- •Понятие, задачи и содержание землеустройства
- •Понятие землеустройства в зависимости от его отличительных признаков
- •Виды землеустройства
- •Функции государственного управления земельными ресурсами
- •Принципы землеустройства
- •Сущность землеустройства, его основа
- •Внутрихозяйственное землеустройство, задачи и содержание
- •Межхозяйственное землеустройство, задачи и содержание
- •Составные части системы землеустройства
- •Землеустроительная документация
- •Этапы разработки землеустроительной документации
- •Землеустроительный проект, его составные части
- •Принципы проектирования
- •Организация и порядок проведения землеустройства.
- •Основа проведения землеустройства
- •Источники финансирования землеустроите6льных работ
- •Теоретические основы управления земельными ресурсами.
- •Нормативно-правовое регулирование землеустройства и кадастров
- •Цель и задачи правового регулирования землеустройства
- •Классификация нормативно-правовых документов
- •Землеустроительные действия
- •Государственный мониторинг земель
- •Основные направления государственного мониторинга земель
- •Земельные ресурсы мира
- •Земельные ресурсы рф
- •Содержание землеустройства фз «о землеустройстве»
- •Участники процесса землеустройства
- •Органы исполнительной власти рф, регулирующие земельные отношения
- •Формы собственности на землю, существующие в настоящее время
- •Земельные отношения и земельный строй, понятие и сущность
- •Система охраны земель
- •Образование землепользования, землевладения
- •Эффективность и социальная эффективность
- •Целевое назначение земель
- •Земельный кадастр, основные понятия о кадастре
- •Составные части земельного кадастра
- •Земельная регистрация
- •Количественный и качественный учет
- •Бонитировка почв
- •Экономическая оценка земель
Количественный и качественный учет
Учет земель представляет собой государственное мероприятие по накоплению, систематизации и анализу всесторонних сведений о количестве, размещении и хозяйственном использовании земельных ресурсов. Являясь составной частью государственного земельного кадастра, учет продолжает изучение хозяйственного состояния земель и начинает их изучение в природном отношении.
Учет количества земель отражает сведения, характеризующие каждый земельный участок по площади и составу угодий.
Земельно-учетные документы, изучая земли, дают о них в завершенном виде только количественную характеристику.
Бонитировка почв
Бонитировка почв это сравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природным диагностическим свойствам, влияющих на урожайность сельскохозяйственных культур, при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия.
Бонитировка почв позволяет учитывать качество почв по их плодородию в относительных единицах – баллах. Именно поэтому при бонитировке почв выделяют относительные достоинства почв, определяя, во сколько раз данная почва лучше/хуже другой по свойствам и урожайности.
Для проведения бонитировочных работ необходимо подробное изучение всех свойств почв, наличие их классификации, сведений о структуре почвенного покрова территории, многолетних данных по урожайности сельскохозяйственных культур (продуктивности сенокосов и пастбищ).
Целью бонитировки является оценка почв, обладающих плодородием и другими свойствами и признаками которые она приобрела в процессе естественноисторического и социально-экономического развития.
В.В. Докучаевым была разработана бонитировочная система, которая включала в себя следующие элементы:
естественнонаучное изучение почвенного покрова и расчленение его на естественные районы;
выделение почв как объектов бонитировки;
характеристика свойств почв;
относительная бальная оценка каждого свойства всей бонитировочной группы почв;
относительная интегральная бальная оценка почв;
составление бонитировочной шкалы почв со статистическими данными по урожайности.
Экономическая оценка земель
Важнейшими составляющими системы ценообразования в сфере землепользования являются:
базовая оценка земельного участка (нормативная цена), устанавливаемая государственными органами на основе суммарного эффекта, который может быть получен при полном и рациональном использовании всех присущих земле свойств;
компенсационные платежи, составляющие ту часть базовой оценки, которая может быть потеряна при использовании участка в соответствии с новым целевым назначением;
земельный налог, дифференцированный в зависимости от количества, качества земли и расположения участка;
арендная плата за пользование землей, назначаемая при взаимосогласованных условиях временного пользования.
землеобеспеченности населения, наличия ресурсов сельскохозяйственного освоения, состояния снабжения жителей товарами местного производства;
местоположения отводимого участка относительно населенных пунктов и усадебных центров, животноводческих ферм, пунктов сбыта сельскохозяйственной продукции, дорог общего пользования;
расположения участков в полях севооборота, сенокосных и пастбищных массивах, характера нарушения системы использования земли при изъятии участка;
расположения участков относительно источников водополива, водопоя скота и других условий, обеспечивающих возрастание дифференциальной ренты;
особого значения земельных участков в качестве части опытных полей, научных и экспериментальных центров сельского хозяйства и т. п.