Технико-экономические показатели генплана

Наименование показателя	Значение
Площадь участка, м^2	2250
Площадь застройки, м^2	241
Площадь благоустройства, м^2	2009
Площадь озеленения, м^2	1441
Площадь покрытий, м^2	568
Процент озеленения, %	64
Плотность застройки, %	10,7

1.2. Общая характеристика здания

Здание дома решено двухэтажным. Высота здания от нулевой отметки - 10,7 м. Высота технического этажа 3,1 м, первого – 3,3 м, второго 3,3 м. Размеры здания в осях:

А-Ж: 17900 мм;

1-5: 15700 мм.

В доме предусмотрена 1 лестница.

Санитарные узлы проектируются совмещенными. Все санитарные узлы оборудованы умывальником, унитазом и ванной.

1.3. Объемно-планировочные решения:

1.3.1. Фундаменты

Фундамент дома запроектирован монолитным ступенчатым.

1.3.2. Стены

Наружные стены – самонесущие, выполнены из ячеистобетонных блоков с оштукатуренным фасадом. Утеплитель – минераловатные плиты RockWool Венти БАТТС. С внутренней стороны стены оштукатурены известково-песчанным раствором.

Толщина наружной стены согласно теплотехническому расчету 470 мм .

Внутренние стены – из ячеистобетонных блоков, толщиной 250 мм.

1.3.3. Перекрытия и покрытия

Перекрытие решено в виде монолитного безбалочного.

Безбалочное монолитное перекрытие представляет собой сплошные плиты, опертые непосредственно на колонны.

Покрытие здания решено плоским. Уклон кровли создается за счет изменения толщины цементно-песчанной стяжки.

Кровля инверсионная эксплуатируемая. Состав кровли: железобетонная плита покрытия, пароизоляция, утеплитель, полиэтиленовая плёнка, цементно-песчаная стяжка с разуклонкой, гидроизоляция (2 слоя), сухая цементно-песчаная смесь, тротуарная плитка.

1.3.4. Внутренняя отделка

Проектом предусмотрена оклейка стен жилых комнат обоями под покраску. В санитарных узлах полы и стены покрыты керамической плиткой.

1.3.5. Полы

В зависимости от назначения помещений используются разные конструкции полов.

В проектируемом здании принято две разновидности устройства полов:

1.Паркетные;

2.Керамические;

1.3.6. Окна и двери

Окна и двери приняты по ГОСТ 23166-78* в соответствии с площадью комнат. Все жилые комнаты имеют естественное освещение. Для обеспечения быстрой эвакуации все двери открываются наружу по направлению движения на улицу исходя из условий эвакуации людей из здания при пожаре.

1.3.7. Санитарные узлы

Ванные комнаты и санитарные узлы оборудованы местными вытяжными вентиляторами.

Ванные комнаты и санитарные узлы отделываются керамической плиткой на всю высоту.

1.3.8.Лестничная клетка

Лестничная клетка запланирована как внутренняя повседневной эксплуатации, из монолитного железобетона. Лестница двухмаршевая с опиранием на лестничные площадки. С лестничной клетки имеется выход на кровлю. Лестничная клетка имеет искусственное и естественное освещение через оконные проемы. Все двери по лестничной клетке и в тамбуре открываются в сторону выхода из здания по условиям пожарной безопасности. Ограждение лестниц выполняется из металлических звеньев.

1.3.10. Технико-экономические показатели

Таблица 1.1

№ п/п	Наименование показателя	Численное значение
1	Жилая площадь Аж, м^2	162
2	Общая площадь Аобщ, м^2	675,2
3	Площадь застройки Аз, м^2	241,05
4	Плоскостной коэффициент	0,24
5	Строительный объём здания Vстр., м^3	1890
6	Объёмный коэффициент	2,8
7	Плотность застройки, %	10,7