II. Текст договора

Отношения сторон определяются не только условиями договора, но и применимым правом, что обозначает следующее: при отсутствии в тексте договора определенных положений(например, отсутствует ответственность одной из сторон)при возникновении спора применяются нормы действующего законодательства.

Преамбуладоговора должна содержать:

1. наименование договора (купли-продажи, поставки, комиссии и т.д.);

2. дату составления договора;

3. место подписания договора;

4. полные фирменные наименования партнеров, под которыми они зарегистрированы в реестре;

5. названия сторон по договору (подрядчик, поставщик, арендатор и т.д.);

6. подробное наименование должности, фамилию, имя, отчество лица, подписывающего договор, а также наименование документа, из которого следуют его полномочия на подписание договора. 

III. Проверка полномочий лица, подписывающего договор

Если это директор– следует удостовериться, что это действительно директор(попросите показать приказ о назначении директора, удостоверение, протокол собрания учредителей).

Если это человек, который действует по доверенности, то после того, как вы удостоверитесь в его личности, необходимо обратить внимание, есть ли на доверенности:

• подпись руководителя организации и его печать;

• дата, когда выдана доверенность (без нее доверенность недействительна);

• срок, на который выдана доверенность;

• объем полномочий.

Полномочие лица подписывать банковские документы не означает полномочий подписывать сделки от имени предприятия.

IV. Предмет договора

Права и обязанности сторон

В договоре должны быть оговорены:

1. обязанности и права первой стороны по договору;

2. обязанности и права второй стороны по договору;

3. срок выполнения своих обязательств сторонами;

4. место выполнения обязательств каждой из сторон;

5. способ выполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий, их последовательность, сроки).

Дополнительные условия договора

К дополнительным условиям договораотносятся:

1. срок действия договора;

2. ответственность сторон.

К каждому виду обязательств (обязанностей) партнерадолжны быть предусмотрены:

1. соответствующая ответственность;

2. способы обеспечения обязательств (существуют четыре основных способа обеспечения обязательств:

• неустойка (штраф, пеня);

• залог;

• поручительство;

• задаток);

основания досрочного расторжения договора в одностороннем порядке и порядок действия сторон при одностороннем расторжении договора;

условие о конфиденциальности информации по договору;

порядок разрешения споров между сторонами по договору.

Если это договор между фирмами, находящимися в разных государствах, в договоре можно делать так называемую арбитражную оговорку, предусматривающую рассмотрение споров вМеждународном арбитражном суде Республики Беларусь при Белорусской торгово-промышленной палате.

V. Прочие условия договора

1.Отношения сторон кроме договора регулируются действующим законодательством, поэтомунеобходимо использовать фразу:«В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.».

Если это договоры, заключаемые между юридическими лицами разных государств, необходимо дополнительно оговорить, законодательство какой стороны будет применяться. В этом случае также необходимо обратить внимание на то, чтобы эта оговорка и арбитражная оговорка совпадали.

2.Условие о согласовании связи между сторонами: можно указать для каждой стороны лиц, полномочных давать информацию и решать вопросы, относящиеся к исполнению договора; способы связи.