоения выступают в различных формах в зависимости от того, кто является их субъектом: отдельный человек, группа лиц или организованный ими коллектив, государство или общество (народ) в целом.

индивидуальное, групповое, или коллективное, и общественное присвоение. Эти экономические формы присвоения принято называть формами собственности. Это ЭКОНОМИЧЕСКАЯ, а не юридическая категория.

Участниками гражданских правоотношений, в том числе субъектами права собственности, могут быть не любые субъекты экономических отношений присвоения. (не могут быть, например, трудовые коллективы, не имеющие своего обособленного имущества). Поэтому субъекты юридических отношений (права собственности) и экономических отношений (присвоения) не совпадают.

Юридически существует одно право собственности с единым, одинаковым для всех собственников набором правомочий (содержанием), у которого могут быть лишь различные субъекты - граждане, юридические лица, государство и другие публично-правовые образования.

Право собственности граждан и юридических лиц (т.е. «право частной собственности») и право государственной и муниципальной собственности («право публичной собственности») в соответствии со ст. 213-215 ГК различаются по субъектам и в определенной мере по объектам, но никак не по характеру и содержанию правомочий (п. 1 и 2 ст. 209 ГК).

Ч. 2 ст. 8 Конституции РФ - частной, публичной (государственной и муниципальной) и «иных форм собственности» имеет в виду именно экономические, а не юридические категории.

Право собственности

Объективный смысл

Субъективный смысл

комплексный юридический институт: это совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и защищающих принадлежность материальных благ (вещей) конкретным лицам. Основная часть норм имеет ГП природу и входит в подотрасль ВП.

наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность собственнику на основании и в пределах закона определять характер и направления использования принадлежащей ему индивидуально-определенной вещи, осуществляя над ней полное хозяйственное господство. Это элемент вещного правоотношения. Это элемент абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права: разрешено все, что не запрещено. - закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Содержание права собственности

ст. 209 ГК РФ

1. Право владения

2. Право пользования

3. Право распоряжения

На собственника распространяются общие требования о добросовестности (п.3 ст. 1 ГК), злоупотреблении права (п.1 ст. 10 ГК).

Ст. 210 ГК – бремя содержания имущества - обязанность собственника поддерживать его в надлежащем, исправном, безопасном и пригодном для использования в соответствии с назначением имущества состоянии.

+ ст. 211 ГК – собственник несет риск случайной гибели или порчи.

Перенос риска случайной гибели или порчи имущества на других лиц возможен:

• по договору собственника с ними (например, по условиям конкретного арендного договора или по договору страхования),

• в силу указания закона (в частности, такой риск может нести опекун как доверительный управляющий имуществом собственника-подопечного).

Объекты права собственности

Объектом права собственности могут быть все материальные объекты окружающего нас мира, которые ст. 128 ГК РФ именует вещами. Это земля и другие природные ресурсы, транспортные средства, оборудование, наличные деньги и документарные ценные бумаги.

Вещи:

• Движимые - вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

обычно не подлежат государственной регистрации, имеющей значение для гражданского оборота. Техническая регистрация отдельных движимых вещей, например автомототранспортных средств, стрелкового оружия в органах внутренних дел, может влиять лишь на осуществление гражданских прав, но не на их возникновение, изменение или прекращение (например, на право собственности на автотранспортное средство).

К движимым вещам относятся наличные деньги (денежные купюры и монеты) и документарные ценные бумаги (ст. 128, п. 2 ст. 130 ГК РФ).

• Недвижимые – главный признак - прочная связь объекта с землей, которая выражается в невозможности его перемещения без несоразмерного ущерба его хозяйственного назначения (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Особенность правового режима недвижимого имущества состоит в том, что сделки с ним должны заключаться в письменной форме, а право собственности и иные вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Недвижимые вещи всегда являются индивидуально-определенными по причине обязательной публичной (государственной) регистрации права собственности и иных вещных прав на каждую из них (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В ГК РФ к недвижимым вещам отнесены вещи, имеющие гражданско-правовой режим недвижимости в силу своих физических свойств и составляющие понятие «недвижимости по природе»:

• земельные участки и участки недр;

• здания и сооружения;

• объекты незавершенного строительства - существуют только в современном российском праве и не известны никаким другим правопорядкам

Вместе с тем законодатель относит к недвижимости ряд объектов, составляющих особый вид недвижимых вещей, – «недвижимости по закону»:

1. предприятия (п. 1 ст. 132 ГК РФ);

2. единые недвижимые комплексы (ст. 133.1 ГК РФ);

3. жилые помещения в зданиях (п. 2 ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ);

4. нежилые помещения (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ);

5. машино-места – предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ);

6. подлежащие государственной регистрации воздушные, морские и речные суда, которые по своим физическим характеристикам не имеют прочной связи с землей (абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

46. Основания (способы) возникновения права собственности.

Основаниями возникновения (приобретения) права собственности являются различные правопорождающие юридические факты, называемые также титулами собственности.

Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, - например, праве собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Титулы приобретаются различными способами:

Первоначальные способы (не зависят от прав предшествующего собственника на данную вещь)	Производные способы (право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника)
создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности (абз. 1 п.1 ст. 218 и ст. 219 ГК)	на основании договора о приобретении вещи или иной сделки (например, по возмещению причиненного вреда путем предоставления новой вещи в силу ст. 1082 ГК), которые в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК влекут частичное, или сингулярное, правопреемство
переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей (п. 1 ст. 220 и ст. 22 1 ГК)	при наследовании имущества гражданина и при реорганизации юридического лица, которые на основании абз. 2 и 3 п. 2 ст. 218 ГК (и в соответствии с п. 1 ст. 1 1 10 и ст. 58 ГК) влекут универсальное правопреемство. Причем право собственности возникает независимо от гос регистрации (она в данном случае носит не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение)
самовольная постройка (п. 3 ст. 222 ГК)
приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право (п. 3 ст. 218 ГК)
приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК)
специальные способы возникновения права собственности, допускаемые законом лишь для определенных субъектов, например, реквизиция и конфискация находившихся в частной собственности вещей в пользу государства (ст. 242 и 243 ГК).
приобретение права собственности по давности владения вещью ( ст.234 ГК)

Значение разграничения:

• При производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц - несобственников

• различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, по сути, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного лица (праводателя, в данном случае - первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения.

Другая классификация:

Общие	Специальные
Могут использоваться любыми субъектами ГП	Строго определенными субъектами: Реквизия и национализация – основание возникновения только гос собственности Приватизация - основание прекращения права публичной и способ возникновения частной собственности

Приобретательная давность

При определенных законом условиях фактический (беститульный) владелец вещи может стать ее формальным собственником, используя приобретательную давность.

ст. 234 ГК и п. 15 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22 необходимо владеть:

1. добросовестно - при получении владения вещью лицо не знало и не должно было знать об отсутствии титула на нее у отчуждателя и у него самого;

2. открыто - не скрывая факта нахождения вещи в своем владении;

3. непрерывно в течение предусмотренных законом сроков - 15 лет для недвижимых и пять лет для движимых вещей

4. как своей собственной, что означает «владение не по договору», т.е. нераспространение действия приобретательной давности на случаи владения чужой вещью на основании договоров аренды, хранения и т.п.

Право собственности на недвижимую вещь при наличии всех Перечисленных условий возникает только с момента его государственной регистрации.

Особого решения требует вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении «задавненной вещи», истребование которой ее собственником или иным титульным владельцем у фактического владельца невозможно из-за пропуска исковой давности. В этом случае течение приобретательной давности в соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ начинается с момента истечения срока исковой давности, т.к. до этого момента вещь может быть принудительно истребована ее законным владельцем, а фактическое владение не может быть признано добросовестным.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимость признается за ее добросовестным приобретателем (т.е. фактическим, беститульным владельцем), за исключением случаев, когда собственник не утратил возможности истребовать ее по виндикационному иску. Это означает, что истечение исковой давности по виндикационному требованию превращает добросовестного (беститульного) владельца недвижимой вещи в ее собственника. В дальнейшем судебная практика, применив аналогию закона, вполне обоснованно распространила данное правило и на движимое имущество (абз. 4 п. 13 Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ № 10/22) .

Сфера действия приобретательной давности сужена: она применяется лишь в отношении вещей, утраченных собственниками помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК) и не истребованных ими по иску о виндикации.

Закон защищает его от посягательств неуправомоченных лиц наравне с титульными владельцами.

Приобретательная давность не распространяется на случаи самовольного возведения строения, поскольку добросовестность фактического владельца (застройщика) здесь отсутствует.

Однако в ситуации, когда владелец самовольной постройки является ее добросовестным приобретателем от застройщика и использует ее как собственную на протяжении длительного времени (более 15 лет) при отсутствии какого-либо вреда третьим лицам, а также угрозы жизни или здоровью граждан, судебная практика признает за ним право собственности на такую постройку (т.е. фактически допускает приобретательную давность).

Определение момента, в который на приобретателя вещи переходит право собственности на нее:

1. Движимые вещи – система традиции, или передачи вещей, в соответствии с которой право собственности переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи (п. 1 ст. 223 ГК).

Этот момент определен диспозитивно - законом или договором сторон может быть установлен и иной момент такого перехода (например, заключение соглашения, уплата покупной цены).

Передача (ст. 224 ГК)– не только вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи.

Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче.

2. Недвижимые вещи (п.3 ст. 223 ГК) - в момент государственной регистрации перехода прав, а не в момент их фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон (система регистрации). Ст. 1152 ГК РФ.

47. Основания (способы) прекращения права собственности. Прекращение права собственности

Глава 15 гк рф.

Право собственности устойчивое, поэтому есть принцип неприкосновенности собственности – ст. 1 ГК п.1.

Основания прекращения права собственности – это правопрекращающие юридические факты, с наступлением которых права собственника на вещи прекращаются.

Универсальный характер (касаются всех собственников) имеют следующие основания прекращения права собственности (по ст. 235 гк рф):

1. по воле самого собственника – при отчуждении собственником вещи по сделке другим лицам или добровольном отказе собственника от права на нее;

речь прежде всего идет о договорах (купли-продажи, мены, дарения)

Отказ от права собственности (дереликция) (ст. 236 ГК РФ, п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ) представляет собой действия собственника, свидетельствующие об устранении его прежде всего от правомочий владения и пользования определенной вещью без намерения сохранить за собой какие-либо права на нее. Он осуществляется путем либо публичного объявления собственником об этом, либо совершения реальных действий, свидетельствующих о его намерении (например, выбрасывание вещей).

2. при гибели или уничтожении принадлежащей собственнику вещи - право собственности на нее прекращается, поскольку отсутствует объект этого права..

3. Помимо воли собственника Принудительное (помимо воли собственника) прекращения права собственности

Статья 235 ГК

Принудительное изъятие у частного собственника принадлежащего ему имущества допустимо:

1. только в случаях, предусмотренных ГК РФ;

2. по общему правилу на возмездной основе, т. е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемых вещей;

3. в судебном порядке либо при возможности судебного оспаривания не только решения об изъятии вещи, но и размера компенсации.

Лишь в трех случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащих ему вещей помимо его воли:

1. при обращении взыскания по его обязательствам

2. при конфискации в федеральную собственность находящихся в частной собственности вещей

3. при изъятии из оборота и уничтожении материальных носителей результатов интеллектуальной деятельности (контрафактной продукции), а также оборудования и иных средств, используемых или предназначенных для нарушения интеллектуальных прав.

Исчерпывающий перечень оснований, по которым допускается принудительное изъятие имущества у собственника:

1. при отчуждении имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте), – ст. 238 ГК РФ;

2. при отчуждении недвижимого имущества (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования – ст. 239 ГК РФ;

3. при отчуждении объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, – ст. 239.1 ГК РФ;

4. при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд) – ст. 239.2 ГК РФ;

5. при выкупе бесхозяйственно содержимых культурных ценностей – ст. 240 ГК РФ;

6. при выкупе домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними – ст. 241 ГК РФ;

7. при реквизиции имущества – ст. 242 ГК РФ (безвозмездно в случаях ЧС);

8. при конфискации имущества – ст. 243 ГК РФ (возмездно);

9. при выплате компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле – п. 4 ст. 252 ГК РФ;

10. при отчуждении объекта недвижимости в пользу собственника земельного участка в случае утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком – п. 2 ст. 272 ГК РФ;

11. при выкупе земельного участка для государственных или му- ниципальных нужд в соответствии с решением суда – ст. 282 ГК РФ; 11) при изъятии земельного участка, используемого не по целевому назначению, – ст. 284 ГК РФ;

12. при изъятии у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства, – ст. 285 ГК РФ;

13. при продаже с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения – ст. 293 ГК РФ;

14. при национализации имущества собственников в силу принятия специального закона – посл. абз. п. 2 ст. 235 ГК РФ;

15. при изъятии и уничтожении контрафактных экземпляров, орудий и иных средств, используемых или предназначенных для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, – п. 4 и 5 ст. 1252 ГК РФ;

16. при обращении по решению суда в доход государства имущества, в отношении которого не представлены доказательства его при- обретения на законные доходы в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции, – подп. 8 п. 2 ст. 235 ГК РФ;

17. при обращении по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения в соответствии с законодательством РФ о противодействии коррупции, – подп. 9 п. 2 ст. 235 ГК РФ.

48. Право собственности физических лиц: понятие, содержание, субъекты и объекты.

В зависимости от субъектного состава правомочия собственника могут иметь особенности осуществления, которые устанавливаются только законом (п. 3 ст. 2 1 2 ГК).

право собственности частных лиц – это право собственности, субъектами которого являются граждане или юридические лица, традиционно называемое также правом частной собственности.

Некоторые находящиеся у частных лиц на праве собственности объекты в силу указаний закона приобретают определенные им особенности правового режима. Это касается недвижимых вещей – жилых помещений и земельных участков.

Также особый режим у имущества, гражданский оборот которого ограничен законодателем. Оно поступает в собственность граждан только по специальному разрешению (ограниченно оборотоспособные объекты). К таким объектам относятся, например, охотничье оружие, летательные аппараты, аппаратура дальней радиосвязи и т.д.

Жилые помещения как объект права собственности частных лиц:

Ст. 16 ЖК:

К жилым помещениям в соответствии относятся пригодные для постоянного проживания

1)жилые дома и их части; 2) квартиры и их части; 3) изолированные (имеющие отдельный вход) комнаты (части жилых домов и квартир) .

Право собственности на жилое помещение возникает у граждан и юридических лиц по различным основаниям (титулам) :

• по договорам о приобретении жилья на праве собственности (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.) (абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК);

• при полной оплате паевого взноса за квартиру в жилом доме, принадлежавшем жилищному, жилищно-строительному и иному потребительскому кооперативу (п. 4 ст. 218 ГК и п. 1 ст. 129 ЖК);

• путем добросовестного приобретения жилья при отказе его собственнику в удовлетворении виндикационного иска (абз. 2 п. 2 ст. 223 ГК);

• в случае принятия наследства в виде жилого помещения (абз. 2 п. 2 ст. 223ГК

• в случае принятия наследства в виде жилого помещения (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ)

• по давности владения (п. 1 ст. 234 ГК) и в других случаях приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимость в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК;

• путем приобретения права собственности на самовольную по стройку (или ее часть) в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК.

• Приватизация

Все жилые помещения имеют строго целевое назначение (ст. 288 ГК и п. 1 ст. 30 ЖК) и могут использоваться только для проживания граждан или сдачи во временное пользование другим лицам и тех же целей.

Для обеспечения нормального использования жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, закон вынужден прибегнуть к юридической фикции - объявлению других составных частей этих домов - лестничных площадок, лифтов, чердаков - единым объектом (общим имуществом дома в соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК, а также п. 1 ст. 36 ЖК). Он считается находящимся в долевой собственности собственников расположенного в доме жилья , каждому из которых принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома, пропорциональная общей площади принадлежащего ему жилья (п. 1 ст. 37 ЖК) .

Главная особенность жилой собственности - Право собственности на жилье и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома юридически неотрывно друг от друга, они не могут отчуждаться и переходить к другим лицам порознь.

Приватизация как способ приобретения права собственности

Круг лиц:

• граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных законодательством.

Принципы приватизации:

• Бесплатность

• Добровольность

• Единоразовость

Земельный участок

Юридически земельные участки представляют собой недвижимые вещи - индивидуально-определенные объекты, прошедшие государственный кадастровый учет.

В отличие от них участки недр составляют самостоятельный объект исключительной государственной собственности, а потому не могут стать объектом права собственности собственника земельного участка.

Приватизация земельных ресурсов регулируется земельным законодательством, а не специальным законодательством о приватизации. Если же на таком земельном участке расположено принадлежащее гражданину или юридическому лицу здание или строение, его собственник получает преимущественное право покупки участка (п. 3 ст. 35 ЗК).

По общему правилу находящиеся в публичной собственности земельные участки приобретаются в частную собственность за плату по договорам их купли-продажи, которые заключаются на торгах в форме аукциона (п. 1 ст. 39.3 ЗК).

Целевое использование.

Частные собственники обязаны осуществлять необходимые мероприятия по охране земель, соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв (ст. 42 ЗК).

Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность

В законодательстве не установлен специальный правовой режим имущества гражданина-предпринимателя. В Проекте также не устанавливается специального режима имущества предпринимателя.

Ст. 24 ГК – гражданин (в т. ч. ИП) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Право собственности гражданина, включая гражданина-предпринимателя, прекращается, помимо общих оснований прекращения права собственности в рамках реализации процедур банкротства (ст. 25 ГК РФ).

Гражданское право (1 часть)

49. Право собственности юридических лиц: понятие, содержание, субъекты и объекты.

Юридические лица – единые и единственные собственники (по отношению к вещам) и владельцы (по отношению к своим правам) своего имущества.

Право собственности юридических лиц – это совокупность правовых норм (правовой подинститут), закрепляющих принадлежность имущества юридическим лицам.

Ст. 48 ГК

1. Юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Ст. 213 ГК

3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.

Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации.

В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Имей в виду! Никакой долевой, «коллективной» или иной собственности учредителей (участников, членов) на имущество юридического лица не возникает.

Исключение: имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности учредителей и потому принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве.

Учредителями за юридическим лицом должно быть закреплено обособленное имущество.

Цель: служить материальной базой, гарантией удовлетворения возможных требований кредиторов (т.е. всех иных участников имущественного оборота).

Объекты права собственности юл

Не изъятое из оборота
Движимое имущество	Недвижимое имущество

• Земельные участки (НО! Целевой характер использования и отчуждения, необходимость соблюдения экологических предписаний и запретов)

  • Находящиеся как в государственной или муниципальной собственности, так и в частной собственности граждан и других ЮЛ

• Транспортные средства

• Жилые помещения

  • Строго целевое назначение

• Здания, сооружения и тд.

• Материалы и предметы потребительского назначения и тд.

(Ст. 213 ГК) Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

49. Право государственной и муниципальной собственности: понятие, содержание, субъекты и объекты.

Государственная собственность — это имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам.

Субъекты права государственной собственности:

• РФ в целом (в отношении имущества, составляющего федеральную собственность)

• Субъекты РФ (в отношении имущества, составляющего их собственность)

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени РФ и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица, указанные в ст. 125 (органы государственной власти, органы МСУ, а в случаях, предусмотренных ФЗ, указами Президента РФ, постановлениями Правительства, НПА субъектов РФ и муниципальных образований – государственные органы, органы МСУ, ЮЛ и граждане).

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294 и ст. 296 ГК РФ, то есть на праве ХВ и ОУ.

Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа.

Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов РФ осуществляется в порядке, установленном законом.

Объекты права государственной собственности – различное имущество:

- в собственности Российской Федерации круг объектов неограничен;

- субъекты Российской Федерации – с определенными ограничениями. Например, некоторые объекты относятся исключительно к федеральной собственности.

А. Объекты, составляющие основу национального богатства страны – ресурсы континентального шельфа, территориальные воды и морские экономические зоны Российской Федерации и д.р.

Б. Объекты, необходимые для формирования федеральных органов власти и управления и решение общероссийских задач – государственная казна, имущество вооруженных сил, железных дорог, пограничных и внутренних войск, высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия санаторно-эпидемиологической службы, ветеринарной службы и пр.;

В. Объекты оборонного производства;

Г. Объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятельность народного хозяйства в целом – предприятия добывающей промышленности предприятия Топливно-энергетического комплекса, предприятия транспорта и пр.

Д. Прочие объекты – предприятия фармацевтической промышленности, промышленности медико-биологических препаратов; предприятия по производству спиртовой и ликеро-водочной продукции. Важнейшими объектами государственной собственности является земля и природные ресурсы, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Право государственной собственности осуществляется различными способами:

• путем заключения различного рода сделок и разновидностей – договоров.

• Приватизация государственных и муниципальных предприятий.

• Право хозяйственного ведения и оперативного управления.

Основания возникновения права государственной собственности:

• Национализация – принудительное изъятие из частной собственности в собственность государства на основании специальных государственных актов.

• Реквизиция – принудительное изъятие в пользу государства с возмещением при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер.

• Конфискация – принудительное безвозмездное изъятие в собственность государства в качестве санкции за правонарушение.

• Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится

• Выкуп бесхозно содержащихся культурных ценностей.

• Приобретение имущества, которое в силу закона не может принадлежать этому лицу.

• Платежи, налоги.

• Выморочное имущество, у которого не оказалось наследников

Основания прекращения права государственной и муниципальной собственности.

Существуют универсальные и специальные основания прекращения права государственной и муниципальной собственности.

Право собственности прекращается при:

1. отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

2. отказе собственника от права собственности,

3. гибели или уничтожении имущества,

4. при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права государственной или муниципальной собственности также имеет специальное основание, не свойственное для прекращения права частной собственности, таковым особым способом является приватизация государственного и муниципального имущества.

Приватизация представляет собой особый способ передачи имущества из публичной собственности в частную собственность. Это есть отчуждение (переход) имущества из государственной или муниципальной собственности в частную собственность физических или юридических лиц в порядке, установленном специальным законодательством.

При этом объектами приватизации могут выступать: 1) предприятия и иные имущественные комплексы; 2) здания, сооружения, нежилые помещения; 3) объекты, не завершенные строительством; 4) земельные участки; 5) жилые помещения; 6) акции открытых акционерных обществ.

Муниципальная собственность – это имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Субъекты права муниципальной собственности:

• Городские и сельские поселения и другие МО в целом.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы МСУ и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ, а именно государственные органы, ЮЛ и граждане.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294 и ст. 296 ГК РФ (на праве ХВ и ОУ).

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования

Объекты права муниципальной собственности

средства местного бюджета, муниципальные внебюджетные фонды, имущество органов местного самоуправления, муниципальные земли, муниципальные предприятия и организации, 6 муниципальные банки, муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения, муниципальные учреждения образования, здравоохранения, культуры, спорта, другое движимое и недвижимое имущество

Способы возникновения муниципальной собственности:

I. Общегражданские:

1. Приватизация;

2. Налоги и сборы;

3. Плата в натуральной форме от пользователей природными ресурсами;

4. Прибыль муниципальных предприятий.

II. Специальные:

1. Отчисления от федеральных налогов и налогов субъектов Российской Федерации;

2. Финансовые средства, переданные государственными органами для решения поставленных задач.

49. Общая долевая собственность: понятие, режим, особенности.

Долевая общая собственность

В отношениях долевой собственности законом или договором определяются принадлежащие участникам точные доли в праве (не в имуществе) на общее имущество. А само имущество остается нераздельным, единым объектом.

Под долей собственника в общей собственности понимается арифметически выраженная (1\2,1\3, 50 % и тд) доля в субъективном праве собственности на всё общее имущество – это вещное право! Доля не может быть выражена в натуральных показателях!

Долевая собственность на делимые вещи – по закону и по соглашению сторон

Долевая собственность на неделимые вещи – по закону (при поступлении этой вещи в собственность двух и более лиц (сонаследников или нескольких покупателей ))

Право общей долевой собственности – это право 2 или более лиц сообща (в определенных долях) по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Размер долей участников отношений общей долевой собственности определяется либо законом (при наследовании по закону доли наследников одной очереди признаются равными (п.2 ст.1141), либо их соглашением (условиями договора простого товарищества).

Если размер долей участников долевой собственности не может быть определён на основании закона и не установлен их соглашением, то доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК)

Правовой режим доли в праве общей собственности:

• Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распоряжаться своей долей как самостоятельным объектом права путем совершения различных сделок- продать, подарить, завещать, отдать в залог, внести в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества (п.2 ст.244 ГК)

• При продаже одним из сособственников своей доли в праве на общее имущество другие сособственники по закону имеют преимущественное право покупки продаваемой доли. Правовой режим права преимущественной покупки в ст.250 ГК РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(например, если более 20 сособственников, извещение можно разместить на сайте (но если это доля в праве общей собственности на жилые помещения, то нельзя!)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

 

• Доля в праве переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением не предусмотрено иное. Общее правило п.1 ст.223 ГК не действует.

• Доля участников в праве общей собственности определяет не только размер предоставляемой ему в пользование части имущества, каждый участник обязан соразмерно своей доле участвовать в общих расходах – в уплате налогов, платежей, сдержки по удержанию и тд (249 ГК)

• Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению (п.1 ст.252 ГК) Раздел имущества означает прекращение общей долевой собственности.

• Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК)

Способы и условия раздела и выдела имущества определяются соглашением сособственников, а при отсутствии – судом.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

49. Общая совместная собственность: понятие, режим, особенности.

В объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены,

В субъективном смысле — это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.

Совместная общая собственность

В отношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь не делится, доли неизвестны, которые определяются только в случае раздела или выдела, т.е. когда встает вопрос о прекращении отношений общей совместной собственности.

Отношения совместной бездолевой собственности возможны лишь в исключительных случаях, только на основании закона. Её возникновение по договору НЕ ДОПУСКАЕТСЯ .

Только по закону

Должна быть предпосылка для возникновения права совместной собственности- другое правоотношение (семейное, вытекающее из зарегистрированного брака ИЛИ отношения участия/членства в КФХ)

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Правовой режим имущества супругов.

1. Имущество супругов, нажитое в период брака, находится в режиме общей совместной собственности в силу закона при отсутствии брачного договора (ст. 256 ГК)

2. Имущество супругов, нажитое в период брака, по брачному договору может находиться в режиме общей долевой собственности, общей совместной собственности и общей долевой собственности на разные объекты

3. Раздельное проживание супругов не препятствует возникновению общей совместной собственности, если нет брачного договора (это преюдиция высших судебных инстанций)

4. Отсутствие самостоятельного дохода одного из супругов в период брака не препятствует возникновению на имущество права общей совместной собственности.

5. Дети при жизни родителей не обладают правом собственности на имущество родителей, нажитое в браке.

Какие объекты права общей совместной собственности супругов можно выделить (это всё общая совместная собственность)

= имущество, нажитое супругами в течение зарегистрированного брака (доходы супругов, зп, стипендия, вещи, приобретенные в браке – п.1 ст.256)

= имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счёт общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Это правило абз.3 п.2 ст.256 ГК не применятся. Если брачным договором предусмотрено иное.

= имущество супругов становится их совместной собственностью , независимо от того, кем из супругов оно приобретено и на чье имя оно оформлено (включая ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале – см.п.2 ст.34 СК)

= исключительное право на РИД принадлежит автору такого результата (см. ст.1228) и не входит в общее имущество супругов, НО доходы, полученные от использования этого результата, являются совместной собственностью этих супругов, если иное не предусмотрено БД (абз.4 п.2 ст.256 ГК)

Не являются общей совместной собственностью супругов:

1- имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак (п.2 ст.256)

2- имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (договор дарения, принятие наследства (п.2 ст.256), а также полученные одним из супругов денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение. (сравни с п. 2 ст.34 СК РФ)

3- вещи индивидуального пользования (за исключением, драгоценностей и предметов роскоши) (абз.2 п.2 ст.256)

4 – имущество, нажитое каждым из супругов во время из раздельного проживания, при фактическом прекращении брака (п.4 ст.38 СК, ПП ВС от 05.11.1998 №15)

Постановления -не источник права, но они дают официальное толкование

Информационное письмо или судебная практика (решения президиума)– рекомендательный характер

Прекращение права общей совместной собственности супругов:

1. Обращение взыскания кредиторов на общее имущество супругов (ст.255)

2.Раздел общего имущества супругов (может производится как в период брака, так и после расторжения брака -ст. 254 ГК)

49. Вещные права на жилое помещение, земельный участок.

ГК РФ Статья 288. Собственность на жилое помещение

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

3. Размещение в жилых домах промышленных производств НЕ допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Жилым помещением признается изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, т.е. отвечающее установленным санитарным, техническим и иным правилам: жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната (ст. 15 и 16 ЖК). Все перечисленные объекты также относятся к недвижимости. Основаниями приобретения права собственности граждан на жилые помещения являются:

1) индивидуальное жилищное строительство; 

2) полная оплата паевого взноса за кооперативное жилье; 

3) договоры купли-продажи жилья (в том числе с получением для этих целей кредитов или целевых займов под залог построенного жилья, т.е. обеспечиваемых его ипотекой, а также различных целевых государственных и муниципальных субсидий и иных льгот);

4) договоры долевого (коллективного) строительства и иные гражданско-правовые формы финансирования строительства жилья (участия в таком финансировании);

5) сделки мены и дарения жилья, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды жилья с последующим выкупом;

6) принятие наследства в виде жилого помещения; 

7) приобретение права собственности на жилые дома или помещения по давности владения (ст. 234 ГК);

8) приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Она представляет собой бесплатную передачу гражданам занимаемых ими на основе договоров найма жилых помещений в домах указанных жилищных фондов и оформляется договором передачи, заключаемым гражданином с местной администрацией (либо с соответствующим государственным или муниципальным предприятием или учреждением). С момента государственной регистрации данного договора у гражданина возникает право собственности на занимаемое жилое помещение.

Принципами приватизации жилья стали ее бесплатность, добровольность и однократность: гражданин, получивший жилье в собственность в порядке приватизации, в дальнейшем не вправе бесплатно приватизировать другое жилье, полученное им по каким-либо основаниям в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Находящееся в собственности граждан жилье не ограничивается по количеству, размерам и стоимости. Но при этом собственники жилья вправе использовать его только по целевому назначению (ст. 288 ГК; ст. 30 ЖК), не допуская, в частности, сдачи жилых помещений внаем под различные офисы, конторы, склады, размещения в них промышленных, кустарных и иных производств, а также их продажи или иного отчуждения для указанных целей без предварительного перевода этих помещений в категорию нежилых . Гражданин – собственник жилого дома, приватизированной квартиры или иного жилого помещения, вправе использовать их для личного проживания и проживания членов его семьи, а также отчуждать эти вещи и сдавать их во временное пользование другим лицам лишь для аналогичных целей.

Собственники обязаны нести бремя содержания своих жилых помещений (а также общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором они проживают), поддерживать эти помещения в надлежащем состоянии и не допускать бесхозяйственного обращения с ними, соблюдать права и законные интересы соседей. Нарушение этих правил может стать основанием для принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже такого жилого помещения с публичных торгов, т.е. о принудительном отчуждении принадлежащей собственнику недвижимости. Гражданин должен быть предварительно предупрежден органом МСУ о необходимости устранения допущенных им нарушений (ст. 293 ГК).

Несмотря на законодательное признание квартир и комнат в многоквартирном жилом доме самостоятельными недвижимыми вещами, они ни фактически, ни юридически не приспособлены к тому, чтобы быть самостоятельными объектами недвижимости. Возникающие при этом противоречия и проблемы приводят к выводу о том, что законодательное объявление их недвижимостями – самостоятельными объектами гражданских правоотношений – в действительности представляет собой юридическую фикцию, вызванную к жизни остротой жилищной проблемы и определенными недостатками законодательства.

Так, для обеспечения нормальной эксплуатации квартир в многоквартирных жилых домах закон вынужден признать за их собственниками долю в праве на общее имущество дома – лестничные площадки, лифты, чердаки и подвалы, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок под домом и т.п. (ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК; п. 1 ст. 36 ЖК). Однако собственникам жилья запрещено отчуждать свою долю в праве на это имущество и совершать иные действия, влекущие ее передачу отдельно от права собственности на жилье, либо осуществлять ее выдел в натуре (п. 2 ст. 290 ГК; п. 4 ст. 37 ЖК). Иначе говоря, такая доля не становится самостоятельным объектом права.

ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Право собственности граждан на земельные участки

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК граждане могут приобретать в собственность земельные участки как объекты недвижимости. При этом они имеют равный с другими субъектами доступ к приобретению в собственность земельных участков из государственных или муниципальных земель. Отказ в их предоставлении в собственность граждан не допускается, если только эти участки не изъяты из оборота, не зарезервированы для государственных или муниципальных нужд либо имеется запрет федерального закона на их приватизацию (п. 4 ст. 28 ЗК). Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях и на иных установленных особо территориях Российской Федерации.

Если же находящийся в публичной собственности земельный участок уже используется гражданином на законном основании, он может приобрести его в собственность в упрощенном порядке (brevi manu – «короткой рукой»): арендатор земли либо собственник находящегося на ней здания, строения или сооружения имеют преимущественное право покупки такого земельного участка, а последний – еще и «исключительное право» на его приватизацию (п. 3 ст. 35 ЗК); граждане, использующие земельный участок на ограниченном вещном праве пожизненного наследуемого владения, могут приобрести его в собственность без проведения конкурса или аукциона, причем бесплатно (если только речь не идет об индивидуальных предпринимателях, приобретающих землю для предпринимательских нужд). Приобретение в собственность земельного участка гражданином, являющимся собственником находящегося на нем здания, строения или сооружения, способствует соблюдению принципа superficies solo cedit («строение следует за землей»), закрепленного подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК.

По общему правилу находящиеся в публичной собственности земельные участки предоставляются в собственность граждан за плату (хотя законодательством могут предусматриваться и случаи их бесплатного предоставления в собственность). Порядок предоставления земельных участков в собственность граждан из государственных или муниципальных земель определяется ЗК, а не законодательством о приватизации. Приобретение гражданами земельных участков у других частных собственников осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК (сделки об отчуждении, наследование и др.).

Правомочия граждан как собственников земельных участков определяются общими нормами гражданского права о содержании права собственности. Закон особо оговаривает право собственника на застройку своего земельного участка, устанавливая общее правило о приобретении им права собственности на возведенные на участке объекты недвижимости (ст. 263 ГК; подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК). При этом граждане как частные собственники земли вправе осуществлять свои правомочия свободно (по своему усмотрению), если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 1 ст. 260 и п. 3 ст. 209 ГК; п. 1 ст. 43 ЗК), например соседствующих землепользователей.

По общему правилу право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем лес и растения (п. 2 ст. 261 ГК; абз. 1 п. 2 ст. 6 ЗК). Участки недр составляют самостоятельный объект права собственности, не становясь автоматически объектом права собственности собственника земельного участка (и не составляя его принадлежность). Это обстоятельство позволяет использовать их для добычи полезных ископаемых, прокладки подземных сооружений и в аналогичных целях без согласия собственника земельного участка. Вместе с тем последнему предоставляется право использовать все, что находится под поверхностью его земельного участка, с соблюдением требований закона о недрах, других законов и прав других лиц (п. 3 ст. 261 ГК; п. 1 ст. 40 ЗК). Речь обычно идет о свободной добыче и использовании гражданами общераспространенных полезных ископаемых (песка, гравия, глины и т.п.), находящихся на их участках, и о строительстве погребов, гаражей и тому подобных подземных сооружений бытового характера.

Принадлежащие гражданам земельные участки, использование которых не связано с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в том числе находящиеся под единственным пригодным для постоянного проживания гражданина жилым помещением, согласно п. 1 ст. 446 ГПК не могут быть объектом взыскания кредиторов, за исключением случаев их залога (ипотеки).

В силу особой общественной значимости земельных участков право частной собственности на них подвергается ряду законодательных ограничений в публичных интересах. Ведь количество и состав такого рода объектов объективно ограничены в силу очевидных естественных причин, поэтому их использование всегда так или иначе затрагивает интересы общества в целом. Граждане – собственники земельных участков, обязаны использовать их строго по целевому назначению (для жилой застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства и т.п.) (п. 2 ст. 7 ЗК) и разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также осуществлять необходимые меры по охране земель, соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв (ст. 42 ЗК). Несоблюдение этих требований влечет для собственника неблагоприятные последствия вплоть до изъятия в судебном порядке используемого им земельного участка (ст. 284–286 ГК; п. 3 ст. 6 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Ст. 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение.

1. При переходе права собственности на здание, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

2. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

3. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

• отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

• отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота;

• отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Ст. 70 ЗК РФ: Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Ст. 37 ЗК РФ. Особенности купли-продажи земельных участков

Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:

1. устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

2. ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;

3. ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.

Указанные требования применяются также к договору мены.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

Эти требования применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.

49. Право хозяйственного ведения: понятие, субъекты, содержание.

В соответствии со ст. 294 ГК право хозяйственного ведения представляет собой право государственного и муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в пределах, установленных законом, иными правовыми актами.

Субъектами права хозяйственного ведения являются государственные и муниципальные унитарные предприятия (за исключением казенных предприятий, которые являются субъектами права оперативного управления). Объектом выступает как недвижимое, так и движимое имущество, находящееся в государственной или в муниципальной собственности. Право хозяйственного ведения на движимые вещи в соответствии со ст. 299 ГК возникает у унитарного предприятия с момента фактической передачи этих вещей, если иное не установлено законом или решением самого собственника. На недвижимые вещи право хозяйственного ведения возникает у унитарного предприятия с момента государственной регистрации этого права.

Прекращение права хозяйственного ведения происходит по основаниям и в порядке, предусмотренным законом для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества собственником-учредителем у унитарного предприятия (п. 3 ст. 299 ГК).

Учредителем унитарного предприятия могут выступать только Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования.

Содержание права хозяйственного ведения составляют правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, закрепленным собственником, а также имуществом, приобретенным унитарным предприятием в результате осуществления своей деятельности.

Унитарное предприятие в отношении имущества имеет те же правомочия, которые есть и у собственника. Но необходимо обратить внимание на установленные законом пределы осуществления унитарным предприятием указанных правомочий. Унитарные предприятия являются юридическими лицами, обладающими специальной правоспособностью (ст. 49 ГК). Таким образом, осуществление унитарным предприятием правомочия пользования обусловлено деятельностью, определенной в уставе данного предприятия. Собственник имущества унитарного предприятия вправе осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества. Кроме этого, собственник имущества вправе получать часть прибыли от использования имущества, переданного предприятию (ст. 295 ГК).

Ограничения установлены и в отношении осуществления унитарным предприятием правомочия распоряжения. Унитарное предприятие может самостоятельно распоряжаться движимым имуществом только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять свою уставную деятельность (ст. 18 Закона об унитарных предприятиях). Недвижимым имуществом унитарное предприятие может распоряжаться только с согласия собственника (п. 2 ст. 295 ГК).

Характеризуя право хозяйственного ведения унитарного предприятия, необходимо отметить следующее:

- осуществление правомочий, принадлежащих унитарному предприятию, может быть дополнительно ограничено законом, иными правовыми актами (ст. 295 ГК); - нормы ст. 234 ГК о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда имущество закреплено за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения (п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ N 8).

Праву хозяйственного ведения присущ такой признак ограниченных вещных прав, как право следования. В соответствии с п. 1 ст. 300 ГК при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику право хозяйственного ведения за унитарным предприятием сохраняется.

*** Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления

Право ХВ или право ОУ имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в ХВ или ОУ унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в ХВ или ОУ предприятия или учреждения в порядке, установленном ГК, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено ГК, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника. 

49. Право оперативного управления: понятие, субъекты, содержание.

Право оперативного управления – это ограниченное вещное право, которое по своему содержанию является более узким, чем право хозяйственного ведения.

Субъектами права оперативного управления являются казенные предприятия (разновидность унитарных предприятий) и учреждения. Однако содержание права оперативного управления у указанных субъектов различается по объему входящих в его содержание правомочий. Казенные предприятия являются коммерческими организациями (ст. 115 ГК). Соответственно, основной целью создания казенного предприятия является извлечение прибыли. При этом казенное предприятие является юридическим лицом со специальной правоспособностью (ст. 49 ГК), соответственно, составляющие право оперативного управления правомочия имеют строго целевой характер, обусловленный выполняемыми казенным предприятием функциями5.

Объектом выступает как недвижимое, так и движимое имущество, находящееся в государственной или в муниципальной собственности. Как и право хозяйственного ведения, право оперативного управления на движимые вещи возникает с момента их передачи собственником, на недвижимое имущество - с момента государственной регистрации права.

Казенное предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с целями своей деятельности. Осуществление казенным предприятием правомочия распоряжения любым имуществом, как движимым, так и недвижимым, допускается только с согласия собственника. Самостоятельно осуществлять правомочие распоряжения казенное предприятие вправе только в отношении производимой им продукции (ст. 297 ГК). При этом допускается ограничение при осуществлении данного правомочия законом или иным правовым актом.

Учреждения являются некоммерческими организациями, обладающими специальной правоспособностью (ст. 120 ГК). Учреждения могут быть государственными, муниципальными и частными. Государственные и муниципальные учреждения могут быть бюджетными, автономными и казенными. Общим между указанными видами учреждений является то, что осуществление правомочий владения и пользования имуществом должно осуществляться исключительно в соответствии с целями их деятельности.

Характеризуя осуществление учреждениями правомочия распоряжения, необходимо отметить следующее:

Наиболее жестким является режим частного учреждения, которое не может самостоятельно осуществлять правомочие распоряжения как имуществом, закрепленным за ним собственником, так и имуществом, приобретенным за счет средств собственника. При этом нельзя сказать, что правомочие распоряжения полностью отсутствует в содержании права оперативного управления частного учреждения. В случае, когда в порядке и пределах, предусмотренных законом и уставом, частное учреждение осуществляет деятельность, приносящую прибыль, доходы от этой деятельности и имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступают в самостоятельное распоряжение частного учреждения (п. 1 ст. 298 ГК)6.

Казенное учреждение может осуществлять правомочие распоряжения имуществом исключительно с согласия собственника этого имущества. При этом если казенное учреждение с согласия собственника, в порядке и пределах, установленных законом и уставом учреждения, осуществляет деятельность, приносящую прибыль, то денежные поступления, полученные от такой деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы РФ (п. 4 ст. 298 ГК).

Несколько шире по содержанию право оперативного управления бюджетного и автономного учреждений. Бюджетное и автономное учреждения вправе самостоятельно распоряжаться закрепленным за ними собственником имуществом. Исключение составляет недвижимое и особо ценное движимое имущество, осуществление правомочия распоряжения в отношении указанных объектов требует согласия собственника имущества учреждения. В том случае, если автономное или бюджетное учреждение осуществляет деятельность, направленную на извлечение прибыли, то доходы от такой деятельности и имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступают в самостоятельное распоряжение учреждения (ст. 298 ГК).

Собственник имущества казенного предприятия и учреждения вправе изъять закрепленное за ними имущество при наличии двух условий:

1) имущество является излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению;

2) при приобретении имущества не были использованы средства, заработанные самим учреждением или казенным предприятием в рамках разрешенной уставной деятельности.

Праву оперативного управления, как и праву хозяйственного ведения, присущ такой признак ограниченных вещных прав, как право следования. Таким образом, переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения права оперативного управления.

49. Понятие и виды сервитутов в гражданском праве.

Сервитут представляет собой вещное право ограниченно пользоваться чужой недвижимой вещью (ст. 274 ГК).

Современный сервитут - ограниченное вещное право на чужую вещь, состоящее в ограниченном пользовании ею. Обремененная сервитутом вещь именуется служащей, а вещь, в пользу которой установлен сервитут, - господствующей.

Объектом выступает недвижимое имущество (ст. ст. 274, 277 ГК).

Субъектами являются собственники господствующей вещи, а также субъекты права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В соответствии с п. 4 ст. 274 ГК в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом, сервитут может быть установлен и по требованию других лиц.

Содержание данного ограниченного вещного права составляет правомочие ограниченного пользования чужой недвижимой вещью. Собственник недвижимости, обремененной сервитутом, должен претерпевать определенные ограничения своих прав. Обременение сервитутом недвижимой вещи не лишает собственника служащей вещи прав владения, пользования и распоряжения ею. Сервитут обременяет не собственника, а именно вещь. Соответственно, сервитуту как ограниченному вещному праву свойствен такой признак, как право следования. При переходе права собственности на служащую вещь к другому лицу обременение в виде сервитута сохраняется.

По общему правилу сервитут устанавливается по соглашению между собственниками служащей и господствующей вещи. В случае недостижения между ними соглашения об установлении сервитута он устанавливается судом в принудительном порядке (п. 3 ст. 274 ГК). Как правило, они носят возмездный характер и могут быть как срочными, так и постоянными (п. 3 и 5 ст. 274 ГК РФ; п. 1, 4 и 6 ст. 23 ЗК РФ). Сервитуты как права на недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации (ст. 8.1 и 131 ГК РФ, п. 9 ст. 23 ЗК РФ).

В связи с особым характером данного ограниченного вещного права закон устанавливает и специальные основания для прекращения сервитута (ст. 276 ГК). Прежде всего, основанием для прекращения сервитута является отпадение оснований, по которым он был установлен. Другим основанием для прекращения сервитута является невозможность собственника служащей вещи использовать ее в соответствии с ее назначением в результате обременения сервитутом.

В современном отечественном законодательстве появилась категория "публичных сервитутов", внесенная в него актами приватизационного законодательства . Главную особенность этих "сервитутов" составляет отсутствие у них конкретных управомоченных лиц, в силу чего они не могут считаться субъективными вещными правами, а ввиду полной неопределенности круга правообладателей не могут быть зарегистрированы в качестве ограниченного вещного права. Они устанавливаются по решению органов публичной власти в общественных и иных публичных интересах и "с учетом результатов общественных слушаний" (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Таким образом, в действительности "публичные сервитуты" представляют собой не ограниченные вещные права, а общие ограничения права собственности (в том числе публичной) на недвижимую вещь и именно в этом качестве подлежат государственной регистрации.

В п. 4.10 Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г., утвержденной Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. N 1535 (СЗ РФ. 1994. N 13. Ст. 1478), "публичными сервитутами" были объявлены "право безвозмездного и беспрепятственного использования" пешеходных и автомобильных дорог и объектов инженерной инфраструктуры, находящихся на приватизированном земельном участке, а также право размещения на нем межевых и геодезических знаков и право доступа на участок для их ремонта.

49. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.

1. Общая характеристика способов защиты вещных прав.

Прочность юридических отношений лиц к вещам обеспечивается с помощью институтов охраны вещных прав и защиты вещных прав.

Принципиальная разница между этими двумя институтами: если охрана – это совокупность регулятивных средств, создающих условия для беспрепятственного осуществления вещных прав, то защита направлена на восстановление нарушенного вещного права.

Охрана права собственности в широком смысле - это направленность норм гражданского права на регулирование отношений собственности при нормальных условиях использования собственником принадлежащего ему имущества без нарушения его правомочий, а также без ущемления прав и интересов других лиц. Защита права собственности, т.е. охрана права собственности в узком смысле, - это совокупность только тех способов и средств, которые применяются, когда отношения собственности (права и интересы собственника) нарушены.

В доктрине выделяется множество способов защиты гражданских прав. Следует выделять три основные группы гражданско-правовых способов защиты вещных прав:

1. Вещно-правовые способы защиты (абсолютная защита против всех и каждого; применяется при непосредственном нарушении права).

2. Обязательственно-правовые способы защиты (относительная защита против конкретного нарушителя; применяется при нарушении относительного права, когда право нарушается косвенно, например арендатор не возвращает вещь после истечения срока аренды).

3. Иные способы защиты (исков, направленных на защиту интересов собственника при прекращении права собственности в силу закона).

Средствами защиты являются иски, поскольку защита права собственности осуществляется в исковом порядке в суде. Термин "иск" в области вещного права имеет не только процессуальное, но прежде всего материальное значение как требование собственника.

1. Вещно-правовые способы защиты. Признаки и особенности:

А) Специфика вещно-правовых способов защиты в наличии специальных вещных исков:

- виндикационный иск (ст. 301-303 ГК РФ);

- негаторный иск (ст. 304 ГК РФ);

- иск о признании вещного права (нет в гражданском законодательстве, но данный иск очень распространен в суд практике – см. совместное Постановление ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года). Иск о признания права наиболее актуален для разрешения корпоративных и вещных правоотношений.

Б) В момент предъявления любого вещного иска вещь существует в натуре. Если вещи в натуре нет, то виндикационный иск не может быть предъявлен.

В) Иск предъявляется к любому лицу, нарушившему вещное право, НО при условии внедоговорных отношений.

Г) Собственник или обладатель ограниченного вещного права не находится с нарушителем в обязательственном отношении.

Д) Вещные иски направлены на возвращение вещи в натуре или на прекращение в отношении вещи неправомерных действий, нарушающих вещное право.

Е) Абсолютный характер вещно-правовых способов защиты.

Ж) Объект защиты – индивидуально-определенная вещь.

Характеристика вещно-правовых способов защиты

Виндикационный иск – иск не владеющего вещью сособственника (иного титульного владельца – обладатель ограниченного вещного права или на основании договора) к владеющему несобственнику об истребовании вещи з чужого незаконного владения.

Когда предъявляется виндикационный иск?

Когда нарушено правомочие владения.

Это петитОрный способ защиты. Суть – собственник имеет юридический титул. Предъявление иска связано с наличием титула!!!

Истцом может быть только управомоченное лицо титульный, а не фактический владелец вещи, но утративший владение вещью.

Обязательно предоставить выписку из ЕГРН в суд.

Ответчиком может быть незаконный владелец вещи, которые фактически обладает ею на момент виндикационного требования.

Индивидуально-определенные вещи только!

Нельзя виндицировать:

• Родовые вещи

• Имущественные права

• Бездокументарные акции, доли в уставном капитале ООО, которые по своей природе являются …

Правила виндикации:

Для определения возможности виндикации вещи суду необходимо получить ответы на следующие вопросы (речь идет об условиях удовлетворения виндкационного требования):

• Является ли ответчик добросовестным или недобросовестным приобретателем?

• Если ответчик является добросовестным, тогда как приобретена вещь – возмездно или безвозмездно?

• Каковы обстоятельства, при которых вещь выбыла из владения истца – по воле собственника или помимо его воли?

• Каков объект виндикации (вид вещи) – вещь (движ/ недвиж), документарные ценные бумаги или наличные деньги?

Нормы статей 301-303 ГК дают возможность выделить основные правила виндикации, которые позволяют ответить вышеперечисленные вопросы:

1. От недобросовестного приобретателя собственник или иной титульный владелец всегда в всех случаях вправе истребовать (виндицировать) свою вещь

2. От добросовестного приобретателя истец всегда вправе истребовать свою вещь, если она была получена добросовестным приобретателем безвозмездно (п. 2 ст. 302 ГК) (по договору дарения, в порядке наследования)

3. Если вещь перешла к добросовестному приобретателю возмездно, о истец вправе истребовать ее, если она выбыла из владения истца помимо его воли (п. 1 ст. 302): утеряна собственником, похищена у него, выбыла из владения иным путем помимо его воли (например, в результате совершения сделки органом ЮЛ, действовавшим с пороками воли или при ее отсутствии – под влиянием заблуждения, насилия, угрозы, предусмотренных статьями 178, 179)

4. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (п. 3 ст. 302): наличные деньги относятся к родовым вещам и обычно не индивидуализируются, а поэтому могут быть компенсированы в той же сумме правонарушителем.

Обозначенные правила виндикации дают возможность говорить о ее ограничении в отношении добросовестного приобретателя вещи.

Ограничение в виндикации: в соответствии с правилами виндикации, виндикационный иск не полежит удовлетворению, а вещь остается во владении ответчика при соблюдении в совокупности след условий:

1. В качестве ответчика выступает добросовестный приобретатель

2. Спорная вещь приобретена ответчиком возмездно

3. Спорная вещь выбыла из владения собственника по его воле

Комментарий: право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента его госрегистраци ЕГРН (ч. 2 п. 2 ст. 223 ГК), а право собственности на движимую вещь, виндикация которой невозможно, возникает с момента ее возмездного приобретения. На виндикационные требования распространяется общий срок исковой давности – 3 года (ст. 196)

Негаторный иск

В отличие от виндикации негаторный иск направлен на устранение препятствий в осуществлении права собственности либо иного вещного права, которые не связаны с лишением собственника или иного титульного владельца правомочия владения.

Негаторный иск – это иск собственника (или иного титульного владельца) об устранении нарушений его права , не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)

Истец: собственник или иной титульный владелец, который сохранил вещь во владении, но испытывает препятствие в осуществлении правомочий пользования и/или распоряжения ею.

В момент предъявления иска угроза нарушения или.. должны иметь место. Если нарушение прекратилось – предъявление нег иска невозможно, но при наличии вреда от такого нарушения, возможно возмещение, но уже посредством деликтного иска. А в случае устранения последствий правонарушения за свой счет – предъявление кондикционного иска.

Ответчик (субъект обязанности): непосредственный нарушитель вещного права, который:

Совершает действия, создающие истцу препятствия (помехи, стеснения) в пользовании или распоряжении вещью

Совершает действия (чинит препятствия в осуществлении полномочий незаконно)

Не состоит с истцом в обязательственном правоотношении.

Добросовестность ответчика при предъявлении негаторного иска не принимается во внимание!

Для удовлетворения негаторного иска не требуется доказательство вины, достаточно установления волевого противоправного характера поведения ответчика.

Отсутствие требования виновности ответчика существенным образом отличает негаторный иск от деликтного иска.

Последствия: см учебник

Исковая давность на негаторные требования не распространяется (ст. 208). В связи с чем длительность нарушения права собственности до предъявления негаторного иска не препятствует его удовлетворению.

Иск о признании права

Часто применятся в судебной практике, в том числе при рассмотрении споров на недвижимое имущество.

До сегодняшнего дня в ГК нет этого. Это предлагается ввести законопроектом (выше указан был)

Предлагается его ввести в целях защиты оспариваемого вещного права.

Иск о признании права собственности – это вещно-правовое требование, которое может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательство своего права собственности на индивидуально-определенную вещь к любому, кто нарушает или может нарушить его право.

Суды квалифицирует часто в качестве негаторных – это уже неправильно! Это связано с обоснование невозможностью применения исковой давности. В данном случае судебная практика основывается на широком применении негаторного иска.

РАЗНИЦА: негаторный иск служит устранению препятствий в осуществлении существующего вещного права, существование которого не оспаривается ответчиком. В отличие от негаторного иска объектом спора иска о признании вещного права является само право.

Судебная практика и доктрина анализирую рассматриваемые требования в 2 значениях: положительном (например, признание права собственности) и отрицательном (признание права или обременения отсутствующим). В первом случае речь идет о требовании по спорному вопросу о констатации перед третьими лицами факта принадлежности определенному лицу вещного права на вещь. Во втором случае – о подтверждении отсутствия вещного права на вещь у конкретного лица или его обременении. У + и – признания права – собственные сферы применения.

1) У прежнего собственника отобрано право собственности. В результате титул оказался у другого лица.

2) Построили многоквартирный дом. На придомовой территории поставили палатку, там пьяницы (построили незаконно). Признание права общей долевой собственности на земельный участок, права на который незаконно приобретены коммерческой организацией.

Требования могут быть удовлетворены при положительном признании лишь при наличии доказательств наличии вещного права у лица суд решение здесь имеет исключительно правоподтверждающий, констатирующий характер. Нужно отделять от исков об установлении вещного права! (суды часто путают) (к сфере исков об установлении ВП: п. 3 ст. 222, ст. 234, п. 3 ст. 225, п. 3 ст. 220 ГК)

49. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав.

49. Обязательство: понятие, субъектный состав, содержание, основания возникновения. Понятие обязательства

Обязательство (в широком смысле слова) – это фактическое взаимоотношение участников экономического оборота (товарообмена) – субъектов ГП, урегулированное нормами обязательственного права.

Обязательство – одна из разновидной ГП-отношений.

Содержание обязательства – совокупность прав и обязанностей его участников.

Стороны обязательства:

• управомоченное – кредитор

• Другая сторона – должник

Субъективная обязанность должника по совершению определённых действий в обязательственном правоотношении называется долгом, а субъективное прав кредитора – правом требованием.

Суть обязательства (как правоотношение) сводится к обвязыванию конкретных лиц к определённому поведению или действию в рамках гражданского оборота.

Обязательство – есть относительное гражданское правоотношение, оформляющее акт товарообмена, в котором один участник (должник) обязан совершить в пользу другого участника (кредитора) определённые действия ИМУЩЕСТВЕННОГО характера, либо воздержаться от такого действия, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанностей.

Сарбаш

Считается, что в гражданском праве вещные отношения статичны (за лицом закреплены те или иные вещные права), а обязательственные отношения динамичны (объекты гражданских прав перемещаются между лицами).

Обязательство можно понимать как долг обязанного лица перед управомоченным лицом, а обязательственное право – как долговое право. В обязательственном праве всегда представлены как минимум две стороны: кредитор и должник.

Обязательство в гражданском праве можно также представить себе как некий плюс в имуществе кредитора и некоторый минус в имуществе должник.

Что является предметом обязательства? Вроде бы можно говорить об отчуждаемых объектах гражданского права.

К ним относят

В контексте понятия обязательства его предмет сводится к праву кредитора на действия должника по поводу передачи имущества, выполнения работ, оказания услуг, внесения вклада в совместную деятельность, уплаты денег и т.п.

Однако возникают ситуации, когда выгода кредитора возникает не из действий должника, а, наоборот, из воздержания его от определенных действий. Вот так перед нами предстает отрицательное, или негативное, обязательство: обязанность должника воздержаться от совершения определенного действия и соответственно право кредитора требовать от должника не совершать указанное действие.

Ч.1 ст.307 ГК РФ

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

3. Основания возникновения обязательства: Что такое основание возникновения обязательства?

Основания возникновения обязательств – это источники обязательств, юридические факты, которые порождают рассматриваемое относительное гражданское правоотношение (обязательственное правоотношение).

• Все основания можно разделить не вытекающие из соглашений и появляющиеся на основании закона; на вытекающие из правомерных действий и вытекающие из неправомерных действий лиц.

• Из самого закона обязательства возникнуть не могут. Закон может лишь обозначить тот или иной факт как влекущий возникновение обязательства, но сам его основанием не является.

• Система обязательств – более широкое понятие по сравнению с понятие «система оснований возникновения обязательств». Система оснований возникновения обязательств является одним из критериев классификации системы обязательств.

1) Договор

Договор как основание возникновения обязательства порождает именно обязательственное отношение. Как правило, никаких вещных последствий сам по себе факт заключения договора не влечет. Они наступают по результатам его исполнения.

2) Другие сделки, в том числе односторонние

3) Причинение вреда (деликтные обязательства)

4) Неосновательное обогащение (кондикционные обязательства)

5) Иные основания

• Случаи с безнадзорными животными (возместить расходы на животное, которое лицо приютило на время)

• Недействительность сделки (реституционное обязательство)

• Участие в корпоративных организациях

___________________________________________________________

• Акты государственных органов и органов местного самоуправления, если они предусмотрены законами в качестве оснований возникновения обязательств;

• Судебные решения, устанавливающие гражданские права и обязанности

• Приобретение имущества по основаниям, предусмотренным законом

• Создание произведений науки, искусства, литературы, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности

Комментарий к гк Крашенинникова

Наряду с договором и причинением вреда к основаниям возникновения обязательств относятся односторонние сделки, неосновательное обогащение, административные и судебные акты, события и др.

На основании ст. 4 СК РФ гражданско-правовые нормы об обязательствах подлежат применению и к имущественным обязательственным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством, постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений . Так, нормы об обязательствах применяются к обязательствам из брачного договора, договора о разделе имущества, алиментного соглашения и т.д.

49. Виды обязательств в гражданском праве.

Критерий классификации	Виды обязательств
1. По основаниям возникновения	Обязательства из договоров и иных (односторонних) сделок	Обязательства из договоров по передаче вещей в собственность
		Обязательства из договоров по передаче вещей в пользование
		Обязательства из договоров по производству работ
		Обязательства из договоров по оказанию услуг
		Обязательства из договоров по приобретению и использованию прав на результаты творческой деятельности и средства индивидуализации
		Обязательства из многосторонних договоров
	Обязательства из правонарушений	Обязательства из деликтов
		Обязательства из неосновательного обогащения
	Обязательства из иных юридических фактов	Обязательства из решений собраний
		Обязательства из актов публичной власти (включая судебные решения)
		Обязательства из юридических поступков
		Обязательства из событий
2. По содержанию	Типичные – укладываются в один из известных закону (поименованных в нем) договорно-обязательственно типов.
	Смешанные – содержат признаки различных известных типов обязательств, которые тоже поименованы в законе. Поэтому к ним применяются в определенной части правила о различных видах обязательств и не применяется аналогия закона.
3. По количеству участников	Простые (односторонние) – участвует один должник, который имеет только обязанность, и один кредитор, который имеет только право требования	Обязательства из договора займа Большинство обязательств из деликтов
	Сложные (двусторонние, взаимные) - если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (П.2 ст.308 ГК)	Взаимные обязательства исполняются одновременно, если условием договора или законом не предусмотрено иное.
		Взаимные обязательства могут исполняться последовательно (встречные обязательства) – исполнение обязательства одной из сторон производится только после того, как другая сторона исполнила свое обязательство.
4. По определенности предмета исполнения	Альтернативные - должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий), выбор между которыми принадлежит должнику, если законом, иными правовыми актами или договором право выбора не предоставлено кредитору или третьему лицу (Статья 308.1 ГК) Содержание определимо, но еще не определено.	П.43 ПП ВС №54: По смыслу статьи 308.1 ГК РФ при выборе управомоченным лицом одной из альтернативных обязанностей обязательство перестает быть альтернативным и считается, что оно состояло из выбранного действия (воздержания от действия) с момента его возникновения. Например, если выбор осуществлен в пользу заемного обязательства, то проценты за пользование денежными средствами начисляются не с момента выбора, а с того момента, как он был бы определен, если бы обязательство изначально являлось заемным (пункт 1 статьи 809 ГК РФ). После осуществления выбора управомоченное лицо не вправе в одностороннем порядке его отозвать (пункт 2 статьи 308.1 ГК РФ). П. 42 ПП ВС №54 Исходя из положений статьи 308.1 ГК РФ об альтернативных обязательствах не является альтернативным обязательство, предмет которого определен, но кредитору предоставлено право выбора из нескольких предусмотренных законом способов защиты своего нарушенного права, например, в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 475, пунктом 1 статьи 612, пунктом 1 статьи 723 ГК РФ. Статья 320 ГК РФ: 1. Если должник по альтернативному обязательству (статья 308.1), имеющий право выбора, не сделал выбор в пределах установленного для этого срока, в том числе путем исполнения обязательства, кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия. 2. Если право выбора по альтернативному обязательству (статья 308.1) предоставлено кредитору или третьему лицу и такой кредитор или третье лицо не сделали выбор в пределах установленного для этого срока, должник исполняет обязательство по своему выбору.
	Факультативные - должнику предоставляется право заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением, предусмотренным условиями обязательства. В случае, если должник осуществляет свое право на замену исполнения, предусмотренного условиями обязательства, кредитор обязан принять от должника соответствующее исполнение по обязательству. Содержание определено.	При невозможности исполнения основного обязательства, оно прекращается! П.48 ПП ВС №54 Кредитор не вправе требовать от должника факультативного исполнения, в том числе в случае просрочки или невозможности исполнения основного обязательства. Если стороны договорились, что должник вместо основного исполнения уплачивает денежные средства или передает иное имущество, такое соглашение, по общему правилу, порождает право, но не обязанность должника предоставить иное (факультативное) исполнение с целью прекращения обязательства. Если должник не исполняет это соглашение, кредитор вправе требовать исполнения должником основного обязательства и возмещения убытков, вызванных просрочкой или невозможностью исполнения основного обязательства (пункт 1 статьи 320.1 ГК РФ). Вместе с тем стороны вправе заключить соглашение, по которому кредитор может требовать от должника по своему выбору исполнения первоначальной обязанности или обязанности, установленной впоследствии таким соглашением (альтернативное обязательство с правом выбора кредитора).
5. По юридическому значению (по функциям)	Основные (главные)	Статья 329 ГК 2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство. 4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
	Дополнительные (зависимые, или акцессорные) – обеспечивают надлежащее исполнение главных обязательств (например, обязательство поручительства или залога вещи- по отношению к договору потребительского кредита)
6. По характеру исполнения (Классификация договорных обязательств)	Обязательства по достижению определенного результата – обязательства по передаче кредитору определенного имущества
	Обязательства по приложению максимальных усилий – обязательства по оказанию услуг без гарантий достижения определенных результатов
7. По допустимости исполнения обязательства по частям	Делимые – в этих обязательствах допускается исполнение по частям и частичная уступка права требования
	Неделимые – обязательство, не допускающее исполнения по частям (например, обязательство по передаче индивидуально-определенной вещи)
Иные обязательства
8. По предмету исполнения	Денежные обязательства	Статья 140 и 317 ГК РФ устанавливает правило: -денежное обязательство может быть выражено в рублях, в иностранной валюте, в условных денежных единицах (Валюта долга) -денежное обязательство может быть оплачено только в рублях (Валюта платежа)
9. По субъекту исполнения	Обязательства личного характера – исполнение такого обязательства может осуществляться только должником, а его обязанности не могут переходить к третьим лицам.	Обязательства лично-доверительного характера – разновидность обязательств личного характера. Особенность- у любой из сторон есть право прервать исполнение такого обязательства в одностороннем порядке и без сообщения мотивов – из-за утраты взаимоотношениями сторон лично-доверительного характера.
10. По наличию возможности судебной защиты	Натуральные обязательства (неисковые) – требования из такого обязательства не подлежат судебной (исковой) защите (обязательства, вытекающие из участия в играх и пари; обязательства, требования по которым предъявлены по истечении исковой давности.
11.	Обязательства, основанные на рисковых договорах (алеаторные обязательства) – получение участником материальной выгоды полностью зависит от неизвестного (вероятного) или случайного обстоятельства, наступление которого влечет имущественные приобретения одной стороны и имущественные потери- с другой. Особенность этих обязательств- невозможность их оспаривания как сделок, заключенных под влиянием заблуждения в предмете, влекущего невыгоду для одной из сторон.	Обязательства из договоров пожизненной ренты - объем выплат напрямую зависит от продолжительности жизни получателя ренты. Страховые обязательства, возникновение которых прямо зависит от наступления страхового случая. Обязательства, возникновение которых зависит от результата игры/пари
	Обычные (меновые) обязательства

ГП.

61. Переход прав кредитора к другому лицу: основания, порядок, формы (виды).

Переход прав требования = уступка требований = цессия.

Цессия – акт передачи права в силу заключенной между прежним кредитором (цедентом) и новым кредитором (цессионарием) сделки либо на основании иных предусмотренных непосредственно законом юридических фактов, приводящий к замене кредитора в обязательстве.

Стороны договора цессии:

• Цедент – тот, кто уступает (отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием),

• Цессионарий – тот, кому уступают.

цедент

должник

цессионарий

Право требования (по обязательству), принадлежащее кредитору, может быть передано другому лицу на основании:

• сделки между кредитором и другим лицом;

• закона.

Виды:

• возмездная и безвозмездная,

• односторонняя и двусторонняя,

• консенсуальная и реальная.

Форма в зависимости от формы основной сделки

• письменная,

• нотариальная,

• подлежащая государственной регистрации,

• индоссамент.

Первоначальный кредитор отвечает за действительность уступленного им требования, но не отвечает за его исполнимость (если только он специально не принял на себя поручительство за должника) (ст. 390 ГК) (исключение - индоссант).

Порядок цессии:

Согласие должника по общему правилу не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение (например, личность кредитора имеет значение по соглашению о предоставлении субсидий из бюджетных средст) для должника.

Если должник не был уведомлён о переходе прав в письменной форме, новый кредитор (цессионарий) несёт риски неблагоприятных последствий. Должника может уведомить как первоначальный кредитор (цедент), так и новый. При уведомлении кредитор не обязан предъявлять соглашение об уступки прав требования, но должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору.

Должник может исполнить требования первоначальному кредитору, если не был уведомлён в надлежащий срок. Исполнение должника новому кредитору будет признано надлежащим при недействительной уступке, если должника уведомил первоначальный кредитор.

Первоначальный и новый кредиторы солидарно обязаны возместить должнику – физ. лицу необходимые расходы, вызванные переходом права, в случае, если уступка, которая повлекла такие расходы, была совершена без согласия должника.

Требование переходит в момент заключения договора цессии.

Не допускается переход прав требования, неразрывно связанных с личностью должника:

• требования об алиментах,

• о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью,

• права на компенсацию морального вреда и другие.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Первоначальный кредитор не может передать больше прав, чем обладал сам. Но у нового кредитора в силу закона могут возникнуть дополнительные права (например, права потребителя).

Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. Должник в разумный срок после получения указанного уведомления обязан сообщить новому кредитору о возникновении известных ему оснований для возражений и предоставить ему возможность ознакомления с ними. В противном случае должник не вправе ссылаться на такие основания.

Перевод будущего требования (в том числе требование по обязательству из договора, который будет заключен в будущем).

Такое требование должно быть определено в соглашении об уступке способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к цессионарию.

Если иное не установлено законом, будущее требование переходит к цессионарию с момента его возникновения. Соглашением сторон может быть предусмотрено, что будущее требование переходит позднее.

Переход прав на основании закона – суброгация (ст. 387).

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств:

1. в результате универсального правопреемства в правах кредитора;

2. по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом;

3. вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем;

4. при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая;

5. в других случаях, предусмотренных законом.

На суброгацию по общему правилу распространяются положения о цессии. Но есть отличия от цессии:

• всегда возникает в силу указанных в законе юридических фактов, а не по соглашению сторон;

• объем получаемого новым кредитором требования при суброгации ограничен пределами фактически произведенных им прежнему кредитору выплат.

61. Понятие и условия перемены должника в обязательствах.

Перемена должника = делегация = перевод долга

Перевод долга – замена должника, соглашение между старым должником и новым, невозможен без согласия кредитора. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Подобно цессии, перевод долга также может происходить как в силу договора (сделки), так и на основании иных юридических фактов, прямо указанных законом (например, в силу универсального правопреемства). Для перехода долга в силу закона не требуется согласие кредитора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

К его оформлению предъявляются те же требования, что и к оформлению цессии. Договор о переводе долга является многосторонней сделкой, требующей соответствующего волеизъявления от старого и нового должника и от кредитора.

В силу правопреемства новый должник вправе выдвигать против требований кредитора все возражения, которые имелись у первоначального должника (ст. 392 ГК).

В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга. (ст. 392.3).

61. Исполнение обязательства: понятие, принципы, способы, срок, место, валюта.

2 подхода к понимаю юр природы исполнения:

• это юридический поступок (Красавчиков, Ветрянский и Бродинский)

• это понимание исполнения как сделки (Суханов)

Принципы исполнения:

• общегражданские (принцип свободы договора, разумности и т.д.)

• специальные (непосредственно относящиеся к исполнению обязательства):

  • принцип надлежащего исполнения обязательства (в доктрине этот принцип часто рассматривается как принцип договорной дисциплины, согласно ст. 309 надлежащим является исполнение, соответствующее всем условиям обязательства: о предмете, о месте, о времени, о способе исполнения, исполнения обязательства надлежащего должника надлежащему кредитору. Эти условия, которые прописаны в договоре, должны соответствовать закону, а при отсутствии их – обычаям оборота) *статья 309 ГК, 22 глава ГК

  • принцип реального исполнения обязательства (должник выполняет те действия, которые обусловлены обязательством (которые прописаны обязательством), не заменяя их: предоставлением определённых товаров, совершением иных действий, возмещением убытков, уплатой процентов и т.д. Следовательно, это принцип исполнения обязательства в натуре),

  • принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий,

  • сотрудничество сторон обязательства.

Исполнение обязательства может носить встречный характер. Это означает, что исполнение обязательства одной стороной обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. В случае непредставления обязанной стороной, обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный договором срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства, либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК РФ).

Исполнение обязательства надлежащим образом предполагает исполнение обязательства:

• надлежащим субъектом;

• надлежащему субъекту;

• надлежащим способом;

• в надлежащий срок;

• в надлежащем месте.

Способ:

Возможно исполнение обязательства как всего сразу, так и по частям. В соответствии со ст. 311 ГК РФ общим правилом является единовременное исполнение. Кредитор вправе не принимать исполнение по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Валюта:

Применительно к вопросу исполнения денежных обязательств. В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены, и, соответственно, исполнены в рублях. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории РФ по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных в нормативном порядке.

Срок:

Исполнение должно производиться в день (период времени), определенный условиями самого обязательства (например, до 10 июля). К сожалению, в договоре не всегда возможно четко прописать сроки исполнения всех обязательств. В этом случае начинают действовать правила, предусмотренные п. 2 ст. 314 ГК РФ.

• В тех случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Под разумным сроком понимается срок, обычно необходимый добросовестному лицу для исполнения аналогичных действий в аналогичных условиях.

• По общему правилу обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Законодательство предусматривает возможность досрочного исполнения обязательств. Однако если обязательство связано с осуществлением сторонами обязательства предпринимательской деятельности, оно может быть исполнено досрочно лишь в случаях, когда возможность такого исполнения прямо предусмотрена нормативными правовыми актами, условиями обязательства или обычаями делового оборота (ст. 315 ГК РФ).

Место:

Исполнение должно производиться именно в том месте, которое определено законом, иными правовыми актами или договором, явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства. При неопределенности этого места, исходя из условий соглашения или положений нормативного акта, место исполнения обязательства определяется ст. 316 ГК РФ, в соответствии с которой исполнение должно быть произведено:

• по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество — в месте нахождения имущества;

• по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

• по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

• по денежному обязательству — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника — в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

• по всем другим обязательствам — в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо — в месте его нахождения.

Для случаев, когда обязательство не может быть исполнено должником вследствие определенных обстоятельств, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса или суда (ст. 327 ГК РФ). Такое исполнения будет считаться надлежащим, если оно будет обусловлено:

• отсутствием кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

• недееспособностью кредитора и отсутствием у него представителя;

• очевидным отсутствием определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

• уклонением кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В указанных случаях нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, должен известить об этом кредитора.

61. Способы обеспечения исполнения обязательств: понятие, признаки, виды.

ГК РФ Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств - специальные меры, которые гарантируют исполнение основного исполнения обязательства, стимулируют должника к точному и неуклонному исполнению обязательства и устанавливаются эти меры (спец меры) в целях предотвращения, либо уменьшения размера негативных последствий, которые могут наступить в случае нарушения обязательства.

Гонгало: «Обеспечительные меры – родовое понятие. Способы обеспечения – видовое понятие. Если быть последовательным, то к способам обеспечения обязательства нельзя отнести меры:

• Не создающие акцессорные обязательства,

• Применяемые только на стадии исполнения обязательства,

• Направленные на стимулирование должника к надлежащему исполнению путём,

• установления особого порядка их исполнения.»

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться

• неустойкой,

• залогом,

• удержанием вещи должника,

• поручительством,

• независимой гарантией,

• задатком,

• обеспечительным платежом

• и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Все способы обеспечения различаются по степени воздействия на должника и методом достижения цели – побудить должника исполнить обязательство надлежащим образом. Поэтому, когда перед нами стоит выбор способа обеспечения, мы должны учитывать особенности того или иного способа и его возможности применения к конкретным ситуациям. (Пример: неустойка и задаток представляют собой меры ГП-ответственности, и в качестве таковых ориентируют должника на исполнение обязательства в натуре под угрозой применения ГП-ответственности.)

Выбор способа обеспечения во многом зависит от существа обязательства. Если это договор займа или кредитный договор, то более привлекательным выглядит – залог, поручительство.

2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

61. Неустойка: понятие, виды, соглашение о неустойке.

Неустойка (штрафом, пеней) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. (ст. 330)

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Соглашение:

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Виды:

• По основаниям возникновения:

  • Договорная,

  • Законная – определена законом, размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. (ст. 332).

• ПП ВС номер 7:

• Зачётная неустойка – если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

• Исключительная неустойка – Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков.

• Штрафная неустойка – когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки.

• Альтернативная неустойка – когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

Статья 333. Уменьшение неустойки

1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

ПП ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств":

В случае нарушения основного обязательства обязательство по уплате законной неустойки может быть прекращено предоставлением

• отступного (статья 409 ГК РФ),

• новацией (статья 414 ГК РФ)

• или прощением долга (статья 415 ГК РФ), содержащихся в том числе в мировом соглашении.

По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства.

Если договором установлена неустойка за неисполнение обязанностей, связанных с последствиями прекращения основного обязательства, то условие о неустойке сохраняет силу и после прекращения основного обязательства, возникшего на основании этого договора (пункт 3 статьи 329 ГК РФ).

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

61. Залог как способ обеспечения исполнения обязательства: понятие, основания возникновения, субъектный состав, содержание, прекращение.

По Гонгало.

Залог – способ обеспечения обязательства, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Значение залога в том, что обеспечение требования кредитора достигается выделением из всего имущества должника определенной части этого имущества, за счет которой будут удовлетворяться интересы данного кредитора преимущественно перед другими кредиторами. Поэтому он (залог) относится к числу наиболее эффективных способов обеспечения обязательств.

Среди наиболее важных черт залога, присущих большинству видов залога, можно отметить следующие:

• права залогодержателя (право залога) есть права на чужое имущество;

• право залога следует за вещью (переход прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу по общему правилу не прекращает залоговых отношений (см. ст. 353 ГК);

• залог производен от основного обязательства. Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что обеспечение залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство. Не может возникнуть залоговое отношение, если нет и не будет основного обязательства (см. п. 1–3 ст. 341 ГК, о возможных исключениях см. п. 4 ст. 341 ГК);

• залог зависим от основного обязательства. Эта зависимость четко отражена в законе. По общему правилу судьба прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства. Зависимость залога проявляется и в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование: если недействительно основное обязательство, то недействительно и соглашение о залоге.

Основанием возникновения права залога обычно является договор. Например, банк готов предоставить кредит, но под залог какого-либо имущества. Заключаются кредитный договор и договор о залоге. Последний и есть тот юридический факт, который порождает право залога.

Сравнительно редко залог возникает на основании закона. (Следует иметь в виду условность используемой в данном случае терминологии. Закон содержит нормативное основание (предпосылку) возникновения права залога. Собственно, основанием права залога является соответствующий юридический факт.) При этом в соответствующем законе должны быть указаны обстоятельства, при наступлении которых возникает право залога. Обычно указываются: а) юридические факты, при наличии которых автоматически, в силу закона, возникает право залога; б) предмет залога; в) обеспечиваемое залогом обязательство. Кроме названных в законе, могущем быть основанием возникновения права залога, иногда содержатся и другие указания (см. например, п. 5 ст. 488 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 587 ГК при передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

При возникновении залога в силу закона, естественно, залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение. В таком соглашении может быть определено:

• обеспечиваемое законом требование (ст. 337 ГК),

• указано, кто обладает правом владения предметом залога (ст. 338 ГК),

• предусмотрены права, например, по пользованию и распоряжению предметом залога (ст. 346 ГК) и т.д.

Соглашением нельзя изменить императивные указания закона, предусматривающего в соответствующем случае возникновение залога на основании закона. Форма такого соглашения подчинена общим правилам Гражданского кодекса о форме договора залога

В силу ст. 341 ГК по общему правилу права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога. Иное может устанавливаться законом или договором.

Субъекты:

• Залогодатель – лицо, предоставившее имущество в залог. Это может быть, как сам должник, так и третье лицо.

Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

• Залогодержатель –лицо, принявшее имущество в залог.

Залог прекращается:

• С прекращением обеспеченного им обязательства

• Если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это предмет залога

• В случае гибели заложенной вещи

• В случае реализации заложенного имущества в пользу залогодержателя

• В случае признания договора залога недействительным

• В случае изъятия заложенного имущества

• В силу закона или договора

61. Отдельные виды залога в гражданском праве: залог вещей в ломбарде, залог товаров в обороте, залог прав участников юридических лиц, залог ценных бумаг, залог исключительных прав.

Залог вещей в ломбарде.

Принятие в залог движимых вещей только от граждан, в обеспечение краткосрочных займов. Предметом может быть только движимое имущество для личного потребления. Договор оформляется выдачей ломбардом залогового билета со всеми существенными условиями (сумма, предмет, оценка и т.д.).

Договор является публичным. Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки. Специальное регулирование - ФЗ "О ломбардах" от 19.07.2007.

Залог товаров в обороте.

- это залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что их общая стоимость не становится меньше укаазанной в договоре залога.

Особенности:

• Закладываемые товары всегда у залогодателя

• Залогодатель всправе изменять состав и натуральную форму товара

• Залогодатель имеет право на уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте соразмерно исполненой части обеспеченного обязательства, если иное не предусмотрено договором.

• Залогодатель обязан вести книгу записи залогов обо всех операциях с заложенным товаром

• При нарушении залогодателем условий залога товаров в обороте залогодержатель вправе приостановить операции с заложенными товарами до устранения нарушений

Залог прав участников юридических лиц.

Такой вид залога допускается в 2х случаях:

• Залог прав акционера – осуществляется посредством залога акций принадлежащих этому акционеру.

• Залог прав участников ООО – осуществляется посредством залога доли принадлежащей учредителю.

Основная особенность заключается в двух диспозитивных правилах:

• При залоге акций удостоверенные ими права осуществляет акционер.

• При залоге прав участника ООО эти права осуществляются залогодержателем.

Залог ценных бумаг.

Особенность обусловлена особым положением бумаги как объекта гражданских прав.

Если бумага документарная, то правила о залоге вещей. То же самое с бездокументарными если из их существа не вытекает иное.

Если залог ордерной ЦБ совершен посредством залогового индоссамента, то отношения регулируются законом о ценных бумагах.

Залог возникает с момента передачи ее залогодержателю, а залог бездокументарной с момента внесения записи о залоге по счету, на котором учитываются права владельца бездокументарных ценных бумаг

Права, удостоверенных заложенной цб, в соответствии с договором могут осуществлять залогодатель или залогодержатель. Ст. 358.17 конкретизирует правила осуществления прав по заложенной ценной бумаге, обеспечивая баланс и эквивалетность интересов залогодателя, залогодержателя и третьих лиц.

Залог исключительных прав.

По общему правилу после заключения договора залога правообладатель исключительного права на товарный знак не теряет возможность распоряжаться своим правом, в том числе пресекать незаконное использование объекта интеллектуальной собственности. В этом случае распоряжение исключительным правом происходит без согласия залогодержателя. Однако, существует возможность ограничения возможностей правообладателя в распоряжении исключительным правом, если в договоре прямо отражен пункт о таком ограничении. (Например, в договоре может быть отражено ограничение по заключению правообладателем (залогодателем) лицензионных соглашений без предварительного согласия залогодержателя.)

Стоит отметить, что в случае перехода исключительного права на заложенный объект интеллектуальной собственности, договор залога продолжает свое действие.

В случае, если залогодатель не исполняет свои обязательства перед залогодержателем, последний может потребовать обращение взыскания на заложенный объект интеллектуальной собственности. Также, в случае банкротства патентообладателя исключительного права, залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворения его требований из денежных средств, вырученных после реализации предмета залога, перед другими кредиторами.

61. Особенности залога обязательственных прав.

358.1 – залог обязательственных прав

К обязательственным правам для целей залога могут относиться любые принадлежащие или будущие права залогодателя, которые подпадают под определение предмета залога и обладают свойством оборотоспособности.

На практике предметом залога становятся права по договорам поставки оборудования и выполнения работ, а также права требования в связи со всеми денежными средствами, компенсациями и выплатами, причитающимися в любой форме по данным договорам.

Прекращение права требования из договора путем его исполнения приводит к прекращению залога этого требования. В этом смысле залог не распространяется на результаты, возникающие при исполнении заложенных требований, как это обосновывал Р.С. Бевзенко, обозначая данное качество как "эластичность залога".

Таким образом, право требования, зафиксированное в договоре, может быть реализовано, что приведет к прекращению залога этого права.

Сегодня обязательственные права, подлежащие залогу, понимаются наиболее широко. Согласно Закону об исполнительном производстве оборотоспособными имущественными правами признаются:

• дебиторская задолженность; (право требования должника к третьему лицу, не исполнившему денежное обязательство перед ним как кредитором (дебитор), в том числе право требования по оплате фактически поставленных должником товаров, выполненных работ или оказанных услуг, по найму, аренде)

• право требования в качестве взыскателя по исполнительному документу;

• право на аренду недвижимого имущества;

• исключительное право на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации на них не может быть обращено взыскание;

• право требования по договорам об отчуждении и использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации;

• принадлежащее лицензиату право использования результата интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации;

• иные принадлежащие должнику имущественные права.

При этом не все обязательственные права обладают одинаковой оборотоспособностью.

Законом предусмотрены случаи, когда залог права не допускается или допускается только с согласия должника. Так, не допускается заключение договора залога прав:

• если соглашением между залогодателем и его должником уступка права прямо запрещена или невозможность уступки вытекает из существа обязательства;

• при отсутствии согласия должника в случае, когда в силу закона или договора для уступки права необходимо его согласие;

• при отсутствии согласия должника в случае, если при обращении взыскания на заложенное право и его реализации к приобретателю права должны перейти связанные с заложенным правом обязанности 

В ч. 5 ст. 358.1. Кодекса регламентируется правовое регулирование ситуации, при которой заложенное право прекращается в связи с завершением срока действия, при этом в рамках такого события залогодержатель права не осуществил обращение взыскания на него.

Нормативные положения данной статьи гласят, что залогодержатель не имеет права истребовать выполнение обязательства в досрочном режиме, выполнение которого было гарантировано залогом требования.

Такие законодательные нормы устанавливают возможные риски для залогодержателей, выбравших в качестве предмета залога права с определенными сроками существования.

Правовые последствия, наступающие после процедуры взыскания на заложенное требование

Ч. 6 ст. 358.1. Кодекса определяет, что при обстоятельствах, регламентированных законодательством или соглашением между участниками процесса, осуществление процедуры обращения взыскания на заложенное право и при реализации в дальнейшем данного заложенного требования, к обладателю перейдут и обязанности, которые связаны с таковым заложенным требованием, после процесса обращения взыскания.

П. 2 ч. 3 ст. 358.2. Кодекса устанавливает, что в представленных случаях залог права допустим лишь только с разрешения должника обладателя права

61. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательства.

Ипотека – залог недвижимости как способ обеспечения обязательств:

• ипотека в силу закона,

• ипотека в силу договора.

Ипотека в силу закона - это форма ипотеки, которая возникает по обстоятельствам, указанным в законе, вне зависимости от воли и желания сторон.

Примером ипотеки в силу закона может являться п. 5 ст. 488 ГК РФ, согласно которому, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Ипотека в силу закона применяется также при приобретении земельного участка, жилых домов или квартир за счет кредитных (заемных) средств (ст. ст. 64.1, 77 Закона об ипотеке).

Существенные условия:

• предмете ипотеки,

• рыночной оценке предмета ипотеки,

• существе,

• размере

• и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой,

• иные условия.

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в ст. 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе:

• земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в ст. 63 настоящего Федерального закона;

• предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;

• жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;

• дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;

• воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Если речь идет об ипотеке жилья, то предмет залога должен отвечать следующим требованиям:

• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (т. е. коммунальные квартиры в залог не принимаются);

• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;

• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;

• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии;

• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

• иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;

• иметь металлические или железобетонные перекрытия;

• этажность здания не должна быть менее трех этажей.

В договоре об ипотеке должны быть указаны

• предмет ипотеки,

• результаты оценки его стоимости,

• существо и срок исполнения обеспечиваемого ипотекой договора,

• а также право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю.

Предмет ипотеки определяется в договоре с указанием его наименования, места нахождения и достаточным для целей идентификации описанием. Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по соглашению залогодателя с залогодержателем.

Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежать государственной регистрации, с момента которой он вступает в силу.

Кредитный договор, обеспечиваемый ипотекой, может быть заключен позже регистрации ипотечного договора, а право залога возникает с момента заключения кредитного договора, и заемщик ничем не рискует, если кредитный договор не будет заключен. Вследствие того, что законодательство допускает многократный последующий залог уже обремененного ипотекой имущества, следует включать соответствующее запретительное условие в каждый ипотечный договор.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом и уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

• в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

• в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо Федеральным законом, ст. 393 ГК РФ (взыскать с физического лица проценты за пользование чужими средствами сложно, так как в судебном процессе необходимо доказать, что гражданин имел возможность для погашения долга, но не возвратил имеющиеся у него средства и использовал их иначе, а таких практических наработок еще нет);

• в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

• в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Отчуждение заложенного имущества собственником возможно лишь с согласия банка. Банк может обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или частично. Например, при нарушении сроков внесения периодических платежей более трех раз в течение 12 месяцев. Взыскание, как правило, производится по решению суда.

Правила Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, если оно возводится на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке.

Залогодатель сохраняет право пользования недвижимостью, переданной в ипотеку. Он может использовать имущество в соответствии с его назначением, в том числе извлекать доходы. Залогодержатель вправе преимущественно перед другими кредиторами залогодателя получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет причитающихся залогодателю доходов от использования заложенного имущества (ст. 29 Закона N 102-ФЗ).

Вместе с тем при предоставлении залогодателем заложенного имущества в пользование третьим лицам, например, при сдаче заложенного жилья внаем, может потребоваться согласие залогодержателя. Согласие необходимо, если заложенное имущество предоставляется на срок, превышающий срок ипотечного обязательства, либо для целей, не соответствующих его назначению. В иных случаях получение согласия залогодержателя обязательно, если это предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке.

61. Поручительство как способ обеспечения исполнения обязательства.

– представляет собой договор, в соответствии с которым одна сторона (поручитель) обязывается перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручительством могут обеспечиваться как существующие обязательства, так и обязательства, которые возникнут в будущем.

Гонгало отмечает, что анализ норм о поручительстве свидетельствует о том, что поручительство заключается в необходимости уплатить деньги за должника. А не выполнить вместо него работу или предоставить товар.

Эта обязанность возникает на основании такого юридического факта, как неисполнение или ненадлежащее исполнение должником основного (обеспечиваемого) обязательства.

Словосочетание «поручитель несёт ответственность» - условное, на самом деле поручитель не отвечает, но не несёт обязанность, порождаемую юридическим составом, который включает в себя:

1. Договор поручительства. Поручитель – условно обязанный.

2. Противоправное поведение должника.

Иногда (крайне редко) поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (юридических фактов). Например, при оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных или муниципальных нужд государственный или муниципальный заказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя (ч. 2 ст. 532 ГК).

Стороны договора поручительства:

• Поручитель

• Кредитор (одна из сторон основного обязательства)

Должник в этом договоре не участвует, хотя заключение договора поручительства (по требованию кредитора), как правило, организует именно он.

Форма договора: письменная. Несоблюдение влечёт недействительность.

В договоре указывается:

• существо, размер, срок исполнения основного обязательства (в том числе должны быть названы стороны основного обязательства, обеспечиваемого поручительством).

• обязанность поручителя отвечать перед кредитором за исполнение должником его обязательства.

• может быть установлен срок, на который дается поручительство.

• Если поручителем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, то договором может предусматриваться, что поручительство обеспечивает все имеющиеся и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Основание привлечения поручителя к ответственности

неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, обеспеченного поручительством.

По общему правилу должник и поручитель несут солидарную ответственность: кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от должника и поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга (п. 1 ст. 363, ст. 323 ГК).

При отношениях поручительства определенного рода, согласно закону, может устанавливаться субсидиарная ответственность поручителя. Условие о субсидиарной ответственности поручителя может быть предусмотрено соглашением кредитора и поручителя.

Иногда обязательство должника обеспечивается поручительством нескольких лиц.

При этом возможны варианты:

• поручительство дано несколькими лицами, независимо друг от друга, по различным договорам поручительства;

• по одному договору поручительства на стороне поручителя выступает несколько лиц (поручительство дано несколькими лицами совместно, они сопоручители).

Кредитор вправе предъявлять требования к любому поручителю, несмотря на то, что поручительство обеспечено разными договорами.

Исполнение, произведенное одним из поручителей, влечет за собой переход к нему всех прав, принадлежавших кредитору.

Сопоручители несут ответственность солидарно.

Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других сопоручителей возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства (п. 3 ст. 363 ГК).

Должник, исполнивший обязательство, должен немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший свое обязательство, может

• взыскать с кредитора неосновательно полученное,

• предъявить регрессное требование должнику.

Исполнение обязательства поручителем влечет следующие правовые последствия:

• к поручителю переходят права кредитора в том объеме, в котором он удовлетворил требование кредитора;

• поручитель получает права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю в таком же объеме;

• у поручителя возникает право требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитором, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Размер процентов определяется по правилам, установленным ст. 395 ГК;

• у кредитора возникает обязанность вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Указанные правовые последствия исполнения обязательства поручителем наступают при условии, что иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

На изменение основного обязательства может быть получено согласие поручителя. В этом случае изменяется и правоотношение поручительства – обязанность поручителя платить кредитору изменяется (платить больше или меньше, на иных условиях и т.д.).

При предъявлении кредитором требования к поручителю последний вправе выдвигать возражения.

Во-первых, это могут быть возражения, которые мог бы представить должник. Например, указание на недействительность основного обязательства, представление доказательств того, что основное обязательство исполнено, и т.д. Даже если должник признал долг или отказался использовать имеющиеся возражения, поручитель не теряет права выдвигать такие возражения.

Поручитель может не исполнять свое обязательство, пока кредитор имеет возможность получить удовлетворение путем его зачета против требования должника. Ограничения рассматриваемого права поручителя о возражениях недопустимы. Если есть соглашение об ограничении или о лишении поручителя данного права, то оно ничтожно.

Во-вторых, против требования кредитора поручитель может выдвигать собственные возражения, следующие из

• отношений поручительства. Так, поручитель может ссылаться на недействительность договора поручительства, на то, что поручительство прекратилось, указывать, что он уже исполнил свою обязанность перед кредитором, и т.д.

• иных обстоятельств. Ими могут быть любые факты, находящиеся за пределами правовых связей кредитора, должника и поручителя, которые в силу закона препятствуют исполнению поручителем своего обязательства. Например, наложение судом ареста на все имущество субъекта, являющегося поручителем.

Наряду с поручительством то же самое основное обязательство может быть обеспечено и другими способами (например, залогом).

Смерть гражданина, являвшегося должником, не прекращает поручительство (п. 4 ст. 367 ГК). Может так произойти, что поручитель, исполнив свое обязательство, не сможет потребовать соответствующую сумму с наследников умершего, поскольку они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества (ограниченная ответственность) (ст. 1175 ГК). Наследники могут получить меньше того, что причитается поручителю. Тем не менее поручитель на этом основании не освобождается от своего обязательства перед кредитором (п. 3 ст. 364 ГК).

Реорганизация юридического лица – должника не прекращает поручительство.

61. Независимая гарантия как способ обеспечения исполнения обязательства.

По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару1) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства (п. 1 ст. 368 ГК).

Независимая гарантия является весьма эффективным способом обеспечения обязательств именно в силу ее независимости, а также специфики субъектного состава.

Независимая гарантия характеризуется следующими чертами:

• Самостоятельность, независимость от обеспечиваемого ею обязательства, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство. Она не зависит также от отношений между принципалом и гарантом.

• Безотзывность и неизменность содержания. Гарант вправе отозвать гарантию или изменить ее только в том случае, если в ней предусмотрены такие возможности. В том числе может предусматриваться, что такие действия допустимы лишь с согласия бенефициара.

• Непередаваемость прав. Бенефициар может уступить третьему лицу принадлежащее ему по банковской гарантии право требования лишь в том случае, если такая возможность предусмотрена в самой гарантии. Причем, если передача бенефициаром своих прав допустима, то одновременно уступаются тому же лицу права по основному обязательству.

• Возмездность: за выдачу гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. Эта черта предопределяется спецификой субъектного состава отношений, возникающих в связи с выдачей гарантии, а также их содержанием.

• Высокая степень формализованности отношений. Проявляется она, например, в том, что даже если у бенефициара есть основания требовать от гаранта исполнения обязательства, предусмотренного гарантией, но документы, приложенные к соответствующему требованию бенефициара, не соответствуют условиям гарантии, то гарант отказывает в удовлетворении такого требования.

• Срочный характер отношений. Гарантия вступает в силу с момента ее передачи (отправки) гарантом, если в ней не предусмотрено иное. В гарантии указывается срок ее действия, по истечении которого обязательство гаранта прекращается.

Субъекты:

• Гарант – банк или иное кредитное учреждение (могут выдавать банковские гарантии), другие коммерческие организации. Если независимая гарантия выдана некоммерческой организацией, то нормы о гарантии на соответствующие отношения не распространяются, к ним применяются правила о поручительстве;

• Принципал. Лицо, которое в каком-либо обязательстве (кредитном, из договора купли-продажи, аренды, подряда и т.п.) выступает в качестве должника;

• Бенефициар. Им является кредитор принципала по обеспечиваемому гарантией обязательству.

Гарант обязывается в соответствии с условиями гарантии уплатить определенную денежную сумму. Она может быть определена как путем указания твердой денежной суммы, так и установлением способа определения суммы, подлежащей уплате бенефициару. В гарантии может предусматриваться возможность изменения указанной суммы (увеличения или уменьшения) в зависимости от наступления

• определенного срока

• определенного события. Например, может быть установлено, что сумма, подлежащая уплате, увеличивается или уменьшается пропорционально валютному курсу.

Гарантия всегда облекается в письменную форму: путем составления одного документа, подписанного сторонами, обмена письмами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить отправителя документа (п. 2 ст. 368, п. 2 ст. 434 ГК).

Обязательные реквизиты гарантии: дата выдачи; принципал; бенефициар; гарант; обеспечиваемое обязательство; сумма, на которую выдается гарантия; срок действия гарантии; обстоятельства, при наличии которых должна быть произведена уплата денег. В гарантии могут содержаться иные условия (о возможности отзыва, изменения и т.д.).

Схематично организацию отношений по выдаче гарантии можно представить следующим образом:

1. кредитор (потенциальный кредитор) требует от должника (потенциального должника) предоставить в обеспечение обязательства (будущего обязательства) независимую гарантию. Обычно указывается субъект, гарантия которого устроит кредитора (может указываться несколько субъектов);

2. должник обращается к банку, иной кредитной организации и т.д. (обычно из числа указанных кредитором) с просьбой выдать гарантию;

3. должник и банк (иной субъект, могущий быть гарантом) заключают соглашение о выдаче гарантий;

4. банк (иной субъект) выдает гарантию.

Для выдачи гарантии необходимо и достаточно воли одной стороны – гаранта. Это односторонняя сделка. Она порождает одностороннее обязательство.

Кредитор может отказаться от принятия гарантии (например, его не устраивают ее условия), и в этом случае не появятся правоотношения по поводу независимой гарантии.

Гарант, естественно, прежде всего обременен обязанностями:

1. по получении требования бенефициара он должен без промедления уведомить об этом принципала и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами

2. требование бенефициара должно быть рассмотрено в течение пяти дней. Гарантией может быть предусмотрен иной срок рассмотрения, но не более 30 дней;

3. если требование признано надлежащим, гарант должен произвести платеж. Уплата бенефициару денежной суммы, на которую выдана гарантия, представляет собой исполнение гарантом своего обязательства. Поэтому обязательство гаранта перед бенефициаром ограничивается уплатой суммы, на которую данная гарантия выдана (п. 1 ст. 377 ГК). Гарант не несет обязанности возмещать убытки, уплачивать неустойку и проч. сверх указанной суммы.

Гарант имеет право:

4. отказать бенефициару в удовлетворении требования, если:

• требование или прилагаемые к нему документы не соответствуют условиям гарантии,

• требование заявлено после истечения срока действия гарантии. Бенефициар должен быть уведомлен об отказе с указанием причин;

5. приостановить платеж на срок до семи дней при наличии оснований полагать, что:

• все документы, представленные бенефициаром, или какой-либо из них являются недостоверными;

• обеспечиваемое гарантией обязательство не возникло;

• обеспечиваемое обязательство недействительно;

• обеспечиваемое обязательство исполнено принципалом без каких-либо возражений бенефициара. Гарант несет ответственность за необоснованное приостановление платежа.

61. Задаток, обеспечительный платеж и удержание вещи как способы обеспечения исполнения обязательства.

Удержание вещи.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещения кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Основаниями возникновения права удержания являются следующие юридические факты:

1. неисполнение должником в срок обязательства по оплате вещи;

2. неисполнение должником в срок обязательства по возмещению кредитору связанных с данной вещью издержек и других убытков;

3. неисполнение обязательства в иных случаях, если его стороны действуют как предприниматели. При наличии указанных юридических фактов право удержания имущества должника возникает непосредственно из закона

Право удержания характеризуется следующими чертами:

• производностъю. Оно может возникнуть постольку, поскольку существует обязательство и данное обязательство должником не исполняется;

• неделимостью предмета удержания. Кредитор вправе удерживать всю вещь целиком (все имущество, подлежащее передаче). Однако, учитывая, что удержание имущества есть право (а не обязанность) кредитора, вполне допустима передача части вещей должнику или указанному им лицу с удержанием другой части имущества;

• незаменимостью предмета удержания. Право удержания в соответствующих случаях распространяется на имущество, находящееся у кредитора (а не передаваемое ему с целью обеспечения исполнения обязательства).

• Право следования.

• кредитор сохраняет право удержания вещи несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом (п. 2 ст. 359 ГК);

• при переходе права требования к другому лицу новый кредитор одновременно получает и право удержания (ст. 384 ГК).

Кредитор, удерживающий вещь должника, имеет право на возмещение расходов по хранению данной вещи (ст. 15 ГК).

Правами пользования и распоряжения удерживаемой вещи кредитор не обладает.

Кредитор, удерживающий вещь, в случае нарушения права удержания вправе истребовать вещь из чужого незаконного владения, а также имеет право на защиту права удержания от нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 305 ГК).

Право удержания возникает при том непременном условии, что вещь находится во владении кредитора, ибо невозможно удерживать то, чего нет. Причем кредитор должен быть законным владельцем.

Задаток.

– это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК).

Функции задатка:

• Платёжная

• Доказательственная

• Обеспечительная

Аванс всегда выполняет платежную функцию, может выполнять доказательственную, но в отличие от задатка никогда не выполняет обеспечительной функции. Если передан аванс и обязательство не исполнено либо вообще не возникло, то сторона, получившая соответствующую сумму, обязана вернуть ее в том же размере.

Поскольку нередко бывает трудно установить, является ли сумма, переданная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком или авансом, постольку в закон включено правило о том, что в случае сомнения эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК)

Форма: письменная.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Обеспечительный платёж.

- представляет собой определенную денежную сумму, передаваемую одной из сторон обязательства другой стороне в обеспечение денежного обязательства, которое может возникнуть в случае нарушения обязательства стороной, осуществившей такой платеж.

Предмет: денежные средства. Если основное (обеспечиваемое) обязательство заключается в обязанности передать акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками то в качестве обеспечения по правилам об обеспечительном платеже могут быть переданы такие акции, облигации, иные ценные бумаги или вещи.

Обеспечительный платеж обеспечивает обязанность возместить убытки, уплатить неустойку в случае нарушения обязательства.

Если субъект, передавший обеспечительный платеж, нарушил обязательство, в результате чего возникла обязанность возместить убытки или уплатить неустойку, то сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения возникшего денежного обязательства (по уплате неустойки, возмещению убытков).

Обеспечительный платеж чем-то схож с авансом, задатком, залогом. Однако при внимательном рассмотрении очевидны существенные различия. Так, аванс и задаток передаются в счет причитающихся платежей. Обеспечительный платеж передается, когда соответствующего денежного обязательства (по возмещению убытков, уплате неустойки) еще нет и, быть может, оно не возникнет. Аванс не имеет обеспечительной функции. Задаток имеет также доказательственную (удостоверительную) функцию. Задаток обеспечивает обязательства обеих сторон, а обеспечительный платеж – только обязательство одной стороны и т.д.

61. Гражданско-правовая ответственность: понятие, функции, виды.

Гражданско-правовая ответственность – это одна из форм государственного принуждения, которая состоит во взыскании судом с правонарушителя в пользу потерпевшего имущественных санкций, перелагающих на правонарушителя невыгодные имущественные последствия его поведения и направленных на восстановление нарушенной имущественной сферы потерпевшего.

Виды:

• По основаниям наступления можно выделить ответственность:

  • за причинение имущественного вреда (совершение имущественного правонарушения). Этот вид наиболее распространен в гражданском праве и применяется к большинству гражданских правонарушений в отношениях между любыми субъектами. Основания могут предусматриваться как законом (иногда и подзаконным актом), так и соглашением сторон (договором).

  • за причинение морального вреда (вреда, причиненного личности). Этот вид возникает только в отношении граждан-потерпевших и лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Как правило, возникает независимо от вины причинителя, состоит в денежной (но не в иной материальной) компенсации и осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда, т.е. сверх него (ст. 1099 - 1101 ГК). Исключение - возмещение морального вреда гражданам-потребителям, которое допускается только при наличии вины контрагента-услугодателя и возможно, как в денежной, так и в иной материальной форме, но сверх причиненного им имущественного вреда.

• Ответственность за имущественные правонарушения подразделяется на:

  • договорную. Основанием наступления служит нарушение договора, поэтому такая ответственность может устанавливаться и за правонарушения, прямо не обеспеченные санкциями в действующем законодательстве, а в ряде случаев увеличиваться или уменьшаться по соглашению участников договора в сравнении с размером, предусмотренным законом.

  • внедоговорную. Может использоваться только в прямо предусмотренных законом случаях и размерах и на императивно установленных им условиях - более строгий вид ответственности. Возникает при причинении личности или имуществу потерпевшего вреда, не связанного с неисполнением или ненадлежащим исполнением нарушителем обязанностей, лежащих на нем в силу договора с потерпевшей стороной. Но закон требует его применения и в тех случаях, когда неисполнением договорных обязанностей причинен вред жизни или здоровью гражданина (ст. 1084 ГК), например пассажиру при транспортной аварии. Внедоговорную ответственность нередко называют также деликтной, связывая ее в основном с обязательствами из причинения вреда (деликтами), которые, по сути, и представляют собой форму гражданско-правовой ответственности. Но сфера применения такой ответственности в действительности шире и охватывает все случаи возникновения гражданской ответственности в силу наступления обстоятельств, прямо предусмотренных законом (при отсутствии договора).

Таким образом, российский гражданский закон исходит из необходимости строгого различия оснований ответственности и по общему правилу не допускает так называемой конкуренции исков. "Конкуренция исков" - возможность предъявления нескольких различных требований по защите одного и того же интереса, причем удовлетворение хотя бы одного из таких исков исключает (погашает) возможность предъявления других. Данная ситуация широко допускается в англо-американском праве, не проводящем четких различий между договорной и внедоговорной ответственностью. В российском гражданском праве она возможна лишь как прямо предусмотренное законом исключение, сделанное для защиты особо значимых интересов. Сегодня – только при защите интересов граждан-потребителей в случаях причинения им имущественного вреда, вызванного недостатками проданного им товара. В такой ситуации потерпевший вправе по своему выбору предъявить либо договорный иск как к продавцу (своему контрагенту по договору), либо внедоговорный иск к изготовителю товара; + с таким требованием к продавцу может обратиться как его контрагент-покупатель (иск из договорных отношений), так и иной потерпевший (например, приобретший недоброкачественную вещь у первоначального покупателя) (внедоговорный иск). "Конкуренция исков" здесь, следовательно, возможна как в отношении одного и того же лица против разных ответчиков, так и в отношении разных лиц против одного и того же ответчика. Теоретически возможна и конкуренция притязаний одного и того же лица в отношении одного и того же ответчика, известная еще римскому частному праву, например при выборе между виндикационным иском и требованием о признании сделки недействительной с возвратом ее объекта-вещи (реституция).

• Как договорная, так и внедоговорная ответственность в зависимости от числа обязанных лиц может быть:

  • долевой,

  • солидарной,

  • субсидиарной.

Долевая ответственность означает, что каждый из ответчиков несет ответственность в точно определенной доле, установленной законом или договором. Например, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в размере действительной стоимости (доли) перешедшего к ним по наследству имущества. Правила о долевой ответственности применяются, когда иной вид ответственности для нескольких субъектов не предусмотрен законом (иным правовым актом) или договором. Если при этом законодательство или договор не определяют доли сторон, они считаются равными.

Солидарная ответственность более строгая, чем долевая. Здесь потерпевший-истец вправе предъявить требование как ко всем ответчикам совместно, так и к любому из них, причем как в полном объеме нанесенного ему ущерба, так и в любой его части; не получив полного удовлетворения от одного из солидарных ответчиков, он вправе по тем же правилам требовать недополученное с остальных, которые остаются перед ним ответственными до полного удовлетворения его требований (ст. 323 ГК). Такое право выбора усиливает положение потерпевшего, предоставляя ему возможность требовать возмещения не с того из правонарушителей, кто в наибольшей мере виновен в правонарушении, а с того, кто в состоянии в полном объеме компенсировать его неблагоприятные имущественные последствия.

После этого соответчики становятся обязанными (ответственными) перед тем из них, кто удовлетворил требования потерпевшего-истца, причем в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними. При этом неуплаченное одним из солидарно отвечающих лиц тому из них, кто полностью рассчитался с потерпевшим, падает в равной доле на этого и остальных ответчиков, т.е. распределяется между ними, еще более ухудшая их положение (п. 2 ст. 325 ГК).

В связи с этим солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором, в частности при неделимости предмета неисполненного обязательства (п. 1 ст. 322) и при совместном причинении "внедоговорного" вреда. Солидарной всегда является и ответственность участников полного товарищества. При этом по решению суда и в интересах потерпевшего закон допускает замену солидарной ответственности долевой, но не наоборот. Солидарная ответственность предполагается, т.е. наступает при отсутствии иных указаний закона (иного правового акта) или договора, при нарушении обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью.

Субсидиарная ответственность является дополнительной по отношению к ответственности, которую несет перед потерпевшим основной правонарушитель. Она признана дополнить его ответственность, усиливая защиту интересов потерпевшего. Лицо, несущее такую дополнительную ответственность, совсем не обязательно является сопричинителем имущественного вреда, нанесенного потерпевшему, а во многих случаях вообще не совершает каких-либо правонарушений. Здесь проявляется компенсаторная направленность гражданско-правовой ответственности, определяющая ее специфику.

Субсидиарная ответственность для несущего ее лица наступает в случае, когда основной ответчик отказался удовлетворить требование потерпевшего либо последний в разумный срок не получил от него ответа на свое требование. Поэтому по общему правилу не требуется, чтобы основной ответчик вначале ответил перед потерпевшим всем своим имуществом, и только при его недостатке к ответственности был привлечен субсидиарный ответчик (должник).

• Ответственность в порядке регресса, или регрессная ответственность, наступает в случаях, когда гражданский закон допускает ответственность одного лица за действия другого (ст. 402, 403 ГК). Например, ЮЛ и граждане-работодатели несут ответственность за вред, который причинили их работники при исполнении своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей, а хозяйственные товарищества и производственные кооперативы отвечают за вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении предпринимательской или производственной деятельности такой коммерческой организации (ст. 1068 ГК). Они получают право обратного требования (регресса) к такому причинителю, что и составляет существо регрессной ответственности. Такая ответственность направлена на восстановление имущественной сферы того лица, которое понесло убытки, компенсировав потерпевшему его имущественные потери за другое лицо (причинителя).

Закон не исключает сочетания различных видов ответственности. Регрессной является и долевая ответственность солидарных должников перед тем из них, кто полностью исполнил их общее обязательство перед кредитором (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК).

74. Условия гражданско-правовой ответственности.

Основаниями гражданско- правовой ответственности являются гражданские правонарушения и иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.

Условия наступления гражданско-правовой ответственности (это же и является составом гражданского правонарушения)

1. Противоправность поведения нарушителя

В ответственности за нарушение обязательств (в договорной ответственности) Противоправное поведение- это нарушение установленной договором, диспозитивной нормой закона или подразумеваемой обязанности. Противоправность = нарушение обязательства.

В ответственности за причинение вреда (в деликтной ответственности) Противоправность поведения устанавливается исходя из императивных норм права, обычаев или с учетом содержания нарушенного права или законного интереса потерпевшего. Противоправность = умаление абсолютного права потерпевшего (если только нарушитель не был управомочен на такое поведение специальной нормой закона) ИЛИ нарушение предписания нормы права ИЛИ нарушение общепринятых стандартов поведения

NB! В ГП возможно наступление г-п ответственности в отсутствие противоправности (1067 ГК: подлежит возмещению вред, причиненный в состоянии крайней необходимости). Здесь и прослеживается компенсационно- восстановительный характер г-п ответственности (не карательный!

2. Возникновение вреда (убытков) на стороне потерпевшего

Вред – всякое умаление личных или имущественных благ потерпевшего.

Имущественный вред Умаление имущественных благ, которые принадлежали потерпевшему или которые он мог получить в будущем. В случае причинения имущественного вреда потерпевшему предоставляется право требования возмещения убытков. Убытки- денежная оценка имущественных потерь (вреда). Убытки: А) Реальный ущерб Б) Упущенная выгода – доходы, недополученные потерпевшим в результате неправомерного поведения причинителя вреда или нарушителя договорных условий. (Исчисляется исходя из обычных условий гражданского оборота и с учётом фактически предпринятых мер и приготовлений для ее получения)

Неимущественный вред Моральный вред – подлежит компенсации при нарушении личных неимущественных благ гражданина в случаях, прямо предусмотренных законом. (Суды определяют его размер исходя из индивидуальных особенностей потерпевших и иных заслуживающих внимания обстоятельств и ориентируясь на суммы, взыскиваемые другими судами при сравнимых фактических обстоятельствах).

3. Причинно-следственная связь между поведением нарушителя и вредом, возникшим у потерпевшего

Установление ПСС осуществляется в 2 этапа:

1) Устанавливается, возникли бы у потерпевшего убытки, если бы нарушитель не совершил противоправных действий. И если действия ответчика были необходимым элементом цепочки обстоятельств, которые привели к возникновению вреда, то:

2) Выясняется, являются ли действия нарушителя юридически значимой причиной вреда (убытков), т.е. привели ли они к значительному увеличению вероятности возникновения вреда.

Причинно-следственная связь может быть не только прямой, но и (что влечет за собой некоторые затруднения в определении г-п ответственности):

• Кумулятивной (вытесняющей) – когда два лица своими действиями одновременно противоправно поступили (Тогда солидарная ответственность)

• Альтернативной – когда невозможно достоверно определить, какое из двух неправомерных действий причинило вред (Тогда тоже солидарная ответственность)

При взыскании убытков применяется презумпция причинной связи с нарушением обязательства, если взыскиваемые потерпевшим убытки являются обычным последствием правонарушений такого рода.

Правило «смешанной ответственности»:

Если причиной возникшего вреда является как действие нарушителя, так и действие потерпевшего (например, водитель автомобиля, проезжавшего с превышением скорости, сбил пешехода, переходившего улицу в неположенном месте), то размер подлежащих возмешению убытков может быть распределен исходя из степени вины нарушителя и потерпевшего лица

4. Вина правонарушителя

Умышленная вина
Неосторожная вина	Обычная неосторожность
	Грубая небрежность

Однако такое разграничение имеет значение лишь в случаях, прямо установленных законом (например, п. 4 ст. 401 и ст. 1083 ГК). В большинстве случаев компенсационная природа гражданско-правовой ответственности обусловливает равное возмещение вреда в случае умысла и неосторожности правонарушителя.

В ГП субъективный стандарт вины заменяется на объективный.

Отношение нарушителя к своему деянию сравнивается с отношением разумного и добросовестного лица к аналогичному поведению.

В ГП установлена презумпция вины правонарушителя, который должен доказать отсутствие своей вины в правонарушении , т.е. принятие им всех мер по предотвращению правонарушения, установленных исходя из применимого стандарта поведения.

75. Просрочка должника. Просрочка кредитора. Гк рф Статья 405. Просрочка должника

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

2. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

3. Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Позиции высших судебных инстанций по вопросу просрочки должника:

Если просрочка должника привела к досрочному прекращению договора, риски изменения цен на сопоставимые товары, работы или услуги возлагаются на этого должника (позиция ВС РФ)

Если просрочка должника привела к досрочному прекращению договора, кредитор вправе потребовать возмещения убытков в виде разницы между ценой в прекращенном договоре и текущей ценой независимо от того, заключалась ли взамен этого договора замещающая сделка (позиция ВС РФ

П.2 ст.405 не применяется:

Должник не отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств, если причиной просрочки явились обстоятельства непреодолимой силы (позиция ВС РФ

Нормы о том, в каких случаях должник не считается просрочившим, не могут быть изменены соглашением сторон как императивные (позиция ВАС РФ

Гк рф Статья 406. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он

• отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение

ИЛИ

• не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

• Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса: При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.

2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.

3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.

76. Основания снижения размера ответственности и освобождения от нее.

Статья 404 ГК РФ

Основания снижения размера ответственности должника:

.

Эти правила применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

+ Статья 333 ГК РФ

Основания для уменьшения размера неустойки (то есть снижения размера ответственности):

Основания для освобождения от г- п ответственности предусмотрены в ст.401 ГК РФ:

1) Лицо признается невиновным (и соответственно не подлежит г-п ответственности), если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

2) Если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Пп вс № 7 от 2016 года «Об ответственности за нарушение обязательств»

В силу пункта 3 статьи 401 ГК РФ для признания обстоятельства непреодолимой силой необходимо, чтобы оно носило чрезвычайный и непредотвратимый при данных условиях характер.

• Требование чрезвычайности подразумевает исключительность рассматриваемого обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях.

• Если иное не предусмотрено законом, обстоятельство признается непредотвратимым, если любой участник гражданского оборота, осуществляющий аналогичную с должником деятельность, не мог бы избежать наступления этого обстоятельства или его последствий.

Не могут быть признаны непреодолимой силой обстоятельства, наступление которых зависело от воли или действий стороны обязательства, например, отсутствие у должника необходимых денежных средств, нарушение обязательств его контрагентами, неправомерные действия его представителей.

Наступление обстоятельств непреодолимой силы само по себе не прекращает обязательство должника, если исполнение остается возможным после того, как они отпали.

Кредитор не лишен права отказаться от договора, если вследствие просрочки, возникшей в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы, он утратил интерес в исполнении.

При этом должник не отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой исполнения обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401, пункт 2 статьи 405 ГК РФ).

Должник обязан принять все разумные меры для уменьшения ущерба, причиненного кредитору обстоятельством непреодолимой силы, в том числе уведомить кредитора о возникновении такого обстоятельства, а в случае неисполнения этой обязанности - возместить кредитору причиненные этим убытки (пункт 3 статьи 307, пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

77. Ответственность за нарушение денежных обязательств.

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

 

1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Пп вс №7 от 2016 года «Об ответственности за нарушение обязательств»

Проценты начисляются и на излишне уплаченную сумму денежных средств со дня, когда получившая указанные денежные средства сторона узнала или должна была узнать об этих обстоятельствах

Неисполнение должником денежного обязательства, предусмотренного мировым соглашением, которое утверждено судом, является основанием для применения ответственности по правилам статьи 395

В отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). Начисление сначала просрочки процентов по статье 395 ГК РФ не влияет на начисление процентов по статье 317.1 ГК РФ.

Если недействительная сделка исполнена обеими сторонами, то при рассмотрении иска о применении последствий ее недействительности необходимо учитывать, что, по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ, произведенные сторонами взаимные предоставления считаются равными, пока не доказано иное, и их возврат должен производиться одновременно, в связи с чем проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, на суммы возвращаемых денежных средств не начисляются

В то же время при наличии доказательств, подтверждающих, что полученная одной из сторон денежная сумма явно превышает стоимость переданного другой стороне, к отношениям сторон могут быть применены нормы о неосновательном обогащении (подпункт 1 статьи 1103, статья 1107 ГК РФ). В таком случае на разницу между указанной суммой и суммой, эквивалентной стоимости переданного другой стороне, начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

78. Понятие убытков в гражданском праве. Компенсация морального вреда. Три понятия отличай! «Вред», «Убытки» и «Ущерб»

Вред			Убытки		Ущерб
Всякое умаление личного или имущественного блага лица			Денежная оценка имущественных потерь (вреда)		Составная часть убытков – расходы потерпевшего и повреждение его имущества
Материальный	Моральный

П.2 ст.15 ГК:

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Состав убытков

• Расходы, которые потерпевшее лицо либо произвело, либо должно будет произвести для устранения последствий правонарушения;

• Стоимость утраченного или поврежденного имущества потерпевшего;

• Не полученные потерпевшей стороной доходы, которые она могла бы получить при отсутствии правонарушения (п. 2 ст. 15 ГК).

Реальный ущерб (наличные убытки)

Упущенная выгода

Расходы потерпевшего и повреждение его имущества К таким расходам, в частности, относятся: стоимость ремонта поврежденных вещей; суммы санкций, подлежащих уплате третьим лицам по вине своего контрагента, нарушившего договорные обязательства; стоимость необходимых и разумных расходов по выполнению обязательства за счет должника-нарушителя иным лицом или самим потерпевшим (ст. 397 ГК), в том числе приобретение покупателем товара вследствие нарушения обязательств продавцом у иного продавца по более высокой, но разумной цене (п. 1 ст. 524 ГК) и т.п.

Не полученные потерпевшим доходы. Размер ее в соответствии с законом должен определяться «обычными условиями гражданского оборота» (а не теоретически возможными особо благоприятными ситуациями) и реально предпринятыми мерами или приготовлениями для ее получения (п. 4 ст. 393 ГК) Если же правонарушитель получил доходы вследствие своего правонарушения (например, в нарушение заключенного ранее договора продал товар другому покупателю по большей цене), размер упущенной выгоды, подлежащей взысканию в пользу потерпевшего в качестве части понесенных им убытков, не может быть меньшим, чем такие доходы (абз. 2 п. 2 ст. 15 ГК).

• Гражданский закон исходит из принципа полноты возмещения убытков (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК) и допускает ограничение имущественной ответственности лишь в исключительных, прямо предусмотренных федеральным законом (но не подзаконным актом) либо договором случаях (ст. 400 ГК).

• Поэтому размер убытков должен исчисляться с учетом цен, существовавших на момент исполнения обязанности, а при ее неисполнении – на момент предъявления иска, если только закон, иной правовой акт или соглашение самих участников не предусмотрели иное (п. 3 ст. 393 ГК), например, расчеты по ценам, существовавшим в момент заключения договора.

Виды убытков:

• Прямые и косвенные убытки Прямые и косвенные убытки выделяются в зависимости от характера причинно-следственной связи между возникшими убытками и нарушением. = Если убытки являются прямым следствием нарушения обязательства или вред имуществу причинен непосредственно и исключительно правонарушением, такие убытки являются прямыми и подлежат возмещению. = Если убытки вызваны не столько правонарушением, сколько другими сопутствующими обстоятельствами или связаны с неисполнением обязательства лишь косвенно, отдаленно, речь идет о косвенных убытках. В таком случае причинная связь недостаточна. Поэтому представляется, что косвенные убытки не должны возмещаться.

• Договорные и деликтные

Эти убытки различаются по основанию возникновения: из договора (ст. 393 ГК РФ) или из деликта (ст. 1064 ГК РФ). Нужно учитывать, что, если вред причинен в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договорного обязательства, нормы об ответственности за деликт не применяются. В этом случае вред возмещается в соответствии с правилами об ответственности за неисполнение договорного обязательства или согласно условиям договора (Постановление Президиума ВАС РФ от 18.06.2013 N 1399/13 по делу N А40-112862/11-69-982, Определение Верховного Суда РФ от 02.03.2021 N 53-КГ20-26-К8).

• Конкретные и абстрактные

— абстрактные, для взыскания которых при расторгнутом договоре нужно доказать лишь разницу цен и размер текущей цены на товар (п. 3 ст. 524 ГК РФ); «Абстрактные убытки представляют собой упрощенный способ исчисления убытков для тех случаев, когда товар, являющийся предметом договора, нарушенного должником, имеет биржевую или иную рыночную цену. В этом случае разница между договорной и рыночными ценами и составляет убытки, размер которых не нуждается в доказывании» (Брагинский М.И., Витрянский В.В)

— «конкретные», то есть убытки в классическом понимании ст. 15 ГК РФ, с полным набором доказательств причинно-следственной связи, размера, фактического нанесения убытков и т. д.

• Суханов

При этом в соответствии со ст. 524 ГК, если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства контрагентом добросовестная сторона приобретет товары у другого продавца по более высокой цене (покупатель) либо продаст товары по более низкой цене (поставщик), чем было предусмотрено договором, она вправе потребовать от контрагента, нарушившего обязательства, возмещения убытков в виде разницы между ценой договора и ценой по совершенной взамен него сделке (конкретные убытки).

Указанные убытки могут быть взысканы и в тех случаях, когда сделка взамен расторгнутого договора не совершалась. Для расчета убытков может быть использована текущая цена на соответствующий товар, существовавшая на момент расторжения договора. Под ней понимается цена, взимавшаяся при сравнимых обстоятельствах за аналогичный товар в месте, где должна быть осуществлена передача товара (абстрактные убытки).

• Ломакин выделяет еще «заранее оцененные убытки» - предварительная денежная оценка вреда, который может быть причинен в будущем. Такие убытки выплачиваются в твердом размере, определенном заранее в соглашении сторон.

Моральный вред.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда"

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием),

• посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.),

• или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности)

• либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с

- утратой родственников,

- невозможностью продолжать активную общественную жизнь,

- потерей работы,

- раскрытием семейной, врачебной тайны,

- распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина,

- временным ограничением или лишением каких-либо прав,

- физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

ГК РФ Статья 151. Компенсация морального вреда

 

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

• Если требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, то на него в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется, кроме случаев, предусмотренных законом.

• В случае, когда требование о компенсации морального вреда вытекает из нарушения имущественных или иных прав, для защиты которых законом установлена исковая давность или срок обращения в суд (например, установленные статьей 392 Трудового кодекса Российской Федерации сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора), на такое требование распространяются сроки исковой давности или обращения в суд, установленные законом для защиты прав, нарушение которых повлекло причинение морального вреда.

79. Понятие, основания и способы прекращения обязательств.

ПП ВС № 6 от 11.06.2020 г «О некоторых вопросах применения положений ГК РФ о прекращении обязательств»

Прекращение обязательства- погашение составляющих содержание обязательственного правоотношения субъективных прав и обязанностей его участников.

Статья 407. Основания прекращения обязательств

 

1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

2. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

3. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

• Неделимое обязательство может прекратиться только полностью. Делимые обязательства могут прекращаться как полностью, так и частично.

• Основания прекращения обязательства установлены в Гражданском кодексе, других законах и в договоре. Основания прекращения обязательства могут быть общими, т.е. предусмотренными для всех видов обязательств. Кроме того, они могут быть специальными, предусмотренными для отдельных видов обязательств.

• Одностороннее прекращение обязательства по требованию одной стороны не является общим правилом и может предусматриваться законом или договором. В других случаях обязательство может прекращаться только по соглашению, но не односторонней волей. Это объясняется принципом юридической связанности сторон обязательством.

Основания прекращения обязательств:

Указанный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами и договором. Стороны могут в своём соглашении предусмотреть не упомянутое в законе или ином правовом акте основание прекращения обязательства и прекратить как договорное, так и недоговорное обязательство, а также определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом и не вытекает из существа обязательства.

Все основания можно разделить на

События (независимо от воли сторон)	Действия (по воле сторон)
Совпадение должника и кредитора в одном лице Невозможность исполнения обязательства Издание акта Смерть гражданина Ликвидация ЮЛ	Односторонние Зачёт, Прощение долга Двусторонние Отступное Новация

Надлежащее исполнение- куда? Скорее: сделкоподобные действия

80. Прекращение обязательства предоставлением отступного, зачетом, новацией. Отступное (Статья 409 гк рф)

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (+выполнения работ, оказания услуг или осуществление иного предоставления)

То есть По отступному одна из сторон по соглашению с другой стороной отступается от исполнения обязательства посредством предоставления ей некоторой суммы денежных средств или иного имущества

Из ПП ВС №6 от 11.06.2020 г:

Предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (пункты 2 и 3 статьи 307.1 ГК РФ).

При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Если моменты заключения соглашения и предоставления отступного не совпадают, между сторонами возникает факультативное обязательство, по которому должник вправе как исполнить первоначальное обязательство, так и предоставить отступное, которое кредитор обязан принять (статьи 308.2, 406, 409 ГК РФ).

Если должник в течение соответствующего срока не осуществил факультативное предоставление (не предоставил отступное), кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (пункт 1 статьи 320.1, статья 409 ГК РФ). В таком случае кредитор вправе воспользоваться средствами защиты, установленными на случай неисполнения первоначального обязательства, включая взыскание неустойки и (или) процентов за просрочку исполнения первоначального денежного обязательства, которые начисляются начиная с первого дня просрочки исполнения первоначального обязательства.

Зачёт (ст. 410-412 ГК РФ)

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Пленум ВС РФ квалифицирует заявление о зачёте как сделку (П.50 ПП ВС от 23.06.2015 года №25). Рассматривается как односторонняя сделка (достаточно заявления одной стороны), но допустимо и соглашение.

Для зачета по общему правилу необходимо соблюдение трех условий. Требование лица, заявляющего о зачете (компенсант; а другая сторона- компенсат)), должно отвечать трем условиям:

• Зачет называют иногда суррогатом исполнения. Он имеет такой же имущественный эффект, как исполнение двух противостоящих сторон. При зачете прекращается полностью или частично всегда два требования, а не одно.

• Однородность означает, что встречные предоставления сторон по обязательству одинаковы по объекту. Таковыми являются вещи, определяемые родовыми признаками (например, пшеница того же сорта, нефтепродукты одной марки, руда одного сорта и т.п.), и деньги (денежные средства)

Условия зачёта (Из пп вс от 11.06.2020 №6)

Встречные требования (возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу в активном и пассивном требовании. В случаях, предусмотренных законом или договором, зачётом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям п.4 ст.313 ГК.

Однородные требования, но могут возникнуть из разных оснований.

Наступление срока исполнения, кроме случаев, когда срок не указан или определен моментом востребования.

В случаях, предусмотренных законом, допускается зачёт встречного однородного требования, срок которого не наступил (например, если допускается досрочное исполнение).

• Если до наступления срока исполнения пассивного требования при отсутствии условий для его досрочного исполнения или до наступления срока исполнения активного требования, то после наступления соответствующих сроков зачёт считается состоявшимся в момент, когда обязательства стали способны к зачёту, если наступили установленные законом условия для зачёта.

• Если наступил срок исполнения активного требования, но отсутствуют условия для досрочного исполнения пассивного требования, то должник по активному требованию вправе исполнить своё обязательство.

Для зачёта достаточно заявления одной стороны.

Случаи недопустимости зачёта:

Раньше не допускалось заявление о зачёте, если иск уже подан, теперь зачёт можно рассматривать как одну из форм возражений к иску.

Зачёт при уступке права требования

Статья 412. Зачет при уступке требования

Позиции высших судов по ст. 412 ГК РФ >>>

 

В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору.

Зачет производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом востребования.

Иными словами, такой зачет допускается, если к моменту получения должником уведомления об уступке, не имелось препятствий к заявлению о зачете по встречному требованию к первоначальному кредитору; должник мог бы это сделать в отношении первоначального кредитора, не случись уступки.

Новация (статья 414 гк рф)

1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами (новация), если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

2. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с

первоначальным обязательством, если иное не предусмотрено соглашением сторон. С момента заключения соглашения о новации обязанность уплатить за предшествовавший заключению указанного соглашения период неустойку, начисленную в связи с просрочкой исполнения должником первоначального обязательства, прекращается.

• Центральным юридическим моментом в новации является взаимная воля сторон новировать обязательство, прекратив тем самым первоначальное обязательство и поставив на его место новое обязательств

Новацию можно понимать в двух смыслах

• Позитивное право может обозначить свое отношение к широкому или узкому пониманию новации, но может оставить этот вопрос на разрешение доктрины и судебной практики. Российский закон скорее демонстрирует второй подход

Из ПП ВС №6 от 11.06.2020 года:

Обязательство прекращается новацией, если воля сторон определенно направлена на замену существовавшего между ними первоначального обязательства другим обязательством (статья 414 ГК РФ). Новация имеет место, если стороны согласовали новый предмет и (или) основание обязательства. Соглашение о замене первоначального обязательства другим может быть сформулировано, в частности, путем указания на обязанность должника предоставить только новое исполнение и (или) право кредитора потребовать только такое исполнение.

Соглашение сторон, уточняющее или определяющее размер долга и (или) срок исполнения обязательства без изменения предмета и основания возникновения обязательства, само по себе новацией не является.

При наличии сомнений, была воля сторон направлена на заключение соглашения о новации или об отступном, соглашение сторон толкуется в пользу применения правил об отступном (статья 409 ГК РФ).

Не путай!

При отступном – факультативное обязательство, кредитор вправе требовать исполнения первоначального обязательства

При новации – новое обязательство, первоначальное обязательство прекращается.

81. Прекращение обязательства прощением долга, невозможностью исполнения. Прощение долга (статья 415 гк рф)

1. Обязательство прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.

2. Обязательство считается прекращенным с момента получения должником уведомления кредитора о прощении долга, если должник в разумный срок не направит кредитору возражений против прощения долга.

• Прощение долга может рассматриваться в качестве одной из форм договора дарения, однако прощение долга не равно договору дарения. Прощение долга не допускается, если это нарушает права других лиц в отношении имущества кредитора.

• Молчание должника в силу указания закона признается его согласием на прощение долга и представляет собой акцепт оферты кредитора на заключение договора о прощении долга.

Невозможность исполнения обязательства (статья 416 гк рф)

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Позиции высших судов по ст. 416 ГК РФ >>>

 

1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.

• Затруднения в исполнении обязательства его не прекращают.

• Иногда на практике встречаются случаи, когда должник обязывается к исполнению изначально объективно невозможного, например по ошибке. В таком случае говорить о прекращении обязательства не приходится, ибо оно и не возникло. Нельзя юридически связать себя обязательством, которое изначально и объективно невозможно исполнить

• Если должник ответственен за невозможность исполнения, то кредитор требовать от него исполнения обязательства в натуре не вправе, ибо это невозможно, но должник несет ответственность за неисполнение обязательства, хотя он и не может его исполнить реально. Он отвечает за возникшую невозможность исполнения, а потому обязан к возмещению убытков.

• Если же невозможность исполнения возникла из-за действий кредитора, за которые он отвечает, то кредитор обязан возместить должнику убытки, если таковые имеются

• Негативные экономические последствия следует возложить на того, из-за чьих виновных действий обязательство оказалось невозможным исполнить

• Невозможность исполнения: физическая и юридическая, объективная и субъективная (У нас в гк- объективная), первоначальная и последующая

82. Понятие договора, содержание, классификации.

Понятие договора

Статья 420 ГК РФ:

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор понимается в трёх значениях:

1	Совпадающее волеизъявление (соглашение) его участников (сторон), направленное на установление либо изменение или прекращение определенных прав и обязанностей	С этой точки зрения он является сделкой – юридическим фактом, главным основанием возникновения обязательственных правоотношений (п. 2 ст. 307 ГК). Исходя из этого всякая двух- или многосторонняя сделка считается договором (п. 1 ст. 154 ГК), а к самим договорам применяются соответствующие правила о сделках, в том числе об их форме (п. 2 ст. 420 ГК). *Когда говорим о недействительности договора.
2	Понятие договора применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора (сделки), поскольку именно в них существуют и реализуются субъективные права и обязанности сторон договора.	Когда, например, речь идет о договорных связях, об исполнении договора, ответственности за его неисполнение и т.п., имеются в виду договорные обязательства. На данные правоотношения распространяются поэтому общие положения об обязательствах (п. 3 ст. 420 ГК). *Когда говорим о признании договора незаключенным.
3	Форма соглашения (сделки) – документ, фиксирующий права и обязанности сторон.	Такое понимание договора является достаточно условным, ибо соглашение сторон может быть оформлено отнюдь не только как единый документ, подписанный всеми его участниками (ср. ст. 158 и 434 ГК). Но в случае наличия такого документа он всегда именуется договором (а во внешнеэкономическом обороте – контрактом). *Говорим о форме, о регистрации, о соблюдении порядка заключения

Содержание договора

Содержание договора как соглашения (сделки) – это совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства.

Условия излагаются в виде пунктов, а также могут излагаться в виде приложений и дополнений к договору.

Статья 427. Примерные условия договора

1. В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати.

2. В случаях, когда в договоре не содержится отсылка к примерным условиям, такие примерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаев, если они отвечают требованиям, установленным статьей 5 и пунктом 5 статьи 421 настоящего Кодекса.

3. Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия.

+ Пункт 8 ПП ВС от 2018 года №49

Условия договора могут быть определены путем

• отсылки к примерным условиям договоров (статья 427 ГК РФ)

• или к условиям, согласованным предварительно в процессе переговоров сторон о заключении договора,

• а также содержаться в ранее заключенном предварительном (статья 429 ГК РФ) или рамочном договоре (статья 429.1 ГК РФ)

• либо вытекать из уже сложившейся практики сторон.

Еще раз: как могут определяться условия договора?

Классификация условий договора

1
Существенные условия – необходимые и достаточные для возникновения того или иного договорного обязательства. Ст.432 Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (поименованные) -Например: договор страхования, договор доверительного управления имуществом, договор простого товарищества (о размере вклада каждого участника) а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (случайные). А вообще: все условия, содержащиеся в договоре, становятся существенными, потому что для включения их в договор необходимо было достичь взаимного согласования воль сторон (а это и является признаком существенных условий договора).
Предписываемые	Инициативные
Условия, названные законом в качестве необходимых для заключения договоров. По ним стороны обязаны достичь согласования воль (само содержание этих условий стороны определяют добровольно) под страхом признания договора незаключенным.	Условия, включаемые в договор по желанию самих сторон (без обязательного предписания закона)
2. По происхождению
Случайные – включенные в договор по желанию сторон, не вытекающие из юридической природы сделки.	Обычные – не согласуются сторонами и не являются обязательными для заключения договора, но вытекают из юридической природы самого договорного обязательства.

Классификация договоров

1. Односторонние и двусторонние

Эта классификация договоров не совпадает по смыслу с аналогичной классификацией сделок.

Всякий договор является двусторонней сделкой, но возникшее в результате договора обязательство в свою очередь может быть односторонним или двусторонним в зависимости от того, породил ли лежащий в его основе двусторонний договор обязанность (долг) только у одной или обеих сторон.

Односторонний договор- простое (одностороннее) обязательство, участник которого является либо кредитором, либо должником. (Пример- договор займа)

Двусторонний договор – сложное обязательство, каждый из участников которого является одновременно и кредитором, и должником. (Пример- договор купли- продажи)

2. Возмездные и безвозмездные

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры

 

1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

3. Реальные и консенсуальные

4. Каузальные и абстрактные

5. Основные и дополнительные (акцессорные)

6. Предпринимательские договоры и договоры с участием граждан -потребителей

7. Договоры в пользу участников договорных отношений и договоры в пользу третьих лиц

8. Свободные и обязательные

Свободные - договоры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон.

Обязательные - заключение таких договоров является обязательным для одной или обеих сторон (публичные договоры).

9. Имущественные и организационные

	Имущественные	Организационные
Объект и содержание	Договор, на основе которого возникает имущественно-правовая связь (имущественное отношение); он обеспечивает перемещение материальных благ (товарообмен).	Направлен на то, чтобы обеспечить возникновение в будущем имущественных отношений, упорядочить эти имущественные отношения либо урегулировать неимущественные отношения. ЭТО: предварительные, рамочные, многосторонние, долгосрочные договоры об организации грузоперевозок.
Примеры	Организационных договоров сравнительно немного. Ими являются учредительный договор, договоры об учреждении обществ с ограниченной ответственностью, акционерных обществ и др.	Предварительный договор. Это соглашение, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или об оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК). Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.

83. Заключение договора. Предварительный договор. Рамочный договор. Опцион на заключение договора. Заключение договора.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

3. Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

2 стадии заключения договора:

1. Оферта - предложение заключить договор

2. Акцепт – согласие на заключение договора

Факультативная стадия – переговоры (преддоговорные контакты)

Обязательные условия заключения договора:

· достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора,

· соблюдение надлежащей формы договора

Обрати внимание!

Имеется в виду не физическое присутствие или отсутствие, а возможность контрагентов непосредственного восприятия волеизъявления друг друга

Процедуры заключения договора:

Момент заключения договора:

Зачем нужно знать момент заключения договора? – Потому что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 433 гк рф:

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224) – реальный договор.

3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Оферта

Статья 435. Оферта

 

1. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Имеет юридическое значение только окончательно сформировавшееся намерение заключить договор.

Оферта

≠

предложение делать оферты; запрос на оферту; предварительные переговоры о заключении в будущем договора

Требования к оферте:

1. Адресована конкретному лицу

2. Достаточно определенна, то есть содержит все существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

3. Выражает намерение сделавшего предложение лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Пп вс от 2018 года №49 (п.8)

В случае направления конкретному лицу предложения заключить договор, в котором содержатся условия, достаточные для заключения такого договора, наличие намерения отправителя заключить договор с адресатом предполагается, если иное не указано в самом предложении или не вытекает из обстоятельств, в которых такое предложение было сделано («презумпция намерения» - это чисто моё название)

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

 

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. (НЕ ОФЕРТА) – презумпция отсутствия намерения

2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Оферта- одностороннее волеизъявление, но не односторонняя сделка.

Безотзывность оферты

Статья 436. Безотзывность оферты

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. (презумпция безотзывности)

Оферта прекращает своё действие:

Смерть или банкротство – не основание для прекращения действия оферты!

Акцепт

Статья 438. Акцепт

 

1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Акцепт должен быть:

1. Полным

2. Безоговорочным

Виды акцепта

По общему правилу не допускается уступка права акцептовать оферту. Но могут устанавливаться и исключения, например: право по опциону на заключение договора можно уступить другому лицу.

Отзыв акцепта

Статья 439. Отзыв акцепта

 

Если извещение об отзыве акцепта поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

Акцепт

Акцептант

Оферент

Отзыв акцепта

Срок отправления акцепта

Статья 440. Заключение договора на основании оферты, определяющей срок для акцепта   Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта   1. Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. 2. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта, договор считается заключенным, если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием

• В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

ТО ЕСТЬ: оферент, который получил акцепт на свою оферту с опозданием, сам решает, заключать договор или не заключать. Если он отправит акцептанту извещение о том, что акцепт получен с опозданием, то договор будет считаться незаключенным. Если же он не уведомит акцептанта, то договор будет считаться заключенным.

• Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.

Статья 443. Акцепт на иных условиях

 

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Обязательное заключение договора

• Публичный договор

• Предварительный договор

• Обязательное заключение договора на основании добровольного соглашения на предоставление опциона на заключение договора

ГК РФ Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке
Обязанная сторона- акцептант	Обязанная сторона - оферент
1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.	2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Заключение договора на торгах

• Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

• В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

• В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

• Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену

Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

• Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

• Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

Извещение о торгах – что это?

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.	2. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. 3. Условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.
4. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, опубликовавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а от проведения конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от проведения торгов.	5. Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Если иное не установлено законом, обязательства организатора и участников торгов по заключению договора по результатам торгов могут обеспечиваться независимой гарантией.
6. Если иное не установлено законом, лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, при уклонении организатора торгов от подписания протокола победитель торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, вызванных уклонением от его заключения. 8. Условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: 1) по основаниям, установленным законом; 2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита); 3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.	7. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

Недействительные торги

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

Что означает признание торгов недействительными?

• Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

• Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Предварительный договор Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• Отсутствие на момент заключения предварительного или основного договора возможности передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, являющихся предметом будущего договора, не может служить препятствием к заключению предварительного договора. Например, не требуется, чтобы товар, являющийся предметом будущего договора, имелся в наличии у продавца в момент заключения предварительного или основного договора; договор также может быть заключен в отношении товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Иное может быть установлено законом или вытекать из характера товара (пункт 2 статьи 455 ГК РФ).

• Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже имущества, которое будет создано или приобретено в дальнейшем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор следует квалифицировать как договор купли-продажи с условием о предварительной оплате. Правила статьи 429 ГК РФ к такому договору не применяются.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• В силу пункта 2 статьи 429 ГК РФ не допускается заключение предварительного договора в устной форме

• Предварительный договор, по условиям которого стороны обязуются заключить договор, требующий государственной регистрации, не подлежит государственной регистрации

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• Отсутствие в предварительном договоре иных существенных условий основного договора само по себе не свидетельствует о незаключенности предварительного договора. Например, если в предварительном договоре указано здание, которое будет передано в аренду, однако не указан размер арендной платы, то такой предварительный договор считается заключенным. Недостающие условия могут быть дополнительно согласованы сторонами при заключении основного договора, а при возникновении разногласий подлежат установлению решением суда (пункт 5 статьи 429, статьи 445 и 446 ГК РФ).

• Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).

Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). Если задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором или не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• Если в пределах такого срока сторонами (стороной) совершались действия, направленные на заключение основного договора, однако к окончанию срока обязательство по заключению основного договора не исполнено, то в течение шести месяцев с момента истечения установленного срока спор о понуждении к заключению основного договора может быть передан на рассмотрение суда (пункт 5 статьи 429 ГК РФ).

• Ведение сторонами переговоров, урегулирование разногласий в целях заключения основного договора не могут являться основаниями для изменения момента начала течения указанного шестимесячного срока.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• Несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Рамочный договор

Статья 429.1. Рамочный договор

 

1. Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.

2. К отношениям сторон, не урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения сторонами отдельных договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• Рамочным договором могут быть установлены организационные, маркетинговые и финансовые условия взаимоотношений

• Условия рамочного договора являются частью заключенного впоследствии отдельного договора, если такой договор в целом соответствует намерению сторон, выраженному в рамочном договоре, и иное не указано сторонами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 429.1 ГК РФ). Отсутствие в документе, оформляющем отдельный договор, ссылки на рамочный договор само по себе не свидетельствует о неприменении условий рамочного договора.

Опцион на заключение договора Статья 429.2. Опцион на заключение договора

1. В силу соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (опцион на заключение договора) одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом.

Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением, в том числе заключенным между коммерческими организациями. Другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом.

Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

2. В случае, когда опционом на заключение договора срок для акцепта безотзывной оферты не установлен, этот срок считается равным одному году, если иное не вытекает из существа договора или обычаев.

3. Если опционом на заключение договора не предусмотрено иное, платеж по нему не засчитывается в счет платежей по договору, заключаемому на основании безотзывной оферты, и не подлежит возврату в случае, когда не будет акцепта.

4. Опцион на заключение договора должен содержать условия, позволяющие определить предмет и другие существенные условия договора, подлежащего заключению.

Предмет договора, подлежащего заключению, может быть описан любым способом, позволяющим его идентифицировать на момент акцепта безотзывной оферты.

5. Опцион на заключение договора заключается в форме, установленной для договора, подлежащего заключению.

6. Опцион на заключение договора может быть включен в другое соглашение, если иное не вытекает из существа такого соглашения.

7. Права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено этим соглашением или не вытекает из его существа (Помните? Право акцепта той или иной оферты в принципе нельзя уступить, а опцион вот- исключение)

8. Особенности отдельных видов опционов на заключение договора могут быть установлены законом.

Отличай опцион на заключение договора и опционный договор!

По опционному договору одна сторона на условиях, предусмотренных этим договором, вправе потребовать в установленный договором срок от другой стороны совершения предусмотренных опционным договором действий (в том числе уплатить денежные средства, передать или принять имущество), и при этом, если управомоченная сторона не заявит требование в указанный срок, опционный договор прекращается. Опционным договором может быть предусмотрено, что требование по опционному договору считается заявленным при наступлении определенных таким договором обстоятельств.

Опцион на заключение договора	Опционный договор
Предмет – право заключить договор	Предмет – право требовать совершения определенных действий
Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление	За право заявить требование по опционному договору сторона уплачивает предусмотренную таким договором денежную сумму

84. Свобода договора. Соотношение договора и закона. Толкование договора. Свобода договора

Свобода договора является одним из основных начал гражданского законодательства, выражающих диспозитивность гражданского права, способность его субъектов автономно, своей волей и в своем интересе устанавливать свои права и обязанности.

Суть его в следующем.

Договор и закон

• Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

• Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Толкование договора.

Статья 431. Толкование договора

 

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая

• предшествующие договору переговоры и переписку,

• практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон,

• обычаи,

• последующее поведение сторон.

П.43 – 46 ПП ВС от 2018 года №49

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства.

Буквальное значение слов определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно, если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения.

Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

При неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом толкование условий договора осуществляется в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия.

Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, профессионально осуществляющее деятельность в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.).

Это и есть толкование «contra proferentum» - «против предложенного», то есть против того, кто предложил условие, в пользу того, кто условие принял.

85. Публичный договор. Договор присоединения. Договор в пользу третьего лица. Публичный договор Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

• В силу пункта 2 статьи 426 ГК РФ в публичном договоре цена товаров, работ или услуг может различаться для потребителей разных категорий, например для учащихся, пенсионеров, многодетных семей.

• Категории потребителей

А) могут быть установлены законом, иным правовым актом

или

Б) определены лицом, обязанным заключить публичный договор, например правилами программы лояльности, исходя из объективных критериев, в том числе связанных с личными характеристиками потребителей, если названные критерии не противоречат закону.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса (это отказ в заключении договора воздушной перевозки пассажиру, внесенному в реестр лиц, воздушная перевозка которых ограничена перевозчиком)

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (это право обращения в суд с требованием о понуждении заключить договор)

Пп вс №49 от 2018 года «о заключении и толковании договора»

Если при заключении публичного договора, сторонами которого являются лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, в договор включено право на односторонний отказ от договора, такое право может быть предоставлено договором только той стороне, для которой заключение этого договора не было обязательным.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Договор присоединения Статья 428. Договор присоединения

 

Договор присоединения – это договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

2. Присоединившаяся к договору сторона вправе потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но

• лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида,

• исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств

• либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства, в случае изменения или расторжения договора судом по требованию присоединившейся к договору стороны договор считается действовавшим в измененной редакции либо соответственно не действовавшим с момента его заключения.

3. Правила, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, подлежат применению также в случаях, если при заключении договора, не являющегося договором присоединения, условия договора определены одной из сторон, а другая сторона в силу явного неравенства переговорных возможностей поставлена в положение, существенно затрудняющее согласование иного содержания отдельных условий договора.

Договор в пользу третьих лиц

Договор в пользу третьего лица – это договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

 

2. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.

3. Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.

4. В случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

86. Изменение и расторжение договора.