Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
гр.право экзамен2 (2).docx
Скачиваний:
206
Добавлен:
03.06.2015
Размер:
495.45 Кб
Скачать

27.Государственная регистрация сделок и последствия ее несоблюдения.

Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

1. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

3. В случаях, предусмотренных "пунктами 1" и "2" настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.

4. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год.

28. Недействительные сделки

Недействительная сделка - сделка, которая не влечет юридических последствий, заисключением тех, которые связаны с ее недействительностью, она недействительна с момента ее совершения.

Виды недействительных сделок:

  1. оспоримые (относительно недействительные) сделки, признанные судом недействительными;

  2. ничтожные (абсолютно недействительные) - недействительные сделки независимо от их признания таковой.

В гражданском праве существует деление недействительных сделок на оспоримые и ничтожные.

Сделка, совершенная юридическим лицом, будет недействительной, если она выходит за пределы специальной правоспособности юридического лица или совершена органами юридического лица с превышениемих полномочий.

Оспоримые сделки сделки, порождающие предусмотренные юридические последствия,обязательные для сторон и третьих лиц, но в силу обстоятельств могущие быть признанными недействительными и оспорены.

Ничтожные сделки с самого начала не порождают никаких последствий, предусмотренныхсторонами в сделке, они недействительны независимоот желания сторон (например, ничтожной признается сделка, направленная на ограничение правоспособности гражданина).

Закон выделяет следующие виды недействительных сделок:

1) По содержанию:

а) сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам;

б) совершенные с целью, противной основам правопорядка и нравственности;

в) мнимые и притворные сделки.

Мнимая сделка, совершаемая без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Притворная сделка, совершаемая с целью прикрытия другой сделки;

2) по субъекту:

а) совершенные гражданином, признанным недееспособным;

б) совершенные несовершеннолетним, не достигшим 14 лет;

в) совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;

г) совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;

д) совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности;

е) сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности;

3) по субъективной стороне: совершенные под влиянием заблуждения; совершенные под влияниемобмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств;

4) по форме: несоблюдение письменной формы,если прямо предписано соблюдение формы.

В случаях, когда недействительная сделка исполнена полностью или в какой-то части, возможно применение двусторонней реституции, односторонней реституции или неприменение реституции.

Двусторонняя реституция восстановление сторон в прежнее положение.

Односторонняя реституция восстановление в первоначальное положение только потерпевшей стороны.

Неприменение реституции характерно для случаев, когда обе стороны виновны, обе действовали с умыслом, и поэтому обе должны нести невыгодные последствия по заключенной ими, а затем признанной недействительной сделке.

В случае, если сделка не соответствует правовым нормам, основам правопорядка и нравственности, совершена недееспособными лицами, совершена против воли одной из сторон, не соблюдена установленная форма, то такие сделки являются недействительными, которые подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Ничтожными являются такие сделки, которые недействительны с момента их совершения, например, скупка и перепродажа краденого, продажа оружия без лицензии, мнимые и притворные сделки (женится не для создания семьи, а для регистрации в городе Москве) и др.

Ничтожные сделки не порождают правовых последствий.