Земельное право

ям Земельного и Налогового кодексов Российской Федерации. М.: Деловой двор, 2009. 152 с.

19.Гребенников А.И., Волкова Т.В. Эффективность правоприменения арбитражными судами законодательства о платности использования земли в Российской Федерации // Налоги (газета), 2009, N 8. 04.03.2009

20.Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов./ Ю.Г. Жариков.- 2-е изд., перераб. и доп. - М:КНоРУС, 2010

С.194-208;

21.Заболонкова О. Платим земельный налог // Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010. N 1. С. 58 - 69.

22.Зернова И. Кто является плательщиками земельного налога и налога на имущество? // Силовые министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010. N 4. С. 39 - 46.

23.Зобова Е.П. Проблемы уплаты земельного налога: разъяснения Минфина // Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010. N 4. С. 7 - 23.

24.Земельное право: учеб. Пособие для самостоятельной работы студентов [Г.В. Чубуков и др.]; ,под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 4е изд., перераб. И доп.. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон

иправо, 2010 . С. 106-112

25.Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для юридических вузов./ Б.В. Ерофеев9-е изд. -М, 2009; С. 380-397

26.Кация Т., Сырбу И. За все надо платить... За землю тоже //

ЭЖ-Юрист. 2011. N 7. С. 10.

27.Семенихин В. Уплата земельного налога физическими лицами // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2010. N 39. С. 11.

28.Кузьмин Г. В. Земельный налог. Особенности исчисления

иуплаты / Г. В. Кузьмин. – М, 2006. – 192 с.

29.Королев С.А. Земельный налог: обзор разъяснений Минфина // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообло-

жения. 2011. N 1. С. 77 - 87.

30.Лермонтов Ю.М. Об актуальных вопросах исчисления и уплаты земельного налога // Официальные материалы для бухгалтера. Комментарии и консультации. 2010. N 4. С. 32 - 36.

31.Панфилова М.Р. Оценка земли как одно из условий ра-

41

ционального использования земельных ресурсов: разбираемся с понятиями // Экологическое право. 2009. N 5/6. С. 72 - 74.

32.Сибиряков Н. Нюансы уплаты земельного налога // Аудит

иналогообложение. 2010. N 7. С. 30 - 33.

33.Чулкова Л.А. Споры вокруг земельного налога // Налого-

вый вестник. 2010. N 4. С. 117 - 118.

34.Хотько А.В. Кадастровая оценка земли приобретает ры-

ночную основу // Юрист. 2010. N 10. С. 35 - 41.

35.Шахкелдов Ф.Г. Арендная плата земельного участка, имеющего несколько видов целевого использования // Российская юстиция. 2010. N 3. С. 66 - 68.

36.Яковлева Н. Уплата земельного налога в первые годы строительства здания // Финансовая газета. Региональный выпуск. 2011. N 13. С. 2.

Вопросы для самопроверки

1.Назовите формы и виды платежей за землю. Каковы цели установления платности землепользования?

2.Кто является плательщиком земельного налога? Что является объектом налогообложения? Какие категории граждан и юридических лиц освобождены от взимания земельного налога?

3.Что понимается под арендной платой? Укажите особенности ее взимания.

4.Как вы понимаете кадастровую оценку земельных участков? В каких целях она производится?

Тема 11. Гражданско-правовые сделки с землей.

1.Общие положения о гражданско-правовых сделках.

2.Купля-продажа земельных участков.

3.Сделки по передаче земельных участков в аренду.

4.Сделки дарения, мены, залога земельных участков.

5.Передача земельных участков по наследству и по договору ренты.

6.Регистрация сделок с земельными участками.

Рекомендуемая литература

1. Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. – М., 1993.

42

2.Гражданский кодекс Российской Федерации : часть первая, вторая, третья и часть четвертая в ред. Федеральных законов от 24.07.2008 №161 – ФЗ.

3.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 № 212-ФЗ)

4.Семейный кодекс Российской Федерации от 29 дек. 1995 г. № 223-ФЗ [Текст] : принят Гос. Думой 08 дек. 1995 г. (ред. от 30.06.2008)

5.«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» [Текст] : утв. ВС РФ 11 фев. 1993 г. № 4462-1 (ред. от 19.07.2009) // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1993. – № 10. – Ст. 357

;Собрание законодательства РФ. – 2009.

6.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ [Текст] : принят Гос. Думой 17 июня 1997 г. (ред. от 07.04.2010)

7.Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ [Текст] : принят Гос. Думой 16 июля 1998 г. (ред. от 27.12.2009)

8.Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ [Текст] : принят Гос. Думой 26 июня 2002 г. (ред. от 08.05.2009)

9.Уголовный кодекс РФ (УК РФ) от 13.06.1996 N 63-ФЗ

10.Кодекс РФ об административных правонарушениях;

11.Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ

7.Водный кодекс от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ

8. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 N 200-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2007)

9.Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

10.Указ Президента РФ от 16.05.97 №485 «О гарантиях собственникам объектов недвижимости при приобретении в собственность земельных участков под этими объектами» (в ред. от 26.03.2003)

11.Постановление Правительства РФ от 18.02.98 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(в ред. от

43

03.10.2002)

12.Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» (ред. от 29.12.2008) [Текст]

13.«Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков» [Текст] : утв. распоряжением Минимущества РФ от 6 марта 2002 г. № 568-р (ред. от 31.07.2002)

14.Указ Президента РФ от 07 марта 1996 г. № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (ред. от 25.01.1999) [Текст] : утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи

сизданием Указа Президента РФ от 25 февраля 2003 г. №250

15.Андреев Ю.Н. Судебная защита земельных прав граждан Российской Федерации [Текст] : в 2-х книгах / Ю.Н. Андреев. – Воронеж : АНО МОК Воронежский экономико-правовой институт, 2007. – Кн. 2. – 292 с.

16.Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А., Черноморец А.Е. Правовое регулирование залога сельскохозяйственных земель на современном этапе аграрной реформы: проблемы и перспективы // Российская юстиция. 2010. N 7. С. 16 - 22.

17.Боголюбов С.А. Земельное право: учебник – М.: Высшее образование, 2011. С. 167-199

18.Вайпан Г.В. Приватизация и аренда государственных и муниципальных земельных участков собственниками строений: единолично или совместно? // Право и экономика. 2010. N 11. С. 27 - 31.

19.Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды [Текст] : В.В. Витрянский. – М. : Спарк, 2008. – 284 с.

20.Ерофеев Б.В. Земельное право [Текст] : учебник для вузов / Б.В. Ерофеев. – М. : ООО «Профобразование», 2009. – 656 с.

21.Ильюшихин И. Обзорный комментарий к Федеральному закону от 18 июля 2005 г. № 87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральный закон «О землеустройстве» [Текст] / И. Илюшихин // Хозяйство и право. – 2005. – № 12. – С. 3 – 19.

44

22.Колпаков Р.В. Земельное право [Текст] : пособие для подготовки к экзамену / Р.В. Колпаков. – М. : Инфра–норма, 2009. – 208 с.

23.Комментарий к Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» [Текст] / под ред. М.Ю. Тихомирова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Изд. Тихомирова М.Ю., 2006. – 787 с.

24.Корнеев А.Л. Об условиях договора купли-продажи земельных участков [Текст] / А.Л. Корнеев // Экологическое право.

–2006. – № 6. – С. 11 – 15.

25.Лукьяненко В.Е. Земельный участок: купля-продажа [Текст] / В.Е. Лукъяненко // Закон. – 2004. – № 8. – С. 121 – 123.

26.Попов М. О купле-продаже земельных участков [Текст] / М. Попов // Хозяйство и право. – 1997. – № 12. – С. 36 – 38.

27.Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации [Текст] / под ред. М.Ю. Тихомирова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : Изд. Тихомирова М.Ю., 2008. – 107 с.

28.Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов./ Ю.Г. Жариков.- 2-е изд., перераб. и доп. - М:КНоРУС, 2010 С.210-232;

29.Земельное право: учеб. Пособие для самостоятельной работы студентов [Г.В. Чубуков и др.]; ,под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 4е изд., перераб. И доп.. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2010 . С. 67-87

30.Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для юридических вузов./ Б.В. Ерофеев., 9-е изд. -М, 2009; С. 276-311

31.Мельников Н.Н. Наследование земли и имущества крестьянского (фермерского) хозяйства по законодательству России и стран СНГ // Российская юстиция. 2010. N 8. С. 12 - 15.

Вопросы для самопроверки

1.Назовите особенности оборотоспособности земельных участков. Какие земельные участки изъяты или ограничены в обороте?

2.Сформулируйте определение сделок с земельными участками. Каковы общие требования к их совершению?

3.Сформулируйте определение договора купли-продажи земельного участка. Каковы его существенные условия и разновидности? Проведите классификацию договоров купли-продажи зе-

45

мельных участков.

4.Назовите особенности договора аренды земельного участка. Каковы права и обязанности арендатора и арендодателя?

5.Дайте определение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком. Каковы его сходства (различия) с другими договорами? Назовите субъектов данного договора.

6.Сформулируйте определение договора ипотеки земельного участка. Какие земельные участки не могут быть предметом ипотеки?

7.Назовите особенности наследования земельных участков.

8.Разъясните особенности совершения сделок мены, дарения, ренты и доверительного управления земельными участками.

Тема 12. Юридическая ответственность за нарушение земельного

законодательства.

1.Общие положения.

2.Основные виды земельных правонарушений.

3.Административная ответственность.

4.Уголовная ответственность.

5.Гражданско-правовая ответственность.

6.Земельно-правовая (специальная) ответственность.

7.Дисциплинарная ответственность.

Рекомендуемая литература

1.Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. – М., 1993.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации : часть первая, вторая, третья и часть четвертая в ред. Федеральных законов от 24.07.2008 №161 – ФЗ.

3.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 № 212-ФЗ)

4.Уголовный кодекс РФ (УК РФ) от 13.06.1996 N 63-ФЗ

5.Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ

6.Водный кодекс от 3 июня 2006 года N 74-ФЗ

7.Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 N 200-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2007)

46

8.Инструкция о порядке работы госземинспекторов по привлечению физических, должностных и юридических лиц к административной ответственности за нарушение земельного законодательства : Приказ Роскомзема РФ от 18 февраля 1994 г. № 18 (в ред. Приказа Госкомзема РФ от 15 февраля 1999 № 23) // Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств. – 1994. – № 7.

9.О государственном земельном контроле : Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2002 г. № 833

10. О практике применения судами законодательства об ответственности за экологические правонарушения : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1999. –№1.

11.Анисимов А. П. Земельно-правовая ответственность за нарушение правового режима земель поселений / А. П. Анисимов // Журнал российского права. – 2004. – № 2.

12. Бабенко Л.Н. Земельные правонарушения как основание гражданско-правовой ответственности // Арбитражный и гражданский процесс. 2010. N 2. С. 2 - 7.

13.Боголюбов С.А. Земельное право: учебник – М.: Высшее образование, 2011. С. 263-287

14. Бугров Д. С. О совершенствовании законодательства об ответственности за земельные правонарушения / Д. С. Бугров //

Юридический мир. –

2003. –№9.

15.Добрачев Д. В. Некоторые вопросы правового регулирования возмещения убытков в сфере земельных отношений / Д. В. Добрачев // Юрист. – 2005. – № 2.

16.Духно Н. А. Понятие и виды юридической ответственности / Н. А. Духно, В. И. Ивакин // Государство и право. – 2000. –

№6.

17.Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов./ Ю.Г. Жариков.- 2-е изд., перераб. и доп. - М:КНоРУС, 2010 С.255-273;

18.Земельное право: учеб. Пособие для самостоятельной работы студентов [Г.В. Чубуков и др.]; ,под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 4е изд., перераб. И доп.. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право, 2010 . С. 117-135

19.Кузнецов Д. Административная ответственность за зе-

47

мельные правонарушения в свете нормотворчества субъектов Российской Федерации / Д. Кузнецов // Хозяйство и право. – 2009.

–№ 7.

20.Сухова Е. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства / Е. Сухова // Право и экономика. – 2006. – № 2. – С. 70–75.

21.Чикильдина А.Ю. Правовые проблемы ответственности за нарушение правового режима дачных, садовых и огородных земельных участков // Правовые вопросы недвижимости. 2010. N 1. С. 11 - 14.

Вопросы для самопроверки

1.Сформулируйте определение земельного правонарушения. Какие элементы его состава вы знаете?

2.Разъясните особенности уголовной ответственности за преступления в сфере использования и охраны земель.

3.Раскройте содержание административной ответственности за земельные правонарушения. Каковы полномочия субъектов РФ в установлении дополнительных правовых оснований привлечения виновных к данному виду юридической ответственности?

4.Назовите особенности дисциплинарной ответственности за земельные правонарушения.

Раздел 2. Особенная часть.

Тема 13. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

1.Понятие правового режима земель сельскохозяйственного назначения и состав сельскохозяйственного назначения

2.Субъекты и объекты прав на землю сельскохозяйственного назначения.

3.Правовая основа приватизации земель сельскохозяйственного назначения.

4.Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.

48

5.Правовой режим земельных участок, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

6.Правовой режим земель, предоставленных крестьянским (фермерским) хозяйствам.

7.Правовой режим земель, предоставленных для коллективного садоводства и дачного хозяйства.

Рекомендуемая литература

1.Конституция Российской Федерации : принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. – М., 1993.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации : часть первая, вторая, третья и часть четвертая в ред. Федеральных законов от 24.07.2008 №161 – ФЗ.

3.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 № 212-ФЗ)

4Кодекс РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ

5.О сельскохозяйственной кооперации : Федеральный Закон от 8 декабря 1995 г. № 193-ФЗ (в ред. Федеральных законов 11 июня 2003 № 73-ФЗ)

4.О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан : Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 30 июня 2006 № 93-ФЗ)

5.Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101 -ФЗ (в ред. Федеральных законов от 18 июля 2005 № 87-ФЗ)

6.О крестьянском (фермерском) хозяйстве : Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ

7.Федеральный закон от 15 июля 2000 г. «О карантине растений» (СЗ РФ. 2000. №29.Ст. 3008);

8..Федеральный закон от 19 июля 1997 г. «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами » (СЗ РФ. 1997. №29. Ст. 3510);

9.Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. Федерального закона от 10.01.2003)

49

10.Федеральный закон от 10 января 1996 г. №4-ФЗ «О мелиорации земель» (СЗ РФ.1996. №3. Ст. 142);

11.Федеральный закон от 8 декабря 1995 №193-Ф3 «О сельскохозяйственной кооперации» (в ред. ФЗ от 23.12.2003 №186-ФЗ);

12.О личном подсобном хозяйстве: Федеральный закон от 7 июля 2003г.№112-ФЗ//СЗРФ.–2003.–№28.–Ст.2881.

13.О некоторых особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Воронежской области : Закон Воронежской области от28дек.2005г.№91-03//Коммуна.–2005.–30дек.

14.Постановление Правительства РФ от 28.01.93 №77 (в ред.от 07.05.2003 №778 ), которым утверждено Положение «О порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства» (САППРФ. 1993. №6. Ст. 483; СЗ РФ. 1999. №21. Ст. 2625; 2003 №19.Ст.1843);

15.Методические рекомендации по выделу земельных участков в счет земельных долей : рассмотрены и одобрены Научно-техническим советомМинсельхозаРФ(протокол№3от23января2003).

16.Анисимов А. 77. Правовые проблемы приватизации гражданами земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения / А. П. Анисимов // Юрист. – 2005. – № 5.

17.Боголюбов С.А. Земельное право: учебник – М.: Высшее образование, 2011. С. 290-306

18.Гимолеев Р. Особенности залога земель сельскохозяйственного назначения / Р. Гимолеев // Право и экономика. – 2004. –

№11.

19.Голышев Н.А. Правовой режим сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения // Адвокатская практика. 2010. N 2. С. 31 - 35.

20.Жариков Ю.Г. Земельное право России: Учебник для вузов./ Ю.Г. Жариков.- 2-е изд., перераб. и доп. - М:КНоРУС, 2010 С.277-297;

21.Земельное право: учеб. Пособие для самостоятельной работы студентов [Г.В. Чубуков и др.]; ,под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой. - 4е изд., перераб. И доп.. – М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и пра- во,2010.С.153-168

50