4. Расчет стоимости работ по описанию и согласованию границ землепользований, формированию землеустроительного дела и описания земельных участков

При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ:

- выявление споров по границам и предложений по уточнению границ;

- согласование границ между смежными землепользователями;

- составление пояснительной записки, размножение материалов;

- формирование землеустроительного дела и описания земельного участка;

- исправление замечаний.

При расчете сметной стоимости работ по описанию и согласованию границ земельного участка и формированию землеустроительного дела единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км границы (см. табл. 77 ОНЗТ).

20

ПАО "Фауна"

1945

37

4

20.3

26

I

1000

Таблица 77 ОНЗТ

Показатели	а	в
Цена, тыс. руб.	882	11

Ц4 = (а + в),

где Ц4 - стоимость работ по формированию землеустроительного дела на 1 земельный участок площадью 1 тыс. га.

При протяженности границы менее 40 км в показатель "а" вводится коэффициент:

К6 = 1,0 - 0,02 * (40 - L) = 1,0 - 0,02 * (40 – 20,3) = 0,60

где L - протяженность границы, км.

При согласовании границ земельного участка с 2-мя и более смежными землепользователями в показатель "в" вводится коэффициент (у нас их 4):

К7 = 1,0 + 0,1 * (с - 1) = 1,0 + 0,1 * (4 - 1) = 1,3

где с - количество смежных землепользователей.

Стоимость работ (Ц4) по описанию и согласованию границ земельного участка составит:

Ц4 = (а* К6 + в * К7*X) = (882 * 0.60+11 * 1,3 * 20,3) = 819,49 (руб.).

Общая стоимость работ по землеустройству (Ц) составит:

Ц = Ц1 + Ц2 + Ц3 + Ц4 (руб.).

Коэффициенты к ценам сборника с учетом природно-экономических особенностей территории

(п. 14 Общих указаний)

N	Территории	Районные и льготные коэффициенты	Группы работ
			I	II	III
1	2	3	4	5	6
Республики:
Края, включая автономные области и округа:
22	Краснодарский	1,00	1,01	1,01	1,02

Для Крыма официальных разъяснений пока нет. При работах в степной части можно брать по Краснодарскому краю,

1. Расчет стоимости работ на проложение теодолитного хода (Ц1):

К1 = 1 + 0,08 * (n - 3) = 1 + 0,08 * (1,2- 3) = 0,86

К2 = -

Ц1 = (а * К2 + в * К1 * 15,7) = 1230+(199*0,86*20,3) = 4 704,14 (руб.).

2. Расчет стоимости работ по выполнению горизонтальной съемки (Ц2):

Ц2 = (а *К4 + в * К3 *Х), Х – площадь съемки, га.

К3 = 1,9 - при М 1:1000

К4 = -

Ц2 = (а *К4 + в * К3*1 463) = (1 430 + 6 * 1,9*1945) = 23 603 (руб.).

3. Расчет стоимости работ по составлению и вычерчиванию плана границ земельного участка, изготовлению карты (плана) земельного участка (Ц3):

Ц3 = (а * К5 + в * Х), Х – площадь съемки, тыс. га.

К5 = -

Ц3 = (а * К5 + в* Х) =(355+22*1, 945) = 397,79(руб.).

4. Расчет стоимости работ по описанию и согласованию границ землепользований, формированию землеустроительного дела (Ц4):

Ц4 = (а * К6 + в * К7* Х), Х – длина границы, км.

К6 = 1,0 - 0,02 * (40 - L) = 1,0 - 0,02 * (40 – 20,3) = 0,60

К7 = 1,0 + 0,1 * (с - 1) = 1,0 + 0,1 * (4 - 1) = 1,3

Ц4 = (а* К6 + в * К7*X) = (882 * 0.60+11 * 1,3 * 20,3) = 819,49 (руб.).

5. Расчет общей стоимости работ по землеустройству (Ц):

Ц общ = Ц1 + Ц2 + Ц3 + Ц4 (руб.)

Ц1 = 4704,14 * 1.02 = 4798,22 руб.

Ц2 = 23 603 * 1.02 = 2475,06 руб.

Ц3 = 397,79 * 1.01 = 401,77 руб.

Ц4 = 819,49 * 1.01 = 827,68руб.

Ц1 и Ц2 относятся к третьей группе работ (применяем повышающий коэффициент = 1.02 природно-экономических особенностей территории), Ц3 – первая группа, Ц4 – вторая = 1,01. Общая стоимость работ по землеустройству составит:

= 4798,22 + 2475,06 + 401,77 +827,68 = 8 502,73 руб.

Стоимость землеустроительных работ с учетом инфляционных процессов составит:

= 8 502,73 * ((Д1*Д2*ДЗ*Д4*Д5*Д6)*Д13) = 44 018.18 * (4.22* 1.133 * 1.104 * 1.132* 1.096 * 1.081) * 1.798 = 108 228.64 руб.

Общая стоимость землеустроительных работ с учетом транспортных расходов (пункт 7 общих указаний ОНЗТ – до 25% от общей стоимости работ) составит:

= 108 228.64 * 1.25 = 135 285,80 руб.

Общая стоимость землеустроительных работ с учетом НДС 18% составит:

= 135 285,80 * 1.18 = 159 637,24 руб.

СМЕТА

на проектные (изыскательские) работы

№	Виды работ	N частей, глав, таблиц, § и пунктов указаний к разделу или главе Сборника ОНЗТ	Расчет стоимости а + в*Х	Стоимость работ, Тыс. руб.
1	Проложение теодолитных ходов	СпЦ-95-ОНЗТ Часть 1 Глава 1 Таблица 2-II	(1 430 + 6 * 1,9*1945) *1.02	4 704,14
		(Объект: 1; Длина теодолитного хода, L=20,3 км;
		Количество точек стояния на 1 км = 1,2; I категория сложности)
		1) К1 = 1 + 0,08 * (n - 3) = 1 + 0,08 * (1,2- 3) = 0,86 - примечание 1.
		2) К2 = -
		3) К8 = 1.02 - п. 14 Общих указаний
2	Горизонтальные съемки (мензульные и теодолитные)	СпЦ-95-ОНЗТ Часть 1 Глава 1 Таблица 5-II	(1 430 + 6 * 1,9*1945) * 1.02	23 603
		(Объект: 1; Га территории: 1945 ; М=1:2000;
		I кат1гория сложности)
		1) К3 = 1.9 - примечание 1.
		2) К4 = -
		3) К8 = 1.02 - п. 14 Общих указаний
3	Составление и вычерчивание плана границ землепользования	СпЦ-95-ОНЗТ Часть 4 Глава 11 Таблица 75.	(355+22*1, 945) *1.01	397,79
		Объект: 1; Тыс.га территории: 1,945)
		1) К5 = -
		2) К8 = 1.01 - п. 14 Общих указаний
4	Описание и согласование границ землепользований	СпЦ-95-ОНЗТ Часть 4 Глава 11 Таблица 77.	(882 * 0.60+11 * 1,3 * 20,3) *1.01	819,49
		Объект: 1; Км границы: 4
		1) К6 = К6 = 1,0 - 0,02 * (40 - L) = 1,0 - 0,02 * (40 – 20,3) = 0,60 - примечание 2.
		2) К7 = К7 = 1,0 + 0,1 * (с - 1) = 1,0 + 0,1 * (4 - 1) = 1,3 - примечание 4.
		3) К8 = 1.01 - п. 14 Общих указаний
Всего					8 502,73
5	Переезды к объекту работы и обратно	СпЦ-95-ОНЗТ п. 7 Общих указаний: 25%	8 502,73*0.25	2 125,68
Итого					10 628,41
6	Итого с учетом повышающим коэффициентом деноминации.	Письмо Росземкадастра №НК/353 от 2.04.2002г.	10 628,41* 4.22	44 851,89
		1) К=4.22 - Учет деноминации
7	Итого с учетом дефлятора.	Приказ Минэкономразвития России от 29.10.2014 N 685.	44 851,89* 3.0162	135 282,27
		1) К=3.0162 - Учет дефляции
8	НДС 18%	Налоговый кодекс Российской Федерации: Статья 164, п. 3	135 282,27* 0.18	24 350,80
Итого по смете					159 633,07