Вариант 14

1.Написать реферат на тему: «Право собственности на жилые помещения»

2.Решить задачу:

ЗАО «Тренчкэш» и ООО «Дерма» заключили договор аренды зда­ния, по которому ЗАО на срок три года приобрело право возмездного владения и пользования отдельно стоящим нежилым зданием, распо­ложенным в исторической части города. В тексте договора указано, что в случае принятия правительством г. Н-ска решения о реконст­рукции (сносе) арендованного здания ЗАО «Тренчкэш» обязано осво­бодить занимаемые помещения в течение трех месяцев после получе­ния уведомления об этом от ООО «Дерма».

Через полгода после этого Правительство г. Н-ска принимает ре­шение о сносе нескольких зданий в исторической части города в связи с изъятием земельного участка, на котором два года назад запланиро­вано строительство административного здания для публичных нужд.

В перечень зданий, подлежащих сносу, включено здание, арендо­ванное ЗАО «Тренчкэш». ООО «Дерма», получив от Правительства уведомление о необходимости освобождения здания, сообщило ЗАО, что заключенный ими договор должен быть расторгнут, а здание ос­вобождено, как они и договорились.

ЗАО «Тренчкэш» отказалось освободить здание, мотивируя это тем, что решение, принятое правительством является ненормативным актом и подлежит отмене.

Вопросы:

1. Назовите основания для расторжения договора и определите, имеется ли какое-либо из предусмотренных законом оснований в спорном договоре.

2. Укажите иные нормативные основания, кроме поименованных в ст. 450 и 451 ГК РФ, которые дают право ООО «Дерма» требовать от ЗАО освобождения помещений и обоснуйте их применение судом.

3. Определите, в чем состоит юридическое значение решения Правительства для договорных отношений сторон приведенной си­туации.

Вариант 15.

1.Написать реферат на тему: «Вещно-правовые способы защиты права собственности»

2.Решить задачу:

В течение двух лет Парфенов писал фантастический роман об инопланетном вторжении под рабочим названием «Они». В процессе создания литературного произведения отдельные главы неоконченно­го произведения Парфенов давал читать друзьям и периодически де­лал попытки опубликовать главы из романа, но они заканчивались неудачей. Давнишний приятель Парфенова Белкин, зная, как Парфе­нов мечтает о том, чтобы его произведение вышло в свет, предложил ему финансовую помощь в опубликовании романа, но Парфенов отка­зался.

Однажды, купив новую книгу об инопланетянах под названием «Вторжение», Парфенов обнаружил, что текст книги, опубликованной под псевдонимом, представляет собой две главы его романа.

Позднее выяснилось, что это сделал Белкин, и Парфенов, считая, что поступок приятеля задевает его честь и достоинство, предъявил в суд требова­ние о компенсации морального вреда. Объясняя свой поступок, Белкин заявил, что, будучи в финансовом плане состоятельным, посчитал себя обязанным помочь приятелю, а вместо благодарности получил иск о компенсации морального вреда.

Вопросы:

1. Дайте понятие гражданско-правовой обязанности и определите, в чем заключается обязанность Белкина в отношениях с Парфеновым по поводу авторского произведения последнего.

2. Назовите основания установления обязанности Парфенова в отношении произведения Парфенова и ответьте, кто определяет меру поведения обязанного субъекта в подобных гражданских правоотно­шениях.

3. Ответьте, можно ли действия Парфенова по опубликованию произведения квалифицировать как исполнение гражданско-правовой обязанности? Как следует оценить действия Белкина?

4. Изменилась бы ситуация, если бы книга «Вторжение» была опубликована Белкиным под именем Парфенова? Анонимно? Объясните, почему.