1.Технико-экономическая оценка проекта.

Показатели могут быть:

Удельные,

Стоимостные,

Затратные.

Общим критерием экон-сти проектного реш-я служит показатель полных приведенных затрат П, хар-щий экон-ую эффект-сть капиталовложений. Основными критериями экон-сти зд-я являются: его строит-ная (сметная) стоимсть, стоимость эксплуатации и комфортности.

Сметная стоимость- это единовременные затраты на возведениезд-я. Они вкл. в себя стоимость строит. мат-ов и конструкций, стоимость их монтажа и транспортировки, зароботную плату строителей, накладные расходы и др. затраты.На стоимость строит-ва большое влияние оказывает снижение веса зд-я.

Стоимость эксплуатации в первую очередь зависит от объемно-планировочных решений, долговечности примененных мат-ов и качества выполненных строит. работ. При определении объем-план. Решений следует стремиться к ум-нию кол-ва перепада кровли, к разумному кол-ву остекленных поверхностей стен, к оптимальным объемам помещений. Особенно серьезное отношение надо проявлять к

).

ТЭП по удельным показателям ресурсоемкости.

г) по расходу основных строит-ных ма­т-лов (стали, цемента и др.); определяет­ся путем установления удельных расходов мат-лов на 1 м3 здания или на единицу полезной площади;д) по трудоемкости возведения зд.; определяется посредством установления удельной трудоемкости на 1 м3 зд. или на единицу полезной площади;е) по весу зд.; устанавливается пу­тем определения удельных показателей на 1 м3 зд. или на единицу полезной площа­ди. Показатели по расходу мат-лов, трудоемкости и весу зависят от принятых конструк-ных решений. Поэтому при ана­лизе проекта их следует рассматривать совокупно. ж) по показателям, характеризующим степень унификации сборных эл-тов; вы­являют, насколько принятое конструктивное решение отвечает требованиям индустриали­зации строит-ва. К этим показателям относятся общее число сборных эл-тов, число их типоразмеров, число их марок, максимальная масса сборного эл-та, сред­няя масса сборного эл-та.Устанавливаются отношение кол-ва сборных эл-тов к единице стоимости, оп­ределяющее степень сборности зд., и отношение средней массы сборного эл-та к массе наиболее тяжелого эл-та. Последнее называется коэффициентом технологичности или унификации. Чем ближе он к единице, тем выше степень унификации сборных эл-тов и тем эффективнее будут использо­ваны механизмы на строит-ве.

После того как указанные выше показатели проектного решения получили значения, удовлетворяющие поставленным требованиям, определяется окончательная сметная стои­мость здания К [см. выражение].

Показатели, характеризующие эксплуата­ционные расходы по содержанию зд., включают годовые расходы, идущие на эксп­луатацию санитарно-технических систем, на освещение, санитарно-гигиенические работы, ремонты, а также на амортизационные отчис­ления. При этом на стадии проектирования амортизационные отчисления учитываются на основании отраслевых нормативных данных. Расходы на эксплуатацию санитарно-техни­ческих систем и санитарно-гигиенические ра­боты (уборка и др.) могут быть определены укрупненно по приближенным формулам.Иногда бывает целесообразно пойти на не­сколько большие единовременные затраты и получить долговечную констр-ию, чем впо­следствии затрачивать большие средства на частые ремонтные работы. Получив таким об­разом годовые эксплуатационные расходы, вы­числяется значение С в выражении. Определив приведенные затраты по проекту, производят их сравнение с затратами по эта­лонам.Кроме оценки проекта по приведенным за­тратам, как указано выше, во время разра­ботки проекта целесообразно проводить оцен­ку экономичности отдельных факторов или эл-тов проекта зд.. Такая оценка по­могает правильно выбрать некоторые пара­метры здания.