3.5. Розгляд і затвердження проекту

Розгляд проектних рішень попереднього проекту полягає в ознайомленні членів господарств з усіма аспектами формування по кожному із опрацьованих варіантів.

З цією метою варіанти ймовірного формування землеволодінь і землекористувань визначають на кресленні, до якого додають організаційно-виробничі показники, зокрема:

- площі земель, у тому числі сільськогосподарських угідь (приватних, сумісної власності, якими постійно користуються і тимчасово використовують на правах оренди);

- кількість зайнятих, у тому числі з належними їм землями та майновими паями, а також тих, хто залучатиметься до роботи за контрактом;

- спеціалізація виробництва, обсяги виробництва, в тому числі тваринницької і рослинницької продукції;

- потреба в засобах механізації і собівартість продукції, ймовірна прибутковість.

Розробники попереднього проекту доповідають його на засіданні відповідної комісії господарства, беруть участь у роз'ясненні положень проекту членам господарства, надають консультації щодо най­більш доцільних організаційно-правових форм сільськогосподарського виробництва та сервісного обслуговування, можливих варіантів виробничої та іншої кооперації.

Під час розгляду проектних рішень узгоджують спірні питання щодо меж, площ і складу земельних угідь майбутніх господарств.

У результаті обговорення в господарстві варіантів проектних рішень опрацьовують узгоджений варіант, який виносять на затвер­дження загальних зборів. Якщо при обговоренні проектних рішень залишаються спірні питання щодо розподілу землі, то їх розгляда­ють на загальних зборах.

Органи виконавчої влади або місцевого самоврядування затвер­джують узгоджений варіант формування землеволодінь і землекористувань.

3.6. Виготовлення і видача проектної документації

Відповідно до технічних вимог за результатами виконаних робіт виготовляють і подають замовникові:

- матеріали інвентаризації земель, які містять план інвентари­зації, акт інвентаризації, кальку контурів земельних угідь, поконтурну і зведену відомості земельних угідь, пояснювальну записку до матеріалів інвентаризації, постанову (розпорядження) органу міс­цевого самоврядування про затвердження матеріалів інвентариза­ції;

- проект упорядкування землекористування сільськогосподарсь­кої організації, до якого входять графічні матеріали, пояснювальна записка до проекту.

Як основу для графічної частини проекту упорядкування земле­користування сільськогосподарської організації використовують та­кі самі планово-картографічні матеріали, що і для плану інвента­ризації земель.

На проектному кресленні показують:

- межі колишньої сільськогосподарської організації, в яких роз­робляли проектні пропозиції;

- землі, передані у відання сільських адміністрацій;

- земельні ділянки підприємств і організацій різних форм влас­ності, створені на основі сільськогосподарської організації;

- межі, номери і площі ділянок (контурів) сільськогосподарських угідь, виділених у власність сільськогосподарської організації як юридичної особи;

- земельні ділянки (контури) сільськогосподарських угідь, виді­лені власникам земельних часток;

- земельні ділянки (контури) сільськогосподарських угідь, пере­дані сільськогосподарській організації в користування або оренду органами місцевого самоврядування;

- земельні ділянки, внесені до фонду перерозподілу земель;

- земельні ділянки (контури) несільськогосподарських угідь, передані у власність сільськогосподарській організації і власникам земельних часток і переведені до земель інших категорій;

- контури земельних угідь, що раніше вибули із сільськогосподарського обігу, передані громадянам і сільськогосподарській організації у власність з метою освоєння;

- земельні ділянки, зайняті об’єктами нерухомості, передані у власність сільськогосподарської організації;

- межі, номери і параметри (ширина) зон з особливим правовим режимом використання земель.

У пояснювальній записці мають відображатися основні питання особливості виконання робіт. У тексті записки вказують: підставу для виконання робіт, їхню мету і завдання; використані нормативно-методичні документи, планово-картографічну основу, її повноту і якість; джерела і методи одержання інформації про зміни в складі земельних угідь.

До складу пояснювальної записки входять усі необхідні реєстри і таблиці. Текстовий зміст має висвітлювати й обґрунтовувати:

• результати приватизації і розподілу земель за формами власності;

• процеси, що відбулися після приватизації земель, у правовому статусі земель і організаційно-правових форм господарювання, тен­денції в розвитку земельних відносин;

• шляхи реалізації власниками земельних часток своїх прав за розпорядженням земельними частками до моменту складання проекту;

• зміни в розмірах земельної частки, їхні причини і прийняті рішення;

• наявність незатребуваних і нереалізованих земельних часток, повноту їх використання;

• пропозиції щодо передачі несільськогосподарських угідь у власність громадянам і юридичним особам, а також щодо внесення їх до земель інших категорій;

• види земельних угідь, що раніше вибули із сільськогосподарського обігу, для залучення їх у продуктивні землі й обґрунтування намічених видів, обсягів і вартості заходів щодо освоєння земель;

• оцінку природно-екологічного і господарського значення несільськогосподарських угідь;

• пропозиції щодо передачі у власність земельних ділянок, зайнятих об'єктами нерухомості, матеріали і нормативні документи, використані при визначенні меж земельних ділянок;

• пропозиції щодо встановлення обмежень і обтяження у вико­ристанні земель, джерела одержання інформації про режимоутворювальні об'єкти, використовувані проектні і нормативні докумен­ти, площі земель, зараховані до зон з особливим режимом їхнього використання;

• принципи формування і розміщення земельних масивів сіль­ськогосподарських та інших угідь, переданих для використання сільськогосподарській організації на різному праві;

• особливості і результат розгляду, узгодження і затвердження матеріалів інвентаризації земель і проектних пропозицій.

До пояснювальної записки додають матеріали (протоколи) роз­гляду, узгодження і затвердження документації.

Затверджені в установленому порядку матеріали інвентаризації земель і упорядкування землекористування сільськогосподарської організації виготовляють у трьох примірниках: перший примірник видають комітету із земельних ресурсів і землеустрою, другий — сільськогосподарському підприємству, третій (оригінал) здають в архів підрядної організації, яка виконує зазначені роботи.

За вимогою замовника додатково надають матеріали інвентари­зації і проектні пропозиції щодо впорядкування (визначення) меж земельних ділянок, які використовують громадяни і юридичні особи на різному праві. Такі матеріали готують по кожній із земельних ділянок, по яких передбачається внести зміни до державного земе­льного обліку і зареєструвати в установленому порядку право влас­ності, користування або оренди.

У цих випадках крім проектного креслення, що містить пропози­ції щодо впорядкування землекористування в цілому по сільського­сподарському підприємству, виготовляють плани (креслення) по кожній земельній ділянці, яку використовують громадяни і юридич­ні особи на різному праві, а також пояснювальну записку, в якій наводять усі необхідні обґрунтування із встановлення меж земель­ної ділянки, табличний матеріал, матеріали узгодження і затвер­дження.

Затверджені в установленому порядку проектні пропозиції щодо упорядкування землекористування сільськогосподарських підпри­ємств, інших земельних ділянок, використовуваних на різному пра­ві, є підставою для встановлення (за потреби) їхніх меж у натурі (на місцевості), а також для внесення уточнень у Земельний кадастр України.