3. Учебная, научная и общественная работа

За время прохождения практики мною была изучена следующая научная, методическая, нормативная литература и справочные материалы:

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008г. № 425-3;

• Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»; 

• Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 6 апреля 2004 г. № 12 «Об утверждении Инструкции о назначении и требованиях к проведению технической инвентаризации и проверки характеристик недвижимого имущества»; 

• Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23 августа 2005 г. № 34 «О документах, составляемых по результатам технической инвентаризации либо проверки характеристик линейных объектов»; 

Так же была изучена структура предприятия, устав, основные показатели деятельности. Ознакомилась с работой программ NKA_NET 2.4.1.

4. Хактеристика собранных материалов

Государственная регистрация создания земельного участка, возникновения вещного права на него и государственная регистрация ограничений прав пользования земельными участками осуществляется в этом случае одновременно на основании одного заявления о государственной регистрации.

Регистрационное дело (приложения 2,3,4) - один из документов, который определяет право гражданина на земельный участок. Во время прохождения практики в Дубровенским бюро Оршанского филиала РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» я ознакамливалась с работой регистраторов на производстве. Я не однократно присутствовал при приеме документов для регистрации имущества при постройке новых зданий и сооружений; при переходе права собственности от одного лица к другому и так далее. Во время прохождения производственной практики я только наблюдала за регистрацией и помогала подшивать и заполнять некоторые документы под их четким надзором. При возникновении вопросов я сразу же обращалась за консультацией к моему руководителю практики. И она с удовольствием помогала мне разобраться с поставленной задачей. Так же при прохождении производственной практики я помогала регистратору в том, что находила в архиве нужные для регистрации документы.

Инвентарное дело - совокупность технической и правовой документации:

• характеризующей историю возникновения и изменения объекта недвижимости;

• полученной по данным технического учета;

• подлежащая хранению с определенным инвентарным номером в архиве специализированной организации по государственному техническому учету объектов недвижимости. Так же на практике мною был изучен порядок формирования инвентарного дела:

Документы (материалы), подготовленные по результатам проведения технической инвентаризации и проверки характеристик строений, незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, должны быть сброшюрованы в твердые папки, сшиты и пронумерованы. Планы больших форматов хранятся отдельно в трубках. На каждом из них проставляется учетный номер инвентарного дела, к которому они относятся. Металлическое скрепление документов не допускается.

Инвентарные дела на одноквартирный или блокированный жилой дом частного жилищного фонда, а также квартиру, садовый домик (дачу) сброшюровываются в следующем порядке: формы 1 - 3 инвентарного дела, контрольный лист. При большом количестве форм 3 инвентарного дела они подшиваются в хронологическом порядке.

Контрольный лист заполняется исполнителем после окончания работ по технической инвентаризации или проверке характеристик, при этом запись должна содержать краткое описание выполненных работ с указанием даты, подписи, фамилии и инициалов исполнителя.

Поэтажные планы и планы расположения строений на земельном участке не подшиваются, а вкладываются в инвентарное дело.

Погашенные формы 1 - 3 инвентарного дела, поэтажные планы, планы расположения строений на земельном участке и копии техпаспортов сброшюровываются отдельно, но хранятся в инвентарном деле.

Порядок подшивки технической документации на строения следующий: формы 4 - 6 инвентарного дела, абрисы, технический паспорт, форма 7 инвентарного дела, контрольный лист.