- •Тема 1. Основные понятия и сущность оценочной деятельности
- •Тема 2. Цели оценки и виды стоимости
- •Тема 3. Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса, и принципы оценки бизнеса
- •1 Группа (представления собственника).
- •2 Группа (эксплуатация собственности).
- •3 Группа (действие рыночной среды).
- •Тема 4. Регулирование оценочной деятельности
- •Тема 5. Подготовка информации, необходимой для оценки
- •Тема 6. Доходный подход к оценке бизнеса
- •1. Выбор модели денежного потока.
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.
- •4. Анализ и прогноз расходов.
- •5. Анализ и прогноз инвестиций.
- •6. Расчет величины денежного потока для каждого года прогнозного периода.
- •7. Определение ставки дисконтирования.
- •8. Расчет величины стоимости в постпрогнозный период.
- •9. Расчет текущих стоимостей будущих денежных потоков и стоимости в постпрогнозный период.
- •10. Внесение итоговых поправок.
- •Тема 7. Сравнительный подход к оценке бизнеса
- •Тема 8. Затратный подход к оценке бизнеса
- •Тема 9. Оценка бизнеса в конкретных целях
- •Тема 10. Оценка стоимости коммерческого банка
1. Выбор модели денежного потока.
Модели:
- для собственного капитала;
- для всего инвестированного капитала.
Денежный поток для собственного капитала =
Чистая прибыль после уплаты налогов
+ Амортизационные отчисления
+(-) Уменьшение (прирост) чистого оборотного капитала
+(-) Продажа активов (капитальные вложения)
+(-) Прирост (уменьшение) долгосрочной задолженности
Рассчитывается рыночная стоимость собственного (акционерного) капитала.
Денежный поток для всего инвестированного капитала =
Прибыль до уплаты процентов и налогов (EBIT)
- Налог на прибыль
+ Амортизационные отчисления
+(-) Уменьшение (прирост) чистого оборотного капитала
+(-) Продажа активов (капитальные вложения)
В обеих моделях поток может быть рассчитан как на номинальной основе (в текущих ценах), так и на реальной основе (с учетом фактора инфляции).
2. Определение длительности прогнозного периода.
Прогнозный период – период, продолжающийся до тех пор, пока темпы роста компании не стабилизируются.
Допущения для постпрогнозного периода: стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечный поток доходов.
экономики и нестабильных ситуаций – сокращение до 3 лет.
( 1/(1+r) ⁿ Прогнозный период – количество периодов в которых коэффициент дисконтирования больше 0,1. r – доходность рынка в целом или конкретной отрасли)
3. Ретроспективный анализ и прогноз валовой выручки от реализации.
Необходим учет следующих факторов:
- номенклатура выпускаемой продукции;
- объемы производства и цены на продукцию;
- ретроспективные темпы роста предприятия;
- спрос на продукцию;
- темпы инфляции;
- имеющиеся производственные мощности;
- перспективы и возможные последствия капитальных вложений;
- общая ситуация в экономике, определяющая перспективы спроса;
- ситуация в конкретной отрасли с учетом существующего уровня конкуренции;
- доля оцениваемого предприятия на рынке;
- долгосрочные темпы роста в послепрогнозый период;
- планы менеджеров данного предприятия.
Правило: прогноз валовой выручки основывается на ретроспективных показателях и прогнозируется с учетом возможных темпов роста предприятия и отрасли в целом.
- бизнес-план предприятия (анализ планов предприятия по сохранению или увеличению доли на рынке);
- анализ позиций основных конкурентов.
4. Анализ и прогноз расходов.
Действия оценщика на данном этапе:
- учет ретроспективных взаимозависимостей и тенденций (учет возможных тенденций);
- изучение структуры расходов, особенно соотношение постоянных и переменных издержек;
- оценка инфляционных ожиданий для каждой категории издержек;
- изучение единовременных и чрезвычайных статей расходов (были раньше, вероятней всего не встретятся);
- определить амортизационные отчисления исходя из нынешнего наличия активов и из будущего их прироста и выбытия;
- расчет затрат на выплату процентов на основе прогнозируемых уровней задолженности;
- сравнение прогнозируемых расходов с соответствующими показателями для предприятий-конкурентов или аналогичными среднеотраслевыми показателями.
Информация о себестоимости отдельных видов продукции и их относительной конкурентоспособности → постоянное эффективное управление издержками → разумная экономия без ущерба для качества → корректировка номенклатуры продукции и построение ценовой политики.