- •Объекты предпринимательского права
- •1. Понятие и виды объектов предпринимательского права
- •2. Имущество как объект предпринимательского права
- •3. Вексель и порядок его обращения
- •Глава I Положения. О составлении и о форме переводного векселя
- •Раздел II Положения. О простом векселе
- •4. Объекты интеллектуальной собственности.
- •Тема 2 (2 часа)
- •Функции государственного управления:
- •Стр 80 книги 2010 Понятие и правовые формы государственного регулирования предпринимательской деятельности
- •Батычко 14.1. Сущность и методы государственного регулирования
- •2. Способы государственного регулирования предпринимательской деятельности
- •3. Лицензирование предпринимательской деятельности
- •17.1. Сущность лицензирования
- •17.2. Порядок лицензирования
- •4. Государственное регулирование качества продукции, работ и услуг
- •5. Значение антимонопольного законодательства в регулировании рыночной экономики.
- •18.1. Общие положения о конкуренции и монополии
- •Цели антимонопольного регулирования в России
- •1.1. Наличные расчеты участников наличных расчетов
- •1.2. Наличные расчеты между участниками наличных расчетов и физическими лицами
- •1.3. Наличные расчеты кредитных организаций
- •1.4. Наличные расчеты банковских платежных агентов (субагентов) и платежных агентов (субагентов)
- •2. Расчет наличными деньгами в Российской Федерации с 14.10.1998 по 31.05.2014
- •2) Порядок и формы безналичных расчетов
- •Платежное поручение
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты по инкассо
- •Расчеты чеками
- •3) Правовой режим рыночных (свободных) цен
- •4) Государственное регулирование цен и ценообразования
- •5) Правовое регулирование оценки имущества и операций
- •2. При использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога.
- •3. При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям.
- •4. При переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям.
- •7. При выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.
- •Тема 4 (2 часа)
- •Права и обязанности
- •Возможные риски
- •Вознаграждение посредника
- •Вознаграждения посредникам, выступающим от своего имени
- •Сравнительная таблица посреднических договоров
- •3. Правовое регулирование подрядных работ ??? Императивные нормы договора подряда
- •Диспозитивные нормы права договора подряда
- •4. Правовое регулирование инвестиционной деятельности.
- •5. Правовое регулирование рынка ценных бумаг
- •23.2. Понятие и виды ценных бумаг
Права и обязанности
По договору поручения и агентскому договору, по которому агент выступает от имени принципала, права и обязанности, возникшие из отношений с контрагентами, появляются у доверителя (принципала). По договору же комиссии и агентскому договору, где агент действует от своего имени, правообладателем и ответственным перед третьими лицами становится посредник. При этом не имеет значения, вступил ли комитент (принципал) непосредственно в правоотношения с контрагентами и поименован ли он в договорах. Расчеты по договорам также будут вестись посредником. Впоследствии он должен передать организации все полученное по сделкам, а также уступить права по тем из них, которые не исполнены контрагентом10.
Таким образом, право собственности на товары, приобретенные или реализуемые по посредническому договору, к посреднику не переходит. С правом собственности тесно связан риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. По общему правилу11 его несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако в отношении имущества, переданного посреднику для исполнения поручения, действует специальная норма. Следуя ей12, такой риск всегда возлагается на посредника, если он действует от своего имени.
Возможные риски
Как уже отмечалось, по агентскому договору диапазон действий посредника шире, чем по другим договорам, и это влечет за собой определенный риск для принципала. Связан он с тем, что сразу не всегда возможно предусмотреть в договоре все те действия, которые должны быть совершены агентом. Поэтому в договоре, как правило, определяются лишь общие полномочия агента. В этом случае принципал в отношениях с контрагентами не вправе отказаться от исполнения совершенных агентом сделок, ссылаясь на отсутствие у него соответствующих полномочий, если только не докажет, что контрагент знал или должен был знать об ограничении полномочий посредника13.
При оформлении посреднического договора важно учитывать, чтобы включенные в него условия соответствовали правовому содержанию, установленному гражданским законодательством. Обусловлено это тем, что договор может быть переквалифицирован контролирующими или судебными органами14. Например, договор комиссии часто признают договором купли-продажи из-за того, что посредник по договору обязуется перечислить деньги за товар, взятый на комиссию, в определенный срок, что противоречит самой юридической природе договора комиссии, из которой не прослеживается гарантия комитенту, что его товар будет продан.
Также посредники, действующие от своего имени, не могут исполнять поручение по заключению сделок с недвижимостью (например, по договору комиссии риелтор может только найти подходящий объект недвижимости, но не заключать сделку)15.
Некоторые фирмы-посредники заключают договоры на осуществление лицензируемой деятельности, хотя при этом собственной лицензии у них нет. Это недопустимо, так как вид деятельности, на осуществление которой требуется лицензия, может выполняться только получившими ее юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями16. Теперь перейдем к такой немаловажной составляющей посреднического договора, как вознаграждение посредника.