- •Организация и управление в строительстве Учебное пособие
- •Введение
- •Глава 1 разработка инвестиционного проекта
- •1.1. Сущность инвестиционного проекта
- •Цель и стратегия проекта
- •Проект и его окружение
- •1.2. Риски проекта и управление ими
- •1.3. Бизнес-план как неотъемлемая часть инвестиционного проекта
- •1.4. Пример бизнес-плана строительства жилого микрорайона в г. Перми Деловое резюме проекта
- •Анализ положения в отрасли
- •Анализ рынка
- •Вопросы
- •Глава 2 проект организации строительства
- •2.1. Исходные данные и задачи учебного пособия
- •Содержание пояснительной записки
- •Графическая часть
- •2.2. Общая организация строительства
- •Определение сроков строительства комплекса
- •2.3. Календарный план строительства
- •Потребность строительства во временных зданиях
- •Потребность строительства в энергоресурсах
- •Потребность в основных строительных материалах
- •Потребность в строительных машинах, механизмах и автотранспорте
- •2.4. Проектирование строительного генерального плана
- •2.5. Определение стоимости временных зданий и сооружений
- •2.6. Технико-экономические показатели пос
- •2.7. Определение договорной и рыночной цены
- •2.8. Порядок разработки проекта организации строительства (пос) Исходные данные
- •Распределение работающих по категориям
- •Потребность во временных зданиях определяют исходя из численности работающих (по категориям) и нормативного показателя площади на одного работающего.
- •Диаметр трубы внутреннего водопровода:
- •Количество материалов, изделий при составлении проекта производства работ (ппр) уточняется по рабочим чертежам.
- •Выбор марок машин и механизмов производится согласно схемам производства строительно-монтажных работ, которые приводятся в графической части проекта.
- •Проектирование стройгенплана ведется согласно методическим указаниям (п. 2.4).
- •По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс. Руб.
- •2 Схема планировки площадки Схема разработки котлована n-100 эо-1624а.9. Схемы производства строительно-монтажных работ
- •2.10. Стройгенплан
- •Условные обозначения
- •2.11. Комплексный укрупненный сетевой график
- •2.12.Финансовые показатели проекта
- •Вопросы
- •Библиографический список
- •Приложение 1 Пример разработки кусг жилого микрорайона г. Перми
- •Приложение 2 Грузовые характеристики кранов Кран самоходный гусеничныйКс-4671 грузоподъемностью 20 т
- •Краны автомобильные гидравлические кс-35714, кс-35714к,
- •Кран автомобильный гидравлический кс-59711 грузоподъемностью 32 т
- •Кран автомобильный гидравлический кс-6973а грузоподъемностью 50 т
- •К Продолжение приложения 2ран автомобильный гидравлический кс-5476а грузоподъемностью 32 т
- •К Продолжение приложения 2 раны автомобильные гидравлические кс-45719-1; кс-45719-2; кс-45719-4 грузоподъемностью 20 т
- •Кран автомобильный кс-45721 на базе шасси маз-630303 грузоподъемностью 25 т
- •Кран башенный кб-403б.4грузоподъемностью 8 т
- •Кран башенный кб-408.21 грузоподъемностью 10 т
- •Приложение 3 Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений (сНиП 1.04.03-85 жилые здания)
- •Просвещение и культура
- •Торговля и общественное питание
- •Организация и управление в строительстве
- •614000, Россия, г. Пермь, ул. Петропавловская, 23
Выбор марок машин и механизмов производится согласно схемам производства строительно-монтажных работ, которые приводятся в графической части проекта.
Проектирование строительного генерального плана
Проектирование стройгенплана ведется согласно методическим указаниям (п. 2.4).
Таблица 11
Определение стоимости временных зданий и сооружений
№ |
Наименование временных зданий и сооружений |
Ед. изм. |
Кол-во |
Стоимость ед., руб. (в ценах 1984 г.) |
Стоимость, руб. |
1. |
Дороги временные |
м2 |
3920 |
20,0 |
78400 |
2. |
Водопровод временный |
м |
60 |
16,0 |
960 |
3. |
Временное электроосвещение |
м |
620 |
1,75 |
1085 |
4. |
Временный забор h=2м |
м |
710 |
1,5 |
1065 |
5. |
Подкрановые пути |
1зв. |
10 |
71,5 |
715 |
6. |
Башенный кран (монтаж, демонтаж) |
ед. |
1 |
2000 |
2000 |
7. |
Бытовые помещения |
м2 |
451,5 |
90,0 |
40635 |
8. |
Склады временные |
м2 |
105,6 |
60,0 |
6336 |
9. |
Навесы |
м2 |
80 |
35,0 |
2800 |
Итого: ~ 134 000 |
По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс. Руб.
Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют ДЗ = 134,0-51,8= 82,2 тыс. руб.
Таблица 12
Технико-экономические показатели ПОС
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Итого |
Общая сметная стоимость |
тыс. руб. |
2312,5 |
Стоимость СМР |
тыс. руб. |
1850 |
Годовая стоимость СМР |
тыс. руб. |
1034,8 |
Стоимость временных сооружений |
тыс. руб. |
131,8 |
Коэффициент стоимости временных сооружений |
% |
7,1 |
Продолжительность строительства |
мес. |
22 |
Максимальное количество работающих |
чел. |
122 |
Среднее количество работающих |
чел. |
83 |
Коэффициент равномерности движения рабочей силы |
|
1,47 |
Среднегодовая выработка в ценах 1984 г. |
тыс. руб. |
12,6 |
Среднегодовая выработка в ценах 2008 г. |
млн. руб. |
1,0 |
Общая площадь стройгенплана |
м2 |
31350 |
2 Схема планировки площадки Схема разработки котлована n-100 эо-1624а.9. Схемы производства строительно-монтажных работ
Схема
производства монтажных работ
КС-4671
КС-471
2.10. Стройгенплан
Стройгенплан
жилого микрорайона
Экспликация временных зданий
№ |
Наименование |
Тип |
Размер, м |
Кол-во |
Примечание |
1. |
Диспетчерская с проходной |
"Универсал" |
6х3 |
1 |
|
2. |
Контора прораба |
"Универсал" |
6х3 |
|
|
3. |
Гардеробная с сушилкой |
420-01 |
9х2,7 |
4 |
|
4. |
Помещение для отдыха |
420-01 |
9х2,7 |
4 |
|
5. |
Душевая с умывальной |
420-01 |
9х2,7 |
1 |
|
6. |
Столовая |
УСР3 |
18х6 |
1 |
|
7. |
Туалет |
"Контур" |
3×2 |
2 |
|
8. |
Склад отапливаемый |
420-1 |
9х2,7 |
1 |
|
9. |
Склад неотапливаемый |
420-1 |
11х3 |
1 |
|
10. |
Склад оборудования |
"Универсал" |
6х3 |
1 |
|
11. |
Склад противопожарного оборудования |
"Контур" |
3х2 |
1 |
|
12. |
Склад сыпучих материалов |
Деревян |
9х2,7 |
1 |
|
13. |
Навесы |
Деревян. |
4х5 |
4 |
|
Экспликация проектируемых зданий
№ |
Наименование Объектов |
Количество |
Примечание |
1. |
Универсам, общая площадь 900 м2 |
1 |
|
2. |
Детсад на 160 мест |
1 |
|
3. |
5-этажный 60-квартирный жилой дом общей площадью 3000 м2 |
2 |
|
4. |
Тепловой пункт |
1 |
|
5. |
Трансформаторная подстанция |
1 |
|