- •Жилищное право
- •1. Цели и задачи освоения дисциплины
- •2. Место дисциплины в структуре ооп
- •3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате изучения дисциплины
- •4. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •5. Содержание дисциплины
- •I. Понятие и содержание жилищного права
- •IV. Жилые помещения
- •V. Жилищные фонды
- •VI. Право собственности на жилое помещение
- •Vп. Обеспечение граждан жилыми помещениями
- •Vпi. Пользование жилым помещением
- •IX. Пользование жилыми помещениями специализированного фонда
- •6. Рекомендуемые образовательные технологии
- •7. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы обучающихся. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины
- •1. Регистрацию прав на жилое помещение осуществляет
- •2. Жилое помещение
- •3. Временное отсутствие нанимателей по договору социального найма
- •Примерная тематика контрольных работ
- •8. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
- •8.1. Рекомендуемая литература
- •8.2. Законодательные и другие нормативно-правовые акты
- •8.3. Материалы судебной практики
- •9. Материально-техническое обеспечение дисциплины
- •Содержание
Примерная тематика контрольных работ
Рынок жилья: обзор, виды, прогнозы, перспективы.
Долевое строительство жилья: проблемы правового регулирования.
Потребитель в договоре долевого участия в строительстве: правовое положение, права и обязанности, риски, способы защиты.
Застройщик, заказчик, подрядчик как субъекты долевого участия в строительстве: правовое положение, права и обязанности, риски.
Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищных условий граждан: понятие, механизм реализации, проблемы и перспективы.
Особенности найма специализированных жилых помещений.
Государственные программы поддержки нуждающихся в жилом помещении граждан: виды, механизм реализации, проблемы.
Жилищные сертификаты: понятие, механизм использования, проблемы и перспективы.
Индивидуальное жилищное строительство: проблемы и перспективы.
Управление многоквартирным домом: способы, практика, проблемы и перспективы.
Управляющая компания как способ управления многоквартирным домом: порядок заключения договора, содержание договора, ответственность компании, эффективность управления.
ТСЖ как способ управления многоквартирным домом: практика, эффективность.
Непосредственное управление: понятие, сущность, эффективность.
Государственная помощь гражданам по оплате жилья и коммунальных услуг: виды, порядок предоставления, проблемы.
Налоговые вычеты при приобретении и продаже жилья: порядок, практика.
Защита прав несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями.
Жилищные права несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей: реализация, защита.
Правовые последствия признания жилого помещения аварийным: механизм и практика переселения из аварийного и ветхого жилья.
Органы управления в жилищной сфере на муниципальном уровне: система, полномочия.
Органы управления в жилищной сфере на уровне субъекта РФ: система, полномочия.
Обеспечение граждан жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Особенности видов жилищного фонда.
Основания предоставление жилого помещения по договору социального найма: особенности правового регулирования.
Порядок заключения договора социального найма.
Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма.
Наем и аренда жилого помещения: сравнительная характеристика.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок предоставления коммунальных услуг.
Примерные вопросы для подготовки к экзамену
Жилищная проблема: понятие и пути решения.
Жилищная политика России. Характеристика современного этапа.
Содействие государства в приобретении и строительстве гражданами жилья.
Особенности обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан.
Право граждан на жилище.
Жилищное право как отрасль права. Соотношение с другими отраслями.
Жилищные правоотношения: понятие, объект, субъекты, основания возникновения.
Виды жилищных правоотношений.
Принципы жилищного права.
Методы жилищного права.
Источники жилищного права и жилищное законодательство. Характеристика Жилищного кодекса РФ.
Жилые помещения: понятие и виды.
Требования, предъявляемые к жилому помещению. Норма жилой площади.
Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.
Перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок перевода.
Переустройство и перепланировка жилого помещения. Ремонт жилого помещения.
Понятие и виды жилищного фонда.
Уровни управления жилищным фондом. Государственные и муниципальные органы управления.
Договор социального найма: понятие, элементы, порядок заключения.
Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении. Порядок предоставления гражданам жилых помещений социального использования.
Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.
Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.
Изменение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.
Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, элементы и содержание. Порядок заключения и прекращения.
Договор поднайма жилого помещения: понятие, элементы, содержание, порядок заключения и прекращения.
Временные жильцы. Порядок вселения, права и обязанности.
Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Служебные жилые помещения: понятие, назначение, порядок предоставления, пользования и выселения.
Общежития: понятие, порядок предоставления, пользования и выселения.
Жилые помещения маневренного фонда: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.
Жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.
Жилые помещения системы социальной защиты и социального обслуживания: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.
Право собственности на жилое помещение: понятие и особенности. Основания приобретения права собственности.
Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи.
Общая собственность на жилое помещение: понятие, виды, порядок владения, пользования и распоряжения.
Управление общим имуществом многоквартирного дома: понятие, выбор способа управления.
Способы управления общим имуществом многоквартирного дома: общая характеристика.
Управляющая организация как способ управления общим имуществом многоквартирного дома. Договор о содержании жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг.
Товарищества собственников жилья: понятие, регистрация, права и обязанности, органы управления.
Понятие ЖК и ЖСК. Организация кооператива, права и обязанности членов кооператива.
Особенности договора купли-продажи жилого помещения.
Договоры мены и обмена жилых помещений: характеристика и отличия.
Особенности договора дарения жилого помещения.
Особенности договора аренды жилого помещения.
Особенности договора ренты жилого помещения. Виды договоров.
Особенности наследования жилых помещений.
Договор долевого участия в строительстве жилых помещений.
Индивидуальное строительство: понятие, правовое регулирование.
Защита права собственности на жилое помещение: формы и способы.
Защита прав несовершеннолетних в жилищной сфере.
Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация сделок. Недействительность сделок с жилыми помещениями.
Прекращение права собственности на жилое помещение: способы и основания.
Оплата жилья и коммунальных услуг: понятие, структура, порядок оплаты.
Плата за содержание жилого помещения: состав платежа, порядок расчета, нормативные требования к содержанию жилого помещения.
Плата за коммунальные услуги: состав, нормативные требования к качеству услуг, порядок расчета и оплаты.
Механизм снижения и снятия платы за коммунальные услуги.
Льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: категории граждан, порядок предоставления.
Субсидии на оплату коммунальных услуг: понятие, порядок предоставления.
Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере: налог на недвижимое имущество граждан, имущественные налоговые вычеты.
Ответственность за нарушение жилищного законодательства.
Порядок разрешения жилищных споров.
Рынок жилья: понятие, обзор, особенности, правовое регулирование.