Варианты заданий к контрольным работам

Вариант № 1

1. Понятие и содержание права собственности на землю.

2. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земли. Органы земельного контроля, их полномочия.

Задача.

В результате обильных ливней на земельном участке гражданина Иванова И.Н. образовался небольшой водоем, в котором он решил разводить рыбу. Местная администрация потребовала от Иванова И.Н. регистрации права на водоем в территориальном управлении Росреестра, а также получение лицензии на рыбоводство.

Правомерны ли требования местной администрации? Почему?

Вариант № 2

1. Земельно-правовые сделки. Общая характеристика.

2. Особенности правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.

Задача.

Гражданин Антонов провел на отведенном ему земельном участке водопровод. Соседи обратились к Антонову с просьбой присоединиться к водопроводу и подвести трубы по земельному участку Антонова к своим участкам. Антонов дал согласие за отдельную плату.

Соседи обратились к юристу за консультацией.

Какой ответ должны получить граждане?

Вариант № 3

1. Порядок распоряжения и управления земельными участками на территории Тюменской области.

2. Общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

Задача.

Гражданин Каменев уличен в продаже своего огородного земельного участка иностранному гражданину, но предъявленные ему обвинения не признал, мотивируя свои действия Конституцией РФ, по которой владение и распоряжение осуществляется свободно (статья 36)

Объясните ситуацию с точки зрения земельного законодательства.

Вариант № 4

1. Ограниченные вещные права на земельные участки. Содержание и особенности.

2. Охрана земель. Цели и содержание.

Задача.

ООО «Надежный партнер» скупило участок земли по обеим берегам реки. Директор ООО «Надежный партнер» объявил этот участок реки частной собственности.

Законно ли это? Аргументируйте ответ.

Вариант № 5

1. Право государственной и муниципальной собственности на землю. Понятие и содержание.

2. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства. Виды юридической ответственности.

Задача.

Трифонов, являясь собственником земельного участка, разрешил Петрову на половине своего участка построить жилой дом. За это Петров обязался пристроить к дому Трифонова веранду.

Правомерно ли такое соглашение? Какие юридические последствия оно породит для сторон?

Вариант № 6

1. Разграничение государственной собственности на землю. Основные принципы разграничения.

2. Правовой режим использования и охраны земель населенных пунктов.

Задача.

ОАО «Ритм» является собственником нежилых помещений в здании. Кроме него собственниками помещений в здании также являются ООО «Система», ЗАО «Крокус». Часть помещений в этом же здании принадлежит федеральному казенному предприятию «Стимул» на праве оперативного управления. ОАО «Ритм» решило выкупить весь земельный участок под зданием в частную собственность и обратилось в уполномоченный орган государственной власти.

Какое решение должен принять уполномоченный орган? Почему? Имеют ли права на земельный участок ООО «Система», ЗАО «Крокус», федеральное казенное предприятие «Стимул»?

Вариант № 7

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Условия и порядок изъятия.

2. Сервитут. Понятие, виды, особенности, основания возникновения и прекращения.

Задача.

Правление садоводческого товарищества «Луч» приняло решение об изъятии земельных участков у семи членов товарищества, которые систематически в течение трех лет не платили членских и целевых взносов, а также не принимали участие в общественных мероприятиях.

Правомерны ли действия правления? В каких случаях земельный участок может быть изъят у собственника? Каков правовой режим земельного участка, предназначенного для садоводства?

Вариант № 8

1. Состав земель в Российской Федерации. Перевод земель, земельных участков из одной категории в другую.

2. Оборотоспособность земельных участков. Понятие. Ограничение оборотоспособности.

Задача.

Производственная компания приобрела на территории Московской области в собственность здание производственного назначения для размещения коробочного производства. Впоследствии та же компания приобрела в собственность земельный участок площадью 1,5 га. с назначением – для эксплуатации производственного здания.

Через какое-то время нашелся покупатель, который предложил компании выкупить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость и впоследствии, после государственной регистрации права собственности, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду для эксплуатации здания за символическую плату.

Стороны обратились в управление Федеральной регистрационной службы. После проведения правовой экспертизы документов сторонам было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации сделки? Почему? Обоснуйте.

Вариант № 9

1. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.

Задача.

Сельскохозяйственный производственный кооператив, осуществляя добычу песка для внутрихозяйственных нужд, испортил 3 га сельхозугодий. Орган государственного контроля за использованием и охраной земель предложил правлению кооператива восстановить нарушенные земли. Однако правление отказалось выполнить эти требования на том основании, что рекультивация земель – дорогостоящее мероприятие, а лишних денежных средств у кооператива нет. Кроме того, считает правление, комитет не имеет права требовать от кооператива восстановления нарушенных земель, так как кооператив владеет землей на праве собственности.

Правомерны ли действия кооператива? Какие меры государственного воздействия могут быть применены в данной ситуации?

Вариант № 10

1. Основания возникновения прав на земельные участки. Понятие и виды оснований.

2. Государственный кадастровый учет земельных участков. Присвоение кадастрового номера земельному участку.

Задача.

Гражданин Васечкин обратился в государственный орган по кадастровому учету объектов недвижимого имущества за внесением изменений в сведения кадастра в части уточнения границ земельного участка, так как он хочет отказаться от части своего земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Можно ли отказаться от части земельного участка? Каков порядок добровольного отказа от права на земельный участок? Как должно быть осуществлено преобразование земельного участка? Объясните гражданину Васечкину законный порядок его действий.

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ СПИСОК ИСТОЧНИКОВ К КОНТРОЛЬНОЙ РАБОТЕ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993//Российская газета. 2009. 21 января. № 7.

2. Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ//СЗ РФ. 1994. 05 декабря. № 32. Ст.3301.

3. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ//СЗ РФ. 1996. 29 января. № 5. Ст.410.

4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ//СЗ РФ.2001. 29 октября. № 44. Ст. 4147.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ//СЗ РФ. 2002. 07 января. № 1(ч.1). Ст.1.

6. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ//СЗ РФ. 2005. 03 января. № 1 (ч.1). Ст. 16.

7. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2000 № 200-ФЗ//СЗ РФ. 2006. 11 декабря. № 50. Ст.5278.

8.Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»//СЗ РФ. 2001. 29 октября. № 44. Ст. 4148.

9. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»//СЗ РФ. 2004. 27 декабря. № 52 (ч.1). Ст.5276.

10. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»//СЗ РФ. 2002. 29 июля. № 30. Ст. 3018.

11. Федеральный закон от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости»//СЗ РФ. 2007. 30 июля. № 31. Ст. 4017.

12. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»//СЗ РФ. 1997. 28 июля. № 30. Ст. 3594.

13. Закон Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».

14. Закон Тюменской области от 03.11.2003 № 170 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования».

15. Закон Тюменской области от 07.04.2003 № 131 «О предельных нормативах предоставления земельных участков».

16. Постановление Правительства Тюменской области от 02.07.2007 № 144-п «Об утверждении положения о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории административного центра Тюменской области муниципального образования городской округ город Тюмень, а также земельных участков, находящихся в собственности Тюменской области, независимо от места их расположения».

17. Постановление Правительства Тюменской области от 26.12.2007 № 336-п «Об установлении порядка определения цены при продаже земельных участков».

18. Постановление Губернатора Тюменской области от 31.12.2003 № 429 «Об утверждении положения об определении размеров земельных участков, предоставляемых из земель, находящихся в государственной собственности области».

19. Решение Тюменской городской Думы от 31.05.2007 № 575 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени».

20. Решение Тюменской городской Думы от 27.05.2003 № 394 «О нормах предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства».

21. Постановление Администрации города Тюмени от 06.07.2007 № 16-пк «Об утверждении временного положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО»

1. Земельное право как наука, учебная дисциплина, отрасль Российского права.

2. Система источников земельного права.

3. Определение земли в юридическом смысле.

4. Принципы земельного права.

5. Основания возникновения земельных отношений.

6. Участники земельных отношений.

7. Объекты земельных отношений.

8. Минимальные и максимальные размеры земельных участков на территории Тюменской области.

9. Особенности деления земельного участка.

10. Состав и правовой режим земель в России.

11. Земельно-правовой режим в России до 1861 года.

12. Земельная реформа 1861 года и ее правовое содержание.

13. Столыпинская аграрная реформа 1906- 1907 гг.

14. Понятие и структура земельных правоотношений.

15. Целевое назначение земельного участка.

16. Основания возникновения прав на земельные участки.

17. Право на бесплатную приватизацию земельных участков.

18. Особенности возникновения прав на земельные участки у иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц.

19. Право собственности юридических и физических лиц на землю.

20. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

21. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

22. Права сервитутного типа на земельный участок.

23. Соглашение об ипотеке земельного участка.

24. Договор аренды земельного участка.

25. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.

26. Служебный надел земельным участком.

27. Принудительный выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

28. Основания принудительного прекращения права собственности на земельный участок.

29. Содержание охраны земель.

30. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

31. Приобретение прав на земельный участок находящийся в государственной или муниципальной собственности.

32. Предоставление земельных участков для строительства находящихся в государственной или муниципальной собственности.

33. Выбор земельных участков для строительства.

34. Понятие и виды строительства.

35. Выдача разрешения на строительство.

36. Понятие, виды и значение технической инвентаризации.

37. Система и порядок проведения технической инвентаризации.

38. Понятие, виды и порядок проведения землеустроительных работ.

39. Землеустроительная документация.

40. Цели создания и ведение государственного кадастра недвижимости.

41. Кадастровый номер земельного участка.

42. Правовое регулирование, отношений возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

43. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

44. Особенности перевода земель поселений или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

45. Особенности перевода земель лесного и водного фонда или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

46. Резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

47. Земли фонда перераспределения .

48. Мониторинг земель.

49. Государственная регистрация прав на земельные участки Федеральной службой по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Министерства Юстиции РФ.

50. Документы удостоверяющие права на земельные участки.

51. Государственное управление землепользованием.

52. Защита земельных прав граждан и юридических лиц и порядок рассмотрения земельных споров.

53. Вещно-правовая защита прав участников земельных отношений.

54. Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

55. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

56. Договор купли-продажи земельного участка с\х.

57. Договор аренды земельного участка с\х.

58. Предоставление гражданина и юридическим лицам в собственность или аренду земель с\х назначения, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

59. Особенности определения владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

60. Правовой режим дачного земельного участка.

61. Правовой режим садового земельного участка.

62. Правовой режим огородного земельного участка.

63. Формы ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

64. Правовой режим крестьянско-фермерского хозяйства.

65. Государственное регулирование обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения.

66. Понятие и общая характеристика правового режима земель поселений.

67. Градостроительное зонирование- правила землепользования и застройки.

68. Порядок установления территориальных зон.

69. Виды и состав территориальных зон в населенных пунктах.

70. Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности.

71. Пригородные зоны.

72. Правовой режим земель промышленности и земель иного специального назначения.

73. Правовой режим земель промышленности.

74. Правовой режим земель энергетики.

75. Правовой режим земель транспорта.

76. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.

77. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности.

78. Правовой режим земель обороны и безопасности.

79. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

80. Правовой режим земель курортов и лечебно оздоровительных местностей.

81. Правовой режим земель природоохранного назначения.

82. Земли рекреационного назначения.

83. Земли историко-культурного назначения.

84. Особо ценные земли.

85. Правовой режим земель лесного фонда.

86. Право пользования землями лесного фонда.

87. Правовой режим земель водного фонда.

88. Государственный мониторинг водных объектов и государственный водный кадастр.

89. Особенности приватизации водных объектов.

90. Правовой режим земель запаса.