Вопрос 4. Право частной собственности

Субъектами права частной собственности могут быть физические лица, юридические лица (кроме унитарных предприятий и учреждений), публично-правовые образования.

Объекты права частной собственности - любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Вопрос 5. Право публичной собственности

Публичная собственность имеет две разновидности:

1. Государственная - федеральная и собственность субъектов РФ.

2. Муниципальная.

Субъектами являются Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. У государства может находится любое имущество.

Объекты федеральной собственности делятся на две группы:

1. Объекты исключительно федеральной собственности – могут принадлежать только РФ и никому другому (ресурсы континентального шельфа и морской экономической зоны, особые охраняемые природные объекты (заповедники, заказники, курорты национального значения), казна, отдельные виды вооружений, госзапасы, мобилизационные ресурсы и др.)

2. Объекты, которые могут передаваться в собственность субъектов РФ, - учреждения здравоохранения, государственные санаторно-курортные учреждения, зверосовхозы, телеграфные агентства и др.

Объекты муниципальной собственности:

• Муниципальные предприятия и учреждения

• Школы

• Больницы

• ЖКХ

• Средства местного бюджета

• Имущество органов местного самоуправления и др.

Объекты собственности субъектов РФ:

• Имущество органов власти и управления

• Средства соответствующих бюджетов

• Объекты культурного наследия народов РФ

• Средние профессиональные учебные заведения и др.

Объекты публичной собственности делятся на две группы:

1. Объекты, которые закрепляются за унитарными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

2. Казна.

Вопрос 6. Право общей собственности

Право общей собственности - право двух или более сособственников на одну вещь либо на совокупность вещей, характеризуется множественностью субъектов и единством объекта.

Основаниями возникновения права общей собственности могут быть:

• Сделки

• Создание крестьянского фермерского хозяйства

• Поступление в собственность неделимых вещей и некоторые др.

Два вида общей собственности:

1. Общая совместная - она возникает в случаях, указанных в законе,

является бездолевой (только в случае раздела или выделе доли, при этом доли определяются и признаются, как правило, равными). Собственники в равной мере владеют, пользуются и распоряжаются имуществом по обоюдному согласию, но для распоряжения недвижимым имуществом, необходимо согласие всех сособственников.

Условием возникновения права общей совместной собственности является юридически значимая общность лиц (брак супругов), создание крестьянского фермерского хозяйства.

2. Общая долевая - участники имеют чётко определённую долю. Право общей долевой собственности возникает на основе различных юридических фактов (сделки, наследование ит.д.). Доли участников общей долевой собственности считаются равными, если иное не предусмотрено законом или договором. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью происходит по согласия всех её участников. Если между участниками возникают разногласия, то они решаются в судебном порядке. Расходы по содержанию общей собственности (налоги, ремонт, охрана) несут все сособственники в соответствии с их долями. То же самое происходит и с доходами. Каждый из участников может распорядиться своей долей, но продать можно только с соблюдением специальных правил по преимущественному праву покупки, т.е. сначала нужно предложить купить свою долю другим участникам. О недвижимом имуществе ответ должен быть дан в течение одного месяца, о движимом - в течение 10 дней. Если другие участники не дадут ответа или откажутся от покупки, то участник может продать свою долю любому третьему лицу на тех же самых условиях, на каких она предлагалась остальным сособственникам. Если продавец нарушит право преимущественной покупки, то остальные сособственники могут начать защищать свои права в течение 3 месяцев в суде.