- •Понятие и значение договора купли-продажи.
- •Особенности договора розничной купли-продажи.
- •Особенности отдельных договоров розничной купли-продажи.
- •Договор поставки товаров.
- •Договор поставки для государственных и муниципальных нужд.
- •Договор контрактации.
- •Договор продажи недвижимости.
- •Договор продажи предприятия.
- •Договор мены.
- •Договор дарения.
- •Понятие договора ренты. Отличие от договора пожизненного содержания с иждивением.
- •Постоянная и пожизненная рента (сравнительный анализ).
- •Понятие и основные условия договора аренды.
- •Договор проката.
- •Аренда транспортных средств.
- •Аренда зданий и сооружений.
- •Аренда предприятий.
- •Общая характеристика финансового лизинга.
- •§6 Гл. 34 гк рф, субсидиарно применяются и общие положения о договоре аренды (§1 гл. 34 гк рф);
- •Договор найма жилого помещения.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •Договор подряда.
- •Договор бытового подряда.
- •Договор строительного подряда.
- •Договор возмездного оказания услуг.
- •Система транспортных договоров.
- •Договор перевозки грузов.
- •Ответственность за нарушение обязанности по перевозке грузов.
- •Договор перевозки пассажиров и багажа.
- •Договор транспортной экспедиции.
- •Договор займа.
- •Кредитный договор.
- •Договор финансирования под уступку денежного требования.
- •Договор банковского вклада.
- •Договор банковского счета.
- •Договор хранения (общие положения).
- •Специальные виды хранения.
- •2. Хранение в ломбарде
- •3. Хранение в коммерческом банке
- •4. Хранение в камерах хранения транспортных организаций
- •5. Хранение в гардеробах
- •6. Хранение в гостиницах
- •7. Хранение в порядке секвестра
- •Понятие и виды страхования, и основные понятия страхового права.
- •Глава 48 гк регламентирует три группы обязательств по страхованию:
- •Форма и существенные условия договора страхования.
- •Договор личного страхования.
- •Страхование имущества. Страхование предпринимательского риска.
- •Страхование ответственности.
- •Сострахование, взаимное страхование, перестрахование.
- •Договор поручения.
- •Действия в чужом интересе без поручения.
- •Договор комиссии.
- •Агентский договор.
- •Договор доверительного управления имуществом. Объект доверительного управления
- •Договор коммерческой концессии.
- •Договор простого товарищества.
- •Публичное обещание награды.
- •Из игр и пари.
- •Публичный конкурс.
- •Понятие и значение обязательств вследствие причинения вреда.
- •Общие основания ответственности за причинение вреда.
- •Ответственность за вред, причиненный публичной властью.
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет и лицами в состоянии недееспособности.
- •Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца.
- •Возмещение вреда, причиненного здоровью гражданина.
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •Компенсация морального вреда.
- •Обязательства вследствие необоснованного обогащения.
- •Договор буксировки
- •63. Безналичный расчет
- •64. Обязательства по расчетам платежными поручениями
- •65. Обязательства по расчетам с использованием аккредитива
- •66. Обязательства при расчетах по инкассо
- •67. Обязательства по расчетам чеками
- •68. Обязательства по расчетам с использованием банковских карт
Договор продажи предприятия.
Понятие – ст. 559 ГК: по договору купли-продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением тех прав и обязанностей, которые продавец не может передавать другим лицам.
Предприятием (ст. 132 ГК)как объектом прав признаётся имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, в т.ч. и права и обязанности предприятия.
Признаки договора:
Консенсуальный;
Двусторонееобязывающий;
Возмездный.
Форма договора:простая письменная путёмсоставления единого документа, обязательна государственная регистрация договора. В соответствии со ст. 22 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия, подлежат государственной регистрациипо месту нахождения таких объектов, а сам договор купли-продажи предприятия в целом и переход права на предприятие в целом регистрируются Министерством юстиции РФ.
Существенные условия: предмет и цена.
Состав имущества предприятия определяется в договоре на основании полной инвентаризации предприятия. К договору обязательно должны быть приложены:
акт инвентаризации;
бухгалтерский баланс;
заключение независимого аудитора;
перечень долгов предприятия.
Это всё обязанности продавца, готовящего объект недвижимости для передачи покупателю.
Передача предприятия осуществляется по передаточному акту, предприятие считается переданным со дня его подписания. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или повреждения имущества, входящего в состав предприятия. Переход права собственности осуществляется после государственной регистрациисделки и перехода права собственности, однако от момента подписания Акта до момента государственной регистрации законодатель предоставляет покупателю возможность использования имущества предприятия (не самого предприятия как имущественного комплекса).
При передаче предприятия с недостатками у покупателя возникают обычные права покупателя по договору купли-продажи (комплект, комплектность и т.п.). В таком случае возможна замена движимых вещей в составе предприятия на аналогичные.
Если предприятие оказалось непригодным для тех целей, для которых предполагается его использование, и недостатки не устранены продавцом – покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения договора.
В соответствии со ст. 566 ГК РФ, суд применяет последствия расторжения договора или недействительности сделки при условии, что это не противоречит общественным интересам, существенно не нарушает права продавца, покупателя и кредитора.
Права кредиторов при продаже предприятия (ст. 562 ГК РФ).
До передачи предприятия покупателю продавец илипокупатель обязаны письменно уведомить о продаже всех кредиторов предприятия. После дачи ими письменного согласия происходит перевод долга, если кредиторы не ответили – они могут в течение 3 месяцев потребовать досрочного исполнения обязательства, возмещения убытков или даже признания договора или его части недействительным. Кредитор, не уведомленный о состоявшейся продаже, вправе в течение 1 года со дня, когда он узнал или должен был узнать о продаже, потребовать досрочного исполнения обязательств, возмещения убытков или признания сделки или её части недействительной.
Продавец и покупатель по долгам предприятия, по которым не было получено согласия кредиторов, несут перед ними солидарную ответственность.