- •7Договорная деятельность в архитектурной практике. Типовое задание на проектирование и его структура.
- •Ценообразование в практике архитектора. Различные подходы к определению цены за проектные работы.
- •Предметы ведения и компетенция Губернатора Санкт-Петербурга в области градостроительства и архитектуры.
- •10Компетенция Законодательного собрания сПб в сфере инвестиционно - строительной деятельности и градостроительства.
- •11. Предметы ведения Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации сПб. (кга).
- •12. Предметы ведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культура Администрации сПб. (кгиоп).
- •13.Предметы ведения Управления государственного архитектурно-строительного надзора (Госархстройнадзор) в области строительства и градостроительной деятельности.
- •14.Предметы ведения Государственного учреждения «Управление инвестиций».
- •15.Предметы ведения Комитета по управлению городским имуществом (куги) в сфере инвестиций и градостроительства.
- •16.Предметы ведения районных администраций в сфере инвестиций и градостроительства.
- •Глава III. Полномочия органов государственной власти и предметы ведения местного самоуправления в области градостроительства
- •17.Градостроительный план земельного участка. Состав плана
- •18.Архитектурно-реставрационное задание (арз). Его смысл и структура.
- •19. Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».
- •21. Порядок согласования стадии «Проект» и необходимые для этого документы.
- •22 Перечень исходной документации для выполнения стадии «Проект».
- •5. Технические условия присоединения к сетям связи
- •26. Виды государственных экспертиз.
- •27.Перечень документов, подаваемых на экспертизу.
- •28Процесс прохождения государственной экспертизы.
- •29Состав госкомиссий по приемке в эксплуатацию построенных зданий и сооружений. Права данных госкомиссий.
- •30.Определение «Закон» и «Нормативный правовой акт».
- •31.Определение «Кодекс» и «Устав».
- •32.Определение «Кодификация законов».
- •33. Определение «права» и «градостроительное право».
- •34. Структура градостроительного права.
- •35. Связи градостроительного права с другими ветвями современного российского права.
- •36. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». Основные главы.
- •38 Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Основные понятия и структура.
- •39 Градостроительный Кодекс Российской Федерации о полномочиях органов государственной власти в рф в области градостроительной деятельности.
- •40 Градостроительный Кодекс Российской Федерации о полномочиях органов государственной власти субъектов рф в области градостроительной деятельности.
- •41 Градостроительный Кодекс Российской Федерации о полномочиях органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.
- •42 Градостроительная документация (по Градостроительномк Кодексу рф). Виды и масштаб. (Обычно 1:25 000)
- •43 Документы территориального планирования. Содержание и масштаб. Порядок согласования.
- •44 Назначение, виды и масштаб документации по планировке территории. Порядок согласования.
- •45 Государственный градостроительный кадастр и мониторинг градостроительной деятельности. Назначение и порядок ведения.
- •46Правила застройки и землепользования. Их структура по гк и в современных условиях.
- •47. Современное градостроительное и инвестиционное законодательство сПб.
- •48. Закон сПб «о регулировании градостроительной деятельности в сПб».
- •Статья 11. Реализация Генерального плана Санкт-Петербурга
- •49. Закон сПб «о порядке участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности на территории сПб». Основные понятия и структура.
- •50. Концепция градостроительной деятельности. Способы решений градостроительных проблем в России (правовые аспекты).
- •51. Архитектурная деятельность.
- •52Понятие и особенности правоотношений в области градостроительной деятельности. Государственные общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности.
- •Статья 3. Государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности
- •53. Субъекты правоотношений в области градостроительной деятельности.
- •54. Соотношение правового регулирования градостроительной деятельности и административного права.
- •55.Системы источников права в градостроительной деятельности.
- •56 Конституционные основы права в сфере градостроительной деятельности
- •57 Законы рф и законы субъектов рф как источник права в градостроительной деятельности. Структура законодательных актов в градостроительной деятельности
- •Глава 1. Статья 3.
- •58.Объекты градостроительной деятельности.
- •59. Объекты строительной деятельности
- •60. Окружающая природная среда как объект градостроительной деятельности.
- •62. Право граждан на благоприятную окружающую среду. Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности:
- •63. Права граждан в сфере градостроительной деятельности.
- •64Содержание градостроительных прав граждан и их гарантии.
- •65. Права общественных объединений в области градостроительства.
- •66.Профессионально-творческие организации в области градостроительства.
- •67Способы защиты градостроительных прав граждан.
- •68. Понятия, функции, формы и методы государственного управления в градостроительной области.
- •69. Система государственных органов управления градостроительства.
- •70.Государственные градостроительные кадастры и их правовое значение.
- •71.Государственная градостроительная экспертиза.
- •72.Планирование градостроительной деятельности.
- •Глава 5. Статья 41. Назначение и виды документации по планировке территории
- •73. Государственный контроль в области градостроительства
- •74. Роль информации в градостроительной деятельности.
- •75. Правовое регулирование сбора, накопления, доступа к градостроительной информации
- •76. Источники градостроительной информации.
- •77.Роль нормирования и стандартизации в строительстве.
- •79. Строительные нормативы: виды, функции и критерии определения
- •80.Роль и содержание государственной градостроительной экспертизы
- •81.Виды градостроительной экспертизы
- •82.Объекты государственной градостроительной экспертизы
- •83.Законодательство в области градостроительной экспертизы
- •84. Принципы и порядок проведения государственной экспертизы
- •2.Проверка документов, представленных для проведения государственной экспертизы
- •3.Проведение государственной экспертизы
- •4.Результат государственной экспертизы. Выдача заявителю заключения государственной экспертизы
- •5.Повторная экспертиза
- •6. Размер платы за проведение государственной экспертизы
- •7. Взимание платы
- •85. Общественная градостроительная экспертиза.
- •86. Законодательство, регулирующее лицензирование строительной деятельности.
- •87. Правовые гарантии деятельности архитектора.
- •88 Авторское право на произведения архитектуры
- •89 Имущественные права автора произведения архитектуры Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-фз "Об архитектурной деятельности Российской Федерации" (с изменениями от 30 декабря 2001 г.)
- •90 Личные неимущественные права автора произведения архитектуры
- •91Архитектурный проект. Порядок изменений архитектурного проекта.
- •Глава V. Порядок изменений архитектурного проекта и архитектурного объекта
- •92 Компетенция органов архитектуры и градостроительства в области архитектуры
- •93 Правовой статус профессионально-творческих организаций (объединений) архитекторов
5. Технические условия присоединения к сетям связи
Эксплуатирующие организации:
Телефон
Проводное радио
Кабельное телевидение
Интернет
Срок действия – срок строительства объекта
6. Государственный кадастр СПб
Комитет по земельным ресурсам и землепользованию выдает документы
7. Санитарно-эпидемиологическое заключение
Выдает управление Роспотребнадзора по СПб, если делаем реконструкцию.
Нужны инвентарные планы этажей и данные о здании (в проектно-инвентаризационном бюро в районе СПб)
8. Тех. Условия по применяемым строительным конструкциям и материалам
Готовятся заказчиком совместно с генподрядной строительной организацией.
Согласовывается проектировщиком, утверждается заказчиком.
Нормативный срок 30 дней.
23 Разделы проектной документации для стадии «Проект».
24 Порядок согласования стадии «Проект» и необходимые для этого документы.
25.Система государственных архитектурно-градостроительных нормативов, принятая в РФ и СПб.
Региональные и местные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории). Утверждение региональных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом особенностей поселений, городских округов в границах субъекта Российской Федерации. Состав, порядок подготовки и утверждения региональных нормативов градостроительного проектирования устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом особенностей населенных пунктов в границах муниципальных образований, межселенных территорий. Состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Не допускается утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования. 1. Территориальные градостроительные нормативы и правила Санкт-Петербурга (далее - ТГНиП) - нормативно-технические документы, разрабатываемые в соответствии с федеральными градостроительными нормативами и правилами в целях учета местных особенностей при осуществлении градостроительной деятельности.2. ТГНиП включают градостроительные требования по пространственной организации различных планировочных элементов территории, включая земельные участки, а также объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.3. ТГНиП устанавливают положения, отсутствующие в действующих федеральных нормах или приводимые в них в качестве рекомендуемых. 4. Порядок подготовки, согласования и утверждения ТГНиП определяется Администрацией Санкт-Петербурга в соответствии с законодательством Российской Федерации