Вопросы для самоконтроля

1. Какие земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения могут находиться в собственности иностранных граждан?

2. В каком порядке производится изменение границ населенных пунктов?

3. Входят ли в состав земель промышленного и иного специального назначения санитарно-защитные зоны и охранные зоны предприятий?

4. Расстояние от АЗС до жилого дома должно быть не меньше…?

5. Ширина береговой полосы водного объекта общего пользования составляет?

6. Является ли лесной участок земельным участком?⁵⁷

7. Осуществляется ли образование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами?⁵⁸

8. Для каких целей можно использовать земли запаса без перевода их в другую категорию?

9. К какой категории относятся земельные участки, занятые шлюзами?

10. К какой категории относится земельный участок, предоставленный садоводческому некоммерческому товариществу «Трудовик», расположенный в границах города Тропининска?

11. Можно ли разместить АЗС в третьей зоне округа санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности регионального значения?

12. Можно ли приватизировать земельный участок под приватизированным жилым домом в полосе отвода железной дороги?

Задания и задачи

1. Гостиничный комплекс «Анастасия», расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Никола, ул. Ангарская, 8, на земельном участке из земель населенных пунктов, кадастровый номер 38:06:030202:0035, с нагорной стороны огорожен забором до самого уреза воды Иркутского водохранилища. Представитель организации – собственника гостиничного комплекса на судебном заседании утверждал, что это не ограничивает доступ к береговой полосе, предназначенной для общего пользования: каждый желающий имеет доступ к береговой полосе с акватории водохранилища. Нарушена ли норма Водного кодекса (п. 6 ст.6) о береговой полосе? Какое решение вынес Иркутский районный суд по требованию истца, общественной экологической организации, демонтировать ограждение?

2. Составьте организационно-правовой алгоритм получения разрешения на размещение в полосе отвода Байкальского тракта шиномонтажной мастерской во временном сооружении.

3. Составьте организационно-правовой алгоритм на размещение капитального сооружения – рекламного щита на ул. Ленина в гор. Иркутске.

4. Составьте организационно-правовой алгоритм на размещение торгового киоска в г. Северобайкальске Республики Бурятия.

5. В 2014 г. были утверждены Генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения «Выдрино» Кабанского района Республики Бурятия. Земельный участок гражданина Б., с разрешенным использованием «промышленное назначение» попал в рекреационную зону с разрешенным использованием «для прогулок». При этом гражданин Б. не присутствовал на публичных слушаниях по проекту изменений, хотя администрация сельского поселения информировала население о слушаниях в установленном законодательством порядке. Составьте «дорожную карту» (алгоритм со ссылками на НПА и временные интервала каждого шага) внесения такого изменения в Генеральный план и Правила землепользования и застройки сельского поселения «Выдрино», чтобы гражданин Б. мог использовать свой земельный участок для строительства рекреационного объекта «Южно-Байкальский центр водного спорта».

6. Рыночная стоимость сотки земли (100 кв. м) в центре г. Иркутска в 2015 г. может превышать 2 млн. руб. Почему офисное здание по ул.Ст. Разина, 6, построено так, что объемы помещений уменьшаются при возрастании номера этажа? При этом рядом стоящие здания имеют кубические, а не пирамидальные формы.

7. ООО «Ремстройпроект» проводило работы нулевого цикла строительства комплекса жилых домов в г. Усть-Илимск Иркутской области. Экскаваторщик сообщил прорабу, что в ковше механизма он увидел предмет, похожий на бивень мамонта. Составьте алгоритм действий должностных лиц организации при обнаружении палеонтологических и археологических объектов при проведении земляных работ, со ссылкой на соответствующие нормативные правовые акты.

8. Составьте алгоритм создания искусственного земельного участка и регистрации права собственности на него.

9. У римлян был бог границ Терминий. Ежегодно 13 февраля у пограничного камня отмечался день, ему посвященный⁵⁹. В каком порядке определяются пределы пограничной зоны в Российской Федерации? Какие субъекты земельных отношений не могут иметь в собственности земельные участки в пограничной зоне?

10. При проведении инвентаризации лесов выяснилось, что из 80 гектаров земли, предоставленной в 1993 г. постановлением главы администрации Иркутского района Иркутской области в собственность СНТ «Березка 2», 4 гектара входили в земли гослесфонда (ныне – земли лесного фонда). Граждане – члены СНТ, получившие участки на этих 4 га, построили садовые домики, разработали участки, уплачивали земельный налог, но до настоящего времени не поставили свои участки на государственный кадастровый учет. Прокурор района обратился в суд с заявлением в защиту прав государства. Обоснуйте решение суда по делу.