6. Задаток

– это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ).

Функции задатка:

• Платежная (задаток передается "в счет причитающихся... платежей". Таким образом, он представляет собой часть той суммы, которую должник обязан уплатить кредитору).

• Доказательственная (удостоверительная) (задаток передается "в доказательство заключения договора". Эта функция обусловлена акцессорным (дополнительным) характером соглашения о задатке: если нет (не возникло) основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке).

• Обеспечительная (задаток передается в обеспечение исполнения основного обязательства).

Соглашение о задатке независимо от суммы должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). Причем, желательно в соглашении прямо указывать, что полученная сумма является задатком, так как в случае сомнения она будет считаться авансом. Несоблюдение установленной формы не влечет недействительности соглашения.

Отличие аванса от задатка:

1. Аванс выполняет платежную и доказательственную функции, но никогда не выполняет функцию обеспечительную.

2. Различные правовые последствия нарушения договора:

• Если нарушен договор, по которому получен аванс, тот возвращается.

• Если нарушен договор, обеспеченный задатком, наступают последствия, предусмотренные ст. 381 ГК РФ, а именно:

• если нарушение произошло по вине лица, давшего задаток, он остается у другой стороны;

• если нарушение произошло по вине лица, получившего задаток, виновник должен выплатить другой стороне двойную сумму задатка;

• помимо этого, и в первом и во втором случае сторона, ответственная за нарушение договора, должна возместить убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено договором.

Указанные негативные последствия наступают лишь при наличии вины. Если сторона, не исполнившая обязательство, невиновна, то задаток должен быть возвращен (п. 1 ст. 381 ГК), в частности, при прекращении обязательства по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416 ГК РФ). Виновная сторона, не исполнившая обязательство, теряет задаток независимо от того, причинены ли убытки другой стороне.