- •1 Часть гражданское право как отрасль права
- •§ 1. Понятие гражданского права
- •§ 2. Принципы гражданского права
- •§ 3. Отграничение гражданского права от смежных отраслей права
- •§ 4. Система гражданского права
- •Общая характеристика гражданского права зарубежных государств
- •§ 1. Основные гражданско-правовые системы современности
- •§ 2. Континентальная система
- •§ 3. Система общего права
- •Гражданское законодательство
- •§ 1. Гражданское законодательство и его система
- •§ 2. Действие гражданского законодательства
- •§ 3 . Применение гражданского законодательства
- •Гражданские правоотношения
- •§ 1. Понятие гражданских правоотношений и их особенности
- •§ 2. Элементы гражданских правоотношений
- •§ 3. Виды гражданских правоотношений
- •§ 4. Основания гражданских правоотношений
- •Осуществление и защита гражданских прав
- •§ 1. Понятие, способы и пределы осуществления субъективных гражданских прав
- •§ 2. Понятие, предмет, формы и порядок защиты гражданских прав
- •§ 3. Способы защиты гражданских прав
- •Граждане (физические лица) как субъекты гражданского права
- •§ 1. Гражданско-правовая индивидуализация граждан
- •§ 2. Правоспособность граждан
- •§ 3. Дееспособность граждан
- •§ 4. Признание гражданина безвестно отсутствующим и объявление умершим
- •§ 5. Гражданско-правовые вопросы института опеки, попечительства и патронажа (ст. 31-41 гк рф)
- •Юридические лица
- •§ 1. Понятие юридического лица
- •§2. Образование и прекращение юридических лиц
- •§ 3. Общая классификация юридических лиц
- •§ 4. Коммерческие организации
- •§ 5. Некоммерческие юридические лица
- •Публичные образования как субъекты гражданских правоотношений
- •§ 1. Гражданская правосубъектность Российской Федерации, субъектов рф и муниципальных образований
- •§ 2.Формы участия публичных образований в гражданском обороте
- •Объекты гражданских прав
- •§ 1. Понятие и юридическая классификация вещей. Деньги и ценные бумаги
- •§ 2. Результаты работ. Услуги
- •§ 3. Понятие и особенности охраняемых результатов интеллектуальной деятельности и приравненных к ним средств индивидуализации (интеллектуальная собственность)
- •§4. Нематериальные блага
- •§ 1. Понятие сделки. Виды сделок
- •§2. Условия действительности сделок
- •§ 3. Недействительные сделки
- •1) По порядку признания:
- •Представительство. Доверенность
- •§ 1. Понятие и виды представительства
- •§ 2. Доверенность
- •§ 3. Представительство без полномочий
- •Сроки и исковая давность
- •§ 1. Понятие и исчисление сроков в гражданском праве
- •§ 2. Классификация сроков в гражданском праве
- •§ 3. Сроки исковой давности, их юридическое значение
- •§ 4. Требования, на которые исковая давность не распространяется
- •Нематериальные блага
- •§ 1. Понятие нематериальных благ и их виды
- •§ 2. Защита нематериальных благ
- •Право собственности и другие вещные права (общие положения)
- •§ 1. Собственность и право собственности
- •§ 2. Формы и виды права собственности
- •§ 3. Основания возникновения и прекращения права собственности
- •Право частной и публичной собственности
- •§ 1. Право собственности граждан
- •§ 2. Право собственности отдельных видов юридических лиц
- •§ 3. Право собственности публично-правовых образований
- •Право общей собственности
- •§ 1. Понятие права общей собственности
- •§ 2. Общая долевая собственность
- •§ 3. Общая совместная собственность
- •Ограниченные вещные права
- •§ 1. Понятие ограниченных вещных прав
- •§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
- •Защита права собственности и других вещных прав
- •§ 1. Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав
- •§ 2. Виндикационный иск
- •§ 3. Негаторный иск
- •§ 4. Иск о признании права собственности
- •Понятие, система и основания возникновения обязательств
- •§ 1. Понятие и элементы обязательств
- •§ 2. Система обязательств
- •§ 3. Основания возникновения обязательств
- •Общие положения о договоре
- •§ 1. Понятие договора и его виды
- •§ 2. Содержание и форма договора
- •§ 3. Порядок заключения договора
- •§ 4. Изменение и расторжение договора
- •Исполнение обязательств
- •§1. Понятие и принципы исполнения обязательств
- •§ 2. Условия исполнения обязательств
- •Обеспечение исполнения обязательств
- •§1. Общие положения об обеспечении исполнения обязательств
- •§ 2. Отдельные способы обеспечения исполнения обязательств
- •2.1. Неустойка
- •2.2. Залог
- •2.3. Удержание
- •2.4. Поручительство
- •2.5. Банковская гарантия
- •2.6. Задаток
- •Гражданско-правовая ответственность
- •§1. Понятие гражданско-правовой ответственности
- •§ 2. Основания и условия гражданско-правовой ответственности
- •§3. Формы и виды гражданско-правовой ответственности
- •Изменение и прекращение обязательств
- •§ 1. Изменение обязательств
- •§2. Понятие и особенности прекращения обязательств
- •§ 3. Отдельные способы прекращения обязательств
- •Общие положения о наследовании
- •§ 1. Понятие и значение наследования, наследственные правоотношения
- •§ 2. Основные понятия наследственного права
- •Наследование по завещанию
- •§ 1. Понятие и основные элементы наследования по завещанию
- •§ 2. Исполнение и оспаривание завещания
- •Наследование по закону
- •§1. Очередность призвания наследников наследованию по закону
- •§ 2. Особенности наследования по закону отдельными наследниками
- •Приобретение наследства и наследование отдельных видов имущества
- •§ 1. Осуществление наследственных прав
- •§2. Оформление наследственных прав
- •§ 3. Охрана наследственных прав и управление ими
- •§4. Наследование отдельных видов имущества
- •§ 1. Понятие гражданского права
Ограниченные вещные права
§ 1. Понятие ограниченных вещных прав
► Ограниченное вещное право — это право собственника (ограниченное законом) использовать чужое недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества, а иногда помимо его воли.
Наиболее важными являются следующие два момента.
Во-первых, при всех ограничениях, вещные права в той или иной мере сохраняют (и в чем-то тоже «без посредников») прямую связь с вещами. А это, как и в собственности, является основой и стимулом активной инициативной деятельности субъектов вещных прав.
Во-вторых, важным элементом отдельных вещных прав является владение, сущность которого не сводится только к одному лишь правомочию из собственнической триады. Именно владение как таковое придает прочность складывающимся отношениям, а с юридической стороны порождает такие существенные для субъекта юридические последствия, как владельческую защиту (даже против собственника) и право следования (сохранение вещных прав у владельца даже при переходе права собственности к другому лицу).
Перечень вещных прав, закрепленных в российском законодательстве, немногочислен. В соответствии со ст. 216 ГК РФ вещными наряду с правом собственности признаны, в частности, следующие права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права): право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК РФ); право постоянного
(бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 ГК РФ); сервитуты (ст. 274, 277 ГК РФ); право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 ГК РФ). Этот перечень не является исчерпывающим.
Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
§ 2. Отдельные виды ограниченных вещных прав
► Право пожизненного наследуемого владения земельными участками. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст. 265 ГК РФ).
В отношении этого права в Земельном кодексе РФ (ЗК РФ) закреплено то же положение, что и в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками — после введения ЗК РФ в действие предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Предоставление же земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления не могло и не может иметь места в силу самой природы этого права.
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Если на этом участке находится недвижимость, которая принадлежала наследодателю на праве собственности, то она переходит к наследникам в собственность, а земельный участок — в их пожизненное наследуемое владение. Может случиться и так, что недвижимость перейдет в собственность одних наследников, а земельный участок - в пожизненное наследуемое владение других. В этом случае наследники, в собственность которых перейдет недвижимость, имеют право пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с целевым назначением. Условия пользования могут быть определены как в завещании наследодателя, так и в соглашении между наследниками.
► Право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268 ГК РФ).
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. В то же время это право, возникшее у граждан и юридических лиц до введения ЗК РФ в действие, за ними сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, не вправе ими распоряжаться (ст. 20 ЗК РФ).
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
►Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ст. 274 ГК РФ).
Сервитут представляет собой вид вещного права, субъект которого обладает возможностью ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Субъектом сервитута (сервитуарием) выступает собственник земельного участка или иного недвижимого имущества (господствующего имущества), а также лицо, обладающее правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, а также и иные лица в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Объектом права ограниченного пользования может выступать земельный участок (п. 1 ст. 274 ГК РФ), а также здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком (ст. 277 ГК РФ).
Как правило, сервитут устанавливается на возмездных началах, если собственник участка, обремененного сервитутом, потребует соответствующей платы. Исключение из этого правила может устанавливаться только законом.
Установление сервитута, по Гражданскому кодексу РФ, происходит путем заключения договора с возможностью установления платы за пользование земельным участком. Сервитут подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость (ст. 27 Федерального закона от 2 J июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Спорные вопросы решаются судом. Сервитут не имеет самостоятельного правового значения — он не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (ст. 275 ГК РФ).
Право хозяйственного ведения — вещное право, предоставляющее государственному или муниципальному унитарному предприятию (за исключением казенных предприятий) возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на этом праве имуществом в пределах, определяемых ГК РФ (ст. 294).
Нормы последнего свидетельствуют об ограниченности права хозяйственного ведения, поскольку одновременно у другого субъекта существует право собственности на это же имущество.
Ограничения касаются главным образом правомочия распоряжения имуществом. Так, без согласия собственника предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом. Остальным имуществом оно распоряжается самостоятельно при условии, что законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Субъектами права хозяйственного ведения являются следующие виды унитарных предприятий: федеральное государственное предприятие, государственное предприятие субъекта РФ и муниципальное предприятие (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).
Объектом права хозяйственного ведения служит предприятие как имущественный комплекс (ст. 132 ГК РФ), а равно отдельные входящие в комплекс виды имущества (здания, сооружения, оборудование и т.п.) при их отчуждении по частям.
Имущество, входящее в состав объектов права хозяйственного ведения, группируется по различным фондам (основные, оборотные, специальные), что вносит определенные особенности в правовой режим каждой из этих групп имущества.
► Право оперативного управления является вещным правом, предоставляющим казенному предприятию, а также учреждению в отношении закрепленного за ними имущества возможность осуществлять в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им (п. 1 ст. 296 ГК РФ).
Субъектами права оперативного управления являются казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления.
Объектом права оперативного управления служит имущественный комплекс казенного предприятия и имущество учреждения.
Распоряжение имуществом.
Собственник — распоряжается излишним, неиспользуемым или используемым не по назначению имуществом; определяет порядок распределения доходов казенного предприятия.
Казенное предприятие — вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества; самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 297 ГК РФ).
Частное или бюджетное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.
Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом (п. 1 ст. 298 ГК РФ).
В самостоятельное распоряжение учреждения поступают доходы, полученные от разрешенной учредительными документами деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество (п.2ст,298ГКРФ).
Гражданский кодекс установил для организаций, действующих на основе права хозяйственного ведения и права оперативного управления, единые нормы о приобретении прав (передача собственником имущества) и их прекращения (по решению собственника и правилам прекращения собственности), а также о том, что приобретенное этими организациями имущество поступает им в порядке, установленном для приобретения права собственности. Для них же предусмотрено своеобразное право следования: при переходе права собственности на предприятие как имущественный комплекс и на учреждение сохраняется право хозяйственного ведения или соответственно оперативного управления, что оттеняет вещный характер указанных прав.