2.3. Планируемые границы населенных пунктов

Жилищный фонд поселения представлен одноэтажными 1-2 квартирными индивидуальными домами.

К 2017 году согласно «Программе комплексной застройки жилья на территории Кяхтинского района на 2008-2020 годы» жилищная обеспеченность составит 22,6 кв.м/чел, к 2020 году –29 кв.м/чел.

К 2017 году в поселении предусмотрено строительство 18970 м² площади жилья на территории в 48 га при норме отвода земельного участка под индивидуальное жилищное строительство 0,20 га. К 2020 году планируется дополнительное строительство 12436 м² площади жилья, следовательно, дополнительно потребуется 31 га свободных территорий.

В основном жилищное строительство будет реализовываться в 2-х крупных населенных пунктах: п. Октябрьский и с. Большая Кудара. Проектом предусмотрено размещение трех крупных жилых массивов общей площадью 91,4 га, из них в п. Октябрьский - 2 жилых массива площадью 22,4 га, в с. Большая Кудара – 1 крупный массив площадью 69 га.

Планируемое жилищное строительство и планируемые границы населенных пунктов отражены на схемах 6А и 6Б.

2.4. Планируемое размещение производственных объектов

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для производственных объектов устанавливаются следующие санитарно-защитные зоны до жилых массивов:

• деревообрабатывающие производства - 300 м;

• фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие – 300 м;

• фермы овцеводческие на 5-30 тыс. голов – 300 м;

• гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники – 100 м;

• склады ГСМ, автозаправочные станции – 50 м;

• малые предприятия по производству хлеба и хлебобулочных изделий до 2,5 т/сутки – 50 м;

• зернохранилища, картофелехранилища, овощехранилища – 50 м.

Проектом предусмотрен вынос предприятий деревообрабатывающей промышленности на территорию проектируемой производственной зоны.

Производственные объекты, расположение которых соответствует нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и выдерживается санитарно-защитный разрыв до жилых массивов, сохраняются на своих территориях (территория РЭС, АЗС и ДРСУ).

Производственную зону МТМ ООО «Улзыта» в п. Октябрьский проектом генерального плана предусмотрено сохранить на ее территории с условием проведения мероприятий по сокращению вредного воздействия на окружающую среду путем создания санитарно-защитных зон и озеленения производственной территории.

Часть производственной зоны МТМ в п. Октябрьский, прилегающую к ул. Дорожная, предусмотрено перевести в общественно-деловую зону под строительство культурно-спортивного комплекса.

Производственная зона объектов сельскохозяйственного назначения (ОТФ, МТФ) в у. Холой сохраняется на своей территории с условием реконструкции ферм для КРС на 1100 голов и овец – 5 тыс. голов и проведения мероприятий по созданию санитарно-защитных зон и озеленению производственной территории.

Производственную зону бывшей базы заготконторы в с. Большая Кудара проектом предусмотрено выделить для создания рекреационной зоны (парк).

Развитие сельского поселения тесно связано с развитием производственной сферы, предусматривающей развитие существующих производств и создание новых:

• развитие животноводства молочного направления ООО «Улзыта» в у. Энхэ-Тала, реконструкция молочно-товарной фермы (2011-2017 гг);

• развитие пчеловодства ООО «Улзыта» (2011-2017 гг);

• развитие овцеводства ООО «Улзыта» (2011-2017 гг);

• развитие зернового производства, картофелеводства и овощеводства ООО

«Улзыта» в с. Большая Кудара, строительство овощехранилища (2010-2017гг);

• реконструкция МТМ в п. Октябрьский, приобретение тракторов, сельхозтехники (2010-2017 гг);

• реконструкция МТФ в п. Октябрьский (2011-2017 гг);

• строительство мини-пекарни в п. Октябрьский (2011-2017 гг).

Размещение новых производственных предприятий планируется как в границах населенных пунктов, на территориях существующих и проектируемых производственных зон, так и за его пределами в зонах перспективного развития с соблюдением нормативных требований с созданием и озеленением санитарно-защитных зон.