Сборник статей

ситуация совершенно иная. Население продолжает стареть снизу, так как рождаемость по-прежнему снижается, а смертность в старших возрастах практически не уменьшается, продолжительность жизни не растет, оставаясь катастрофически низкой по сравнению со всеми развитыми и даже некоторыми развивающимися странами.

Существует ошибочное мнение, что старение населения связано со снижением смертности, а также с увеличением продолжительности жизни населения. Рост средней продолжительности жизни может способствовать старению населения только в том случае, если он происходит в старших возрастных группах населения, т.е. в возрастах старше 60 лет. Однако в России рост средней продолжительности жизни на всем протяжении ее эволюции происходил в основном лишь за счет снижения смертности в младших и средних возрастных группах, в то время как в старших возрастах смертность снижалась медленнее или вовсе не снизилась за весь XX век.

Для оценки степени демографической старости населения существует очень простой показатель − удельный вес населения в возрасте 60 лет и старше (по критериям ООН − 65 лет и старше) во всем населении. Проведем оценку процесса старения населения Российской Федерации с использованием специальной шкалы демографического старения Ж. БожеГарнье - Э. Россета.

Рассмотрим процессы демографического старения населения в следующих аспектах:

-половом (демографическое старение мужчин и женщин);

-пространственном (по федеральным округам Российской Федерации, а также в разрезе город-село).

Таблица 1 Доля населения старше 60 лет, %

	1959 г.	1989 г.	2002 г.	2009 г.
Мужчины	6,2	10,2	13,8	12,7
Женщины	11,2	19,9	22,6	21,4

Таким образом, за 50-летний период доля как мужчин, так и женщин старше 60 лет, увеличилась почти в 2 раза, что свидетельствует о демографическом старении населения.

Учитывая, что численность женщин превышает численность мужчин: (в 1959 г. – на 24%, в 2009 г. – на 16%) и доля женщин старше 60 лет больше доли мужчин (в 1959 г. – на 10%, в 2009 г. – на 8,7%), можно сделать вывод, что процесс демографического старения наиболее интенсивно протекает у женщин. В большей степени у женщин наблюдается процесс старения «сверху», который связан с более длительной продолжительностью предстоящей жизни по сравнению с мужчинами (в 1959 г. – на 12,8 лет, в 2009 г. – 10,7 лет).

«Экономика и социум» №3 2012	www.iupr.ru		111

	Рассмотрим		процессы	демографического			старения	в
пространственном аспекте (таблица 2).
	Таблица 2 Распределение населения Российской Федерации по
возрастным группам в городской и сельской местности, %
Годы		Моложе	Трудоспо-	Старше		Этап старения и уровень
		трудоспо-	собного	трудоспо-		демографической старости
		собного	возраста	собного			населения
		возраста		возраста
			Все население
1959		29,9	58,4	11,7		Собственно преддверие
							старости
1989		24,5	57,0	18,5		Очень высокий уровень
2002		18,2	61,3	20,5		Очень высокий уровень
2009		15,9	62,9	21,2		Очень высокий уровень
			Городское население
1959		27,1	62,7	10,2		Собственно преддверие
							старости
1989		23,8	59,0	17,2		Высокий уровень
2002		16,9	63,3	19,8		Очень высокий уровень
2009		15,0	63,9	21,1		Очень высокий уровень
			Сельское население
1959		32,9	53,6	13,5		Начальный уровень
1989		26,4	51,5	22,1		Очень высокий уровень
2002		21,5	56,0	22,5		Очень высокий уровень
2009		18,3	60,2	21,5		Очень высокий уровень

Таким образом, уровень старости в России можно охарактеризовать как очень высокий. Стоит отметить, что доля населения старше трудоспособного возраста в общей численности населения как в городе, так и в селе примерно одинакова – около 21%. В то время, как доля населения моложе трудоспособного возраста больше в сельской местности и составляет 18,3%, что на 3,3% больше, чем в городской местности.

Обращает на себя внимание разница в величинах показателя демографического старения между городским и сельским населением. Сельское население значительно старше городского, вопреки тому, что уровень рождаемости сельского населения выше, чем городского. И, следовательно, молодежи на селе, казалось бы, должно быть больше, чем в городах. Однако на деле все наоборот. Это результат миграции молодежи из деревни в город.

Рассмотрим дифференциацию процессов демографического старения между федеральными округами Российской Федерации (таблица 3).

«Экономика и социум» №3 2012

www.iupr.ru

112

Таблица 3 Распределение населения Российской Федерации по федеральным округам, %

Федеральный округ	Моложе	Трудоспо-	Старше	Этап старения
	трудоспо-	собного	трудоспо-	и уровень
	собного	возраста	собного	демографической
	возраста		возраста	старости населения
Центральный	13,7	62,2	24,1	Очень высокий
Северо-западный	14,3	63,4	22,3	Очень высокий
Южный	18,5	61,9	19,6	Очень высокий
Приволжский	15,8	62,8	21,4	Очень высокий
Уральский	16,7	64,3	19,0	Очень высокий
Сибирский	17,2	63,7	19,1	Очень высокий
Дальневосточный	17,3	65,0	17,7	Высокий уровень

Таким образом, во всех федеральных округах, за исключением Дальневосточного, наблюдается очень высокий уровень демографического старения.

В целом, по Российской Федерации уровень старения населения признается очень высоким (по шкале Ж. Боже-Гарнье доля пожилого населения (лиц в возрасте 60 лет и старше) превышает 18,0%). Однако, имеются регионы, в которых ситуация несколько позитивнее (таблица 4).

Таблица 4 Уровень демографического старения населения

		Доля	Уровень старости	Регионы
	пожилого
			населения	(доля пожилого населения на 01.01.2009 г.)
	населения, %
	Меньше 8		Демографическая	Ямало-Ненецкий автономный округ (7,9%)
			молодость
			Первое преддверие	Чеченская Республика (8,4%), Республика
	8-10			Ингушетия (8,7%), Республика Тыва (9,4%),
			старости
				Чукотский автономный округ (9,4%)
	10-12		Собственно	Республика Дагестан (11,2%)
			преддверие старости
			Начальный уровень	Республика Саха (Якутия) (12,0%),
				Тюменская область (12,5%), Ненецкий
	12-14		демографической
				автономный округ (13,2%), Республика
			старости
				Алтай (13,7%)
			Средний уровень	Республика Калмыкия (15,2%), Магаданская
				область (15,3%),Республика Коми (15,7%),
	14-16		демографической
				Камчатский край (15,7%), Забайкальский
			старости
				край (15,8%), Республика Бурятия (15,9%)

«Экономика и социум» №3 2012

www.iupr.ru

113

		Мурманская область (16,1%), Кабардино-
	Высокий уровень	Балкарская Республика (16,3%), Еврейская
16-18	демографической	автономная область (17,5%), Амурская
	старости	область (17,7%), Сахалинская область
		(17,9%)

Остальные регионы РФ имеют очень высокий уровень демографической старости, однако наивысшие показатели имеют: Псковская область (25,2%), Воронежская область (25,4%), Тверская область (25,4%), Рязанская область (26,4%), Тульская область (27,0%).

Старение населения порождает новые требования к социальному обеспечению и медицинскому обслуживанию пожилых и старых людей. Увеличение их доли на фоне сокращающейся абсолютно и относительно численности экономически активного населения ведет к росту демографической нагрузки, создает дополнительные трудности в их пенсионном обеспечении.

Таким образом, оценка, учет и анализ тенденций и последствий демографического старения населения является одной из важнейших задач социальной политики государства.

Кабашова Е.В., доцент ФГБОУ ВПО Башкирский ГАУ Россия, г.Уфа

СТАТИСТИКА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ КАК ОДИН ИЗ АСПЕКТОВ ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ ГОСУДАРСТВА

В Экологической доктрине Российской Федерации указано, что устойчивое развитие страны, высокое качество жизни и здоровья еѐ населения, а также национальная безопасность могут быть обеспечены только при условии сохранения природных систем и поддержания соответствующего качества окружающей среды.

Забота государства об охране окружающей среды осуществляется путем проведения мероприятий по совершенствованию всех видов деятельности, связанных с природопользованием. Такая деятельность невозможна без надежной системы информационного обеспечения, основой которой является статистика окружающей среды.

К первоочередным задачам статистики окружающей среды относятся следующие: статистическое изучение наличия и динамики запасов отдельных видов природных богатств, а также структуры соответствующих природных ресурсов, их качественного состава, использования, восполнения; статистическое исследование факторов, приводящих к негативным изменениям в окружающей природной среде; создание статистической базы, обеспечивающей выбор приоритетных направлений государственной политики; оценка величины и

«Экономика и социум» №3 2012

www.iupr.ru

114

эффективности затрат на мероприятия по охране и улучшению состояния окружающей среды; исследование влияния показателей состояния окружающей среды на показатели качества и уровня жизни населения; прогнозирование показателей состояния окружающей среды и связанных с ними социально-демографических процессов и явлений.

Для анализа состояния окружающей среды и решения вышеперечисленных задач разработана система статистических показателей окружающей среды, к которым относятся: показатели состояния, загрязнения и охраны атмосферы, водных, лесных ресурсов; показатели состояния и охраны заповедных территорий и лесных насаждений; показатели охраны недр и рационального использования минеральных ресурсов; показатели, характеризующие совокупные расходы на охрану окружающей среды.

ПОКАЗАТЕЛИ СОСТОЯНИЯ И ЗАГРЯЗНЕНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН В 2008 ГОДУ ПРЕДСТАВЛЕНЫ В ТАБЛИЦЕ 1.

ТАБЛИЦА 1 ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОСТОЯНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

	Показатели	РФ	РБ
	ВЫБРОСЫ В АТМОСФЕРУ	37447,3	870,9
	ЗАГРЯЗНЯЮЩИХ ВЕЩЕСТВ, ТЫС. Т – ВСЕГО
	В ТОМ ЧИСЛЕ:	17344,0	453,5
	ОТ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
	ОТ СТАЦИОНАРНЫХ ИСТОЧНИКОВ	20103,3	417,4
	Доля выбросов стационарных источников	53,7	47,9
	в общем объеме выбросов, %
	Улавливание и обезвреживание
	загрязняющих атмосферу веществ, тыс. т –	60236,0	500,1
	всего
	в % от общего количества отходящих	75,0	54,5
	загрязняющих веществ
	Утилизация загрязняющих веществ, тыс. т	29393,5	340,6
	Сброс загрязненных сточных вод	17119,0	381,0
	в поверхностные водные объекты, млн. м3
	Нарушено земель, га	46172,0	2179,0
	Рекультивировано земель, га	29484,0	1524,0

ПО ДАННЫМ ТАБЛИЦЫ 1 ВИДНО, ЧТО В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НАИБОЛЬШАЯ ДОЛЯ ВЫБРОСОВ В АТМОСФЕРУ ЗАГРЯЗНЯЮЩИХ ВЕЩЕСТВ ПРИХОДИТСЯ НА СТАЦИОНАРНЫЕ ИСТОЧНИКИ (53,7%), В ТО ВРЕМЯ КАК В

РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН – НА АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ (52,1%). НА РЕСПУБЛИКУ ПРИХОДИТСЯ 2,2% СБРОСА ЗАГРЯЗНЯЮЩИХ СТОЧНЫХ

«Экономика и социум» №3 2012	www.iupr.ru		115

ВОД В ПОВЕРХНОСТНЫЕ ВОДЫ, 4,7% НАРУШЕННЫХ И 5,2%

РЕКУЛЬТИВИРОВАННЫХ ЗЕМЕЛЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Природоохранная деятельность требует значительных финансовых вложений, необходимость и значимость которых увеличивается в условиях экономического кризиса.

Совокупные расходы на природоохранные мероприятия включают:

1)Текущие затраты на охрану окружающей среды, к которым относятся: затраты на охрану и рациональное использование водных ресурсов; на охрану атмосферного воздуха, сохранение озонового слоя и климата; на охрану и рациональное использование земель; экологическое нормирование, экспертизу и паспортизацию; экологическую сертификацию, экологический аудит и экологическое страхование; затраты на содержание заповедников и природных национальных парков; затраты на научные исследования и разработки по охране окружающей среды и другие.

2)Инвестиции в основной капитал, направленные на охрану окружающей среды и рациональное использование водных, земельных, лесных, минеральных ресурсов, рыбных запасов, заповедников, диких животных, атмосферного воздуха, на строительство установок по переработке, обезвреживанию отходов производства и потребления и др.

Структура расходов на охрану окружающей среды в РФ и РБ различна. Так, в РБ доля текущих затрат на охрану и рациональное использование водных ресурсов на 20,7%, а доля инвестиций в основной капитал на 15,9% больше по сравнению с РФ. И наоборот, доля текущих затрат и инвестиций в основной капитал, направленных на охрану атмосферного воздуха меньше на 10,8% и 16,7% соответственно.

Различия в структуре затрат связаны с оценкой экологической ситуации в каждом направлении природоохранной деятельности, полученной на основе показателей статистики окружающей среды и природных ресурсов, являющейся важной подотраслью государственной статистики.

Таким образом, статистика окружающей среды предоставляет необходимую информационную базу для выбора приоритетных направлений государственной политики в сфере природоохранной деятельности.

Использованные источники:

1)Основные показатели охраны окружающей среды [Электронный ресурс] : Стат. бюллетень / Росстат. – М., 2009. – 123 с. – Режим доступа: http://www.gks.ru/wps/. – 31.05.2011.

2)Статистика [Текст] учеб. пособие / Харченко Л.П., Долженкова В.Г., Ионин В.Г. и др.; Под ред. В.Г. Ионина. – М.: ИНФРА_М, 2006. – 384с.

«Экономика и социум» №3 2012	www.iupr.ru		116

Карпина Е.Е. Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики Институт региональной экономики и управления, магистрантка кафедры

«Менеджмент таможенного и страхового сервиса» Научный руководитель к.т.н., доц. Соболева И.В.

Россия, г. Санкт-Петербург

ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. САНКТПЕТЕРБУРГА

В результате мирового финансового кризиса на рынке жилой недвижимости г. Санкт-Петербурга наблюдаются следующие изменения:

цены на жилье сократились на 10,6-13,8 % ([1], таблица 1),

количество введенного жилья уменьшилось на 15,7 % или на 505,9 кв.м. (с 3 211,6 до 2 705,7 тыс. кв.м., данные Госкомстата за 2008, 2011 г.г.),

построено жилья на 2% больше, чем в 2010 г. (по данным официальной статистики в 2010 г. в Санкт-Петербурге построено 2656,57 тыс. кв.м. жилья).

Таблица 1 Динамика средних цен предложения на рынке жилья Санкт-

Петербурга (руб. / кв. м):

	Сентябрь	Декабрь	Декабрь	Декабрь	Декабрь	Июнь	Изменения	Изменения
	2008	2008	2009	2010	2011	2012		в %
Первичный
рынок	90075.4	83947.0	73252.3	69911.7	75845.9	80477.3	- 9598.1	-10.6
жилья
Вторичный
рынок	108325.5	100038.0	81892.5	82256.4	89086.2	93345.7	- 14979.8	- 13.8
жилья

Покупатели перестали опасаться неопределенности, уже не ждут снижения цен. Эти факторы и необходимость решения жилищного вопроса определили стабилизацию и даже рост на этом рынке.

Государственное регулирование – существенный (доминирующий) фактор влияния. Строительной отрасли жилой недвижимости в 2009 - 2010 г. оказало мощную поддержку государство (государственные гарантии, выкуп жилья для военных и т.д.). Ввод за счет бюджета в 2009 г. составил 640,6 тыс. кв.м., в 2011 г. - 581 тыс. кв. м. жилья. Таким образом, стабилизация на рынке жилой недвижимости произошла за счет вливания

встроительный сектор государственных средств.

В2009, 2010 г.г. ряд крупных игроков испытали значительные финансовые трудности. В тоже время 2010 г. ознаменован появлением на рынке жилой недвижимости г. Санкт – Петербурга новых игроков, в частности московской структуры в лице ООО «Главстрой СПб» (объекты

«Экономика и социум» №3 2012

www.iupr.ru

117

«Северная долина», «Юнтолово») с ценой не соответствующей установленным ценам застройщиками г. Санкт - Петербурга. При этом темпы продаж в данных объектах значительно превосходили данные по сопоставимым объектам местных Застройщиков, что говорило о поиске некой «равновесной» цены по продаваемому жилью эконом класса.

Безусловно, в каждом сегменте первичного рынка есть свой покупатель, однако на текущий момент фаворитом является - экономкласс. Строительство жилья «эконом» сегодня становится приоритетным направлением на первичном рынке Санкт-Петербурга. В настоящее время согласно данным главы Жилищного комитета Юрия Осипова в очереди на улучшение жилищных условий стоят свыше 195 тысяч петербургских семей. И городские власти, приобретая жилье у застройщиков, будут создавать дополнительный спрос.

В 2012 строительная отрасль жилой недвижимости г. Санкт – Петербурга будет подвержена следующим тенденциям:

1.Изменение состава основных застройщиков (их доли на рынке) в связи с появлением новых ведущих игроков на рынке.

2.Осуществление строительства жилья комплексной застройки в Ленинградской области.

3.Плавный рост цен в пределах инфляции.

4.Принимая во внимание, что на текущий момент времени сформирован рынок покупателя, а не продавца, застройщики вынуждены будут более качественно формировать концепцию объекта и повышать качество предлагаемой продукции и услуг (квартиры с отделкой, меблировкой и т.д.).

5.с 1 сентября 2012 года планируется внесение изменений в Гражданский кодекс РФ, в частности, будет предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на вторичном рынке. Нотариусы будут привлекаться как для оформления сделки, проверки ее законности, так и для передачи документов в регистрирующий орган. Декларируемая цель – обезопасить участников сделок от мошенничества.

Вцелом, перспективными являются следующие характеристики объектов жилищного строительства:

Отсутствие участников долевого строительства (отсутствие рисков обманутых дольщиков).

Схема работы банк – застройщик. Строительство объекта осуществляется за счет бесперебойного банковского финансирования с последующим возвратом денежных средств за счет продажи покупателям готовых объектов (юридически и фактически) (в качестве примера, так работает СК «Темп»).

Использованные источники:

1 http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main

«Экономика и социум» №3 2012

www.iupr.ru

118

Карпина Е.Е. магистрант кафедры «Менеджмент таможенного и страхового сервиса»

Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики Институт региональной экономики и управления

Научный руководитель к.т.н., доц. Соболева И.В. Россия, г. Санкт-Петербург

СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Строительный рынок Санкт-Петербурга является одним из наиболее крупных и динамично развивающихся рынков России - по объемам жилищного строительства. Несмотря на большое количество новых объектов, введенных в последние годы, на рынке до сих пор существует дефицит жилья. В настоящее время согласно данным главы Жилищного комитета Юрия Осипова в очереди на улучшение жилищных условий стоят свыше 195 тысяч петербургских семей.

С каждым годом в Санкт-Петербурге все сложнее найти квартиру на вторичном рынке, отвечающую современным требованиям покупателей. Процесс старения зданий необратим, а в Санкт-Петербурге он усугубляется характерным ветхим фондом. И этот процесс нельзя компенсировать с помощью проведения капитального ремонта или реновации хрущевок. Поэтому спрос все больше смещается в сторону новых домов, тем более что застройщики более гибко, чем собственники квартир, реагируют на спрос благодаря маркетинговым инструментам.

Предложение

По данным официальной статистики [1] за 2011 г. в СанктПетербурге построено 2 705,7 тыс. кв.м., что на 2% больше, чем в 2010 г. Наибольшее количество жилья в 2011 г. было введено в Выборгском районе города (868 тыс. кв.м.), на втором месте Приморский район (545 тыс. кв.м.). По прогнозам Комитета по строительству [2] в 2012 году в городе будет построено около 2,8 млн. кв.м. нового жилья.

Вобщей структуре предложения на первичном рынке жилой недвижимости выделяют три класса – эконом, элита и бизнес.

Согласно данным ГК «Бюллетень недвижимость» эконом-класс занимает большую часть предложения на рынке и составляет 60,9% от общего количества строительных объектов.

Самый ходовой товар – однокомнатные квартиры и квартиры студии (в предложении их около 42%). Примерно 30% - двухкомнатные квартиры, остальное – более просторное жилье.

Внастоящее время покупатели предпочитают покупать кваритиры в кирпично-монолитных домах.

«Экономика и социум» №3 2012	www.iupr.ru		119

Для покупателей типового жилья основными факторами остаются цена, местоположение и характеристики квартиры (рациональность планировки, площадь, отделка). Причем термин «цена» зачастую означает не стоимость квадратного метра, а общий бюджет сделки. Учитывая результаты мирового финансового кризиса не последнюю роль в выборе жилья играет репутация компании-застройщика.

Спрос

Для большинства петербуржцев основным источником стредств для приобретения жилья является ипотека в связи со сравнительно низким уровнем доходов населения.

При существующих ценах на недвижимость только около 10% жителей Санкт-Петербурга могут купить жилье без заемных средств. Ипотека увеличитвает их количество до 30-40% [3].

В 2011 году активными темпами происходило восстановление ипотечного кредитования благодаря снижению кредитных ставок и упрощению требований к заемщикам. За 2011 год Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировало 23 478 сделки с привелечением ипотеки. Это в 2,2 раза больше, чем в 2010 году [4].

Лидеры спроса – однокомнатные, «студии» и двухкомнатные квартиры рациональной планировки в объектах высокой и средней степени готовности. По мнению специалистов «Строительного треста», попрежнему востребованы квартиры в готовых домах, с оформленным правом собственности. Потребитель обращает больше внимания на уровень проекта и качество жизни: обеспечение инфраструктурой, транспортную доступность, благоприятные условия проживания. Увеличивается спрос на квартиры с отделкой.

Согласно данным ГК «Бюллетень недвижимость» в таблице 1 представлена информация по существующей структуре предложения и спроса на квартиры в зависимости от их типа.

			Таблица 1
Структура предложения по типам квартир, % от общего объема
Студии и 1 кв.	2 кв.	3 кв.	более 3 кв.
42%	31%	24%	2%
Структура спроса по типам квартир, % от общего объема
Студии и 1 кв.	2 кв.	3 кв.	более 3 кв.
39%	38%	19%	4%

На основании представленных данных можно сделать следующие выводы:

структура предложения и спроса на студии и однокомнатные квартиры в целом однородна.

на рынке жилья существует дефицит предложений на двухкомнатные квартиры, так как спрос на данные квартиры на 7% превышает действующие предложения.

«Экономика и социум» №3 2012	www.iupr.ru		120