- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •Оглавление
- •Сущность процесса инвестирования
- •Экономическая сущность инвестиций
- •Объект инвестирования
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиции в форме капитальных вложений: понятие, состав, классификация
- •Инвестиционные вложения с позиции жизненного цикла предприятия
- •Структура капитальных вложений
- •Инвестиционный рынок и его структура (сегментация)
- •Рынок инвестиционных ресурсов
- •Рынок инвестиционных услуг
- •Рынок недвижимости, рынок ценных бумаг, рынок прочих объектов реального инвестирования
- •Анализ конъюнктуры инвестиционного рынка
- •Задачи анализа инвестиционного рынка
- •Результаты анализа инвестиционного рынка и их использование
- •Анализ состояния инвестиционного рынка на уровне национальной экономики
- •Анализ инвестиционного рынка в отраслевом разрезе
- •Анализ инвестиционного рынка в региональном разрезе
- •Инвестиционный потенциал
- •Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •Прямое участие государства в инвестиционной деятельности
- •Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности органами местного самоуправления
- •Инвестиционная политика компаний
- •Жизненный цикл компаний
- •Жизненный цикл выпускаемой продукции
- •Стратегия инвестиционной политики компании
- •Инвестиционный проект. Понятие и классификация
- •Фазы (стадии) развития инвестиционного проекта, их характеристика
- •Прединвестиционная фаза
- •Формирование инвестиционного замысла (идеи)
- •Предпроектное исследование инвестиционных возможностей
- •Технико-экономическое обоснование (тэо) проекта
- •Инвестиционная фаза
- •Подготовка документации
- •Эксплуатационная фаза
- •Инвестиционные программы
- •Риски инвестиционного проекта
- •Задачи инвесторов при принятии решения об инвестициях
- •Система управления инвестиционным проектом
- •Методологическая основа экономической эффективности
- •Дисконтирование денежных затрат и поступлений, текущая, будущая и приведенная стоимость денег
- •Приведение текущих и единовременных затрат при оценке экономической эффективности инвестиций
- •Критерии оценки инвестиционного проекта
- •Чистый дисконтированный доход проекта
- •Индекс доходности инвестиций
- •Внутренняя норма доходности проекта
- •Срок окупаемости инвестиций
- •Виды эффективности и система показателей эффективности инвестиционного проекта
- •Коммерческая эффективность проекта
- •Бюджетная и экономическая эффективность проекта
- •Учет инфляции при разработке инвестиционного проекта
- •Механизм учета влияния инфляции на показатели оценки экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Риск и неопределенность в оценке эффективности инвестиционных проектов
- •Методы учета факторов риска и неопределенности при оценке экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Качественные методы оценки состоятельности проекта с точки зрения неопределенности и риска
- •Автоматизация расчетов экономической эффективности инвестиционных проектов
- •Бизнес-план инвестиционного проекта
- •Примерная структура бизнес-плана
- •Экспертиза бизнес-плана
- •Инвестиционные ресурсы компании
- •Роль и место финансирования в реализации и обеспечении эффективности инвестиционных проектов
- •Источники финансового обеспечения инвестиционных проектов
- •Внебюджетные средства как вид инвестиционных ресурсов
- •Инвестиционный потенциал компаний
- •Включение в сферу инвестиционных ресурсов прав разработки полезных ископаемых, участков лесного массива, водных ресурсов
- •Бюджетные ассигнования как вид инвестиционных ресурсов
- •Прибыль и амортизационные отчисления как вид инвестиционных ресурсов
- •Акционерная форма финансирования инвестиционных проектов
- •Лизинг как форма финансирования инвестиционных проектов
- •Определение размера и графика лизинговых платежей
- •Венчурное (рисковое) финансирование инвестиционных проектов
- •Пути снижения инвестиционных рисков
- •Роль банковского кредита как источника инвестиций
- •Ипотечное кредитование
- •Иностранные инвестиции
- •Иностранные инвестиции в рф и их значение для экономики
- •Сущность капитального строительства и его роль в реализации капитальных вложений
- •Участники инвестиционного процесса системы капитального строительства
- •Проектно-сметная документация
- •Определение цен на строительную продукцию
- •Порядок составления локальных смет и сметных расчетов
- •Определение сметной стоимости оборудования в сметах и сметных расчетах на строительство
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства и порядок его разработки
- •Методика определения сметной стоимости
- •Стадии проектирования
- •Проект организации строительства
- •Проект производства работ
- •Подрядные торги
- •Стратегическое планирование инвестиционной деятельности
- •191023, Санкт-Петербург, Садовая ул., д..21
Инвестиционный потенциал
Инвестиционный потенциал хозяйствующих субъектов, расположенных и функционирующих на соответствующих территориях субъектов Федерации образует инвестиционный потенциал страны и территориальных образований. Другой составляющей, образующей инвестиционный потенциал государства, его территориальных образований, являются средства, выделяемые из соответствующих бюджетов на инвестиционные цели. Совокупность инвестиционных возможностей хозяйствующих субъектов и бюджетов соответствующих уровней составляет инвестиционные возможности территориальных образований и национальной экономики в целом.
При оценке инвестиционного потенциала и инвестиционных возможностей территориальных образований и муниципалитетов необходимо учитывать, что, согласно действующему в России законодательству, уплата налогов хозяйствующими субъектами производится не по месту их расположения и функционирования, а по месту регистрации как юридических лиц. В связи с этим возможности местных и территориальных бюджетов по инвестированию не связаны напрямую с количеством предприятий и организаций, расположенных на их территориях и эффективностью их хозяйствования. В условиях рынка хозяйствующие субъекты самостоятельно решают, куда им экономически выгоднее и целесообразнее производить инвестиционные вложения, а потому они не обязательно будут производить инвестиционные вложения по месту их дислокации или регистрации. В этой связи говорить об инвестиционном потенциале территориальных образований в части инвестиционных возможностей можно лишь в том плане, в котором они складываются в соответствии с реальными налоговыми поступлениями в региональные и местные бюджеты и реальными инвестиционными вложениями хозяйствующих субъектов на соответствующих территориях.
Важной характеристикой инвестиционного потенциала территориальных образований является наличие соответствующих природных ресурсов, рабочих кадров, степень освоенности территорий и другие факторы, определяющие их инвестиционную привлекательность. Например, наличие открытых месторождений полезных ископаемых, наличие водных, лесных ресурсов и т.д. является одним из необходимых условий создания добывающих и перерабатывающих предприятий, строительства гидросооружений и др.
При оценке инвестиционного потенциала территориальных образований необходимо учитывать, что на инвестиционную активность инвесторов влияет экономическая среда реализации инвестиционных проектов, а именно: налоговое окружение, система землепользования, система предоставления различного рода льгот и т.д.
В совокупности инвестиционные возможности хозяйствующих субъектов и бюджетов территориальных образований, наличие соответствующих природных и других ресурсов и факторов, а также экономические условия инвестирования, экономическая среда реализации инвестиционных проектов и функционирования хозяйствующих субъектов определяют их инвестиционный потенциал.
Формы и методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
Государство для выполнения своих функций регулирования инвестиционной деятельности использует как административные (прямые), так и экономические (косвенные) методы воздействия путем издания и корректировки соответствующих законодательных актов и постановлений, а также путем проведения определенной экономической и инвестиционной политики.
Сущность форм и методов государственного регулирования инвестиционной деятельности заключается в следующем:
осуществляется органами государственной власти Российской Федерации в соответствии с законами;
предусматривает создание благоприятных условий для развития инвестиционной деятельности (инвестиционный климат);
осуществляет прямое участие государства в инвестиционной деятельности.
Инвестиционный климат, т.е. благоприятные условия для развития инвестиционной деятельности создаются государством путем:
совершенствования системы налогов, механизма начисления амортизации и использования амортизационных отчислений; установления субъектам инвестиционной деятельности специальных налоговых режимов;
защиты интересов инвесторов;
предоставления субъектам инвестиционной деятельности льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами, не противоречащих законодательству Российской Федерации;
расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования;
создания и развития сети информационно-аналитических центров, осуществляющих регулярное проведение рейтингов и публикацию рейтинговых оценок субъектов инвестиционной деятельности;
принятия антимонопольных мер;
расширения возможностей использования залогов при осуществлении кредитования;
проведения судебной реформы;
развития лизинга;
проведения переоценки основных фондов в соответствии с темпами инфляции.