18. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

Предоставление участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а гос. и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам гос. власти и органам МСУ - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Порядок предоставления участка:

1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта:

а)Гражданин или юр. лицо обращаются в исполнительный орган гос. власти или орган МСУ с заявлением о выборе участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера участка, испрашиваемое право на участок, могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Б)Орган МСУ по данному заявлению обеспечивает выбор участка на основе документов гос. кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных ФЗ, с соответствующими гос. органами, ОМСУ, муниципальными организациями.

В)ОМСУ информируют население о возможном или предстоящем предоставлении участков для строительства.

Граждане, общественные и религиозные организации имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, участков для гос. и муниципальных нужд и предоставлением этих участков для строительства.

При предоставлении участков в местах традиционного проживания коренных малочисленных народов могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия участков для гос. или муниципальных нужд и строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. ОМСУ принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.

Г)ОМСУ информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов участков, находящихся в гос. или муниципальной собственности, интересы которых могут быть затронуты в результате изъятия для гос. и муниципальных нужд этих участков, в связи с предоставлением этих участков для строительства.

Д)Результаты выбора участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства.

Е) Исполнительный орган гос. власти или ОМСУ принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

Ж) Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении участка для строительства и действует в течение трех лет.

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.