150. 3.3 Жилая зона

151. Новое жилищное строительство предусматривается за счет средств населения. Регламенты: Жилая застройка предусмотрена усадебного типа с участками 8 -10соток, с ростом до20 соток на перспективу. Тип жилых домов – дом-усадьба, в том числе с местами приложения труда для ведения личного подсобного хозяйства с содержанием скота и птицы, товарного сельскохозяйственного производства, огородничества, садоводства, услуг сервиса. Этажность 1-2 этажа с мансардой, высоким цоколем, возможно с встроенными объектами соцкультбыта.Жилые дома должны выходить главными фасадами на жилые улицы в пределах красных линий с учетом линии застройки, противопожарных и санитарных разрывов от построек и леса. В глубине усадеб размещаются огороды и хоз. дворы. Основной строительный материал застройки - дерево, естественный камень. В жилой зоне разрешается также отдельно-стоящие объекты обслуживания, культовые сооружения, автостоянки.Запрещается самовольное строительство и рубки крупномерных зеленых насаждений.

152. 3.4 Общественно-деловая зона

153. По значению в жизни населенного места учреждения делят на:

154. - общегородские (дома культуры, клубы и т.д.);

155. - районные (административные и общественные организации, магазины, столовые районные библиотеки и т.д.);

156. - микрорайоные, обслуживающие только сравнительно небольшие жилые комплексы (школы, детские сады, продовольственные магазины и т. д.).

157. Для того чтобы эти  учреждения обслуживания были доступны всему населению, они должны быть равномерно распределены по всей территории населенного пункта. Общая площадь, которой составляет 2,7 га.

158. Из учреждений обслуживания в улусе Ранжурово предусмотрены объекты повседневного пользования коммерческого и некоммерческого вида.

159. Размещены такие объекты как: Клуб (0,15 га), Магазин (0,24 га), Памятник ВОВ (0,15 га), Средняя Школа (0,55 га), Начальная школа (0,50 га) и Дом культуры (0,23 га); спортзал (0,5 га); сельский совет (0,3 га); амбулатория (0,2 га).

160. 3.5 Производственная зона.

161. Ограниченная территория с особым юридическим статусом по отношению к остальной территории и льготными экономическими условиями для национальных или иностранных предпринимателей. Главная цель создания таких зон — решение стратегических задач развития государства в целом или отдельной территории: внешнеторговых, общеэкономических, социальных, региональных и научно-технических задач. Общая площадь которой равна 6,9 га. В данной зоне размещены: рыбный цех, склады, СПК «Ранжуровский», пилорама, коптилка. В состав зон специального назначения включается зона занятый кладбищей. Для объектов расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН.

165. 3.6 Зона сельскохозяйственного использования.

166. Зона выделена для сохранения сельскохозяйственных угодий, так как пригодные для сельскохозяйственного использования земли очень ограничены. В сельскохозяйственную зону входят пашни и сенокосы, пастбища и огороды. Площадь зоны сельскохозяйственного использования составляет 127,9 га. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур - по законодательству РФ - зоны для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерного оборудования. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других функциональных зонах. Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количествавыделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН. Неосновные и сопутствующие виды использования: культовые сооружения, объекты эксплуатации кладбищ, иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ; зеленые насаждения; инженерные коммуникации.

167. 3.7 Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

168. В зону транспорта входят поселковые дороги внешней сети.В селе отсутствует общественный поселковый транспорт, все объекты находятся в пешеходной доступности. Поселковая дорога: ул. Трактовая, ширина- 22 м, тип покрытия – асфальт. Главная улица: ул. Степная и ул. Селенгинская ширина – 14м, тип покрытия – асфальт. Основная: ул. Лесная и ул. Молодежная, ширина – от 12 до 25м, тип покрытия – асфальт.

169. Глава 4.Основные решения по благоустройству населенного пункта

170. По заданию нужно разместить :

171. - детский сад

172. - начальная школа

173. - аптека

174. - объект торговли

175. - жилой квартал усадебного типа на 120 человек

176. - МТФ на 500 голов

177. - общепоселковый парк.

190. Глава 5. Проектное предложение

191. В юго – западном направлении, в жилой зоне, предлагается жилой квартал усадебного типа на 120 человек, площадь одного участка 1200 м². С северо - западной стороны предлагается производственная территория: разместить молочно товарную ферму на 500 голов, площадь 1,4 га земельного участка.

192. Территория юго – восточной части села отведена для общественных, где размещены детский сад на 40 мест, с площадью 0,14 га, начальная школа 30 мест, с площадью 0,25, два объекта торговли (0,48 га.).

193. В ходе проектной предложении также были снесен объект общественного центра спортивная площадка, жилой дом с площадью 0,054 га

207. Глава 6. Основные техноэкономические показатели

208. Основные техноэкономические показатели Общая площадь земель улуса Ранжурово в установленных границах составляет 220,31 га. Из которого под жилой застройкой -  77,85 га, под общественно – деловой зоной – 3,6 га, площадь прочих земель - 6,6 га, площадь занятая производственными объектами – 5,96 га, площадь рекреационной зоны – 1,0 га, зона сельскохозяйственного использования – 125,3 га. Кроме того, при анализе технико-экономических показателей указываются площади зон специального назначения, режимных зон, территорий требующих специальных инженерных мероприятий (овраги, нарушенные земли и тд.). Такие зоны в границах проекта улуса Ранжурово отсутствуют.

220. Заключение

221. В ходе выполнения курсовой работы было выполнено функциональное зонирование улуса Ранжурово МО СП «Ранжуровское», также размещение МТФ на 500 голов; жилой квартал усадебного типа на 120 человек; территория общественного центра ( детский сад, начальная школа, аптека и 2 объекта торговли).

222. А также изучены все необходимые документы, СанПин и СНиП для проектирования объектов по заданию.

223. Итогом курсового проекта является генеральный план улуса Ранжурово, в ходе чего были изучены исходные данные, общая характеристика района, села, место нахождения участка проектирования, природные условия.

236. Список использованной литературы

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.  

2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2003 г;

3. СниП2.07.01.-89* «Градостроительство. Планировка городских и сельских населенных мест».

4. Алексеев А. А. Экономика архитектурного проектирования и  строительства.— М: Высшая школа, 1976.

5. Благоустройство населенных пунктов.-Киев:Будивельник,1984.

6. Гераскин Н. Н., Стерн В. М., Соколов Л. Н.  Сельскохозяйственные производственные комплексы.— М.: Стройиздат, 1982.

7. Делеур Г. А., Хохол Ю. Ф. Архитектура села (планировка и застройка).— Киев: Будивельник, 1979.

8. Методическое указание к курсовой работе «Основы градостроительства и планировка населенных мест» Б. Ц. Нимаев, Н.В. Боброва, Улан – Удэ, изд. БГСХА им. В.Р. Филиппова, 2009

5