- •Планирование на предприятии
- •1. Общие положения
- •2. Методические указания к изучению дисциплины
- •3. Методические указания к выполнению контрольной работы
- •4. Контрольное задание
- •Требования к оформлению контрольной работы
- •Рекомендуемая литература Нормативно-правовая литература:
- •Основная литература:
- •Дополнительная литература:
- •Приложение 3
3. Методические указания к выполнению контрольной работы
Принципиальной основой перехода жилищной сферы на рыночные отношения является установление договорных отношений на производство работ по эксплуатации жилищного фонда с использованием договорных цен.
Договорная цена формируется в результате договорного процесса между заказчиком и подрядчиком на основе данных о стоимости эксплуатации, содержании и всех видов ремонта жилищного фонда. Цена состоит из базовой сметной стоимости работ на момент заключения контракта и затрат, учитывающих рыночные факторы ее изменения. Сметная стоимость технического обслуживания, эксплуатации и текущего ремонта жилищного фонда формируется на региональном уровне с помощью территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПБ).
В контрольной работе студенту предлагается определить базовую цену работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилищного фонда одного домовладения.
В стоимость работ на санитарное содержание домовладения, на техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда входит себестоимость работ и плановые накопления (прибыль). В свою очередь себестоимость складывается из прямых затрат на производство работ и накладных расходов по управлению эксплуатацией жилищного фонда. Прямые затраты на санитарное содержание определяются по локальной смете с использованием программы “Расчет сметы затрат на санитарное содержание домовладения”.
Расчет осуществляется автоматически при проставлении данных о периодичности выполнения работ в графу 6 “Периодичность”.
В графе 10 сметы затрат появляется значение величины общей стоимости работ, а в графе 11 – затраты на прямую заработную плату основных производственных рабочих. В графе 12 – затраты на эксплуатацию машин и механизмов, а в графе 13 – затраты на материалы.
По завершении расчета прямых затрат производится определение накладных расходов. Накладные расходы составляют 70,5 % от величины основной заработной платы рабочих. Плановые накопления – 50 % от фонда оплаты труда. Налог на добавленную стоимость принимается 18 % от сметной стоимости работ.
Прямые затраты на текущий ремонт жилищного фонда определяются по другой программе “Сметный расчет затрат на выполнение работ по текущему ремонту”. Здесь для выполнения задания необходимо в графу 4 вставить объемы работ, предполагаемые к выполнению в плановом периоде. Объемы работ по вариантам контрольных работ приводятся в исходных данных.
Программы для расчета смет затрат на санитарное содержание и на текущий ремонт можно взять у преподавателя.
Контрольная работа завершается составлением сводной сметы затрат на санитарное содержание и текущий ремонт домовладения в форме таблицы 1.
Таблица 1
Сводный сметный расчет на месяц
№ п/п |
Наименование показателей статей затрат |
Норматив, % |
Стоимость выполнения работ, тыс. руб. |
1. |
Основная зарплата рабочих |
|
|
2. |
Стоимость эксплуатации механизмов, включенных в прямые затраты сметных норм и расценок |
|
|
3. |
Стоимость материалов |
|
|
4. |
Транспортные затраты |
|
|
5. |
Прямые затраты всего |
|
|
6. |
Накладные расходы, всего |
70,5% от ФОТ |
|
7. |
Себестоимость работ |
|
|
8. |
Плановые накопления |
50% от ФОТ |
|
9. |
Сметная стоимость |
|
|
10. |
НДС |
18 |
|
11. |
Стоимость работ всего |
|
|