2Технико-экономические показатели генерального плана

Архитектурно-строительную сторону генерального плана оценивают системой технико-экономических показателей (общая группа показателей), которые определяют эффективность использования территории застройки. К числу основных технико-экономических показателей относят:

- площадь территории предприятия(га), определяемую в границах ограды или в пределах условных границ с учётом участков, занятых железнодорожными путями. Условными границами территории могут быть внешние контуры зданий или сооружений, расположенные по периметру предприятия. Площадь участков, занятых веером железнодорожных путей, определяют как произведение длины на 5 м. В площадь территории не включают площади предзаводских зон;

- площадь застройки, объединяющую площади, занятые зданиями и сооружениями; проекции на горизонтальную поверхность надземных сооружений (галереи, эстакады), под которыми не могут быть размещены другие здания и сооружения; площади, занимаемые подземными сооружениями (тоннели, резервуары, убежища и др.), над которыми не могут быть размещены надземные здания и сооружения; площади, занятые открытым технологическим оборудованием, погрузочно-разгрузочными площадями, навесами, стоянками технологического транспорта и др.; площади, предусмотренные для расширения производства (резервные территории). В площадь застройки не включают площади отмосток у зданий и сооружений, а также площади для стоянок личного и общественного транспорта;

-площадь внутризаводских дорог и площадок с твёрдым покрытием, не учтённых в площади застройки;

-площадь озеленения;

-плотность застройки, определяемую как отношение, выраженное в процентах, площади застройки к площади территории. Для различных отраслей промышленности нормами проектирования установлены дифференцированные показатели минимальной плотности застройки, который находится в пределах от 45% до 65%; плотность застройки следует сравнить с минимальной плотностью застройки по приложению /4/.

-коэффициент озеленения, определяемый как отношение площади озеленения к площади предприятия в границах ограды.

3 Требования к чертежу генерального плана

Чертёж генплана содержит:

строительную геодезическую сетку в виде «+» в углах квадратов со стороной 10 см; начало координат принимают в нижнем левом углу листа; оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат и прописными буквами русского алфавита;

ограждение с воротами и калитками;

проектные горизонтали через 1м или 0,5м (уклон назначается студентом самостоятельно от 1% до 5%); горизонтали не проводятся по зданиям, дорогам и площадкам с покрытием;

здания и сооружения с указанием:

а) проемов ворот и дверей;

б) крайних осей в двух противоположных углах проектируемого здания;

в) отмостки вокруг контура зданий и сооружений, въездных пандусов, наружных лестниц и площадок у входов;

г) порядковых номеров внутри контура зданий и сооружений в нижнем правом углу;

д) абсолютной отметки, соответствующей условной нулевой отметке, помещаемой на полке знака ↓^― внутри контура проектируемого здания;

е) проектируемых отметок планировки и фактических отметок рельефа местности в углах проектируемого здания (в виде дроби с проектной отметкой в числителе и фактической – в знаменателе);

Примечание: Отметки углов определяют по горизонталям методом интерполяции. Разница проектных отметок по длине здания не должна превышать 0,8 м. При выборе проектных отметок соблюдать, ориентировочно, баланс земляных работ.

ж) координат точек пересечения координатных осей здания в двух его противоположных углах в виде дроби;

 автомобильные дороги и проезды с указанием радиусов кривых по кромке проезжей части в местах их взаимного пересечения и площадки с дорожным покрытием;

элементы благоустройства (тротуары, площадки);

указатель направления на север с буквой «С» у острия (возле левого верхнего угла генплана);

указатели преобладающих направлений ветров для летнего и зимнего периодов;

размерную привязку проектируемого здания (в виде цепочки по элементам благоустройства);

экспликацию зданий и сооружений;

Примечание: Для каждого элемента генплана указываются координаты нижнего левого угла квадрата сетки, в котором он находится.

Пример оформления генерального плана приведён в приложении Г.