- •Содержание
- •Введение
- •1 Теоретические основы формирования объектов недвижимости
- •1.1 Основные понятия о формировании объектов недвижимости
- •1.2 Нормативно-правовые основы формирования объектов недвижимости
- •1.3 Порядок формирования земельного участка и объекта капитального строительства
- •2 Общие сведения о рассматриваемой территории
- •2.1 Характеристика территории
- •2.1.1 Климат
- •2.1.2 Рельеф
- •2.1.3 Почвы и растительность
- •2.2 Анализ использования земель Двуреченского сельского поселения
- •2.3 Характеристика и анализ объекта
- •3.1 Формирование межевого плана с целью уточнения местоположения границ земельного участка
- •3.2 Формирование технического плана
- •3.3 Определение размеров затрат на формирование земельного участка и объекта капитального строительства
- •3.4 Определение размеров земельного налога
- •4 Безопасность жизнедеятельности
- •4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •4.1.1 Основы законодательства по охране труда
- •4.1.2 Управление охраной труда
- •4.2 Основы техники безопасности
- •4.3 Основы техники безопасности при выполнении работ на персональном компьютере
- •Заключение
- •Список используемой нормативно-технической литературы
2 Общие сведения о рассматриваемой территории
2.1 Характеристика территории
Пермский муниципальный район занимает центральное положение в Пермском крае. Площадь его территории составляет 3,7тысячи квадратных километров.
Район принадлежит к числу аграрно-индустриальных районов области. Значительная часть его непосредственно примыкает к территории г. Перми. Выгодность экономико-географического положения района обусловлена и прохождением через его территорию большинства основных магистралей, связывающих город Пермь с другими районами страны и Прикамья.
Земли района интенсивно используются в сельскохозяйственном производстве.
Пермский муниципальный район богат минерально-сырьевыми ресурсами. Здесь расположены и разрабатываются пять месторождений нефти. Добычу нефти и газа производит ООО «Лукойл-Пермь». Кроме этого, на территории района имеются значительные запасы общераспространенных полезных ископаемых: строительного песка, песчанно-гравийных материалов, глин, торфа.
Агропромышленный комплекс района представлен 27 сельскохозяйственными предприятиями различных форм собственности. Среди них 4 птицефабрики и 2 тепличных комбината. Основные направления производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий — молочно-мясное, выращивание овощей открытого и закрытого грунта.
По территории Пермского муниципального района проходят железнодорожные магистрали Москва — Владивосток и Пермь-Екатеринбург. Границы района омывают воды двух водохранилищ — Камского и Воткинского. Летом работают паромные переправы Юго-Камский — Оханск и Мостовая - Насадка.
На территории Пермского района находятся «воздушные ворота» города Перми аэропорт «Большое Савино» (18 километров от центра г. Перми). Также по Пермскому району проходит два крупных магистральных нефте - и газопровода российского и международного значения: Сургут-Полоцк и Уренгой-Центр.
На территории Пермского муниципального района расположены 1 городское (п. Юго-Камский), и 24 сельских поселений, в которых проживает 88,7 тысяч человек (рисунок 1).
Рисунок 1 - Схема расположения муниципальных образований в границах Пермского муниципального района Пермского края
Муниципальное образование «Двуреченское сельское поселение» Пермского муниципального района Пермского края образовалось в результате объединения двух граничащих между собой муниципальных образований - Двуреченского сельского поселения и Мостовского сельского поселения.
Создано новое муниципальное образование в соответствии с законом Пермского края № 269-ПК от 7 июля 2008 года, в целях ускорения социально-экономического развития Двуреченского сельского поселения и Мостовского сельского поселения и повышения уровня жизни населения, проживающего в указанных муниципальных образованиях.
Площадь муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» составляет 27948 га (по обмеру цифрового слоя) и граничит с Фроловским сельским поселением, Кукуштанским сельским поселением, Мулянским сельским поселением, Лобановским сельским поселением, Гамовским сельским поселением. Двуреченское сельское поселение состоит из двух территорий: северо-западной и юго-восточной. В состав Двуреченского сельского поселения входят территории 20 населенных пунктов. Численность населения — 7660 человек. Поселок Ферма – административный центр сельского поселения.
Территориальные факторы поселения отличаются большим разнообразием. Населенные пункты поселения находятся на землях, которые в течение многих лет являлись объектом хозяйственной деятельности населения. Близость к краевому центру, наличие транспортной инфраструктуры, выход к Камскому водохранилищу, наличие лесов и разнообразных сельскохозяйственных угодий являются основными территориальными конкурентными преимуществами Двуреченского сельского поселения.
Промышленное производство составляют предприятия по производству бурового оборудования для бурения нефтяных и газовых скважин, производство и изготовление теплоизоляции на трубы, производство теплоизолированных труб и элементов трубопровода, изготовление и ремонт бурового оборудования, строительство, монтаж и обслуживание трубопроводов. Основными предприятиями, участвующими в развитии экономики муниципального образования Двуреченское сельское поселение являются: ООО «СельхозЦентр», ООО «Фирма Радиус-Сервис», ФГУП Комбинат «Проект», филиал ОАО «Евразметалл-Инпром в Пермском Крае», ЗАО «ТЭКО», ООО «БРиС-Строй», ООО «Лестрейд», ООО «ВНИИБТ-Буровой инструмент», ООО «Пермдизель-сервис», ООО «Зостмайер Лог Инвест», «Авиационно-спортивный клуб», Комбинат по обработке натурального камня , ООО «Урал-Миг», ООО «Аванта», ПМС-168.
На территории поселения находится аэродром Фролово, где располагается Пермский авиационно-спортивный клуб ДОСААФ России.
В настоящее время - территорию Двуреченского поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения.
В состав Двуреченского поселения входят территории следующих населенных пунктов: п.Ферма, п.Горный, д.Нестюково, д.Устиново, д.Софроны, д.Фомичи, д.Новоселы, д.Мостовая, д.Верхняя Рассольная, д.Гарюшки, п.Горный, д.Грузди, д.Дуброво, д.Заборье, д.Комарово, д.Назарово, д.Рассольная, д.Соловьево, п.Староверово, д.Чебаки